399 Ergebnisse für Grundschuld
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21.06.2024
von Rechtsanwalt und Notar Andreas Krau
OLG Düsseldorf I-3 Wx 86/23 Das Oberlandesgericht Düsseldorf (OLG) hat entschieden, dass für die Bestellung einer Grundschuld zur Kaufpreisfinanzierung keine betreuungsgerichtliche Genehmigung erforderlich ist, wenn der Käufer …
19.06.2024
von Rechtsanwalt und Notar Andreas Krau
… Sicherheit für eine Bank ist Grundbesitz, da dieser wertbeständig ist und selten zerstört wird. Grundschuld und Hypothek Grundschulden und Hypotheken sind Pfandrechte an Grundbesitz und ermöglichen der Bank, das Pfandgrundstück zu verwerten …
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18.06.2024
von Rechtsanwalt Fritz Fell-Bosenbeck
… wird ein Darlehensvertrag in der Regel schriftlich abgeschlossen, und die Bank kann Sicherheiten in Form einer Grundschuld oder Hypothek verlangen. Ein Anwalt kann Ihnen helfen, die Finanzierungsverträge zu überprüfen und sicherzustellen …
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18.06.2024
von Rechtsanwalt und Notar Andreas Krau
… oder Sparkasse kann dann die zur Grundschuldbestellung erforderlichen Unterlagen rechtzeitig an das Notariat übermitteln, sodass die Beurkundung der Grundschuld im gleichen Termin wie der Kaufvertrag durchgeführt werden kann. Dies spart …
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17.06.2024
von Rechtsanwältin Sabine Burges
… intakter Ehe dem anderen die Aufnahme von Darlehen durch die persönliche Haftungsübernahme wie die Bereitstellung einer Bürgschaft oder Einräumung von dinglichen Sicherheiten wie Grundschuld und Hypothek ermöglicht hat …
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13.06.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… und Mängel: Informationen zu Grundschulden oder bekannten Mängeln. Zeitpunkt der Schlüsselübergabe: Wann der Käufer die Wohnung übernehmen kann. Was bedeutet es, Teil der Eigentümergemeinschaft zu sein? Frage: Welche Rechte und Pflichten habe …
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07.06.2024
von Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth
… insgesamt 263.000 Euro zur Finanzierung einer Immobilie. Der vereinbarte Zinssatz betrug 1,45% pro Jahr und war bis zum Jahr 2036 festgeschrieben. Als Sicherheit für den Kredit stellten die Kunden der Sparkasse Grundschulden an zwei …
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06.06.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Sie daran, dass die Bank eine Grundschuld im Grundbuch eintragen lässt, um sich abzusichern. Es empfiehlt sich, den Kaufvertrag beim Notar erst zu unterschreiben, wenn die Finanzierung gesichert ist. Wenn Sie den Kreditvertrag schon …
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03.06.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Der Käufer erbringt die Kaufpreiszahlung nicht vereinbarungsgemäß. Der Käufer nimmt vertragswidrige bauliche Veränderungen vor. Seitens des Käufers: Die Bank des Verkäufers ist nicht bereit, eine bestehende Grundschuld zu löschen, etwa wegen …
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03.06.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… Zweitrangige Grundbuchbesicherung und überhöhte Zinsen Ein zentrales Merkmal der betroffenen Darlehensverträge ist die Absicherung durch eine zweitrangige Grundschuld. Diese Art der Besicherung birgt für die Bank ein höheres Risiko …
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04.06.2024
von Rechtsanwalt Sebastian Koch
… und Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträge, § 491 Abs. 1 Satz 2 BGB. Dabei sind Immobiliarverbraucherdarlehensverträge solche, die durch ein Grundpfandrecht (Grundschuld, Hypothek) gesichert sind oder dem Erwerb einer Immobilie dienen, § 491 Abs …
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31.05.2024
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… bewerten lassen. Den Insolvenzverwalter wird dieses meist weniger kümmern, aber für die Bank des Bauträgers, zu deren Gunsten eine Grundschuld eingetragen ist, ist dieses relevant. Denn die Bank kann in der Regel ebenfalls wählen und zwar zwischen …
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31.05.2024
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… und Besitzverschaffung Eingetragene Grundschulden des Bauträgers Mängel und Verzugsfolgen Beteiligung anderer Erwerber bei Wohnungseigentum Richtig ist, dass der Erwerber nicht rechtlos gestellt ist. Ebenso richtig ist aber auch, dass die Politik …
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29.05.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Eigentumsverhältnisse, Grundschulden und mögliche Lasten, die auf der Immobilie liegen. Flurkarten verschaffen Klarheit über die genaue Lage und Größe des Grundstücks. Das Baulastenverzeichnis informiert über bauliche Verpflichtungen und Einschränkungen …
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18.05.2024
von Rechtsanwalt Dr. Martin Heinzelmann LL.M.
