3.445 Anwälte für Wohnungsvermittlung | Seite 136

Wohnungsvermittlung gehört zur Immobilienvermittlung und beschreibt jede Tätigkeit zur Vermittlung einer Wohnung an einen neuen Mieter. Oft setzen Vermieter und Wohnungseigentümer einen Makler zur Wohnungsvermittlung ein. Die Maklerprovision zahlt in der Regel der neue Mieter.

Die Wohnungsvermittlung erfolgt über das Internet oder per Annonce in einer Zeitung. Auch Schilder, Plakate oder sonstige Werbung sind möglich. Der Mietinteressent kann so Kontakt mit dem Wohnungsvermittler aufnehmen. Der zeigt ihm dann eine oder auch mehrere infrage kommende Mietwohnungen und vermittelt ggf. den Vertragsabschluss mit dem Eigentümer.

Das Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Wohnungsvermittlungsgesetz) regelt unter anderem die Ansprüche auf die Maklerprovision. Die Provision des Maklers als Wohnungsvermittler beträgt regelmäßig zwei Monatsmieten plus Umsatzsteuer. Laut Maklerrecht muss er den Nachweis erbringen, dass seine Immobilienvermittlung auch zur Immobilienvermietung geführt hat. Seine Wohnungsvermittlung muss also erfolgreich gewesen sein.

Eine Provision für die erfolgreiche Wohnungsvermittlung durch Eigentümer, Verwalter einer WEG, Mieter oder Vermieter schließt das Wohnungsvermittlungsgesetz aus. Sie können aber trotzdem an der Wohnungsvermittlung mitwirken. Kümmert sich der Vermieter selbst um die Suche nach einem geeigneten Mieter und vermietet direkt provisionsfrei, liegt streng genommen gar keine Wohnungsvermittlung vor. Schließlich vermittelt keine dritte Person zwischen dem Mieter und dem Eigentümer als Vermieter.

Auch Wohnungsbaugesellschaften übernehmen die Vermittlung ihrer Mietwohnungen oft selbst. Eine Wohnungsvermittlung kann auch durch eine Behörde erfolgen. Die kümmert sich dann meist um arme und bedürftige Personen, wobei ein Wohnberechtigungsschein oft eine Rolle spielt. Auch die Bearbeitung von Wohngeld und Wohnungsvermittlung hier zusammentreffen.

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