Sachverständiger: In 7 Fragen und Antworten einfach erklärt
- 7 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Was ist ein Sachverständiger und welche Aufgaben hat er?
- Was macht ein Bausachverständiger?
- Was ist ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger?
- Was kostet ein Sachverständiger?
- Gibt es ein Sachverständigenverzeichnis?
- Braucht ein Sachverständiger eine Versicherung?
- Welche Aufgabe hat ein Sachverständiger vor Gericht?
Experten-Autorin dieses Themas
Die Welt, in der wir leben, wird immer komplexer. Damit steigen auch die Anforderungen an Fachleute, die bei komplizierten Fragen und Problemen Unterstützung bieten können. Solche Fachleute sind Sachverständige, die in verschiedenen Bereichen wie zum Beispiel bei Immobilien, Kraftfahrzeugen, im Bauwesen und auch vor Gericht eine Schlüsselrolle spielen. Dieser Ratgeber befasst sich ausführlich mit dem Thema Sachverständiger und beleuchtet genauer die rechtlichen Aspekte, die Verbraucher bei der Nutzung dieser Dienstleistung beachten sollten.
Was ist ein Sachverständiger und welche Aufgaben hat er?
Ein Sachverständiger, oft auch als Gutachter bezeichnet, ist eine Person mit besonderem Fachwissen und Expertise auf einem bestimmten Gebiet. Diese Experten spielen eine entscheidende Rolle bei der Beurteilung von Sachverhalten, der Klärung von fachlichen Fragen und der Bereitstellung von unabhängigen Gutachten. Ihre Meinungen und Bewertungen sind oft entscheidend, sei es in gerichtlichen Auseinandersetzungen, Versicherungsfällen oder beim Kauf und Verkauf zum Beispiel von Immobilien oder Fahrzeugen.
Insbesondere bei Immobilien ist Verbrauchern zu empfehlen, sich vor einem etwaigen Vertragsabschluss von verschiedenen Experten – z. B. von einem Sachverständigen für Immobilien und von einem spezialisierten Anwalt – beraten zu lassen. Auf diese Weise lassen sich häufig von vornherein Ärger und Rechtsstreitigkeiten vermeiden. Auch im Zusammenhang mit Fahrzeugen ist es oft ratsam, dass vor der Anschaffung oder vor dem Verkauf ein Kfz-Sachverständiger den Gegenstand sorgfältig überprüft und etwaige Vorschäden und andere Mängel dokumentiert werden.
Was macht ein Bausachverständiger?
Ein Bausachverständiger ist ein Experte für Bauprojekte. Stellen Sie sich vor, Sie wollen ein Haus kaufen oder bauen. Hier kann Ihnen ein Bausachverständiger helfen. Er bewertet das Gebäude, erstellt Berichte darüber und kann auch Ideen für Renovierungen und Energiesparmaßnahmen vorschlagen sowie planen. Während des Baus oder beim Hauskauf ist der Bausachverständige an Ihrer Seite. Er überprüft, ob bei der Bauausführung alles richtig gemacht wird, erstellt Berichte über eventuelle Schäden und sorgt dafür, dass Fehler behoben werden. Das mag zwar Geld kosten, aber es kann Ihnen später viel Geld sparen, da Sie teure Reparaturen für erforderliche Sachmängelbeseitigungen vermeiden.
Es ist auch möglich, staatliche Fördermittel von der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder vom BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) für die Begleitung durch einen Bausachverständigen in Anspruch zu nehmen. Das kann eine zusätzliche finanzielle Unterstützung für Verbraucher sein.
Was ist ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger?
In Deutschland kann sich jeder als Sachverständiger bezeichnen, was dazu führt, dass sich auch nicht hinreichend qualifizierte Personen auf diesem Markt betätigen können. Um jedoch echte Experten von solchen Anbietern zu unterscheiden, hat die deutsche Gesetzgebung die sogenannte öffentliche Bestellung eingeführt.
Die öffentliche Bestellung ist eine Auszeichnung, die einem Sachverständigen bescheinigt, dass er auf einem bestimmten Fachgebiet besonders qualifiziert ist. Diese Sachverständigen werden auch darauf vereidigt, stets unabhängig und neutral zu handeln. Das bedeutet in der Praxis, dass die von ihnen erstellten Gutachten als besonders verlässlich und vertrauenswürdig gelten. Das stärkt auch die Reputation und die Position der Auftraggeber, da sie nicht dem Vorwurf ausgesetzt sind, sich auf parteiische Gutachten zu verlassen. Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger muss zuvor strenge Qualifikationsprüfungen bestehen und er wird regelmäßig von staatlich beauftragten Bestellungskörperschaften überwacht.
