4.874 Ergebnisse für Vermietung
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13.12.2019
von Rechtsanwältin Ulrike Bieber
Oftmals verlangt der Vermieter vom Mieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung, obwohl die Mietsache eigentlich nicht in Ordnung ist und er selbst seiner Verpflichtung zur Mängelbeseitigung bzw. Instandsetzung der Mietsache nicht nachkommt …
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03.04.2018
von HEE Rechtsanwälte
Verstirbt der Mieter einer Wohnung, so geht der Mietvertrag auf die Erben des verstorbenen Mieters über. Ein Vermieter, der vom Tod seines Mieters erfährt, sollte sich daher zunächst um Klärung bemühen, wer die Erben des Verstorbenen …
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03.01.2024
… aus einer Mietwohnung hält oftmals böse Überraschungen bereit. Der Mieter möchte seine Kaution sehen, der Vermieter eine ansehnliche Wohnung. Findet er diese nicht vor, ist Streit vorprogrammiert. Bei der Abnahme einer Wiesbadener Wohnung fand …
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24.03.2011
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
Wer eine Wohnung sucht, kommt sich vielleicht vor wie bei „Germany's next Top-Mieter“. Oft wird man vom Vermieter mit Fragen gelöchert und muss seitenlange Fragebögen ausfüllen. Ob es nun die Angst vor Mietnomaden ist oder weil sie schon …
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29.04.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Aufatmen Leute. Der Winter ist vorbei. Glück für viele Vermieter, wenn nichts passiert ist. Denn in vielen Fällen muss der Vermieter haften, auch wenn er meint, den Winterdienst auf die Mieter übertragen zu haben. Der Schneeräumplan muss …
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19.12.2022
von anwalt.de-Redaktion
… Mandanten? Für die Anwaltskosten spielt es auch eine Rolle, wie viele Mandanten der Anwalt in der Angelegenheit gleichzeitig vertreten soll. Häufig kommt eine solche Mehrfachvertretung im Mietrecht vor, wenn auf Vermieter- oder Mieterseite …
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04.02.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Die zehn wichtigsten Fragen mit Antworten von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck, Berlin und Essen. Frage 1: Was ist nach Erhalt der Kündigung als erstes zu tun? Der Vermieter kann Wohnraum nicht einfach …
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09.04.2009
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
Laut dem Gesetz haben Vermieter bei verschiedenen Fallkonstellationen die Möglichkeit, die Miete zu erhöhen. Welche Voraussetzungen dafür vorliegen müssen, richtet sich im Wesentlichen nach dem Grund für die geplante Mieterhöhung …
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04.04.2022
von anwalt.de-Redaktion
Fällt die Heizung aus, muss der Vermieter informiert werden. Die Höhe der Minderung ist immer vom Einzelfall abhängig. Die Miete im Anschluss sollte nur unter Vorbehalt gezahlt werden. Wie jedes Jahr beginnt im Oktober die Heizsaison …
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28.03.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
Mieter genießen in Deutschland einen besonderen Schutz, um ihre Rechte gegenüber dem Vermieter durchzusetzen. Doch haben alteingesessene Mieter tatsächlich Sonderrechte, die ihnen ein Vorrecht auf die Wohnung oder besondere Rechte …
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28.09.2020
von Rechtsanwalt Stefan Zeidler
Es ist ein häufig auftretender Streit: Der Mieter zieht aus der Wohnung aus und der Vermieter erkennt Schäden. Den Mieter trifft bei Auszug die Pflicht, die Wohnung vertragsgemäß zu hinterlassen. Sind aber Schäden vorhanden, die über …
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24.09.2020
von Rechtsanwalt Matthias H. Bernds
… fortsetzt. Wird der Mietvertrag nicht von beiden gekündigt oder der ausziehende Partner vom Vermieter mit Zustimmung des anderen Partners aus dem Mietvertrag entlassen, haftet der ausgezogene Partner weiter in voller Höhe …
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16.12.2019
von Rechtsanwalt Finn Streich
… oder wie gut oder schlecht das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter ist oder war. Auch im Falle einer Untervermietung ist der Mieter dieser Wohnung gemäß § 546 II BGB in der Pflicht: „Hat der Mieter den Gebrauch der Mietsache einem Dritten …
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10.03.2020
von Rechtsanwalt Thomas Walter
… einen konkreten Vertrag zu einem konkreten Preis ab und die morgige Pizza ist Gegenstand eines neuen Vertrags zu einem möglicherweise neuen Preis. Im Mietrecht ist das anders. Vermieter und Mieter schließen ja nicht jeden Monat einen neuen …
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16.02.2016
von Rechtsanwalt Joachim Labsch
… bei der Kontrolle des Fahrzeuges bei der Rückgabe selbst überrascht, dass der Vermieter einen Schaden feststellt, der vorher noch nicht vorhanden war. Die Fahrzeugvermieter wollen in diesen Fällen die Mieter in Anspruch nehmen, die ihrerseits …
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04.07.2023
von Rechtsanwalt Dr. Matthias Brauer LL.M.
