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4.746 Anwälte für Maklerprovision

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Profil-Bild Rechtsanwalt Marcel Schlupkothen
Rechtsanwalt Marcel Schlupkothen
Linten Rechtsanwälte, Zweigertstr. 37-41, 45130 Essen 6376.8615834941 km
Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Rechtsfragen im Bereich Maklerprovision beantwortet Herr Rechtsanwalt Marcel Schlupkothen
aus 9 Bewertungen Kompetente und freundliche Beratung. Zuverlässige ud klare Vorgehensweise unter Abwägung der Rahmenbdingungen. Die … (13.03.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Wolfram Gebhard
sehr gut
Rechtsanwalt Wolfram Gebhard
Anwaltskanzlei Gebhard, Gerichtsgasse 8, 78462 Konstanz 6697.3553728306 km
Erbrecht • Familienrecht • Baurecht & Architektenrecht • Internationales Recht • Zivilrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Online-Rechtsberatung
Juristische Fragen im Bereich Maklerprovision beantwortet Herr Rechtsanwalt Wolfram Gebhard
aus 12 Bewertungen In einer erbrechtlichen Angelegenheit erhielt ich von RA Gebhard in kürzester Zeit sehr kompetente und wertvolle … (03.05.2022)
Profil-Bild Rechtsanwalt Frank Karl Meier
sehr gut
Rechtsanwälte Leibnitz & Meier, Emstaler Landstr. 45, 14797 Kloster Lehnin 6692.6724730792 km
Fachanwalt Verkehrsrecht • Allgemeines Vertragsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Ordnungswidrigkeitenrecht • Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht • Strafrecht
Online-Rechtsberatung
Rechtsfragen im Bereich Maklerprovision beantwortet Herr Rechtsanwalt Frank Karl Meier
aus 28 Bewertungen Herr Meier hat kompetent die gesamte Schadensabwicklung übernommen. Ich bin sehr zufrieden. (25.01.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Jörg Schmidt
Kanzlei Jörg Schmidt, Herrenstr. 2, 09366 Stollberg/Erzgebirge 6776.0907392835 km
Fachanwalt Verkehrsrecht • Erbrecht • Familienrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Strafrecht • Ordnungswidrigkeitenrecht • Opferhilfe
Bei juristischen Problemen im Bereich Maklerprovision hilft Ihnen Herr Rechtsanwalt Jörg Schmidt
(30.12.2021) Herr Schmidt hat meine Interessen sehr gut verstanden und eine außergerichtliche Einigung erzielt
Profil-Bild Rechtsanwalt Florian Steiner
Rechtsanwalt Florian Steiner
Rechtsanwaltskanzlei Hampel & Steiner GbR, Dorfstr. 28, 33739 Bielefeld 6442.834613405 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Arbeitsrecht • Verkehrsrecht • Reiserecht • Zivilrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Herr Rechtsanwalt Florian Steiner ist Ihr juristischer Beistand für rechtliche Belange im Bereich Maklerprovision
(17.02.2023) Ein sehr erfahrener, aber nicht eingefahrener Rechtsanwalt, der den Blick über den Tellerrand wagt. Mir wurde immer …
Profil-Bild Rechtsanwalt Florian F. P. Hesse
Rechtsanwalt Florian F. P. Hesse
Rechtsanwälte moseler + hesse, Böningerstr. 37, 47051 Duisburg 6362.0548204132 km
Fachanwalt Familienrecht • Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Mietrecht & WohnungseigentumsrechtGrundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Florian F. P. Hesse bietet im Bereich Maklerprovision Rechtsberatung und Vertretung
Profil-Bild Rechtsanwalt Andreas Rösel
Rechtsanwalt Andreas Rösel
Rechtsanwalt Dirk Jaeschke, Kolpingstraße 9, 91161 Hilpoltstein 6752.9773620711 km
Baurecht & Architektenrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Verkehrsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht
Herr Rechtsanwalt Andreas Rösel ist Ihr kompetenter Partner für Rechtsberatung im Bereich Maklerprovision
Profil-Bild Rechtsanwalt Harald Krüger
sehr gut
Rechtsanwalt Harald Krüger
Herden, Krüger & Nelsen, Osterstr. 157, 20255 Hamburg 6463.3389563255 km
Darauf können Sie sich verlassen - "schwarz auf weiß"- : schwarze Buchstaben auf weißem Papier sind dazu da, damit sich die FARBE dazwischen entfalten kann.
Fachanwalt Mietrecht & WohnungseigentumsrechtMaklerrecht • Kaufrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Online-Rechtsberatung
