Rechtstipps zu "Vermietung" | Seite 103
-
Heizkostenabrechnung – Beweis- und Darlegungslast des Vermieters und Belegeinsichtsrecht des Mieters20.02.2018 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„Alle Jahre wieder erhalten die Mieter von ihren Vermietern oder den Hausverwaltungen die Betriebskostenabrechnungen. In dieser werden oftmals auch die Heizkosten abgerechnet, wenn diese nicht über …“ Weiterlesen
-
11.02.2020 Rechtsanwalt Julian Urban„… Kündigung des Vermieters nach § 573 BGB nur dann zulässig, wenn dieser ein berechtigtes Interesse an der Kündigung hat. Ein solches kann beispielsweise bei erheblicher Verletzung der Pflichten …“ Weiterlesen
-
11.02.2020 Rechtsanwalt Julian Urban„Deutsche Fassung (English version below) Gemäß § 558 Absatz 1 BGB kann der Vermieter Zustimmung zu einer Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen. Dies setzt allerdings voraus …“ Weiterlesen
-
18.02.2018 Rechtsanwältin Carmen Hartmann„… abweichen. Haben etwa Mieter und Vermieter im Mietvertrag beiderseits längere Fristen als die bisherigen gesetzlichen festgelegt, so besitzen diese auch zukünftig noch Gültigkeit. Zum anderen liegt …“ Weiterlesen
-
17.02.2018 Rechtsanwalt Marco Habig„… . Das ist oft bei Bauarbeiten der Fall. Wenn aber ein Grund zur Mietminderung vorliegt, ist es wichtig, dass Sie Ihren Vermieter darüber informieren. Denn nur so hat er die Möglichkeit, den Mangel …“ Weiterlesen
-
16.02.2018 Gabriele Weintz, anwalt.de-Redaktion„… in einer Erdgeschosswohnung einer Wohnanlage mit Lage zum Hof. Während der baulichen Umgestaltung des Hofs im Jahr 2009 errichtete der Vermieter dort unter anderem eine Gitterbox als Mülltonnenstellplatz für …“ Weiterlesen
-
15.02.2018 Rechtsanwalt Stefan Zeidler„… Einwendungsfrist Verjährung 1. Abrechnungszeitraum Der Abrechnungszeitraum ist die Zeitspanne, über die der Vermieter abrechnen will. Dieser Zeitraum darf niemals länger als 12 Monate sein. Ein kürzerer …“ Weiterlesen
-
14.02.2018 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… sich auch schon mit der Frage auseinandergesetzt, ob eine Eigenbedarfskündigung gerechtfertigt ist, wenn der Vermieter eine Wohnung als Zweitwohnung nutzen möchte. Dies sei zulässig, wenn der Vermieter …“ Weiterlesen
-
13.02.2018 Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar„… betragsmäßig in Geld anzugeben ist. […]“ Im Oktober 2013 erhöhten die Vermieter die Kaltmiete ab Dezember 2013 um 85 Euro. Zur Begründung führten sie wörtlich aus: „Der maßgebliche …“ Weiterlesen
-
13.02.2018 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„1) Darf der Vermieter eine Staffelmiete verlangen? Bei Vereinbarung einer Staffelmiete erhöht sich die Miete nach bestimmten Zeiträumen automatisch um einen festgelegten Betrag. Der Vermieter darf …“ Weiterlesen
-
13.02.2018 Rechtsanwalt Michael Aßmann„Bundesgerichtshof VIII ZR 189/17, Urteil vom 7. Februar 2018: Der abrechnende Vermieter! Im zur Entscheidung anstehenden Einzelfall forderte der Vermieter einer 94 m² großen Wohnung …“ Weiterlesen
-
10.02.2018 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… geheilt wird, wenn der Vermieter vollständig befriedigt wird. Der Ausgangsstreit: Die Parteien sind über einen Mietvertrag aus dem Jahr 1999 über eine Zweizimmerwohnung miteinander verbunden …“ Weiterlesen