Die Vergütung für ihre Dienstleistungen variiert je nach Sachgebiet und Vereinbarung zwischen dem Sachverständigen und dem Auftraggeber. Die Qualität der Dienstleistung und die Anerkennung durch den Staat bieten jedoch Sicherheit und Vertrauen für unternehmerische, gerichtliche und private Entscheidungen. Die öffentliche Bestellung und Vereidigung sind ein Qualitätszeichen für Sachverständige in Deutschland und im europäischen Binnenmarkt. Wenn Sie also nach einem qualifizierten Sachverständigen suchen, können Sie sicher sein, dass öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige eine Dienstleistung von hoher Qualität bieten.
Was kostet ein Sachverständiger?
Die Kosten, die ein Sachverständiger berechnet, können je nach Fachgebiet, Umfang der Aufgabe und individueller Vereinbarung variieren. Sachverständige erheben in der Regel Gebühren beziehungsweise ein Honorar für ihre Dienstleistungen und die Art des Entgelts kann unterschiedlich sein. Hier sind einige gängige Arten, wie die Kosten von Sachverständigen in Rechnung gestellt werden können:
Stundenhonorar
Einige Sachverständige berechnen ihre Gebühren auf der Grundlage der Stunden, die sie für die Erstellung eines Gutachtens oder die Durchführung einer Aufgabe aufwenden. Das Stundenhonorar kann je nach Fachwissen und Erfahrung des Sachverständigen variieren.
Verbraucher sollten sich nicht scheuen, den Stundensatz vorab zu erfragen. Seriöse Anbieter teilen auf Anfrage die voraussichtlich zu erwartenden Kosten mit.
Pauschalhonorar
In einigen Fällen vereinbaren Sachverständige statt eines Stundenhonorars auch ein Pauschalhonorar für die gesamte Aufgabe. Dies bedeutet, dass der Kunde einen festen Betrag für die Dienstleistung zahlt, unabhängig von der aufgewendeten Zeit.
Dies kann in Konstellationen vorteilhaft sein, in denen der Zeitumfang vorab nicht absehbar ist. Auf diese Weise können sich Verbraucher vor explodierenden Kosten schützen.
Prozentualer Anteil
In einigen Situationen, insbesondere bei Immobilienbewertungen oder Schadensbewertungen, kann der Sachverständige seine Gebühren auch als Prozentsatz des geschätzten Werts oder Schadens berechnen.
Fahrtkosten und Auslagen
Sachverständige können auch Fahrtkosten und Auslagen wie Reisekosten, Materialien oder Laborkosten in Rechnung stellen. Auch in diesem Fall sollten Verbraucher sich vorab erkundigen, welche Kosten in Rechnung gestellt werden.
Die Gebührenstruktur und die Kosten sollten Sie in jedem Fall im Voraus mit dem Sachverständigen klären, bevor Sie seine Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Teilweise stellen Sachverständige auch eine Kostenübersicht zur Verfügung. Eine schriftliche Vereinbarung über die Kosten ist ratsam, um Missverständnisse und anschließende Rechtsstreitigkeiten von vornherein zu vermeiden. Zudem hilft es Ihnen bei der Kostenkalkulation und Sie werden nach der Beauftragung eines Sachverständigen nicht von einer hohen Rechnung überrascht.
In einigen Fällen, insbesondere bei gerichtlichen Verfahren oder Versicherungsansprüchen, sind die Kosten für den Sachverständigen von der unterlegenen Partei zu tragen. Über die Kostentragungspflicht entscheidet das Gericht von Amts wegen. Das bedeutet, dass die Person oder Organisation, die den Rechtsstreit verliert, in der Regel die Kosten des Sachverständigen tragen muss. Häufig handelt es sich dabei um Beträge im unteren vier- bis fünfstelligen Bereich.
Gibt es ein Sachverständigenverzeichnis?