Herr Rechtsanwalt Harald Krüger vertritt Sie bei rechtlichen Fragen im Bereich Maklerprovision
aus 21 Bewertungen Mr. Krüger is very competent and knowledgeable. He was of great assistance in a case concerning default on the rental … (18.01.2022)
Profil-Bild Rechts- und Fachanwalt Thomas Wolf
RA'e Dr. Ahrens, Lier, Wolf, Hermannstraße 76, 44263 Dortmund 6406.5303346297 km
Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Mietrecht & WohnungseigentumsrechtGrundstücksrecht & Immobilienrecht • Schiedsgerichtsbarkeit
Herr Rechts- und Fachanwalt Thomas Wolf vertritt Sie bei rechtlichen Fragen im Bereich Maklerprovision
Profil-Bild Rechtsanwalt Martin Lamster
sehr gut
Rechtsanwalt Martin Lamster
Lamster & Partner Rechtsanwälte PartG mbB, Kaiser-Joseph-Str. 269, 79098 Freiburg im Breisgau 6592.4712607629 km
Fachanwalt Arbeitsrecht • Fachanwalt Versicherungsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht
Online-Rechtsberatung
Bei rechtlichen Fragen im Bereich Maklerprovision steht Ihnen Herr Rechtsanwalt Martin Lamster gerne zur Verfügung
aus 284 Bewertungen Ich hatte bereits 2020 mit Herrn RA Lamster wegen einem BU-Versicherungsfall meiner älteren Tochter Kontakt. Nachdem … (12.10.2022)
Profil-Bild Rechtsanwältin Jacqueline Böhme
Rechtsanwaltskanzlei Böhme, Hallesche Straße 6, 04509 Delitzsch 6706.5429638048 km
Fachanwältin Sozialrecht • Arbeitsrecht • Erbrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Strafrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Frau Rechtsanwältin Jacqueline Böhme vertritt Sie anwaltlich kompetent im Bereich Maklerprovision
aus 8 Bewertungen Am 07.03.2021 habe ich eine Bewertung abgegeben, die nicht sehr objektiv war. Die Beratung war immer sehr gut, das … (11.11.2022)
Profil-Bild Rechtsanwalt Michael Tröster
Kanzlei RA Michael Tröster, zertifizierter Verteidiger für Wirtschaftsstrafrecht (DSV e.V.), Ludwig-Lepper-Straße 19, 33604 Bielefeld 6448.3147776641 km
Niemals aufgeben!
Arbeitsrecht • Strafrecht • Insolvenzrecht & Sanierungsrecht • Zivilrecht • Wirtschaftsrecht • Ordnungswidrigkeitenrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Beratung und Vertretung bei rechtlichen Fragen im Bereich Maklerprovision bietet Herr Rechtsanwalt Michael Tröster
aus 5 Bewertungen Aufklärung in Sachen Scheidung zur Verteilung einer Eigentumswohnung. (23.10.2020)
Profil-Bild Rechtsanwältin Gudrun Winkelmann
Rechtsanwältin Gudrun Winkelmann
Kanzlei Winkelmann, Hamburger Str. 222/224, 28205 Bremen 6419.4340460162 km
Arbeitsrecht • Erbrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Kaufrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Frau Rechtsanwältin Gudrun Winkelmann ist Ihr Ansprechpartner für Maklerprovision
Profil-Bild Rechtsanwältin Julia Leifeld
Rechtsanwältin Julia Leifeld
Blume & Blume Rechtsanwälte, Peter-Müller-Straße 10, 40468 Düsseldorf 6369.3228665444 km
Fachanwältin Arbeitsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Zivilrecht
Beratung und Vertretung bei juristischen Fragen im Bereich Maklerprovision bietet Frau Rechtsanwältin Julia Leifeld
(29.09.2018) Frau Leifelds Vorgehensweise, Abwicklung und Prozessführung waren professionell und erfolgreich. Erklärungen waren …
Profil-Bild Rechtsanwalt Veit Rößger
sehr gut
Rechtsanwalt Veit Rößger
Rechtsanwälte Zeilinger Rosenschon Fiebig Rößger - Advotas, Dr.-Gessler-Straße 45, 93051 Regensburg 6818.3981492363 km
Fachanwalt Arbeitsrecht • Fachanwalt Versicherungsrecht • Erbrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Zivilrecht
Herr Rechtsanwalt Veit Rößger ist Ihr Ansprechpartner für Maklerprovision
aus 21 Bewertungen Kurz und sachliche Infos (13.12.2022)
Profil-Bild Rechtsanwalt Christoph Goll
Rechtsanwalt Christoph Goll
Dr. Goll & Kollegin, Mathystraße 17, 76133 Karlsruhe 6579.671068163 km
Fachanwalt Arbeitsrecht • Familienrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Strafrecht • Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht • Ordnungswidrigkeitenrecht
