383 Ergebnisse für Grundschuld
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19.07.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… einem Dritten zu übereignen. # Fachjargon 3: Grundschuld Wenn jemand den Kauf eines Grundstücks, eines Hauses oder einer Eigentumswohnung durch ein Darlehen bei einer Bank finanzieren lässt, verlangt die Bank für den Fall …
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17.07.2022
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… das Baugrundstück und danach den eigentlichen Bau finanzieren lassen. Die meisten Banken lassen sich zur Absicherung des Darlehens eine Grundschuld am Grundstück bestellen. Bei einer anderen Bank zusätzlich ein weiteres Darlehen zur Finanzierung …
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17.07.2022
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… vor dem Eigentumsübergang zur Sicherung der Finanzierung mit Grundschulden belasten. Nicht selten sind Grundschulden in das Grundbuch eingetragen. Risiken bei unzureichender Leistungsbeschreibung Stellen Sie sicher, dass Sie die Leistungen im Rahmen des Hausbaus …
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21.06.2022
… einen solchen Grundbuchauszug nicht vor, kann er Sie schriftlich zur Einsichtnahme ermächtigen. Bringen Sie in Erfahrung, welche Belastungen (z. B. Wohnrecht, Grundschuld, Hypothek, Vorkaufsrecht etc.) auf dem Objekt liegen oder ob Rechte Dritter …
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17.06.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Mietverträge geben. Auch über Belastungen der Immobilie mit Hypotheken oder Grundschulden sollte der Verkäufer rechtzeitig informieren. Für den Fall, dass in Bezug auf die Immobilie ein Vorkaufsrecht besteht, kann dies den Kaufinteressenten …
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03.06.2022
von Rechtsanwalt Siegfried Reulein
Nimmt man ein Darlehen bei einer Bank in Anspruch verlangt diese Sicherheiten, nicht selten eine Grundschuld. Wird diese Sicherheit nicht mehr benötigt hat derjenige, der die Grundschuld gewährt hat, einen sog …
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02.06.2022
von Rechtsanwältin und Notarin Heike Mertens
… beim Eintragen einer Grundschuld). Auf der Seite der Notarkammer befindet sich ein Gebührenrechner, den Sie als Anhaltspunkt nehmen können. Tragen Sie als Gebührensatz "2,0" ein. Wenn Sie die Gesamtkosten kalkulieren, vergessen …
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26.05.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… enthalten? Sind auch die Grundstücksbelastungen, wie zum Beispiel Grundschulden, aufgenommen? Es sollten vor dem Beurkundungstermin immer ein Grundbuchauszug angefordert und die darin enthaltenen Daten mit dem Inhalt des Kaufvertrags abgeglichen …
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24.05.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
In unserer Beratungspraxis taucht regelmäßig der Fall auf, dass Mandanten ihre Wohnung oder ihr Haus verkaufen wollen, der Kredit dafür aber vor dem Verkauf noch nicht abgelöst ist und dementsprechend zugunsten der Bank eine Grundschuld …
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04.01.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Im Idealfall liegt der Kreditvertrag im Zeitpunkt des Notartermins bereits unterschriftsreif vor. Dies hat auch den Vorteil, dass dann die Grundschuld beim Abschluss des Kaufvertrages gleich mitbestellt werden …
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18.05.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… mit ihrer Immobilie. Alternativ können die Eltern auch selbst einen Kredit aufnehmen und ihre Immobilie mit einer neuen und bereits bestehenden Grundschuld beleihen. Dann können die Eltern das Geld als Schenkung oder privates - ggf …
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16.05.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… passende vertragliche Zahlungsfristen vorzuschlagen. Wenn die Bank dem Notar die für die Grundschuld oder Hypothek erforderlichen Angaben rechtzeitg zugeschickt hat, kann der Notar alles so vorbereiten, dass die Bestellung der Sicherheit noch …