Ja, in Deutschland gibt es Sachverständigenverzeichnisse, die von verschiedenen Institutionen und Organisationen geführt werden. Diese Verzeichnisse dienen dazu, qualifizierte Sachverständige in verschiedenen Fachgebieten zu listen und öffentlich zugänglich zu machen. Hier sind einige Beispiele für Sachverständigenverzeichnisse in Deutschland:
Industrie- und Handelskammern (IHK): Die Kammern führen Sachverständigenverzeichnisse für verschiedene Fachgebiete, einschließlich Handel, Industrie und Dienstleistungen. Diese Verzeichnisse sind oft regional organisiert und listen Sachverständige auf, die von der IHK geprüft und anerkannt wurden.
Architektenkammern und Ingenieurkammern: Die Architektenkammern und Ingenieurkammern der Bundesländer führen Verzeichnisse von Sachverständigen im Bereich Bauwesen. Diese Sachverständigen sind oft auf bautechnische Fragen spezialisiert.
Handwerkskammern: Handwerkskammern führen Verzeichnisse von Sachverständigen, die in handwerklichen Bereichen wie Metallverarbeitung, Elektrik und anderen tätig sind.
Gerichtliche Sachverständigenverzeichnisse: Gerichte haben oft eigene Verzeichnisse von Sachverständigen, die sie regelmäßig in gerichtlichen Verfahren beauftragen. Diese Sachverständigen sind auf die Anforderungen des Justizsystems spezialisiert.
Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige: Sachverständige, die öffentlich bestellt und vereidigt sind, werden in speziellen Verzeichnissen geführt, die von den Bestellungskörperschaften wie Architektenkammern, Handwerkskammern oder Industrie- und Handelskammern geführt werden. Diese Sachverständigen haben eine besondere rechtliche Stellung und genießen hohes Ansehen. Nutzen Sie dafür das bundesweite IHK-Sachverständigenverzeichnis.
Die Verzeichnisse enthalten in der Regel Informationen über die Qualifikationen, Fachgebiete und die Kontaktdaten der Sachverständigen. Verbraucher können diese Verzeichnisse nutzen, um qualifizierte Sachverständige für ihre spezifischen Anforderungen zu finden. Es ist ratsam, Sachverständige aus diesen Verzeichnissen auszuwählen, da sie in der Regel über das erforderliche Fachwissen und die Erfahrung verfügen.
Braucht ein Sachverständiger eine Versicherung?
Ja, Sachverständige sollten in der Regel eine Haftpflichtversicherung haben. Eine Haftpflichtversicherung bietet Schutz für den Fall, dass ein Sachverständiger aufgrund von Fehlern oder Versäumnissen in seiner Arbeit für finanzielle Verluste oder Schäden verantwortlich gemacht wird. Diese Versicherung dient dazu, sowohl den Sachverständigen als auch seine Kunden vor den finanziellen Konsequenzen von Fehlern oder Versäumnissen zu schützen.
Die Haftpflichtversicherung für Sachverständige kann je nach Fachgebiet und individueller Situation variieren. Sie ist jedoch in vielen Berufsbereichen, in denen Sachverständige tätig sind, eine wichtige Voraussetzung, um ihrer Tätigkeit nachzugehen. Dies kann beispielsweise für Kfz-Sachverständige, Sachverständige für Immobilien oder Bausachverständige gelten.
Es ist ratsam, sich vor Beginn der Sachverständigentätigkeit mit einem Versicherungsexperten oder -makler in Verbindung zu setzen, um die geeignete Haftpflichtversicherung abzuschließen, die den individuellen Anforderungen und Risiken entspricht. Dies hilft, sowohl den Sachverständigen als auch seine Kunden vor eventuellen finanziellen Belastungen im Falle von Haftungsansprüchen zu schützen.
Welche Aufgabe hat ein Sachverständiger vor Gericht?
Ein Sachverständiger vor Gericht spielt eine entscheidende Rolle in rechtlichen Auseinandersetzungen und Gerichtsverfahren. Gerichte ziehen Sachverständige regelmäßig hinzu, wenn technische oder fachliche Expertise erforderlich ist, um Fragen zu klären oder Beweise zu liefern. Diese Sachverständigen sind oft öffentlich bestellte und vereidigte Experten, die eine besondere rechtliche Stellung genießen und deren Gutachten vor Gericht als unabhängig und besonders vertrauenswürdig gelten.
