58 Ergebnisse für Grundschuld
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25.04.2024
von Rechtsanwältin Jasmina Hamdi
… städtebaurechtliche Auskunft). Sind im Grundbuchauszug Dienstbarkeiten oder Grundschulden eingetragen, sollte deren Löschung vom Verkäufer verlangt werden. Ist dies nicht möglich, sollten die zugrundeliegenden Verträge geprüft werden, um auf mögliche …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Ulrich Poppelbaum
Immer häufiger treten Fälle auf, in denen die DSL Bank die Löschung für Grundschulden mit erheblicher Verzögerung erteilt. Teilweise bleiben die Betroffenen mehrere Monate ohne eine Reaktion. Erst auf anwaltliche Anschreiben oder Klagen …
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04.02.2024
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… erteilt. Nur mit der Löschungsbewilligung kann die Grundschuld im Grundbuch gelöscht werden. Die Löschung der Grundschuld wiederum ist eine unabdingbare Voraussetzung, damit der Immobilieneigentümer sein Objekt veräußern kann. Auswirkungen …
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18.01.2024
von Rechtsanwalt Ingo M. Dethloff
… veranlassten Umschuldung sehr lange auf die hierfür benötigte Löschungsbewilligung gewartet, welche zur Löschung bzw. Abtretung der Grundschuld im Falle einer Umschuldung erforderlich ist. Die Wartezeiten gehen in vielen Fällen weit über …
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14.12.2023
von Rechtsanwalt Ingo M. Dethloff
… zu beaufsichtigen. Probleme für Immobilienverkäufer bei der Ablösung von Grundschulden Die vorgenannten Probleme halten nach Angaben von Kunden bis heute an. Besonders schwer hat es viele Kreditnehmer von Postbank und DSL Bank getroffen, die ihren Kredit …
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29.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… nach Einrichtung eines Gläubigerausschusses. Auch können Investoren wie Aktionäre, Darlehensgeber und Anleihegläubiger ihre Rechte prüfen. So ist bei Darlehensgebern schon die Absicherung, z.B. in Form grundschuldlicher Absicherung im jeweiligen …
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30.10.2023
von Rechtsanwalt & Notar Tobias Scheidacker
Buch- und Briefgrundschuld Es gibt zwei verschiedene Arten von Grundschulden: mit Brief (= Briefgrundschuld) und ohne Brief (= Buchgrundschuld). Der Regelfall ist die Briefgrundschuld: das Gesetz bestimmt in § 1116 BGB ( https …
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12.10.2023
von Rechtsanwalt Sascha C. Fürstenow
In diesem Rechtsrat beleuchtet Rechtsanwalt Sascha C. Fürstenow von FÜRSTENOW Anwaltskanzlei das Thema der übernommenen Grundschuld bei Teilungsversteigerungen. Eine Teilungsversteigerung ist die öffentliche Zwangsversteigerung …
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24.09.2023
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… dass sich der Wert der Sicherheiten deutlich verschlechtert hat. Meistens betrifft das bei Immobiliendarlehen die Grundschuld , die im Grundbuch eingetragen wurde. Dieser Grund alleine reicht allerdings noch nicht aus, um die Kündigung rechtmäßig …
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20.09.2023
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… sind wiederum die im Grundbuch eingetragenen Hypotheken/ Grundschulden und die im Rahmen der Schenkung noch einzutragenden Nießbrauchsrechte/ Wohnrechte, also alles was den wirtschaftlichen Wert des Geschenkes mindert. Die Nießbrauchsrechte …
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22.09.2023
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… von Ihrem Kreditinstitut ein Darlehen in Höhe von 250.000 Euro erhalten? Falls die Bank in diesem Fall zum Beispiel eine Grundschuld in Höhe von von 450.000 Euro gefordert hat, wäre das vermutlich eine Übersicherung. Im Hinblick auf die mögliche …
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22.09.2023
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
Die Kündigung einer Grundschuld durch die Bank ist für viele Kreditnehmer ein Horrorszenario. Im schlimmsten Fall kann die Kündigung der Grundschuld zur Zwangsvollstreckung führen, sodass Immobilieneigentümer ihr Haus oder ihre Wohnung …
