118 Ergebnisse für Kaltmiete
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30.01.2018
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… die Miete um monatlich 10 % gemindert. Die Vermieter warteten ab, bis betragsmäßig ein Mietrückstand von mehr als zwei Kaltmieten offen war und kündigten den Mietvertrag fristlos. Da die Mieter nicht auszogen, kam es zum Räumungsrechtsstreit …
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05.02.2024
… zugesprochen haben, wird prozentual von der Bruttomiete (Kaltmiete inklusive Nebenkosten) berechnet. Je nachdem, wie stark der Wohnwert beeinträchtigt ist, haben die Gerichte in der Vergangenheit eine Minderungsquote zwischen 0 % und 100 …
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17.06.2011
von KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de
… VIII ZR 223/10) trotzdem hart treffen. Nachdem der BGH bereits entschieden hatte, dass bei Vorliegen eines Mangels die Miete gemindert würde, war klar, dass die Minderungsquote nicht nur die Kaltmiete betraf. Vielfach wurde dabei übersehen …
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26.11.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… der Kaution ist gesetzlich geregelt. Der Vermieter darf nicht mehr als drei Kaltmieten verlangen. Der Mieter muss diese Summe auch nicht auf einen Schlag bezahlen. Vielmehr darf der Mieter diese Summe in drei Raten abzahlen. Die erste Rate …
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25.02.2021
von Rechtsanwalt Daniel Baumgärtner
Ladenbesitzerin darf Kaltmiete um 50% während des Lockdowns reduzieren Das OLG Dresden (Urteil vom 24.02.2021, 5 U 1782/20) hat in seiner Entscheidung einer von der staatlichen Schließungsanordnung betroffenen Ladenbesitzerin …
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24.06.2011
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… Deshalb enthalten die Zweitwohnungsteuergesetze unterschiedliche Regelungen. In Hamburg wird beispielsweise eine Zweitwohnungsteuer in Höhe von 8 Prozent der Kaltmiete veranschlagt. Das Gesetz sieht für Ehegatten und Lebenspartner eine Steuerbefreiung …
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18.05.2020
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Mutter und Sohn einigen sich in einem Wohnungsmietvertrag darauf, dass die Kaltmiete bis zum Lebensende des Sohnes unverändert bleiben soll; nur die Betriebs- und Nebenkosten sollen erhöhungsfähig sein. Eine ordentliche Kündigung …
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09.04.2014
von Rechtsanwalt Daniel Preiß
… Umstände hinzukommen. Sachverhalt : Die Mieterin einer Wohnung in München verlangt die Rückzahlung von Miete. Sie hatte die Wohnung zum 1.12.2011 gemietet. Im Mietvertrag ist keine Wohnfläche angegeben. Es ist eine monatliche Kaltmiete von 2.450 …
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12.07.2017
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… auf ein Sachverständigengutachten hinauslaufen. Ratsam ist es, von Anfang an die Quadratmeterzahl korrekt zu ermitteln, da davon nicht nur die Höhe der Kaltmiete, sondern auch die Berechnung eines großen Teils der Betriebskosten abhängt“, sagt …
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19.11.2018
von Rechtsanwalt Robert Vedder
… dass sich die Netto-Kaltmiete der von ihm gemieteten Wohnung nicht erhöht hat. Der BGH hat die Ansprüche des Mieters auf Erstattung in letzter Instanz abgelehnt. Der Mieter stützte sich auf das fernabsatzrechtliche Widerrufsrecht nach § 312 g BGB …
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17.12.2018
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… auf die jährliche Kaltmiete umgelegt werden dürfen. dass zukünftig nur noch 3 €/qm Wohnraum innerhalb von 6 Jahren auf die Miete aufgeschlagen werden dürfen (bis zu 42 % Anstiegsobergrenze). dass, wenn die Miete weniger als 7 €/qm Wohnraum beträgt …
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22.03.2024
… nicht als verlängert. § 545 BGB findet keine Anwendung. § 3 Miete und Mietzahlung Die monatliche Kaltmiete beträgt . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR. In Worten …
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28.10.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
