486 Ergebnisse für Modernisierung
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Mietrecht: Anbau eines Fahrstuhls an mehrstöckiges Wohnhaus ist keine Luxussanierung – D/ENG Version
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21.11.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… von ihren Mietern eine Modernisierungsmieterhöhung. Einer der Mieter, der eine Wohnung im dritten Stock bewohnte, wehrte sich gegen die Mieterhöhung. Seiner Meinung nach sei der Anbau des Fahrstuhls nicht als Modernisierung zu werten, sondern …
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13.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. Matthias Lang
… im November 2023 ein Eckpunktepapier des Bundesministeriums der Justiz zur Modernisierung des Strafgesetzbuchs ( 1123_Eckpunkte_Modernisierung_Strafrecht.pdf (bmj.de) , zuletzt abgerufen am 12.01.2024) vorgelegt. Neben anderen Straftatbeständen …
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10.07.2023
von Rechtsanwältin Jale Attardo
… dass das jeweilige Bauprojekt den aktuellen Vorgaben entspricht. 5. Beratung und Expertise : Falls größere Umbauten oder Modernisierungen geplant sind, sollte ein Experte für nachhaltiges Bauen hinzugezogen werden. Ein Architekt, Energieberater …
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10.06.2018
von Rechtsanwalt Mediator & Coach Robert Haas FA ArbR (1997)
… an den Lebenshaltungskosten-Index) Staffelmiete (vereinbarte Erhöhung nach Zeitabständen) Einseitige Mietanpassung (Mietspiegel, Vergleichsmiete) Mieterhöhung nach Modernisierung Erhöhung/Anpassung von Neben- und Betriebskosten Es macht …
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24.04.2020
von Rechtsanwalt Steffen Bußler
… die Einordnung in die Mietentabelle maßgeblich sind, als auch für etwaige Zuschläge (moderne Ausstattung, Modernisierung). Die Mietentabelle findet sich direkt im Gesetz (MietenWoG Bln). Sofern nach dem Inkrafttreten des Gesetzes …
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26.06.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der Vermieter zum Beispiel in der Vergangenheit erfolglos versucht eine Mieterhöhung oder eine Modernisierung durchzusetzen, stellt sich die Frage, ob der nun folgende Eigenbedarf nicht vorgeschoben ist. Tragen Sie solche Fragwürdigkeiten …
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30.06.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Auch Modernisierungen kann der Vermieter in der freiwerdenden Wohnung zwanglos durchführen. Fall: Der Vermieter hatte im entschiedenen Fall unmittelbar nach einer Mieterhöhung eine Eigenbedarfskündigung und dann später noch eine weitere …
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21.07.2023
von Rechtsanwalt Jens Reime
… die Instandhaltung und Modernisierung von denkmalgeschützten Gebäuden geltend machen. Die Denkmalabschreibung wird in Deutschland durch das Einkommenssteuergesetz geregelt. Eigentümer von denkmalgeschützten Gebäuden können dabei einen Teil …
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16.05.2019
von Rechtsanwältin Ariela Seeger
… Die damit verbundene staatliche Förderung beinhaltet jedoch gleichzeitig die Aushebelung der sogenannten „Mietpreisbremse“ im Fall einer Modernisierung. Die zumeist sehr kostenintensiven Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere …
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13.08.2020
von Rechtsanwalt Andreas Wöhler
… nicht nur in Stand gesetzt, sondern durch ein moderneres Bauteil ersetzt wird. Da der Vermieter die Kosten der Instandhaltungen selbst zu tragen hat, diese somit nicht umlagefähig sind, sind in diesen Fällen aus den Kosten der Modernisierung …
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15.04.2020
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
… Monaten ist zu beachten. Danach schuldet der Mieter die erhöhte Miete mit Beginn des dritten Monats nach dem Zugang der Mieterhöhungserklärung. Allerdings verlängert sich diese Frist um weitere 6 Monate, wenn die Modernisierung …
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08.05.2024
