1.783 Ergebnisse für Kündigung
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28.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… Dachau vom 10.05.2024 (Az.: 4 C 240/22 - noch nicht rechtskräftig) ging es um die Kündigung eines Mietverhältnisses über ein Einfamilienhaus. Der Vermieter wollte das Mietverhältnis beenden, um die Immobilie ohne Mieter verkaufen zu können …
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26.05.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… bis Ende November 2022 räumen. Der Kläger begründete die Kündigung damit, dass das Mietverhältnis ihn an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung der Immobilie hindere. Er führte an, dass der Verkaufspreis der Immobilie im vermieteten …
28.05.2024
von Rechtsanwalt Tobias Geisler
… der Kündigung die Wohnung nicht selbst bezieht. Juristisch spricht man hierbei von einem vorgetäuschten Eigenbedarf. In diesem Beitrag beleuchte ich Ihre Rechte als Mieter in solchen Situationen und wie Sie Schadensersatzansprüche geltend machen …
24.05.2024
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Wenn Ihr Mieter nicht zahlt, dürfen Sie ihm fristlos und ordentlich kündigen. Nachfolgend erhalten Sie eine vollständige Übersicht über Ihre Rechte bei Zahlungsverzug , gemäß § 543 Abs.2 Nr. 3 BGB. In § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB sind 4 Fälle …
23.05.2024
von Rechtsanwalt Martin Lubda
… nicht aus, damit der Vermieter das Mietverhältnis außerordentlich kündigen kann. Vielmehr muss der Vermieter, wenn er deswegen das Mietverhältnis kündigen, nachweisen, dass die Zerrüttung des Mietverhältnisses zumindest …
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21.05.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… gestört. Trotz vorheriger Abmahnungen und Kündigungen hat der Beklagte sein Verhalten fortgesetzt. Das Gericht sieht die Tatbestände der erheblichen Pflichtverletzung und der nachhaltigen Störung des Hausfriedens als erfüllt …
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17.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… müssen Sie die gesetzlichen Kündigungsfristen beachten. In der Regel beträgt diese drei Monate. Kündigungsschreiben: Die Kündigung des Untermietverhältnisses muss schriftlich erfolgen und die Einhaltung der Kündigungsfrist gewährleisten …
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16.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… möchten. Dieses Urteil bietet eine wesentliche Erleichterung und Rechtssicherheit für Mieter, insbesondere in Städten wie Berlin, wo kleine Wohnungen häufig sind und der Bedarf an flexiblen Wohnlösungen hoch ist. Die fristlose Kündigung …
15.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
n einem richtungsweisenden Urteil hat der Bundesgerichtshof (BGH) am 25. Oktober 2023 (AZ VIII ZR 147/22) wichtige Klarstellungen zum Thema Kündigung wegen unwahrer Behauptungen im Prozess getroffen. Diese Entscheidung markiert …
15.05.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… müssen Vermieter einige gesetzliche Vorgaben berücksichtigten. 6. Kündigung und Mieterhöhung: Die Kündigungsfristen für Mieter und Vermieter sowie die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung sollten im Vertrag festgelegt …
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14.05.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… und Herausgabe der Wohnung bisher verwehrt, indem ein Rechtsfehler bei der Abwägung der Interessen unterlaufen ist; sie forderten einen "gewichtigen Nachteil" aufgrund einer Kündigung während der zehnjährigen Sperrfrist. Der BGH stellte jedoch klar …
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14.05.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Das AG Hanau hat in einem kuriosen Fall entschieden, dass die fristlose Kündigung einer Mieterin rechtmäßig war, nachdem sie ihre Vermieterin zweimal mit Wasser übergossen hatte. Dieses Verhalten wurde als Störung des Hausfriedens gewertet …
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13.05.2024
von Rechtsanwalt Gabriel Fischer
… die Fortsetzung dieses Verhaltens angekündigt. Das zuständige AG Hanau bestätigte die fristlose Kündigung des Wohnraum-Mietverhältnisses und hielt sogar eine Abmahnung für entbehrlich. (Beschluss vom 19.2.2024 – 34 C 92/23 ) Die Mieterin hatte …
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12.05.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Besondere Härtefälle können dazu führen, dass die Kündigung unwirksam ist. Dies kann etwa der Fall sein, wenn der Mieter aufgrund seines Alters oder seiner Gesundheit besonderen Schutz benötigt. Auch eine suizidale Gefährdung des Mieters …
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13.05.2024
von Rechtsanwalt Yuriy Steopan
… Mietern verlangen. 2. Wie komme ich aus dem Mietvertrag raus (z. B. im Falle der Trennung, Auflösung einer Wohngemeinschaft, Scheidung)? a) Bei mehreren Mietern ist eine schriftliche Kündigung des Mietverhältnisses von allen Mietern gegenüber …
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10.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… kann dies nicht als Grund für eine Kündigung des Hauptmietverhältnisses dienen. Jedoch tragen Mieter das Risiko einer rechtlichen Fehleinschätzung. Stellt sich heraus, dass kein Anspruch auf die Erlaubnis bestand, kann die fortgeführte …
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06.05.2024
von Rechtsanwältin Marion Peter
… an den Vermieter die vereinbarte Miete pünktlich zu entrichten. Zahlt der Mieter die Miete plötzlich nicht mehr oder nur noch unvollständig, stellt sich die Frage, was nun zu tun ist und ab wann ein Recht zur Kündigung besteht. Wann dürfen Vermieter …
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03.05.2024
von Rechtsanwalt Dr. Johannes Bender
… zu können. Aber für alle anderen ist auch die Prüfung einer Kündigung und der Kündigungsfrist sinnvoll. Warten auf Auszahlung? Mitglieder, die bereits seit längerem auf eine Auszahlung ihres Guthabens warten, werden darauf hingewiesen …
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30.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Das Landgericht Berlin stärkt Mieterrechte: Eine Kündigung aufgrund unerlaubter Gebrauchsüberlassung erfordert stichhaltige Beweise. Das Landgericht Berlin hat in einem Urteil vom 19. Oktober 2023 (Az: 65 S 134/22) wichtige Klarstellungen …
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30.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… die Wohnung zum Ende des August 2017 gekündigt hatte, widersprach der Vermieter der Kündigung unter Berufung auf eine Klausel im Mietvertrag, die einen Kündigungsausschluss vorsah. Dies führte zu einem Rechtsstreit zwischen den Parteien. Obwohl …
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25.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… fest, dass eine solche Nutzung der Wohnung zu einer erheblichen Abnutzung und Beeinträchtigung der Nachbarschaft führt. Daher fällt diese Art der Vermietung nicht unter eine generelle Erlaubnis zur Untervermietung. Kündigung …
13.05.2024
von Rechtsanwalt Yuriy Steopan
… nach Anfechtungsgrund ist es möglich, dass man Schadensersatz leisten muss (vgl. § 122 BGB). 2. Kündigung ("eine Willenserklärung zur einseitigen Vertragsbeendigung"): Bei einem unbefristeten Vertrag kann man diesen durch ordentliche Kündigung beenden …
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23.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… entschieden, dass eine ordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses wegen Zahlungsrückständen unter bestimmten Umständen ungerechtfertigt sein kann, wenn der Mieter nachweislich und ernsthaft versucht hat, die ausstehenden Zahlungen …
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20.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… zu kündigen. Beachten Sie, dass ein unbefugtes Untervermieten zu einer fristlosen Kündigung führen kann. Zustimmung zur Untervermietung Nach § 553 BGB darf der Vermieter die Erlaubnis zur Untervermietung nicht ohne berechtigtes Interesse …