Herr Rechtsanwalt Christoph Goll unterstützt Sie bei Rechtsproblemen im Bereich Maklerprovision
Profil-Bild Rechtsanwältin Julia Raab-Maier
sehr gut
Rechtsanwältin Julia Raab-Maier
SoRa Sommerburg & Raab Rechtsanwälte PartmbB, Friedrich-Ebert-Platz 4, 69117 Heidelberg 6580.0399234691 km
Erbrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Unternehmensrecht & Betriebsnachfolge • Wirtschaftsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Online-Rechtsberatung
Beratung und Vertretung bei rechtlichen Fragen im Bereich Maklerprovision bietet Frau Rechtsanwältin Julia Raab-Maier
aus 16 Bewertungen Auf der Suche nach einer kompetenten Rechtsberatung bin ich auf die Kanzlei SoRa in Heidelberg aufmerksam geworden. … (09.06.2022)
Profil-Bild Rechtsanwältin Dipl.-Jur. Manuela Hentschel
Rechtsanwältin Dipl.-Jur. Manuela Hentschel, Schneeberger Straße 31, 08112 Wilkau-Haßlau 6761.3280828379 km
Erbrecht • Familienrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Frau Rechtsanwältin Dipl.-Jur. Manuela Hentschel bietet Ihnen anwaltliche Vertretung im Bereich Maklerprovision
Profil-Bild Rechtsanwältin Ulrike Erman
Kanzlei Schmitz & Erman, Innstr. 1, 14612 Falkensee 6699.5196652364 km
Wir sind für Ihr Recht da!
Familienrecht • Unterhaltsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Zivilrecht • Arbeitsrecht • Maklerrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Frau Rechtsanwältin Ulrike Erman unterstützt Sie bei Rechtsproblemen im Bereich Maklerprovision
(04.03.2023) Vielen Dank für Ihre tolle Beratung und Unterstützung. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und wurden kompetent …
Profil-Bild Rechtsanwältin Janett Moll
sehr gut
Rechtsanwältin Janett Moll
Kanzlei Janett Moll, Jahnstraße 12, 83022 Rosenheim 6883.532292418 km
Fachanwältin Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Arzthaftungsrecht • Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht • Medizinrecht • Allgemeines Vertragsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht
Online-Rechtsberatung
Bei juristischen Fragestellungen im Bereich Maklerprovision steht Ihnen Frau Rechtsanwältin Janett Moll gerne zur Verfügung
aus 33 Bewertungen Frau Moll war immer, auch am Wochenende, per Mail oder telefonisch erreichbar. Die aufkommenden Fragen zum Fall wurden … (27.02.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Boris Andreev LL.M.
sehr gut
Kanzlei Andreev, Große Marktstraße 16, 63065 Offenbach am Main 6550.9729823046 km
Arbeitsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Strafrecht • Zivilrecht • Ordnungswidrigkeitenrecht
Herr Rechtsanwalt Boris Andreev LL.M. hilft Ihnen anwaltlich kompetent im Bereich Maklerprovision
aus 12 Bewertungen Благодаря на човека и юриста Борис Андреев! Благодаря му за човечността и изключителния професионализъм, вдъхващ … (17.05.2021)
Profil-Bild Rechtsanwältin Ursula Sonnenkalb
Rechtsanwältin Ursula Sonnenkalb, Hohenstaufenring 39, 50674 Köln 6395.4557074886 km
Arbeitsrecht • Familienrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Arzthaftungsrecht
Ihre kompetente Frau Rechtsanwältin Ursula Sonnenkalb für Rechtsfragen rund um den Bereich Maklerprovision
Profil-Bild Rechtsanwalt und Notar Lutz Ullrich
Rechtsanwalt und Notar Lutz Ullrich
Kanzlei Lutz Ullrich, Bockenheimer Anlage 13, 60322 Frankfurt am Main 6544.6604710115 km
Erbrecht • Zivilrecht • Sportrecht • Betreuungsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Rechtliche Fragen im Bereich Maklerprovision beantwortet Herr Rechtsanwalt und Notar Lutz Ullrich
Profil-Bild Rechtsanwältin Alisia Gianna Liebeton
sehr gut
Rechtsanwältin Alisia Gianna Liebeton
LIEBETON Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, Wassenberger Straße 79, 52525 Heinsberg 6337.0460609251 km
Familienrecht • Sozialrecht • Betreuungsrecht • Schwerbehindertenrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Pflegerecht
Online-Rechtsberatung
Frau Rechtsanwältin Alisia Gianna Liebeton ist Ihr kompetenter Partner für Rechtsfragen rund um Maklerprovision
aus 45 Bewertungen Gut beraten und schneller Termin (14.03.2023)

