383 Ergebnisse für Grundschuld
Suche wird geladen …
|
04.02.2024
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… erteilt. Nur mit der Löschungsbewilligung kann die Grundschuld im Grundbuch gelöscht werden. Die Löschung der Grundschuld wiederum ist eine unabdingbare Voraussetzung, damit der Immobilieneigentümer sein Objekt veräußern kann. Auswirkungen …
|
24.01.2024
von Rechtsanwältin Dr. Birte Eckardt
… eingetragene Grundschuld abgelöst werden. Normalerweise ist dies eine reine Formsache: Der Notar schreibt die jeweilige Bank an und bittet um Erteilung der Löschungsbewilligung. Ein Teil des Kaufpreises fließt dann direkt an die Bank …
|
23.01.2024
von Rechtsanwalt Kemal Eser
kostenlose Erstberatung Nach den Erfahrungen von Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht Eser, 19 Jahre Berufserfahrung, kommt es leider relativ häufig vor, dass Banken die Löschungsbewilligungen nicht oder nicht zeitnah …
|
20.01.2024
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… der Verkauf die beste Option darstellen. Nur ein Verkauf auf dem freien Markt gewährleistet, dass Sie den nach Ihren Vorstellungen bestmöglichen Verkaufserlös erzielen. Möglicherweise benötigen Sie das Geld, um das durch Grundschulden abgesicherte …
|
18.01.2024
von Rechtsanwalt Ingo M. Dethloff
… veranlassten Umschuldung sehr lange auf die hierfür benötigte Löschungsbewilligung gewartet, welche zur Löschung bzw. Abtretung der Grundschuld im Falle einer Umschuldung erforderlich ist. Die Wartezeiten gehen in vielen Fällen weit über …
16.01.2024
von Rechtsanwalt Matthias Keunecke
Angaben zur Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung unzureichend Im Zusammenhang mit der Beendigung einer Immobilienfinanzierung hatte die Sparkasse Hameln-Weserbergland im Jahre 2020 die Freigabe der Grundschuld von der Zahlung …
|
23.01.2024
von Rechtsanwalt Hartmut Göddecke
Die DSL-Bank hat zahlreichen Kunden die Finanzierung ihres Immobilienkaufs ermöglicht. Mit der Darlehenssumme wurden Häuser oder Eigentumswohnungen erworben. Die übliche Sicherung des Darlehensvertrags erfolgt durch eine Grundschuld …
|
11.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… kann bei einer Prolongation oder Anschlussfinanzierung eine neue dahingehende Vereinbarung abgeschlossen werden . Außerdem können außergerichtliche Verhandlungen zu einem Vergleich führen, der die Verwertung der Grundschuld verhindert …
10.01.2024
von Rechtsanwalt Thomas Fetsch
… der Massezugehörigkeit und der Verwertung durch den Insolvenzverwalter gilt beim Eigentum des Schuldners hingegen uneingeschränkt, wenn eine Immobilie nicht mit Grundpfandrechten (Grundschulden, Hypotheken - auch Zwangssicherungshypotheken …
|
11.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.
