92 Ergebnisse für Kappungsgrenze
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22.07.2024
von Rechtsanwalt Christian Fiehl
… werden (§ 558 Abs. 1 Satz 3 BGB). Je nach Angespanntheit des Wohnungsmarktes besteht auch eine Kappungsgrenze von 15% oder 20%, um die sich die Miete nicht innerhalb von drei Jahren erhöhen darf (§ 558 Abs. 3 BGB).
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10.07.2024
von Rechtsanwalt Finn Streich
… die ortsübliche Vergleichsmiete, als auch die bereits oben im Text näher beschriebene Kappungsgrenze zu beachten. Neuvermietung Der Mietspiegel gilt für Mieterhöhung innerhalb des Mietverhältnisses. Wird die Wohnung neu vermietet, kann die Miete …
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02.07.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… kann die Miete nicht willkürlich erhöhen, sondern muss sich an die gesetzlichen Vorgaben halten. Dies schließt die ortsübliche Vergleichsmiete und die Kappungsgrenze ein, die in vielen Städten auf 15 % innerhalb von drei Jahren beschränkt ist. Fazit …
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22.06.2024
von Rechtsanwältin Anna Kiehl
… er dies nicht innerhalb der gesetzlich vorgegebenen Frist (zwei Monate), kann der Vermieter Klage einreichen. Sperrfristen und Kappungsgrenzen Sperrfrist : Eine Mieterhöhung ist erst nach Ablauf eines Jahres seit der letzten Mieterhöhung möglich …
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04.06.2024
von Rechtsanwalt Henry Bach
… höchstens 20 % ansteigen. Zudem ist es in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt möglich, eine Kappungsgrenze festzulegen. In Gebieten mit einer Kappungsgrenzenverordnung, darf die Miete in drei Jahren lediglich um 15 % steigen …
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07.08.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
… Kappungsgrenzen eingehalten werden. Kappungsgrenze im Blick behalten: Gemäß § 558 BGB dürfen die Mieten innerhalb von drei Jahren maximal um 20 Prozent erhöht werden. In einigen Bundesländern gelten sogar niedrigere Kappungsgrenzen. Stellen …
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13.02.2024
… ausbezahlt. Bei 2770 Euro liegt die sogenannte Kappungsgrenze. Bei Eltern, deren durchschnittlicher Verdienst während der letzten 12 Monate vor der Geburt mehr als 2770 Euro betragen hat, bleibt die Berechnungsgrundlage bei 2770 Euro. Hieraus …
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06.01.2024
von Rechtsanwalt Carsten Hnida
… die zu einer Minderung der Miete berechtigt [so BGH VIII ZR 33/18]. Hiervon losgelöst ist jedoch die Berechnung einer Mieterhöhung - selbst bei fehlerhafter Wohnflächenberechnung - in Bezug auf die Kappungsgrenze. Denn in dieser Hinsicht kommt …
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31.08.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… Mieterhöhung befindet sich im Rahmen der Kappungsgrenze gemäß § 558 Abs. 3 BGB. Senden Sie Ihre schriftliche Zustimmungserklärung bis zum _____ unterschrieben an mich zurück. Alternativ können Sie ohne Weiteres zum genannten Termin die neue …
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25.04.2023
… Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) begründet werden. Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 BGB und Sperrfristen nach § 558 Abs. 1 BGB müssen eingehalten werden. Alte Miete, neue Miete und Differenzbetrag müssen angegeben werden. Bei der Erhöhung …
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14.02.2023
… und Berechnungsbeispiele finden sich auf der Website des Statistischen Bundesamtes . Die Kappungsgrenze des § 9a ErbbauRG bei Wohngebäuden, wonach der Erbbauzins nur in Abständen von mindestens drei Jahren erhöht werden darf, ist im Übrigen …
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30.01.2023
… wäre. Verstößt die Ausgangsmiete gegen die geltende Mietpreisbremse bzw. Kappungsgrenze, sollten Sie die Miethöhe beim Vermieter rügen, nachdem der Mietvertrag unterschrieben wurde. Die Mietpreisbremse gilt nicht nur für den gesamten …
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19.07.2022
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… die Erhöhung gilt die sog. Kappungsgrenze. Sie können die Miete nicht unbegrenzt erhöhen, sondern die Kappungsgrenze beachten. Auch diese Grenze ist gesetzlich geregelt. Danach können Sie innerhalb von 3 Jahren die Miete bis zu 20 % erhöhen …
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07.07.2022
von Rechtsanwältin Katrin Lena Greiner LL.M.