Rechtstipps von Anwälten zum Thema Maklerprovision

Fachanwalt für Bank und Kapitalmarktrecht Eser, der seit 18 Jahren auch im Maklerrecht schwerpunktmäßig bundesweit tätig ist, erreichen immer wieder Anfragen von Eigenheimbesitzern, die ... Weiterlesen
Eine der wichtigsten Investitionen ist für die meisten Menschen der Kauf einer Immobilie. Doch dabei lauern einige Kostenfallen und Vertragsrisiken, die unerfahrene Käufer oft erst nach dem ... Weiterlesen
Die Neuregelungen des Maklerrechtes mit dem Halbteilungsgrundsatz der Provision sorgen erwartungsgemäß häufig für Streit. Nun hat das OLG Frankfurt am Main erstmals entschieden, dass ... Weiterlesen
Herzlichen Glückwunsch, dass Sie sich entschieden haben, eine Immobilie in Deutschland zu kaufen! Es ist ein großer Schritt und eine wichtige Investition, daher ist es wichtig, dass Sie sich gut ... Weiterlesen
Wer seine Nachbarn durch beharrliche Bedrohungen mit der Verletzung ihrer Gesundheit oder gar ihres Lebens zum Wegzug veranlasst, kann ihnen zum Ersatz der durch den Umzug entstehenden Schäden ... Weiterlesen
DEUTSCH ( ENGLISH VERSION BELOW) Es kommt regelmäßig vor, dass der Bauträger den Bauträgervertrag nicht rechtzeitig erfüllt und die Wohnung nicht wie angekündigt fertigstellt. Der Bauträger ... Weiterlesen
Neues Jahr, neues Recht – diesmal betrifft es Immobilienmakler bei der Vermittlung und dem Verkauf von Wohnimmobilen. Künftig sind Maklerverträge schriftlich zu schließen: Die Maklerprovision 2021 ... Weiterlesen
Der Deal ist durch, die Maklerprovision aber trotzdem nicht verdient Makler sind in vielen Wirtschaftsbereichen tätig. Nicht nur Immobilien werden gemakelt, sondern auch Unternehmen. Bei ... Weiterlesen
Dass Verkäufer und Makler bestimmte Nachteile einer Immobilie in der Verkaufsanzeige oder beim Besichtigungstermin schön reden, ist vielen Kaufinteressenten längst bekannt. Doch welche Rechte habe ... Weiterlesen