… Neuerrichtung von einem Wintergarten und folgendem Wanddurchbruch zur geplanten Wohnküche Die geplante Dauer der Maßnahmen war mit 14 Tagen angegeben worden. Daraufhin sollte sich die Kaltmiete aufgrund der geplanten Modernisierungsmaßnahme …
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23.03.2021
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… den Urteilsgründen des Urteils des OLG Dresden eine Anpassung des Mietvertrages gem. § 313 Abs. 1 BGB (Störung der Geschäftsgrundlage durch den Corona-Lockdown) und eine Reduzierung der Kaltmiete auf die Hälfte für diejenigen Zeiträume vorzunehmen …
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17.01.2011
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… Bedarfsgemeinschaft, für die eine Wohnung mit 40 Quadratmeter zu klein sei. Ein elfjähriges Mädchen benötige mindestens ein eigenes kleines Zimmer. Der Betrag für die Kaltmiete der neuen Wohnung liege mit 259,89 Euro Kaltmiete nur 13,61 Euro …
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05.02.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… Formfehler im Mietvertrag oder bei der Mieterhöhung können eine Grundlage dafür bieten, die Miete zu senken und sogar bereits gezahlte Beträge zurückzufordern. In einem unserer aktuellen Fällen schafften wir es die monatliche Kaltmiete von 1250 …
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18.10.2016
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
… aufeinanderfolgenden Monaten entstanden ist oder bei einem über einen längeren Zeitraum entstandenen Mietrückstand in Höhe von mindestens 2 Bruttomieten (Kaltmiete plus Nebenkostenvorauszahlung). Bei der Ermittlung dieses Zahlungsrückstandes werden …
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02.06.2020
von Rechts- und Fachanwalt Christian Doerfer
… im Allgemeinen nicht unterbunden werden kann. Der Prozentsatz der Minderung hängt von der Schwere der Beeinträchtigung der Wohnqualität ab. Berechnungsgrundlage für die Minderung ist die Warmmiete (Kaltmiete zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung …
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09.07.2015
von Rechtsanwalt Matthias Göbe
… die Bruttokaltmiete (also Kaltmiete nebst Betriebskosten): Anzahl der Personen Angemessene Bruttokaltmiete 1 364,50 2 347,40 3 518,25 4 587,35 5 679,97 jede weitere Person 84,12 Nach wie vor können diese Werte in bestimmten Härtefällen um 10 …
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15.07.2018
von Rechtsanwalt Torsten Hildebrandt
… es dort, Maßstab für die Berechnung der Entgeltlichkeitsquote im Rahmen des § 21 Abs. 2 EStG a. F. sei die ortsübliche Marktmiete, worunter die ortsübliche Kaltmiete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung unter Einbeziehung …
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10.05.2024
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… die Betriebskosten zu bezahlen. Er kann weder die Vorauszahlungen einstellen, noch die Kaltmiete kürzen. Auch der Verteilerschlüssel, Umlageschlüssel ändert sich durch den Auslandsaufenthalt nicht. Ist eine Umlage nach Wohnfläche, also …
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03.06.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… der Monatsmiete anzugeben (Beispiel: 1,5 Monatsmieten als Provision). Maximal darf der Makler als Provision 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. nehmen. Als Monatsmiete gilt hier die Kaltmiete ohne Betriebskostenvorauszahlungen. Darüber hinaus darf …
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03.04.2018
von Rechtsanwältin Julia Solinger-Weinert
… mindestens eine Bruttokaltmiete übersteigen, d. h., die (Netto-)Kaltmiete zzgl. Betriebskosten (ohne Heizkosten). Hierbei reicht schon der Betrag der Bruttokaltmiete plus € 0,01 aus. Zu beachten ist, dass dem Mieter kein Recht auf Mietkürzungen …
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08.08.2018
von Rechtsanwalt Frederik Neumann
… Vermischung oder Verarbeitung mit seinem Eigentum selbst Eigentümer wird, etwa wegen des eingeklebten Laminats. 11. Nebenkosten Nebenkosten sind alle vertraglich vereinbarten Kosten, die nicht Kaltmiete sind. Nebenkosten werden in der Regel …