383 Ergebnisse für Grundschuld
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29.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… nach Einrichtung eines Gläubigerausschusses. Auch können Investoren wie Aktionäre, Darlehensgeber und Anleihegläubiger ihre Rechte prüfen. So ist bei Darlehensgebern schon die Absicherung, z.B. in Form grundschuldlicher Absicherung im jeweiligen …
28.11.2023
von Rechtsanwalt Savin Vaic
… Recht als Grundschuld bezeichnet wird. Die Besonderheit dieses Pfandrechtsinstituts ist, dass es auch ohne die gesicherte Forderung bestehen kann.
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24.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
1. Einführung Im Bereich der Immobilienfinanzierung und Kreditsicherung spielt die Grundschuld eine zentrale Rolle. Sie dient als Sicherheit für Kreditgeber und schützt deren finanzielle Interessen. Ein entscheidendes Element …
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23.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
1) Einführung Die Vollstreckung und Verwertung von Grundpfandsicherheiten, wie Grundschulden und Hypotheken, ist ein wesentlicher Bestandteil des Kreditwesens. Diese Sicherheiten dienen der Absicherung von Darlehen und werden im Falle …
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22.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
1. Einführung Durch das Schuldrechtsmodernisierungsgesetz, welches am 1. Januar 2002 in Kraft trat, wurde die Verjährungsfrist für Darlehensforderungen erheblich verkürzt. Diese Änderung führt dazu, dass es in der Bankpraxis immer wieder …
18.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… der Abtretung und grenzt ihn von einer gewöhnlichen Abtretung ab. Sie stellt sicher, dass die Forderung nur zur Sicherung einer bestimmten Verbindlichkeit dient und nach deren Erfüllung an den Zedenten zurückfällt (analog zur Grundschuld …
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17.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
1. Einführung Die Grundschuld ist ein wesentliches Instrument zur Sicherung von Zahlungsansprüchen im Immobilienfinanzierungsbereich sowie zur Sicherung sonstiger Darlehensforderungen. Sie dient dem Gläubiger als Sicherheit für gewährten …
Besichert die Grundschuld alle Forderungen des Darlehensgebers? Die Zweckerklärung gibt die Antwort.
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16.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
1. Einführung Die Grundschuld ist ein zentrales Instrument im deutschen Immobilienfinanzierungsrecht. Sie dient der Sicherung von Darlehensforderungen durch ein Grundstück oder grundstücksgleiche Rechte. Doch nicht jede Grundschuld sichert …
15.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… Sicherheiten. Diese Kreditsicherheiten können in verschiedenen Formen vorliegen, wie z.B. Pfandrechte, Grundschulden oder Bürgschaften. Der Sinn und Zweck dieser Sicherheiten ist es, dem Kreditgeber ein Zugriffsrecht auf bestimmte Vermögenswerte des Kreditnehmers …
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13.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… wenn die Belastung, die durch die Kreditsicherheit - sei es eine Bürgschaft, eine Grundschuld oder eine Hypothek - entsteht, die finanziellen Möglichkeiten des Darlehensnehmers oder des Bürgen übersteigt. Es geht hierbei um die Beurteilung, inwieweit …
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03.01.2024
von Rechtsanwalt Matthias Steinfartz
… weil die DSL Bank an der Erfüllung des Kaufvertrages nicht mitwirkt. Viele Kunden schlossen ein Darlehen bei der DSL Bank ab, welches durch eine brieflose Grundschuld auf ihrem Grundstück gesichert war. Dieses Grundstück sollte dann …
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16.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… des Ehegatten, als Verfügung im Ganzen gilt. Liegt die Sicherheitenbestellung zum Bespiel in einer Grundschuldbestellung, sind im Rahmen der Wertermittlung für die Besicherung neben dem Nominalbetrag der Grundschuld auch die bei einer künftigen …