… der Kappungsgrenze auch der Umstand zu beachten, dass die Miete zuvor ein Jahr unverändert gewesen sein muss, um eine Mieterhöhung wirksam durchsetzen zu können. Die Mieterhöhung bedarf zudem einer Begründung. Eine Obergrenze bei inflationsbedingter …
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20.06.2022
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… eine Kappungsgrenze galt, lassen eine Reihe von Prozessen erwarten. Vielleicht werden auch die Preise für gebrauchte Möbel ansteigen. – Warum? Nun der Dresdner Mietspiegel gilt nicht unmittelbar für möblierte Wohnungen, weshalb in anderen Bundesländern …
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17.06.2022
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… Für bereits bestehende Mietverträge gilt die Kappungsgrenze; sie regelt, dass die Miete für ein Mietobjekt innerhalb von drei Jahren höchstens um 20 % steigen darf - in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt hingegen höchstens um 15 %, vgl …
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13.06.2022
… Monate gleich bleiben. Ankündigungsfrist : Erst nach 12 Monaten darf der Vermieter die nächste Mieterhöhung ankündigen. Kappungsgrenze : Die Miete darf innerhalb von drei Jahren nur zwischen 15 – 20 Prozent angehoben werden. Begründung …
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30.05.2022
… zur Duldung dieser Bagatellmodernisierung verurteilt (Amtsgericht Berlin, Urteil v. 19.12.2016, Az.: 10 C 391/16). Maximale Erhöhung wird geregelt Aufgrund der sogenannten Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 BGB ist geregelt …
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20.12.2022
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
… nicht nur die Erhöhung zu begründen, sondern muss auch die sogenannte Kappungsgrenze einer maximalen Erhöhung von 20 % in drei Jahren (in Gemeinden mit angespannten Wohnungsmarkt sogar nur 15 % in 3 Jahren) und die Miete muss mindestens …
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19.04.2022
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… nachvollziehbar . Keine Partei muss sich daher mit dem sonst sehr komplizierten ortsüblichen Mietspiegel auseinandersetzen. Auch die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen greift bei Indexmieten nicht (diese gilt laut Mieterschutz-VO NRW derzeit noch in 37 …
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25.01.2024
von anwalt.de-Redaktion
… bezogenes Einkommen von 800 Euro auf einer Basis von 1200 Euro. Bei einer Einkommensbasis über der Kappungsgrenze von 2770 Euro von beispielsweise 3000 Euro sind die 800 Euro jedoch von den 2770 Euro anstatt der 3000 Euro abzuziehen. Man …
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03.03.2022
… vor der Mieterhöhung bei weniger als 7 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, darf der Vermieter diese nicht um mehr als 2 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche erhöhen (Kappungsgrenze). Darüber hinaus schließt das Gesetz im Fall einer energetischen …
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02.03.2022
Die wichtigsten Fakten
In besonderen Gebieten, z. B. in großen Städten mit geringem Wohnraumbestand, können die einzelnen Bundesländer eine Kappungsgrenze festlegen. Bei der Mieterhöhung muss der Vermieter die ortsübliche …
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24.02.2022
… dass die Miete nur alle 15 Monate erhöht werden darf. Die Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete gilt als Obergrenze. Liegt die bisherige Miete unter der ortsüblichen Miete, müssen Vermieter die Kappungsgrenze beachten. Innerhalb …