Fragen und Antworten

  • Maklerprovision: Wann sollte ich einen Rechtsanwalt um Rat bitten?
    Das Thema Maklerprovision umfasst zahlreiche rechtliche Vorschriften, mit denen man im alltäglichen Leben selten in Berührung kommt. Insbesondere wenn Sie unsicher sind, welche Rechte und Pflichten Ihnen zustehen, wann Sie Einspruch gegen eine Entscheidung erheben sollten oder ob es sich lohnt, gerichtlich vorzugehen, sollten Sie sich so früh wie möglich an einen Anwalt wenden. Außerdem lohnt sich immer der Gang zum Anwalt, wenn es darum geht, Dokumente auf Fehler zu überprüfen oder neue rechtssicher zu erstellen. Ein Rechtsanwalt beantwortet alle Fragen zum Thema Maklerprovision und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen sinnvolle und nachhaltige Lösungen.
  • Maklerprovision: Was kann ein Anwalt für mich tun?
    Streitigkeiten in Zusammenhang mit Maklerprovision sind leider keine Seltenheit und oftmals führen Gespräche mit der gegnerischen Seite zu keiner praktikablen Lösung. In solchen Fällen ist es sinnvoll, sich an einen in diesem Bereich erfahrenen Anwalt zu wenden. Er überprüft sämtliche Schreiben, unterstützt Sie bei der Erstellung rechtssicherer Dokumente und übernimmt die Kommunikation mit der gegnerischen Partei. Außerdem ist ein Anwalt mit sämtlichen Fristen bestens vertraut, wenn es darum geht, eine Stellungnahme fristgerecht abzugeben oder die Widerspruchsfrist einzuhalten. Ist keine außergerichtliche Lösung möglich, so vertritt er Ihre Ansprüche mit Nachdruck vor dem zuständigen Gericht.
  • Wie läuft ein Gerichtsverfahren ab?
    Gerichtsprozesse laufen nach strengen Verfahrensregeln ab. Dabei spielt es eine Rolle, vor welchem Gericht und auf welchem Rechtsgebiet verhandelt wird. Eine Hauptverhandlung im Strafrecht verläuft folgendermaßen:
    • Aufruf der Sache: Der vorsitzende Richter stellt fest, ob alle Prozessbeteiligten anwesend sind.
    • Die Zeugen verlassen den Sitzungssaal. Der Vorsitzende vernimmt den Angeklagten über seine persönlichen Verhältnisse.
    • Darauf folgt die Verlesung der Anklageschrift durch den Staatsanwalt.
    • Nun wird der Angeklagte zur Sache vernommen. Es steht ihm frei, ob er sich zur Anklage äußert oder nicht zur Sache aussagt.
    • Darauf folgt die Beweisaufnahme, die neben der Anhörung der Zeugen und der Sachverständigen auch die Verlesung von Urkunden vorsieht.
    • Im Anschluss folgen die Schlussvorträge der Staatsanwaltschaft und des Verteidigers. Der Staatsanwalt gibt zudem das begehrte Strafmaß an. Der Angeklagte erhält das letzte Wort.
    • Anschließend zieht sich das Gericht zur Entscheidungsfindung zurück.
    • Die Hauptverhandlung endet mit der Urteilsverkündung.
  • Welches Gericht ist für meinen Rechtsstreit zuständig?
    Für Streitigkeiten im Zivilrecht sind die ordentlichen Gerichte zuständig. Ob in erster Instanz Amtsgericht oder Landgericht entscheidet, richtet sich nach dem Streitwert. Wird um mehr als 5000 Euro gestritten, muss die Klage beim Landgericht eingereicht werden. Bei einem Streitwert darunter entscheidet das Amtsgericht. Es gibt allerdings Ausnahmen, bei denen der Streitwert keine Rolle spielt: Geht es um Familiensachen, so werden diese in einer besonderen Abteilung des Amtsgerichts, nämlich das Familiengericht, verhandelt und Rechtsfälle, die den Wohnraum betreffen, werden immer vor dem Amtsgericht ausgetragen.

    Die gerichtliche Zuständigkeit für ein Strafverfahren ergibt sich dagegen aus der Straftat bzw. der zu erwartenden Strafe. So ist für kleinere Vergehen das Amtsgericht, für schwerere Verbrechen das Landgericht oder in Einzelfällen auch das Oberlandesgericht zuständig.