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28.04.2023
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… sind vor allem die hohen Kosten und das Risiko bei Zahlungsschwierigkeiten aus der Immobilie ausziehen zu müssen. Ausgewählte Punkte sollen hier erläutert werden: Risiko „Rangverhältnis Grundschuld und Nießbrauch“ Das Nießbrauchsrecht …
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02.11.2022
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Storch
… um bessere Konditionen (etwa günstigere Zinsen) zu erhalten. Solche Darlehen werden Hypothekendarlehen bezeichnet, weil sie durch eine Hypothek/Grundschuld abgesichert werden. In letzter Zeit können wir feststellen, dass Unternehmen …
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15.08.2022
von Rechtsanwalt + CO Dr. Elmar Liese
… Grundstücks durch eine Bank finanziert. Die Auszahlung des Darlehens steht in direkter Abhängigkeit zur Stellung einer Sicherheit. Diese Sicherheit erfolgt durch die Bestellung einer Grundschuld an die Bank (man sagt, das Grundstück gehöre …
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02.06.2022
von Rechtsanwältin und Notarin Heike Mertens
… beim Eintragen einer Grundschuld). Auf der Seite der Notarkammer befindet sich ein Gebührenrechner, den Sie als Anhaltspunkt nehmen können. Tragen Sie als Gebührensatz "2,0" ein. Wenn Sie die Gesamtkosten kalkulieren, vergessen …
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08.12.2022
von Rechtsanwältin Dr. Tamara Knöpfel
Überhöhte Vorfälligkeitsentschädigung bei Immobiliendarlehen Eine vorzeitige Ablösung eines Immobiliendarlehens, also eines Darlehens, welches durch eine Grundschuld oder eine Hypothek gesichert ist, kann nur aus wichtigem Grund …
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23.09.2021
von Rechtsanwalt Sascha C. Fürstenow
… GmbH (AZ.: V ZR 115/17) zu beachten, wonach der Titelgläubiger nach Abtretung der Grundschuld gegen den Schuldner vollstrecken kann, wenn er vom Zessionar zur materiell-rechtlichen Einziehung der Grundschuld ermächtigt ist. Allerdings hat …
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06.05.2021
von Rechtsanwalt Artur Korn
… und wer die Grundschuld auf dem Grundstück übernehmen soll, eigentlich der Profiteur des Vermächtnisses. Ist das nicht geklärt, weiß eigentlich niemand der Beteiligten, wer was bezahlen soll und aus welchem Vermögen – meistens wird der Erbe …
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03.05.2021
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… von Grundschulden unzulässig. Zulässig sind aber der Bank selbst entstehende Kosten (beispielsweise für Notarkosten für eine Unterschriftenbeglaubigung) Internes Wertgutachten zur Beleihungswertermittlung Durch die Klausel über die Erhebung …
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11.05.2021
von Rechtsanwalt Tom Martini
… Seite liegt aber keine ehebedingte Zuwendung vor, wenn ein Ehegatte dem anderen Ehegatten Sicherheiten, wie eine Grundschuld, zur Verfügung stellt, damit dieser einen Kredit aufnehmen kann. Rückforderungsanspruch der ehebedingten Zuwendung …
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16.03.2021
von Rechtsanwalt Sascha C. Fürstenow
… aus dem Grundbuch gelöschte Grundschuld aufgefordert. Dabei stützt sich die Bank auf einen vermeintlichen Anspruch aus § 812 Abs. 1 Satz 1 BGB. Der Mandant hatte zuvor im Rahmen einer Teilungsversteigerung eine Immobilie erworben …
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12.12.2020
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… sich dabei in „gewöhnliche“ Anleihen, in Wertpapieren verbriefte Anleihen und die sogenannten „Nachrangdarlehen“. Manche Anlagen sind auch durch eine Grundschuld an Grundstücken der adcada GmbH besichert. Gemeinsam war allen Anlageformen …
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16.10.2020
von Rechtsanwalt Dr. Ulrich Schulte am Hülse
… Sicherheiten gewährt, z.B. Abtretung der Ansprüche aus Arbeitseinkommen, Bestellung einer Grundschuld auf das Eigenheim, Verpfändung des zu finanzierenden KG-Anteils sowie die Abtretung der extra auf Veranlassung der Bank abgeschlossenen …