Rechtstipps zu "Vermietung" | Seite 53
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11.01.2021 Rechtsanwalt Andreas Biernath„… ) stehen der Wirksamkeit einer derartigen Vereinbarung entgegen.“ Was war passiert? Der Mieter erklärte gegenüber dem Vermieter, dass er mit der Nebenkostenabrechnung einverstanden sei. Dies, obwohl …“ Weiterlesen
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11.01.2021 Rechtsanwältin Sabine Hermann„… , der auszieht, an der Miete beteiligen muss. Hier muss eine Überprüfung der Verpflichtung vorgenommen werden, im Innenverhältnis bzw. die Mithaftung im Außenverhältnis, also dem Vermieter gegenüber. Im Zuge …“ Weiterlesen
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07.01.2021 Rechtsanwältin Wiebke Krause„… des Mieters oder Vermieters bedarf. Dies gilt auch für sogenannte Mischmietverhältnisse, soweit der gewerbliche Anteil überwiegt. Bei einer vorgesehenen Mietzeit von mehr als einem Jahr ist gemäß …“ Weiterlesen
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07.01.2021 Rechtsanwalt Michael Bauer„Vermieter dürfen Kosten für „Modernisierungsmaßnahmen“ am Mietshaus nur dann anteilig auf die Mieter umlegen, wenn es sich tatsächlich um modernisierende Instandsetzung handelt. Das hat …“ Weiterlesen
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07.01.2021 Rechtsanwalt Arno Wolf„… ausgeschlagen. Es kommt auch nicht zu selten vor, dass eine wirksame Ausschlagung der Erbschaft nicht erfolgt, der Erbe aber gegenüber Zahlungsforderungen des Vermieters die Dürftigkeitseinrede gem …“ Weiterlesen
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05.01.2021 Rechtsanwalt Andreas Junge„Bisher wurden Einkünfte aus der Vermietung eher wenig von der Finanzverwaltung überprüft. Seit September 2020 stehen der Finanzverwaltung Hamburg die flächendeckenden Daten …“ Weiterlesen
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04.01.2021 Rechtsanwältin Judith Spilker„… durch die Vermieter oder die von ihnen vermieteten Räumlichkeiten gefährdet wurden. Die angeordneten Maßnahmen sollten zu einer Verminderung der sozialen Kontakte in der Bevölkerung führen. Dieses Ziel konnte …“ Weiterlesen
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04.01.2021 Jochen Jüngst LL.M.„… nicht zugemutet werden kann. Damit wird die Verhandlungsposition der Mieter/Pächter gegenüber den Vermietern/Verpächtern deutlich verstärkt. Bislang hatten Gerichte in Gewerbe-Mietstreitigkeiten …“ Weiterlesen
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01.01.2021 Rechtsanwalt Thorsten Haßiepen„… ist, zum Beispiel pauschale Nebenkosten oder Betriebskosten, ist der Vermieter daher verpflichtet jährlich über diese Kosten abzurechnen. Hat der Mieter zuviel gezahlt, so bekommt er die Differenz zurück. Hat …“ Weiterlesen
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30.12.2020 Rechtsanwalt Thorsten Haßiepen„Neue Wohnung - Neues Glück - Neuer Schlüssel Aufregend ist es schon, in die gerade frisch angemietete Wohnung einzuziehen. Bevor das überhaupt möglich ist, bekommt man natürlich vom Vermieter …“ Weiterlesen
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30.12.2020 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„… hatte vom klagenden Vermieter Gewerberäumlichkeiten zum Betrieb eines Einzelhandelsgeschäfts angemietet. Nachdem behördlich die Weiternutzung aufgrund der Corona-Pandemie untersagt wurde, stellte …“ Weiterlesen
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30.12.2020 Rechtsanwalt Johannes Meyer„… in den Monaten April bis Juni 2020 reagierte der Gesetzgeber mit einem Kündigungsmoratorium, nach dem Vermietern die Kündigung wegen Zahlungsverzugs während dieses Zeitraums nicht möglich war …“ Weiterlesen
