950 Ergebnisse für Grundbuch
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16.08.2023
… eine Eigentümerversammlung beschlussfähig, wenn die erschienenen stimmberechtigten Wohnungseigentümer mehr als die Hälfte der Miteigentumsanteile vertraten, berechnet nach der im Grundbuch eingetragenen Größe dieser Anteile. Wurde …
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21.02.2022
Was ist das Grundbuch?
Das Grundbuch dokumentiert die Eigentumsverhältnisse an einer Immobilie oder einem Grundstück. Da es ein öffentliches Register ist, sind für die Führung die Grundbuchämter zuständig – meistens Abteilungen …
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21.02.2022
Die wichtigsten Fakten: Die Teilungserklärung enthält die Aufteilung eines Grundstücks bzw. Mehrfamilienhauses in Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Sie muss notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen werden. Potenzielle …
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18.02.2022
Was ist das Grundbuch?
Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem alle Grundstücksrechte eingetragen werden (müssen). Für die Grundbuchführung sind die Grundbuchämter zuständig. Meistens sind diese Abteilungen der Amtsgerichte …
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17.02.2022
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… von der Beklagten eine Immobilie erworben, der Kaufvertrag wurde im weiteren erfüllt und die Klägerin als Eigentümerin im Grundbuch eingetragen. Ende 2019 erfuhr die Klägerin dann, dass in dem Gebäude 1998 ein zweifacher Mord an einer Frau …
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17.02.2022
… sich nach der Grundbuchordnung. Was ist ein Grundbuchauszug? Das Grundbuch ist ein amtliches Register, worin alle Eigentumsverhältnisse sowie Schulden für eine Immobilie eines Bezirkes aufgeführt werden. Der Grundbuchauszug ist eine Kopie oder ein Ausdruck …
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16.02.2022
… einer schriftlichen Vereinbarung zwischen zwei Parteien beschlossen werden. Ist es als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen, so gilt das Wegerecht unabhängig davon, wer gerade Grundstückseigentümer ist. Es ist ein sogenanntes dingliches …
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14.02.2022
… der Erbbauberechtigte dem Grundstückseigentümer regelmäßig den Erbbauzins als eine Art Miete. Das Erbbaurecht wird ins Grundbuch eingetragen und kann vererbt, verkauft, aber auch belastet werden. Jeder Erbpachtvertrag muss notariell beurkundet werden …
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11.02.2022
… nicht abgetrennten Fläche handelt, also zum Beispiel einen Pkw-Stellplatz in einer Gemeinschaftsgarage. Wie wird das Sondernutzungsrecht begründet? Sondernutzungsrechte werden oft in Teilungserklärungen begründet und ins Grundbuch eingetragen …
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11.02.2022
… Zustand der Immobilie liefern können. Hierzu gehören etwa Baupläne oder Handwerkerrechnungen, die Ihnen einen möglichen Zustand der Immobilie liefern können. Sehr wichtig ist für Sie ein Blick ins Grundbuch. Legt Ihnen der Verkäufer …
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28.04.2022
… ein bemerkenswertes Urteil gefällt. Es ging um die Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch, die sich wegen der mangelhaften Ausstattung des Grundbuchamtes um knapp zwei Jahre (!) verzögert hatte. Durch diese Verzögerung erlitt …
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10.02.2022
Die wichtigsten Fakten: Dienstbarkeiten sind dingliche Nutzungsrechte an Grundstücken und werden im Grundbuch eingetragen. Es gibt unterschiedliche Arten von Dienstbarkeiten. Grunddienstbarkeiten werden beim Verkauf eines Grundstücks …
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10.02.2022
… Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Zur Übertragung des Eigentums ist außerdem die Eintragung der Rechtsänderung im Grundbuch erforderlich.
Auflassungserklärung
Wie bei jedem Rechtsgeschäft müssen sich Veräußerer und Erwerber über …
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10.02.2022
… Grundbuch.
Welche Schenkungsarten gibt es?
Bei den Schenkungsarten gibt es fünf unterschiedliche Ausprägungen: Handschenkung Zweckschenkung Renumeratorische Schenkung Gemischte Schenkung Schenkung auf den Todesfall
Handschenkung …
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08.02.2022
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
… als Eigentümerin ins Grundbuch ( certificado de tradición ) eingetragen. Bei einem Hypothekendarlehen wird sie "nur" als Hypothekengläubigerin im Grundbuch eingetragen. Der Kunde der Bank / faktischer Besitzer der Wohnung taucht beim Leasing …
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31.01.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… jetzt zusammengetragen werden. Angaben zur Grundstücksgröße und Lage befinden sich im Grundbuch. Hilfreich kann es auch sein, Kaufvertragsunterlagen und Baupläne zu sichten. Manchmal hilft auch der Blick in die Policen zur Haus- bzw …
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31.01.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… die Bezahlung der Steuern und zum Schluss die Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch. Welche vorbereitenden Schritte sind zu empfehlen? Schon sehr früh sollte man eine sog. NIE-Nummer beantragen. Dabei handelt es sich um …
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25.01.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… an bestimmten
Räumen des Hauses bestellte und sich verpflichtete, ihn lebenslang
zu pflegen. In der Folgezeit wurde die Beklagte als
Grundstückseigentümerin in das Grundbuch eingetragen und bezog
zusammen mit ihrer Familie das Haus. Wenige …
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18.01.2022
… ist. Als Rechtsmangel gelten auch im Grundbuch eingetragene Rechte, die nicht bestehen. Beispiele für entsprechende Rechtsmängel sind Belastungen eines Grundstücks wie etwa ein Nießbrauch, Dienstbarkeiten, Pfandrechte oder Reallasten. Meine Kaufsache …
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17.01.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… der Nießbrauch beim Hausverkauf automatisch? Nein. Verkauft der bisherige Eigentümer die Immobilie bleibt der Nießbrauch davon unberührt. Der Nießbrauch ist im Grundbuch eingetragen und der neue Eigentümer kann nicht das Löschen gegen …
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10.01.2022
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
… der Kaufvertrag also doch noch wirksam – wenn die Auflassung und Eintragung des Immobilienerwerbs im Grundbuch erfolgt, der Kauf also vollständig vollzogen worden ist. Reservierungsvereinbarung unwirksam wegen mittelbarem Kaufzwang u. Anspruch …
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05.01.2022
von Rechtsanwalt Kim Oliver Klevenhagen
… Konstellation aber leider auch nicht. Es sind zwar durch Behörden Konten eingefroren worden und es hat auch Pfändungen und Eintragungen in Grundbücher gegeben. Es gab also auch schon Sicherungsmaßnahmen. Doch das heißt leider nicht, dass Anleger …
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31.12.2021
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… ist sie in der richtigen Form errichtet, kann sie den Erbschein ersetzen. Das gilt vor allem in den Fällen, in denen der Immobilienerbe das Grundbuch berichtigen lassen will oder wenn er das Nachlassgrundstück verkauft. Das Grundbuchamt darf …
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03.01.2022
von Rechtsanwalt Jens Reime
… schon Vermögensgegenstände arrestiert für Geschädigte wie sie. Wie Anleger hiervon profitieren, sagen wir ihnen dann, wenn sie uns mandatiert haben. Auszugsweise zur Eintragung im Grundbuch zum Produktionsgebäude, was Journalist Loipfinger …