438 Ergebnisse für Mieterhöhung Vermieter
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03.05.2024
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Verstöße gegen die Mietpreisbremse (Mieterhöhungen) und mögliche Ansprüche von Mietern erkennen Jüngst hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine Entscheidung gefällt, die die Durchsetzung der Mietpreisbremse für Mieter in Deutschland …
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01.05.2024
von Rechtsanwalt Oliver Thieler LL.M.
… zufällig Kenntnis. Der Vermieter ging von einer wirksamen Zustellung aus und da die Mieterin keine Zustimmung zur Mieterhöhung erteilte, verklage der Mieter diese. Das Amtsgericht wies die Klage des Vermieters ab . Vorliegend …
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26.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Nach bisheriger Rechtslage sind Mieter dazu verpflichtet, Gebühren für das Kabelfernsehen zu entrichten, wenn ihre Vermieter hierzu aufforderten. Das galt bisher auch dann, wenn Mieter das Kabelfernsehen gar nicht nutzten. Ab dem 01. Juli …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… Vorgaben zur Begründung der Miethöhe oder die Nichteinhaltung der Vorschriften zur Mieterhöhung. Wie funktioniert die Mietpreisrüge? Um von der Mietpreisrüge Gebrauch zu machen, muss der Mieter den Vermieter schriftlich über …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Im November 2023 hat der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Beschluss klargestellt, dass Mieter verpflichtet sind, dem Vermieter Zutritt zur Mietwohnung zu gewähren, wenn dieser eine Mieterhöhung plant und zur Ermittlung der ortsüblichen …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… kann. Nur aufgrund dieser Regelungen, also entweder durch Mietspiegel, Vergleichsmiete oder Sachverständigengutachten kann die Wohnungsmiete erhöht werden. Ein einfaches Schreiben des Vermieters, dass er eine Mieterhöhung will …
11.04.2024
von Rechtsanwältin Nathalie Kühlmann
Das sog. Ministerium für Wohnungswesen und städtische Agenda ( Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ) hat einen nationalen Referenzindex (im Folgenden Referenzindex) verabschiedet, um unverhältnismäßige Mieterhöhungen zu vermeiden …
03.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Einleitung In einem aktuellen Urteil des Amtsgerichts Paderborn (AG Paderborn, Urt. v. 27.07.2023 – 54 C 61/23) wurden wichtige Aspekte des Mietrechts beleuchtet, die sowohl für Mieter als auch Vermieter von Bedeutung …
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17.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… Dieser Artikel bietet Vermietern einen Leitfaden, wie sie rechtssicher und effektiv Mietanpassungen vornehmen können. Warten Sie nicht länger! Wir sind für Sie da! Kernpunkte für Mietanpassungen Eine Mietanpassung lässt sich am geschmeidigsten …
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18.04.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… formell-juristische Fehler seitens Vermieter zu einer unzulässigen Mieterhöhung führen. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die Mietpreisbremse und wie Anwälte bei formalen Fehlern dazu beitragen können, die Miete nach einer Rüge …
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20.02.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
… des Mieterhöhungsverlangens. Achten Sie darauf, dass alle Angaben korrekt und vollständig sind. Der Vermieter muss die Mieterhöhung begründen und die gesetzlichen Vorschriften einhalten. Überprüfen Sie insbesondere, ob die gesetzlichen …
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17.02.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
… Die Härtefallklausel ist ein mächtiges Werkzeug im Kampf gegen unangemessene Mieterhöhungen. Gemäß § 559 Abs. 4 BGB besteht für den Mieter die Möglichkeit, einer Mieterhöhung zu widersprechen. Diese Regelung schützt Mieter …
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13.02.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… können verschiedene Gründe haben, wie etwa unrechtmäßige Mieterhöhungen oder Verstöße gegen gesetzliche Vorgaben zur Mietpreisbremse. 2. Schritte zur Rückforderung überhöhter Miete Mieter, die den Verdacht haben, dass ihre Miete überhöht …
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05.02.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… Formfehler im Mietvertrag oder bei der Mieterhöhung können eine Grundlage dafür bieten, die Miete zu senken und sogar bereits gezahlte Beträge zurückzufordern. In einem unserer aktuellen Fällen schafften wir es die monatliche Kaltmiete von 1250 …
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03.02.2024
von Rechtsanwalt Gerhard Rahn
… haben, es darf vermutet werden, dass deshalb so viel investiert wurde. Im Jahresschnitt wurde nach eigener Aussage nämlich stets Verlust gemacht, seit der letzten üppigen Mieterhöhung. Soviel Verlust, dass eine Insolvenz-Verschleppung drohte …
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06.01.2024
von Rechtsanwalt Carsten Hnida
… Teil der Vermieter berücksichtigen – soweit vorhanden – den bzw. die Balkone unzutreffend bei der Ermittlung der Wohnfläche, nämlich zu 50 % der tatsächlichen Balkongröße. Der Begriff der Wohnfläche ist auch bei frei finanziertem Wohnraum …
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30.11.2023
von anwalt.de-Redaktion
… zwischen ihm und dem Vermieter, ergeben. Wenn ein Grund vorliegt, muss der Hauptvermieter, also der eigentliche Vermieter und zumeist Eigentümer der Wohnung, die Untervermietung durch seinen Hauptmieter erlauben, § 553 Abs. 1 BGB …
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22.11.2023
von Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein
Gerade bei unbefristeten Mietverhältnissen steht regelmäßig eine Anpassung des Mietzinses im Raum. Der Mieter möchte natürlich seine günstigen Konditionen erhalten. Andererseits wäre eine unabänderbare Regelung für den Vermieter so …
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10.11.2023
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… mit denen keine technische Verbesserung oder sonstige Aufwertung verbunden ist, liegt keine Modernisierung vor. Der Vermieter darf somit keine Mieterhöhung vornehmen. Vermieter will Rauchmelder austauschen Die Rechtsprechung bejaht überwiegend …
07.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Gottwald
… zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen. Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen …
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22.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Florian Timmer LL.B. M.Sc.
Die rechtlichen Bestimmungen für Mieterhöhungen sind grundsätzlich klar geregelt, um die Interessen der Mieter zu schützen. Vermieter haben nicht die freie Hand, um die Miete willkürlich und in exorbitanter Höhe zu erhöhen …
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09.10.2023
… sind. Höhere Anforderungen an Armaturen und Rohrleitungen Ab Januar 2024 gelten strengere Vorgaben für die Wärmedämmung von Rohren und Armaturen in Neubauten und bei Sanierungsarbeiten. Mieterhöhung bei Wärmepumpen-Einbau Vermieter können …
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07.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Wärmeplanung. Die geplante Umstellung der Wärmeversorgung hat weitreichende Bedeutung für Vermieter und Mieter, die in diesem Beitrag beleuchtet wird. Nach einer hitzigen Diskussion im Bundestag wurde der lang erwartete Entwurf zur 2. Novelle …
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27.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… mit Rauchwarnmeldern zuvor weder zu zusätzlichen Betriebskosten für den Mieter noch zu einer Mieterhöhung geführt hatte. Hintergrund: In dem vorliegenden Fall waren die Beklagten Mieter einer Wohnung in Halle. Der Vermieter hatte in den Jahren …