    Wurde ein Verwaltungsakt erlassen, so wird in der darin enthaltenen Rechtsbehelfsbelehrung neben der Zulässigkeit von Widerspruch bzw. Klage auch die Zuständigkeit der Widerspruchsbehörde bzw. des Gerichtes angegeben.

Maklerprovision

Die Maklerprovision ist die Vergütung, die ein Makler für seine Tätigkeit gemäß der §§ 652 ff. BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) erhält. Der Makler wird in der Regel im Rahmen von einem Immobilienverkauf bzw. Immobilienkauf, der Immobilienvermietung oder der Vermittlung einer Versicherung – z. B. einer Haftpflicht oder einer Rechtsschutzversicherung – tätig.

Er sucht unter anderem passende Objekte und besichtigt die Immobilien, die er vermitteln soll, oder kümmert sich um deren Vermarktung, z. B. mittels Anzeigen, sowie die Erstellung des Exposés und des Energieausweises. Kann der Verkäufer oder Vermieter einer Immobilie spätestens zum Besichtigungstermin nämlich keinen Energieausweis vorlegen, begeht er eine Ordnungswidrigkeit – ein Bußgeld droht. Im Rahmen des Maklervertrags sollte der Makler deshalb den Vermieter bzw. Verkäufer auf den fehlenden Energieausweis aufmerksam machen. Auch führt der Makler regelmäßig die Besichtigungstermine durch bzw. trifft er eine Vorauswahl der Miet- oder Kaufinteressenten. Letztlich prüft er z. B. auch, welche Miete für das betreffende Objekt erzielt werden kann. Unter Umständen entwirft er des Weiteren einen Mietvertrag und regelt die Wohnungsübergabe.

Wann kann der Makler eine Provision verlangen?

Er erhält die Courtage nach dem geltenden Maklerrecht aber nur unter bestimmten Voraussetzungen: So muss etwa zwischen den Vertragsparteien zunächst ein wirksamer Maklervertrag in Textform – z. B. per E-Mail – geschlossen worden sein und eine Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit des Maklers vorliegen, die für den Hauptvertrag – das ist z. B. der Vertrag über den Kauf von Immobilien zwischen Erwerber und Veräußerer – ursächlich gewesen ist.

Daneben muss der tatsächlich abgeschlossene Hauptvertrag mit dem vom Makler angestrebten Rechtsgeschäft identisch sein, d. h., den gleichen Inhalt haben. Weicht z. B. der zwischen den Hauptvertragsparteien tatsächlich vereinbarte Kaufpreis bei einem Hauskauf erheblich von dem zwischen den Maklervertragsparteien angestrebten Kaufpreis ab, ist keine Identität mehr gegeben und der Makler hat keinen Anspruch auf eine Provision.

Wie hoch darf die Maklerprovision sein?

Aufgrund mangelnder gesetzlicher Regelungen können die Parteien die Höhe der Maklerprovision grundsätzlich frei bestimmen. Das gilt allerdings nicht, wenn Sittenwidrigkeit oder Wucher anzunehmen ist. Ferner ist bei der Vermittlung von einem Mietvertrag an einen Wohnungssuchenden das Wohnungsvermittlungsgesetz zu beachten, wonach die Maklerprovision zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer nicht übersteigen darf.

Wann hat der Makler keinen Anspruch auf die Provision?

Der Anspruch auf die Maklerprovision kann aber ausgeschlossen sein.

Das ist in der Regel etwa bei der sog. Verflechtung der Fall, wenn also z. B. die zu verkaufende Eigentumswohnung im Eigentum des Maklers steht.

Ferner kann keine Courtage verlangt werden, wenn es trotz Bemühungen des Maklers nicht zum Abschluss eines Hauptvertrags kommt.