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… zu entwickeln. Quellen zum Thema Mietpreisbremse 2024 BGH, Urteile v. 12.7.2023, VIII ZR 375/21, VIII ZR 8/22, VIII ZR 60/22 und VIII ZR 125/22 Mieterhöhung wegen Modernisierung - Wann greift die Mietpreisbremse: https://rechtsanwaltkaufmann.de …
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28.06.2016
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… vereinbaren. Da die Parteien häufig keine konkrete Vereinbarung treffen, wird der Standard, der zum Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes oder zum Zeitpunkt einer umfassenden Modernisierung besteht, geschuldet. Ausnahmen werden aber für …
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22.01.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… niedrige Mieten durch Selbsthilfe bei der Modernisierung zu gewährleisten, Mitbestimmung der Mieterinnen und Mieter bei der Planung ihrer Wohnung, Kündigungsschutz und Dauerwohnrecht zu gewährleisten. Gerade das Dauerwohnrecht verneinte der BGH …
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19.04.2021
… mit moderner Ausstattung sollten um einen Euro pro Quadratmeter höher liegen. Modernisierung Auch mit den neuen Mietobergrenzen waren Mieterhöhungen aufgrund von Modernisierungen möglich, wenn auch eingeschränkt. Vermieter …
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22.06.2017
von Rechtsanwältin Dr. Silke Ackermann
… und Pfannen anschaffen zu können. Das Amtsgericht Schöneberg (Az. 100 3 C 196/16) hat sowohl dem Vermieter, als auch den Mietern Recht gegeben. So mussten die Mieter den Herdaustausch als Modernisierung zwar dulden, allerdings nur Zug um Zug gegen …
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24.05.2018
von Rechtsanwältin Jutta Lüdicke
Der Bauträger verkauft eine noch umfassend zu modernisierende Eigentumswohnung. Die Baubeschreibung schweigt zum Schallschutz. Der Vertrag enthält die übliche Klausel, dass der Bauträger nicht für die unveränderte Altbausubstanz haftet …
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07.12.2020
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
Der Vermieter ist gesetzlich dazu verpflichtet, seine Eigentumswohnung instand zu halten. Aber welche Kosten dürfen auf den Mieter umgelegt werden? Grundsätzlich muss zwischen der Modernisierung und der Instandhaltung unterschieden werden …
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06.07.2020
von Rechtsanwalt Dr. jur. Gerrit Müller
In seinem Urteil vom 20.05.2020 zum Az. VIII ZR 55/19 hat der Bundesgerichtshof noch einmal Stellung dazu genommen, welche Anforderungen an eine Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen (hier: energetische Modernisierung nach § 555b Nr. 1 …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… Grundlage genau ankündigen. Er muss die Dauer der Modernisierung, Art und Weise der Modernisierung, die voraussichtliche Mieterhöhung ankündigen. Dies ist sehr kompliziert und sollte nur von einem Rechtsanwalt durchgeführt werden. 10 …
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02.09.2020
von Rechtsanwältin Nadine Hieß
… wird, z.B. Umbau durch Grundrissänderungen oder Änderungen am Gebäudeäußeren. Nach einem Urteil des Verwaltungsgerichtshofs Baden-Württemberg fehlt es im Falle der Modernisierung einer leerstehenden Wohnung, bei der eine Generalrenovierung …
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29.05.2024
von Rechtsanwalt Christian Mkhitaryan
Die Reform des deutschen Staatsangehörigkeitsrechts wurde am 19.01.2024 im #Bundestag verabschiedet. Das #Gesetz zur Modernisierung des Staatsangehörigkeitsrechts ( #StARModG ) tritt am 26.06.2024 in Kraft. Mit diesem Gesetz treten …
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03.03.2024
von Rechtsanwalt Robert Kretschmar
… gelten auch nicht für die erste Vermietung nach einer umfassenden Modernisierung der Wohnung. Von einer umfassenden Modernisierung spricht man, wenn der Bauaufwand für die Modernisierung ungefähr ein Drittel des für einen Neubau …
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23.01.2024
von Rechtsanwalt Jonas Weßling
Am 19.01.2024 hat der Bundestag Änderungen zur Modernisierung des Staatsangehörigkeitsgesetzes beschlossen. Mit der neuen Rechtslage verändern sich auch die Voraussetzungen im Einbürgerungsverfahren. Die wichtigsten Antworten …