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09.05.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Albert Kroells
… Dies ist der Fall, wenn eine vom Darlehensnehmer als Ersatz angebotene Grundschuld das Risiko der realkreditgebenden Bank genauso gut abdeckt wie die der Bank vereinbarungsgemäß eingeräumte Grundschuld, der Darlehensnehmer bereit …
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02.11.2023
von Rechtsanwalt Mirco Lehr
… im Rahmen von Immobilienfinanzierungen und notwendig, um Grundschulden aus dem Grundbuch löschen zu können. Doch gerade die Erzwingung dieses Dokuments stellt viele Kund*innen vor große Schwierigkeiten, besonders bei Postbank und DSL Bank …
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15.11.2023
… wie Grundschulden und Hypotheken. Der Denkmalschutz einer Immobilie ist im Grundbuch allerdings nicht ersichtlich. Ob eine Immobilie denkmalgeschützt ist, erfahren Sie bei der zuständigen Denkmalschutzbehörde. Dort sind denkmalgeschützte Objekte amtlich …
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30.10.2023
von Rechtsanwalt & Notar Tobias Scheidacker
Buch- und Briefgrundschuld Es gibt zwei verschiedene Arten von Grundschulden: mit Brief (= Briefgrundschuld) und ohne Brief (= Buchgrundschuld). Der Regelfall ist die Briefgrundschuld: das Gesetz bestimmt in § 1116 BGB ( https …
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04.01.2024
von Rechtsanwalt Matthias Steinfartz
… lastenfrei erwerben sollen. Deshalb sollte mit einem Teil des Kaufpreises das Darlehen bei der DSL Bank abgelöst werden, damit diese die Löschungsbewilligung für die Grundschuld erteilt und das Grundstück durch die Käufer lastenfrei veräußert werden …
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25.10.2023
von Rechtsanwalt Thomas Repka
… Rücktrittsrechte und Vereinbarungen zum Übergang von Besitz und Nutzungen. Belastungen und öffentliche Lasten: Wenn Belastungen wie Grundschulden oder Rechte Dritter im Grundbuch eingetragen sind, muss das Schicksal dieser Rechte …
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22.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.
Sie haben Ihre Immobilie verkauft oder Ihr Darlehen zurückgezahlt und möchten nun die Grundschuld aus dem Grundbuch löschen lassen? Doch die Bank stellt sich quer und gewährt keine Löschungsbewilligung? Keine Sorge, Sie stehen …
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16.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
1. Einführung Eine Grundschuld ist ein Grundpfandrecht, das als Sicherheit für ein Darlehen dient, typischerweise für eine Immobilienfinanzierung. Sie wird im Grundbuch eingetragen und bleibt dort bestehen, auch wenn das Darlehen …
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12.10.2023
von Rechtsanwalt Sascha C. Fürstenow
In diesem Rechtsrat beleuchtet Rechtsanwalt Sascha C. Fürstenow von FÜRSTENOW Anwaltskanzlei das Thema der übernommenen Grundschuld bei Teilungsversteigerungen. Eine Teilungsversteigerung ist die öffentliche Zwangsversteigerung …
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16.10.2023
von Rechtsanwalt & Notar René Varelmann
… Gesellschaftsregister eingetragen ist. Das Gesellschaftsregister ist vergleichbar zum Handelsregister und wird bei denselben Registergerichten geführt. Änderungen im Grundbuch, also z.B. - Eintragung von Grundschulden - Eintragung …
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24.09.2023
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… dass sich der Wert der Sicherheiten deutlich verschlechtert hat. Meistens betrifft das bei Immobiliendarlehen die Grundschuld , die im Grundbuch eingetragen wurde. Dieser Grund alleine reicht allerdings noch nicht aus, um die Kündigung rechtmäßig …
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20.09.2023
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… sind wiederum die im Grundbuch eingetragenen Hypotheken/ Grundschulden und die im Rahmen der Schenkung noch einzutragenden Nießbrauchsrechte/ Wohnrechte, also alles was den wirtschaftlichen Wert des Geschenkes mindert. Die Nießbrauchsrechte …