Die Maklerprovision kann des Weiteren nicht verlangt werden, wenn der Hauptvertrag angefochten oder wenn von einem vertraglich vereinbarten Recht auf Rücktritt Gebrauch gemacht wird. Der Anspruch auf eine Maklerprovision entsteht hier nämlich erst, wenn mit einem Rücktritt nicht mehr gerechnet werden muss oder eine eventuell vereinbarte Bedingung eingetreten ist. Wurde also z. B. ein Grundstückskaufvertrag abgeschlossen, so kann sich der Käufer des Grundstücks ein Rücktrittsrecht für den Fall vorbehalten, dass die zuständige Behörde ihm keine Baugenehmigung erteilen sollte, weil sie die Bebauungsfähigkeit des betreffenden Grundstücks ablehnt.

Letztlich entfällt ein Anspruch auf die Courtage auch, wenn der Makler eine Pflichtverletzung begangen hat, z. B. weil er absichtlich falsche Auskünfte erteilt hat, um sich einen Provisionsanspruch zu sichern.

Die Maklerprovision und das Steuerrecht

Unter bestimmten Voraussetzungen kann die Courtage von der Steuer abgesetzt werden. So stellt die Provision für einen Verbraucher, der berufsbedingt umziehen musste und für die Suche einer Mietwohnung einen Makler eingeschaltet hat, Werbungskosten dar. Auch ein Vermieter kann die Maklerkosten als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung absetzen.

Bei einem Immobilienkauf gelten jedoch andere Regeln. Hier stellen die Kosten für den Makler – zusammen mit z. B. der Grunderwerbsteuer, den Gebühren für das Grundbuch und den Notarkosten – Anschaffungsnebenkosten dar, sofern die erworbene Immobilie bzw. ein Teil davon vermietet werden soll. Die Provision wird dann dem Kaufpreis hinzugerechnet und abgeschrieben.

Wird die gekaufte Immobilie dagegen selbst genutzt, mindert die Provision die Steuer dagegen nicht.

Was ist das sog. Bestellerprinzip?

Seit dem Jahr 2015 gilt in Deutschland das sog. Bestellerprinzip. Danach muss derjenige die Maklerprovision zahlen, der den Makler beauftragt hat. Diese Regelung betrifft jedoch nicht jede Immobilienvermittlung, sondern gilt nur für die Vermittlung von Mietwohnungen an Verbraucher.

Im Umkehrschluss findet das Bestellerprinzip keine Anwendung, wenn eine Immobilie gekauft bzw. verkauft werden soll oder wenn der Makler den Auftrag bekommen hat, eine Gewerbeimmobilie zu vermitteln und in diesem Zusammenhang z. B. einen Gewerbemietvertrag zu erstellen.

Vermieter können aufgrund des Bestellerprinzips also nicht mehr einen Makler beauftragen und die Pflicht zur Zahlung der Provision ohne Weiteres auf den Mieter abwälzen. Umgehungsgeschäfte – z. B. das Verlangen einer Gebühr durch den Makler für den Versand eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins – sind regelmäßig unwirksam.

Hat der Mieter den Makler selbst beauftragt, muss er auch die Provision übernehmen. Das gilt aber nur, wenn es tatsächlich zum Abschluss eines Mietvertrags gekommen ist und der Makler die Wohnung exklusiv für den Mieter nach dessen individuellen Vorstellungen gesucht hat. War ihm das zu vermietende Objekt dagegen schon bekannt oder hat er bereits zuvor erfolglos versucht, es zu vermitteln, ist er nicht ausschließlich für den betreffenden Kunden tätig geworden – der Makler kann daher von ihm auch keine Provision verlangen.

(VOI)

Sie haben ein rechtliches Problem und suchen einen Anwalt in Ihrer Nähe, der Sie bei allen Fragen zum Thema Maklerprovision umfassend berät? Bei anwalt.de finden Sie ganz einfach die passenden Anwälte für Ihr Rechtsproblem. anwalt.de – eines der führenden Unternehmen in Deutschland für moderne Rechtsberatung und Legal Tech.

Wählen Sie nachfolgend den gewünschten Ort in Ihrer Nähe aus und erhalten Sie eine Auflistung von Kanzleien, die zum Thema Maklerprovision besondere Kenntnisse besitzen. Detaillierte Informationen zu Ihrem ausgewählten Anwalt oder Ihrer gewählten Anwältin finden Sie auf den einzelnen Kanzleiprofilen.