Rechtstipps zu "Vermietung" | Seite 195
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06.10.2009 Rechtsanwalt Dr. Michael Zecher Vorsorgeanwalt„… . Entscheidend ist, ob der nutzende Ehegatte verpflichtet ist, die Wohnung zu verwerten oder jedenfalls durch Vermietung die Marktmiete zu erzielen. Im konkreten Fall lehnt der BGH die Anrechnung …“ Weiterlesen
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05.10.2009 Rechtsanwalt Dr. Michael Zecher Vorsorgeanwalt„… und Heizkörper, das Weißen der Decken und Oberwände sowie der wischfeste Anstrich bzw. das Tapezieren der Wände." Dem Vermieter wurden gleich 2 Dinge zum Verhängnis: Zum einen die Zweideutigkeit …“ Weiterlesen
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30.09.2009 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… dem Vermieter falsche Angaben zu seinen finanziellen Verhältnissen und verschleiert er, dass er in Wahrheit Arbeitslosengeld II bezieht, ist der Vermieter berechtigt, den Mietvertrag anzufechten …“ Weiterlesen
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23.09.2009 KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de„Der BGH hatte sich jüngst (Urteil vom 27. Mai 2009, Az.: VIII ZR 302/07) mit der Frage zu beschäftigen, ob dem Mieter ein Rückforderungsanspruch gegen den Vermieter zusteht, wenn der Mieter infolge …“ Weiterlesen
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21.09.2009 KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de„In zwei kürzlich ergangenen Entscheidungen hat das Landgericht Dresden klargestellt, dass auch bei Zeitungsinseraten für Immobilien bzw. zur Vermietung von Wohnungen auf den gewerblichen Charakter …“ Weiterlesen
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14.09.2009 Fachanwalt für Steuerrecht Christoph Hussy„… . aus der Vermietung einer Wohnung oder Zahlungen von ihrem früheren Arbeitgeber, sind darüber hinaus ohnehin nicht auf der sicheren Seite und müssen wenigstens eine Steuererklärung abgeben, um …“ Weiterlesen
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01.09.2009 KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de„… liegenden Wohnung beeinträchtigt fühlte. Der Vermieter sah hierin keinen Mangel, der zu einer Minderung der Miete berechtigt und klagte die rückständige Miete ein. In seiner Entscheidung vom 17.06.2009 …“ Weiterlesen
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01.09.2009 KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de„Für viele Vermieter von Gewerbeimmobilien war es bisher ein unerträglicher Zustand: Der Mieter zahlte die Miete nicht, er nutzte die Räume trotz Kündigung weiter und gab sie nicht zurück, nahm weiter …“ Weiterlesen
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01.09.2009 GKS Rechtsanwälte„… jedoch kann das ganz anders aussehen. Wird von einer Wohnung, die ausschließlich zu Wohnzwecken vermietet wurde, ein Gewerbe betrieben, so fragen sich Vermieter und Nachbarn häufig, ob …“ Weiterlesen
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19.08.2009 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… und die Klage seines Vermieters gegen die Mietminderung abgewiesen. (Urteil v. 30.11.2005, Az.: 4 C 279/05) (WEL)“ Weiterlesen
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18.08.2009 Rechtsanwalt Christoph Blaumer„… im Rahmen von Einkünften aus Vermietung der angeschafften Immobilie (Bundesfinanzhof, Urteil vom 25. Februar 2009 IX R 62/07). Während die Zahlung der Versicherungsprämien privat veranlasst ist, sieht …“ Weiterlesen
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18.08.2009 Rechtsanwalt Sebastian Steineke„… Obhutspflichten verstoßen habe. Für Schäden im Rahmen eines „vertragsgemäßen Gebrauchs" müsse er nicht haften (17.03.2009 AZ: 93 C 4044/08). Hinweis: Möchte der Vermieter dennoch Schadensersatz, muss …“ Weiterlesen