Ihre Aufgabe besteht darin, objektive und unabhängige Gutachten zu erstellen, die als Beweismittel verwendet werden können, um Richter bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen. Die Expertise eines Sachverständigen vor Gericht kann bei der Aufklärung komplexer Sachverhalte und der gerechten Lösung von Streitigkeiten von unschätzbarem Wert sein, da dem Gericht bei komplexen fachlichen Fragestellungen oftmals die ausreichende Expertise fehlt. Daher ist die Auswahl eines qualifizierten Sachverständigen von großer Bedeutung, um sicherzustellen, dass die Ergebnisse fair und zuverlässig sind.
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Rechtstipps zu "Sachverständiger" | Seite 143
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14.03.2012 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… : Vorsicht bei Maklerangaben im Exposé! Prüfen Sie alles genau auf seine Richtigkeit. Ziehen Sie insbesondere beim Kauf von Immobilien Sachverständige hinzu. Wer hier am falschen Ende spart, hat später …“ Weiterlesen
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14.03.2012 Rechtsanwalt Dr. jur. Fatih Dogan LL.M„… Zivilprozessrecht kennt folgende Beweismittel: Geständnis, Zeuge, Sachverständiger, Eid, Augenschein und Urkunden. Es sollte beachtet werden, dass nach Art. 287 ff. der türkischen Zivilprozessordnung für …“ Weiterlesen
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14.03.2012 Rechtsanwalt Ralf Wöstmann„… . Wenn sich ein solcher Mangel zeigt, ist es für Gewährleistungsansprüche häufig zu spät. Es liegt weiterhin auf der Hand, dass ein von der Versicherung beauftragter Sachverständiger eher geneigt …“ Weiterlesen
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14.03.2012 VON RUEDEN – Partnerschaft von Rechtsanwälten„… einer anerkannten oder öffentlich bestellten oder beliehenen sachverständigen Stelle für den Datenschutz überprüfen zu lassen. Der Gutachter muss dabei im Rahmen seiner Prüfung die Anforderungen …“ Weiterlesen
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08.03.2012 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… an der Halswirbelsäule, als ein anderer Verkehrsteilnehmer mit voller Wucht auf sein Fahrzeug auffuhr. Nachdem das Unfallopfer einige Zeit Rente bezogen hatte, bestätigte ein vereidigter Sachverständiger später …“ Weiterlesen
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28.02.2012 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… kündigte ihm daraufhin. Seine Berufsunfähigkeitsversicherung nahm das und die Feststellungen des medizinischen Sachverständigen, der Versicherte könne theoretisch vollschichtig arbeiten, zum Anlass …“ Weiterlesen
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24.02.2012 Rechtsanwalt Dr. Henning Hartmann„… von Sachverständigengutachten, Verlesung von Urkunden. Fragerecht Der Nebenkläger und die Nebenklagevertretung können Angeklagten, Zeugen, Sachverständigen Fragen stellen, außerdem …“ Weiterlesen
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23.02.2012 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… ist, beauftragte der Geschädigte einen Sachverständigen mit der Begutachtung. Als sich der Versicherer weigerte, die Kosten für das Gutachten in Höhe von etwa 323 Euro zu übernehmen, reichte …“ Weiterlesen
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22.02.2012 Heinz Rechtsanwälte„… - unmittelbar nach dem Unfall anrufen. Sie versprechen ihm, er müsse sich um nichts kümmern, brauche keinen Sachverständigen und schon gar keinen Rechtsanwalt. Welche Motivation aber sollte eine Versicherung …“ Weiterlesen
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17.02.2012 Rechtsanwalt Nikolai Odebralski„… falsch aussagt Die Aussage muss „vor Gericht oder einer anderen zur eidlichen Vernehmung von Zeugen oder Sachverständigen zuständige Stelle" (§ 153 StGB) gemacht werden. Mit großem Abstand …“ Weiterlesen
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13.02.2012 Rechtsanwalt Daniel Krug„… unterbreitet. Dabei ist aber Voraussetzung, dass der Sachverständige im Gutachten den Restwert erkennbar korrekt berechnet hat. Hierfür muss er im Regelfall drei Angebote des regionalen Marktes als Schätzgrundlage einholen, benennen und verwerten. Landgericht Dresden, Urteil vom 19.10.2011, 8 O 406/11“ Weiterlesen