DSL-Bank erteilt Freigabeerklärung für Grundschuld nicht! DSL-Bank erteilt Freigabeerklärung für Grundschuld nicht! Klagewelle gegen die DSL-Bank, eine Niederlassung der Deutsche Bank AG. Unsere Kanzlei initiiert Klagewelle gegen die DSL …
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18.05.2024
von Rechtsanwältin Dr. Birte Eckardt
… der Nichtabnahmeentschädigung, die die sie an ihre Bank zahlen mussten, verlangt. Normalerweise ist die Ablösung der zugunsten der Bank im Wohnungsgrundbuch eingetragenen Grundschuld eine reine Formsache. Anscheinend aber nicht bei der DSL Bank …
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17.05.2024
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… Situation und Bonität. Entscheidend ist, dass Ihr Einkommen ausreicht, um die Zinsen zu zahlen und den Kredit fristgerecht zurückzuzahlen. Die Immobilie selbst dient als Hauptsicherheit, und die Bank lässt eine Grundschuld ins Grundbuch eintragen …
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17.05.2024
von Rechtsanwalt Kemal Eser
… Selbständigen leider nicht selten vor, dass die Bank dann, unter Verweis auf die AGB`s, nicht nur den Unternehmerkredit sondern auch die bei dem gleichen Kreditinstitut bestehenden Grundschulden für private Immobilienkredite ebenfalls kündigt …
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07.05.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… als arglistige Täuschung gemäß § 123 BGB nachgewiesen werden, was in der Praxis oft schwierig ist. In seltenen Fällen kann auch das Vorhandensein einer Grundschuld auf der Immobilie einen Rücktritt rechtfertigen, insbesondere wenn die Bank …
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02.05.2024
von Rechtsanwalt Dr. Martin Heinzelmann LL.M.
… Nachlassangelegenheiten seitens der Postbank und Versäumnisse und massiver Verzögerungen bei der Deutsche Bank Tochter DSL-Bank im Rahmen der Freigabe von Grundschulden beschäftigen zwischenzeitlich auch die Gerichte. Seitens der BAFIN wurden …
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25.04.2024
von Rechtsanwältin Jasmina Hamdi
… städtebaurechtliche Auskunft). Sind im Grundbuchauszug Dienstbarkeiten oder Grundschulden eingetragen, sollte deren Löschung vom Verkäufer verlangt werden. Ist dies nicht möglich, sollten die zugrundeliegenden Verträge geprüft werden, um auf mögliche …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Ulrich Poppelbaum
Immer häufiger treten Fälle auf, in denen die DSL Bank die Löschung für Grundschulden mit erheblicher Verzögerung erteilt. Teilweise bleiben die Betroffenen mehrere Monate ohne eine Reaktion. Erst auf anwaltliche Anschreiben oder Klagen …
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04.04.2024
von Rechtsanwalt Wolf Frhr. von Buttlar
Fehlende Löschungsbewilligungen verzögern Immobiliengeschäfte monatelang. Betroffene können Schadensersatzansprüche prüfen. Fragen? Hier geht’s zu unserem Kontaktformular . Verzögerungen bei der Löschung der Grundschuld Bei der Kanzlei …
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03.04.2024
von Rechtsanwalt Siegfried Reulein
… Immobilienverbraucherdarlehensverträge, insbesondere Widerruf Unternehmerkredite, insbesondere Beratung vor Abschluss und Übersicherung von Kreditgebern Kreditsicherungsrecht (z.B. Grundschulden, Bürgschaften, Sicherungsübereignungen, Globalzessionen …