4.876 Ergebnisse für Vermieter
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03.05.2024
von Rechtsanwalt Henning Schwarzkopf M.C.L. (Miami)
… oder Personenhandelsgesellschaften (sociétés de personnes), deren Gegenstand die Verwaltung von Immobilienvermögen ist und deren Tätigkeit oder ein Teil ihrer Tätigkeit in der unmöblierten Vermietung besteht. In diesem Jahr ist die Frist für …
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03.05.2024
von Rechtsanwalt Bartosz Dzionsko
… sich in der unmittelbaren Nachbarschaft andere CSCs befinden. Mit dieser Gesetzesverschärfung werden aber vor allem Vermieter ein Problem bekommen, die ihre Hallen/Gewächshäuser mehreren CSCs vermieten wollten. Diese Gesetzesverschärfung würde …
03.05.2024
von Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.
… ein Leasing oder der Vermieter gegen Sie aussprechen. Allerdings gibt es Mittel und Wege, wie Sie Ihren Score verbessern können. Mit einem besseren Score kommen Sie auch wieder an verschiedene Kredite sowie andere Produkte …
03.05.2024
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… Vermieter dürfen in diesen Gebieten bei Neuvermietungen die Miete nur bis zu einer bestimmten Obergrenze ansetzen. Der BGH stellt klar, dass der Auskunftsanspruch des Mieters nach § 556g Abs. 3 BGB eigenständig verjährt, unabhängig …
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02.05.2024
von Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.
… aufgrund nicht ordnungsgemäß funktionierender Postbankkonten Mietdaueraufträge nicht ausgeführt. Aufgrund ausbleibender Mietzahlungen kündigten Vermieter den Mietvertrag. Allein um solche Notsituationen zu bereinigen, entstand für alle …
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01.05.2024
von Rechtsanwalt Oliver Thieler LL.M.
Das AG Kirchheim hat mit Urteil vom 16. Oktober 2020 (Az. 2 C 251/20) folgenden Fall entschieden: Eine unter Betreuung stehende Frau erhielt von ihrem Vermieter ein Mieterhöhungsverlangen . Es bestand für die Mieterin eine Betreuung …
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30.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… werden. Wesentliche Punkte des Urteils: Beweislast beim Vermieter: Das Gericht betonte, dass es in der Verantwortung des Vermieters liegt, eindeutige Beweise für eine unerlaubte Gebrauchsüberlassung vorzulegen. Im vorliegenden Fall wurden …
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30.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… zahlen? Das Landgericht Hanau entschied als Berufungsgericht, dass eine solche Entschädigung gemäß § 546a Abs. 1 BGB nicht fällig ist, wenn der Vermieter keinen klaren Rücknahmewillen zeigt. Worum ging es in dem Fall? Nachdem der Mieter …
29.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… mit dem Abschluss des Mietvertrages. Diese Interpretation betont, dass der Vermieter erst auf Verlangen des Mieters zur Auskunft verpflichtet ist und die Fälligkeit des Anspruchs erst eintritt, wenn der Vermieter auf eine entsprechende …
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26.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Nach bisheriger Rechtslage sind Mieter dazu verpflichtet, Gebühren für das Kabelfernsehen zu entrichten, wenn ihre Vermieter hierzu aufforderten. Das galt bisher auch dann, wenn Mieter das Kabelfernsehen gar nicht nutzten. Ab dem 01. Juli …
26.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… das ganzjährig gewährleistet sein muss. Die Gerichte, wie etwa das Landgericht Fulda, betonen, dass Vermieter auch bei hohen Außentemperaturen im Sommer die Warmwasserversorgung sichern müssen. Doch was tun, wenn plötzlich nur noch kaltes Wasser fließt …
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25.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Wird das Mietverhältnis beendet hat der Vermieter gegen den Mieter einen Anspruch auf Rückgabe der Mietsache gemäß § 546 Absatz 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Die Rückgabe bedeutet, dass dem Vermieter wieder der unmittelbare Besitz …
25.04.2024
von Rechtsanwalt Isaak Schumann
Die Innenstädte sind voll von ihnen. Viele Menschen nutze sie, um zur Arbeit zu fahren, kurze Strecken in der Stadt zurückzulegen oder einfach nur, um Spaß zu haben. Die Rede ist von E-Rollern. Seit einigen Jahren vermieten verschiedene …
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25.04.2024
Die Heizkostenabrechnung ist sowohl für Mieter als auch Vermieter wichtig, da sie dabei hilft, die tatsächlichen Heizkosten zu verstehen und fair aufzuteilen. Eine klare Abrechnung fördert zudem ein gutes Verhältnis zwischen beiden …
25.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Das Amtsgericht Hamburg hat in seinem Urteil vom 29. August 2023 (Az. 21 C 17/23) entschieden, dass die kurzfristige Vermietung einer Wohnung über Airbnb nicht von einer allgemeinen Erlaubnis zur Untervermietung gedeckt …
22.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
In einem Urteil des Landgerichts Hanau (Aktenzeichen 2 S 94/22) wurde ein Fall behandelt, der wichtige Lehren für Mieter und Vermieter bezüglich der Rückgabe von Mietobjekten und der Verwaltung von Kautionen enthält. Dieser Blogpost zielt …
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22.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… Unterschiede sind aber enorm. Bei einem Wohnrecht verliert der Übergeber das Eigentum und hat nur das Recht, in der Immobilie zu wohnen. Er darf diese nicht vermieten. Dies ist nur bei einem Nießbrauch zulässig. Diese Unterscheidung ist dann …
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25.04.2024
von Rechtsanwältin Jasmina Hamdi
… bewohnen, vermieten oder sanieren und zu einem höheren Preis wieder verkaufen? Zudem ist jede Immobilie individuell, sodass es leider keinen Standard-Prüfkatalog gibt. Rechtlich muss der Kaufvertrag, insbesondere die Haftungsregelungen, stets …
21.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… dass Gewerbemieter sich der potenziellen Gefahren bewusst sind, die von bestimmten technischen Geräten ausgehen, und entsprechende Vorsichtsmaßnahmen treffen. Für Vermieter und Mieter könnte dieser Fall ein wichtiger Präzedenzfall sein, um …
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20.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… durch den Vermieter zu berücksichtigen ist. Grundlagen der Untervermietung Die Untervermietung, definiert durch die §§ 540 und 553 BGB, bezieht sich auf die Überlassung einer Mietsache an einen Dritten, entweder entgeltlich …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… wenn der Vermieter formale Fehler im Mietvertrag gemacht hat? Hier kommt die "Mietpreisrüge" ins Spiel. Doch was genau bedeutet die Mietpreisbremse und wie können Mieter davon profitieren? Was ist die Mietpreisrüge? Die Mietpreisrüge ist ein Instrument …
19.04.2024
von Rechtsanwältin Marion Peter
Ein Vermieter kündigte wegen Eigenbedarf, woraufhin der Mieter Widerspruch erhob und diesen damit begründete, dass angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden könne. Über einen solchen Fall hatte …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Im November 2023 hat der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Beschluss klargestellt, dass Mieter verpflichtet sind, dem Vermieter Zutritt zur Mietwohnung zu gewähren, wenn dieser eine Mieterhöhung plant und zur Ermittlung der ortsüblichen …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
1. Rechtsirrtum: Der Mietvertrag muss schriftlich sein. Falsch: Auch mündliche Mietverträge sind wirksam. Sobald der Mieter (mit Einverständnis des Vermieters) in ein Objekt eingezogen ist und eine Gegenleistung hierfür erbringt, liegt …