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29.10.2023
von Rechtsanwalt und Notar Ulrich Holzer
… finanziert, liegt dies im Interesse des unter Betreuung stehenden Verkäufers; dann steht der betreuungsgerichtlichen Genehmigung nichts im Wege. Liegt indessen der Nennbetrag der Grundschuld deutlich über dem Kaufpreis, liegt es auf der Hand …
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09.04.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… eines „Sozialträgerregresses“ bei Behinderten oder Bedürftigen Übergebern) vor. Der Übernehmer sollte sich frühzeitig Klarheit darüber verschaffen, ob und in welcher Form das Grundstück belastet ist, z.B. durch Hypotheken, Grundschulden, Dienstbarkeiten …
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08.04.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
Bei der klassischen Immobilienfinanzierung verlangen die kreditgebenden Banken in der Regel eine Grundschuld als Sicherheit, die ins Grundbuch eingetragen wird. Wenn das Darlehen abbezahlt wurde, stellen sich viele Verbraucher die Frage …
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05.04.2022
von Rechtsanwalt Thomas Walther
… einer Teilungserklärung, eine Löschungsbewilligung, Pfandhaftentlassung oder die Abtretung einer Grundschuld. Derartige Erklärungen müssen notariell beglaubigt oder beurkundet werden. Die hierfür entstehenden Notarkosten muss die Bank nicht selbst …
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04.04.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… zwei Wochen vor dem Notartermin einen Kaufvertragsentwurf zur Prüfung. Rund um den Notarvertrag tauchen immer wieder Fragen auf, zum Beispiel zur Auflassungsvormerkung, zur Grundschuld, zur Kaufpreisfälligkeit oder zum Ausschluss etwaiger …
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28.03.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… dem Notar die für die Grundschuld oder Hypothek erforderlichen Angaben rechtzeitg zugeschickt hat, kann der Notar alles so vorbereiten, dass die Bestellung der Sicherheit noch im gleichen Termin wie die Beurlundung des Kaufvertrages erfolgen …
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24.03.2022
von Rechtsanwalt Karl-Georg von Ferber
… berücksichtigen. In diesem Beitrag soll der Fall behandelt werden, dass die Grundpfandrechte (Hypotheken, Grundschulden) als Teil des geringsten Gebotes bestehen bleiben. Was ist in diesem Fall zu beachten? Häufig sind Grundstücke …
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18.08.2022
von Rechtsanwältin Barbara Brauck
… und diesen durch eine Grundschuld auf der Immobilie absichern. Wie lässt sich dieses Ergebnis vermeiden? Es gibt verschiedene Möglichkeiten: Regelung durch Testament Die Eheleute treffen diese testamentarischen Regelungen: Sie setzen sich gegenseitig …
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02.03.2022
… Grundstück befindet. In diesem Zusammenhang ist ferner zu berücksichtigen, dass ein Kreditinstitut im Fall einer Baufinanzierung als Sicherheit die Eintragung einer Grundschuld – und seltener einer Hypothek – ins Grundbuch verlangen …
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28.02.2022
… In welchen Fällen kann man eine Abtretungserklärung durchführen? Lebensversicherungen können auf einen neuen Gläubiger abgetreten werden. Zur Absicherung von Bankkrediten können Forderungen abgetreten werden. Grundschulden können im Rahmen …
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24.02.2022
Die wichtigsten Fakten: Die Grundschuld ist nicht akzessorisch, d. h., sie ist unabhängig von einer Forderung. Sie wird öfter als eine Hypothek zur Baufinanzierung herangezogen, weil sie wesentlich flexibler ist. Die Eintragung …
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22.02.2022
Die wichtigsten Fakten: Eine Hypothek wird überwiegend zur Finanzierung einer Immobilie verwendet. Im Unterschied zur Grundschuld ist sie von einer Forderung abhängig (akzessorisch). Wenn das Hypothekendarlehen abbezahlt …