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07.08.2009 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Spricht der Vermieter diesen Satz aus, muss sich der Mieter auf eine Kündigung wegen Eigenbedarf einstellen. Schätzungsweise 50 Millionen Menschen wohnen hierzulande zur Miete und Eigenbedarf …“ Weiterlesen
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04.08.2009 Rechtsanwältin Mirjam Rose„Das Betreiben eines Gewerbes in einer Mietwohnung, das nach außen hin in Erscheinung tritt, bedarf auch dann der Zustimmung des Vermieters, wenn ein solcher Vorbehalt nicht im Mietvertrag geregelt …“ Weiterlesen
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17.07.2009 Rechtsanwalt Martin J. Warm„… des alten Vermieters in die sich aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten eintritt. Die Vorschrift des § 566 BGB schützt den Mieter aber nicht davor, dass eine Personenmehrheit, sei …“ Weiterlesen
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15.07.2009 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„… : Entweder misst er die Wohnfläche vor Vertragsunterzeichnung genau nach - aber die wenigsten Vermieter werden sich darauf einlassen - oder es wird überhaupt keine Wohnfläche im Vertrag vereinbart. Denn …“ Weiterlesen
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08.07.2009 Rechtsanwältin Alexandra Braun„… gestellt. Es ist richtig, dass die Haltung von Kleintieren in einer Mietwohnung vom Vermieter generell geduldet werden muss. Ein Verbot jeglicher Tierhaltung im Mietvertrag ist unwirksam. So hat …“ Weiterlesen
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30.06.2009 Rechtsanwalt Dr. Michael Zecher Vorsorgeanwalt„… es nach dem Mieter gegangen, wäre die Sache klar gewesen: Den überdurchschnittlich hohen Prozentsatz von mehr als 25 % hätte der Vermieter nur ansetzen dürfen, wenn ihn der Vermieter extra …“ Weiterlesen
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29.06.2009 Rechtsanwalt Dr. Michael Zecher Vorsorgeanwalt„… . Der Bundesgerichtshof sagt: Sie als Vermieter müssen dem Mieter den Schaden erstatten, wenn der darauf vertraut hat, dass seine Renovierungsklausel wirksam ist und deswegen pflichtbewusst zu Farbe und Pinsel …“ Weiterlesen
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17.06.2009 Rechtsanwalt Patrick Rubin„Der Hausverwalter darf rückständige Mieten seit dem 1. Juli 2008 nicht mehr im Namen des Vermieters einklagen. Ersatzweise darf er diese Mietforderungen aber auch nicht im eigenen Namen einklagen …“ Weiterlesen
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15.06.2009 Rechtsanwalt Patrick Rubin„… der Wohnung auf „Weiß oder helle Farbtöne" beschränkt ist. Abzuwägen sind das Interesse des Vermieters an der erleichterten Weitervermietung, das Mieterinteresse an der persönlichen Gestaltungsfreiheit …“ Weiterlesen
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10.06.2009 Rechtsanwalt Dr. Michael Zecher Vorsorgeanwalt„… des Vermieters in Betracht kommt, weil die Kläger nach ihrem Vorbringen die von ihnen vorgenommenen Schönheitsreparaturen aufgrund einer unwirksamen Endrenovierungsklausel und damit ohne Rechtsgrund …“ Weiterlesen
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09.06.2009 Rechtsanwalt Patrick Rubin„Darum geht es: Der Vermieter versendet die Betriebskostenabrechnung 2004 am 21.12.2005 mit der Post. Der Mieter verweigert die Nachzahlung und behauptet, die Abrechnung sei ihm erst …“ Weiterlesen
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03.06.2009 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… seines Vermieters rechnen. Ändert der renitente Mieter auch nach der Abmahnung sein Verhalten nicht, kann ihm der Vermieter sogar fristlos kündigen, entschied das Landgericht Coburg. (Urteil v. 17.11.2008, Az.: 32 S …“ Weiterlesen