-
09.02.2018 Rechtsanwältin Mona Schultz„… von 92 Quadratmetern mit 8 Personen stellt noch keine Überbelegung dar (AG Laufen, Endurteil v. 04.02.2016 – 2 C 565/15 WEG). Vermietung von Sondereigentum als Übergangswohnheim unzulässig …“ Weiterlesen
-
09.02.2018 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… der Risikosphäre des Vermieters zugeordnet werden. Auch sei die Grenze der Zumutbarkeit der nachbarrechtlichen Vorschrift des § 906 Abs. 2 S. 2 BGB anders zu beurteilen als nach mietrechtlichen Grundsätzen …“ Weiterlesen
-
08.02.2018 Rechtsanwältin Daniela Ritter„… “ besteht. Dann ist es nämlich nicht Aufgabe des Mieters nachzuweisen, dass ein außergewöhnlich hoher Verbrauch angefallen ist. Die Beweislast liegt in diesem Fall beim Vermieter oder Energieversorger …“ Weiterlesen
-
08.02.2018 Rechtsanwältin Cordula Alberth„… ihrer eigenen Pflegebedürftigkeit in ein Pflegeheim ziehen müssten, die Wohnung vermieten könnten und mit den aus der Vermietung gezogenen Mieteinnahmen die Heimkosten mit abdecken könnten. Dies kann durchaus …“ Weiterlesen
-
08.02.2018 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„Vermieter müssen Mietern eine aus sich heraus verständliche Nebenkostenabrechnung vorlegen. Mieter können zur Überprüfung zudem Abrechnungsnachweise verlangen. Solange der Vermieter eine Einsicht …“ Weiterlesen
-
07.02.2018 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… ist ein Anspruch des Mieters dann, wenn er nur einen Teil der Wohnung vermietet. Aus § 553 BGB ergibt sich, dass er bei einem berechtigten Interesse vom Vermieter die Zustimmung zur Untervermietung …“ Weiterlesen
-
06.02.2018 Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar„… Zustands hinausgehen (dies wären Instandhaltungen oder Instandsetzungen), andererseits aber die Mietsache nicht so verändern, dass etwas völlig Neues entsteht. Die durch den Vermieter angekündigten …“ Weiterlesen
-
06.02.2018 Gabriele Weintz, anwalt.de-Redaktion„Vermieter muss keine Küche mitvermieten Küche kann nur zur Benutzung überlassen werden keine Instandsetzungspflicht des Vermieters Eine Küche zu kaufen ist teuer. Außerdem wird eine solche meist …“ Weiterlesen
-
06.02.2018 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„… vor. 2. Muss ich den Vermieter fragen, wenn ich jemanden in die Wohnung aufnehmen will? Grundsätzlich ja, insbesondere wenn die ganze Wohnung einem „Dritten“ überlassen werden soll. Wenn Sie selbst …“ Weiterlesen
-
13.03.2019 Rechtsanwalt Heinrich von Knorre„Zu den Leistungen nach dem SGB II (Hartz IV) gehört insbesondere auch die Miete. Das Jobcenter zahlt diese in der Regel an den Hartz IV-Empfänger aus, der Mieter zahlt die Miete dann an den Vermieter …“ Weiterlesen
-
05.02.2018 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… . sah darin einen Verstoß gegen Art 16a der Energieeinsparverordnung (EnEV). Die Klägerin forderte dementsprechend die Unterlassung, Anzeigen für Vermietung oder den Verkauf von Immobilien …“ Weiterlesen
-
01.02.2018 Gräf & Centorbi Rechtsanwaltsgesellschaft mbH„Anmeldung von Eigenbedarf einer vermieteten Wohnung durch den Vermieter ist mittlerweile der häufigste Kündigungsgrund. Unwirksamkeit der Kündigung bei Fehlern Doch wollen Vermieter ihren Mietern …“ Weiterlesen