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30.12.2020 Rechtsanwalt Michael Bauer„Bei vielen Menschen, ob Vermieter oder Arbeitgeber, herrscht noch immer der Glaube vor, daß ein als Einschreiben mit Rückschein an den Empfänger gerichtetes Kündigungsschreiben die sicherste …“ Weiterlesen
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04.07.2022 Rechtsanwältin Petra Nordhoff„… , wie lange die Vermieter noch mitmachen, soll wirklich die Rücklage für das Rentenalter angebrochen werden, „wie weit gehe ich?“ – „wann mache ich einen Cut ?“ Die Entscheidung zu treffen ist durch das neue …“ Weiterlesen
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22.11.2021 Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg„… bedeutet. “ Ob dieser Vorschlag allerdings Gesetz wird, steht derzeit in den Sternen und trifft sicherlich auf erhebliche Gegenwehr der lobbystarken Vermieter. Worüber wird rechtlich überhaupt …“ Weiterlesen
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19.12.2020 Rechtsanwalt Rüdiger Werner LL.M.„… - sind die behördlichen Beschränkungen infolge der Covid-19 Pandemie als Anwendungsfall der Vertragsanpassung gem. § 313 BGB zu sehen. Danach können Gewerberaummieter Verhandlungen mit dem Vermieter führen …“ Weiterlesen
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17.12.2020 Rechtsanwalt Andreas Biernath„… der Maßstab billigem Ermessen, ist nach Absatz 1 umzulegen.“ Diese Vorschrift gilt nur in der Wohnraummiete . Bisher war es für Vermieter einer Eigentumswohnung stets nicht einfach, Betriebskosten …“ Weiterlesen
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11.05.2023 Rechtsanwalt Thomas Münster„Erleichterte Kündigungsmöglichkeit für den Vermieter: Die Eigenbedarfskündigung des Vermieters ist bereits begründet, wenn er hierfür nachvollziehbare Gründe geltend macht und Missbrauch ausscheidet …“ Weiterlesen
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16.12.2020 Rechtsanwalt Michael Stamm„… Satz 1 BGB durchführen oder zumindest Verhandlungen mit dem Vermieter führen und eine Vertragsanpassung (Mietreduzierung) nach § 313 Abs. 1 BGB fordern, wobei es hier selbstverständlich …“ Weiterlesen
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16.12.2020 Rechtsanwalt Michael Bauer„Der Bundesgerichtshof (BGH)hat am 11.12.2019 entschieden, daß eine Mieterhöhung in Ordnung geht, auch wenn der Vermieter eine unzutreffende Mietfläche zugrunde gelegt hat. Ein Vermieter verlangte …“ Weiterlesen
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16.12.2020 Rechtsanwalt Atila Tasli„… , dass die Regelung gleichermaßen auch Vermieter betrifft. Durch die Mietminderung könnte es vor allem bei privaten Vermietern zum fehlenden Lebensunterhalt bis zur Existenzangst kommen. Damit zeigten …“ Weiterlesen
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15.12.2020 Rechtsanwalt Lars Otte„… Kündigung. Im Einzelfall allerdings, nämlich dann, wenn das Festhalten an der ordentlichen Kündigung ein rechtsmissbräuchliches Verhalten des Vermieters darstellen würde, bestehen Chancen …“ Weiterlesen
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14.12.2020 Rechtsanwalt Andreas Biernath„… vom Mieter, hin zum Vermieter, der nun darlegen muss, dass Coronamaßnahmen kein Grund für Mietprobleme waren. Offengelassen hat die Regierung allerdings, ob sich diese Fiktion nun "nur" auf den Lockdown ab …“ Weiterlesen
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14.12.2020 Rechtsanwalt Dennis Wiegard„… Mietern und Vermietern zu berücksichtigen. Wir werden weiter berichten. Rechtsanwalt Dennis Wiegard Düsseldorf, der 14. Dezember 2020“ Weiterlesen