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09.02.2012 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… - und Heckbereich hatte, wusste er zwar aufgrund des Kaufvertrags. Was er aber erst später unter Zuhilfenahme eines Sachverständigen erfuhr, klang wenig positiv. Der stellte nämlich fest, dass die Spaltmaße …“ Weiterlesen
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06.02.2012 Rechtsanwalt Christian Demuth„… vor dem Messpunkt. Viele Sachverständigen kritisieren allerdings, dass Abstandsveränderungen, die durch das Abbremsen des Vordermannes entstehen, nicht einmal auf den relativ detailreichen Aufnahmen …“ Weiterlesen
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01.02.2012 Rechtsanwältin Simone C. Braun„… auch nicht durch einen Sachverständigen aufgeklärt werden konnte, wie schnell der Porsche vor dem Aufprall gefahren war und wie lange vorher der Daimler Benz vor dem zu überholenden LKW den Spurwechsel vollzogen hatte. Zwar …“ Weiterlesen
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30.01.2012 GKS Rechtsanwälte„… ² anstelle von im Mietvertrag angegebenen 54,78 m² groß sei. Die erhebliche Abweichung berechtige sie, die Miete zu mindern. Ein Sachverständiger ermittelte die tatsächliche Größe auf 42,98 m². Dementsprechend …“ Weiterlesen
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23.01.2012 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… seines Fahrzeugs wurde vom klägerseits eingeschalteten Sachverständigen auf 50 Euro geschätzt. Die Differenz von 1950 Euro verlangte das klagende Unfallopfer folglich als Schadensersatz. Statt den ganzen …“ Weiterlesen
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12.01.2012 Rechtsanwalt Wilhelm Segelken„… Die von Solar Millennium AG betriebene Technik soll nach Auffassung von technischen Sachverständigen funktionsuntüchtig sein. Es sei absurd zu denken, eine für den privaten Haushalt konstruierte …“ Weiterlesen
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12.01.2012 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„Ein Anlageberater muss die empfohlene Anlage mit kritischem Sachverstand prüfen und auf eventuelle Risiken hinweisen. Auf Gesetzesänderungen und ihre Folgen muss er aber grundsätzlich nicht hinweisen …“ Weiterlesen
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05.01.2012 Rechtsanwalt Sebastian Frings-Neß„… beim Ausparken so langsam, dass zumeist auch ein „Fühlen" oder „Spüren" des Zusammenpralls nicht möglich sind. Ob das so ist, kann ebenfalls nur ein Sachverständiger entscheiden. Deshalb sollte jeder, der wegen „Unerlaubten Entfernens vom Unfallort" belangt wird, einen kundigen Verteidiger zu Rate ziehen.“ Weiterlesen
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23.12.2011 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„Liegen die Reparaturkosten über 130 Prozent des Wiederbeschaffungswerts des Kfz, kann der Geschädigte sie nur verlangen, wenn er die Reparatur nach den Vorgaben des Sachverständigen durchführt …“ Weiterlesen
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08.12.2011 Rechtsanwältin Alexandra Braun„… der Altersgrenze der auf den Bildern abgebildeten Personen ein Sachverständiger hinzuziehen ist. Sollte gegen Sie wegen Besitzes oder Verbreitung von Kinderpornografie ermittelt werden, so …“ Weiterlesen
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07.12.2011 Rechtsanwalt Dr. Henning Hartmann„… , vor der Einholung eines medizinischen Gutachtens erst einmal eine Ermittlung der sog. kollisionsbedingten Geschwindigkeitsänderung durch einen technischen Sachverständigen vornehmen zu lassen …“ Weiterlesen
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25.11.2011 Rechtsanwalt Fachanwalt für Verkehrsrecht Sven Skana„… Mieteinnahmen zu verzichten. Da es keine Tabelle für Fahrräder und deren Nutzungsausfall gibt, ist der Wert durch einen Sachverständigen zu schätzen gewesen. In diesem Zusammenhang zog man die Mietkosten …“ Weiterlesen
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24.11.2011 Rechtsanwalt Fachanwalt für Verkehrsrecht Sven Skana„… darstellt. Ein Sachverständiger stellte aber fest, dass der Beklagte das Lenkrad nicht verrissen hat, sondern kontrolliert nach links gesteuert hat. Daher ist davon auszugehen, dass der Betroffene …“ Weiterlesen