… Die Darlehen waren durch eine Grundschuld auf das betreffende Immobilienobjekt gesichert, eine gängige Praxis in der Immobilienfinanzierung, die der Bank als Sicherheit dient. 1.3. Bank verweigert oder verzögert ohne Grund Löschungsbewilligung …
|
15.01.2024
von Rechtsanwältin Anna Zajac
… hervorgehoben mit einer Absicherung durch erstrangige Grundschulden geworben, ohne darauf hinzuweisen, dass diese Grundschulden aufgrund von Beschränkungen durch die Makler- und Bauträgerverordnung praktisch kaum einen Wert besitzen konnten. Das zeigt …
|
07.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… Verzögerung der Eigentumsübertragung Eines der Hauptprobleme beim Immobilienkauf ist die Verzögerung bei der Eigentumsübertragung. Diese kann verschiedene Ursachen haben: Nicht Austragen von Grundschulden: Oft ist das Grundstück …
|
06.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
Die besondere Grundschuld: Die Eigentümergrundschuld Die Eigentümergrundschuld ist ein faszinierendes und zugleich komplexes Element des deutschen Immobilienrechts. Sie repräsentiert eine besondere Form der Grundschuld, die nicht nur für …
|
24.04.2024
von Rechtsanwalt Johannes Höfer
… Vereinbarung kein Anspruch auf eine Sicherheit (z.B. Grundschuld) bestand, kann die Bestellung einer solchen Sicherheit auch problematisch sein. Vorsätzliche Gläubigerbenachteiligung Benachteiligt der Schuldner vorsätzlich seine Gläubiger (erste …
|
17.12.2023
von Rechtsanwalt Fabian Fritsch
… dass die kontoführende Bank einwilligt, um die Grundschuld austragen lassen zu können. Rechtsanwalt Fritsch: „Die Bank hat keine Forderungen mehr an ihren ehemaligen Darlehensnehmer und weigert sich trotzdem, der Löschung des Grundschuld zuzustimmen." Für …
|
15.12.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… zu ersetzen. Nr. 5 Grundschuld an neuen Käufer abtreten, nicht löschen Wenn Sie Ihr Haus an eine dritte Person verkaufen möchten, besteht die Möglichkeit, mit Ihrer Bank zu verhandeln, damit der neue Käufer Ihr bestehendes Darlehen übernimmt …
14.12.2023
von Rechtsanwalt Fabian Fritsch
… eine Vorfälligkeitsentschädigung in Höhe von 96.000 Euro. Rechtlich ist zudem unklar, ob bei Kündigung einer Grundschuld überhaupt eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt werden kann. Das Urteil ist noch nicht rechtskräftig
|
14.12.2023
von Rechtsanwalt Ingo M. Dethloff
… zu beaufsichtigen. Probleme für Immobilienverkäufer bei der Ablösung von Grundschulden Die vorgenannten Probleme halten nach Angaben von Kunden bis heute an. Besonders schwer hat es viele Kreditnehmer von Postbank und DSL Bank getroffen, die ihren Kredit …
|
21.02.2024
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
… dieser Immobilien auf die Erben. Durchführung der notwendigen Schritte für die Eigentumsübertragung , einschließlich der Umschreibung im Grundbuch. Umgang mit Hypotheken und Grundschulden Überprüfung bestehender Hypotheken oder Grundschulden …
|
11.12.2023
von Rechtsanwältin und Notarin Katrin Pengel
… eine Immobilie zu veräußern, zu erwerben oder belasten (zB eine Grundschuld zur Absicherung eines Darlehens zu bestellen), dann ist die Eintragung zwingend und sollte möglichst frühzeitig in die Wege geleitet werden. Wenn Sie mit Ihrer GbR zwar …
|
06.12.2023
von Rechtsanwalt und Notar Gerrit-Morten Dittmer
… oder Grundschulden. Zudem ist die Registrierung sogar verpflichtend, wenn die GbR andere registrierte Rechte, z.B. als Gesellschafterin einer GmbH, innehat und sich diesbezüglich etwas ändert. Faktisch gilt somit für diese GbRs …
|
05.12.2023
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… Bank führt zu einem wirtschaftlichen Fiasko für die Betroffenen. In vielen Fällen hängt die Realisierung von Immobiliengeschäften oder die Umsetzung von finanziellen Strategien entscheidend von der rechtzeitigen Löschung von Grundschulden …
|
04.12.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… Rechte an der Immobilie, die nicht im geringsten Gebot berücksichtigt wurden. Dies betrifft in der Regel Hypotheken und Grundschulden, die im Rang nach dem betreibenden Gläubiger stehen. Eintragung des neuen Eigentümers: Der Ersteigerer …
|
03.12.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… auf die Rechte ein, die in den Abteilungen II und III des Grundbuchs eingetragen sind, und die bei einer Zwangsversteigerung möglicherweise untergehen oder erhalten bleiben. 2. Fortbestehen oder Erlöschen von Dienstbarkeiten, Grundschulden …