… genutzt werden können. Wenn Sie also zum Beispiel eine Ferienwohnung besitzen, und diese vermieten, sind Sie von der Zweitwohnsitzsteuer befreit. Des Weiteren gelten Ausnahmeregelungen für verheiratete Berufspendler, Wehr …
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23.07.2018
von Rechtsanwältin Claudia Behrschmidt
Wenn ein Mieter einfach auszieht, bemerkt der Vermieter dies häufig erst, wenn die Mietzinszahlungen ausbleiben. Ein typisches Beispiel sind die Mietnomaden. Diese verschwinden teilweise über Nacht und hinterlassen oft noch ein großes …
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25.03.2013
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Ist der Mieter mit zwei Monatsmieten im Rückstand, muss er damit rechnen, dass der Mietvertrag gekündigt wird und er aus der Wohnung ziehen muss. Doch nicht immer verlässt der Mieter sein früheres Heim fristgemäß. Der Vermieter hat dann …
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30.04.2024
Garage als Mietobjekt – was muss man beim Mietvertrag beachten? Bei der Vermietung einer Garage oder eines Stellplatzes kommt's darauf an: Werden diese allein vermietet oder zuammen mit einer Wohnung oder einem Wohnhaus. Im erstgenanntgen …
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10.05.2019
von Rechtsanwältin Elke Christ
… der die laufenden Einkünfte erhöht. Dabei ist zugunsten des zum Elternunterhalt verpflichteten Kindes als Wohnwert, nur die, für eine angemessene Wohnung ersparte Miete zu berücksichtigen und nicht die Miete, welche bei der Vermietung der selbst …
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26.06.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… er seinen Vermieter wegen Betrugs anzeigen kann, weil der ihm eine fehlerhafte Betriebskostenabrechnung geschickt hatte. Was hältst du von diesem Vorgehen? Fachanwalt Bredereck Das ist eine ganz gefährliche Angelegenheit. Ich kann nur jedem Mieter …
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17.06.2015
von Rechtsanwalt Danny Graßhoff
… der Arbeitsstättenverordnung verwiesen, wonach ein Grenzwert von 26 Grad nicht überschritten werden darf (so OLG Hamm, Urteil vom 28.02.2007, 30 U 131/06 ). Teilweise wird jedoch eine Bindung des Vermieters an diese Grenze mit dem Argument abgelehnt …
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05.04.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Das Problem Weist der Vermieter bei Vertragsschluss nicht auf eine „absehbare" Eigenbedarfslage hin, darf er nicht kündigen, wenn sich der Bedarf aktualisiert - und zwar für die Dauer von fünf Jahren. Eltern fragen sich, ob …
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04.04.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Laminat oder Teppich nach 10 Jahren abgewohnt Ein Vermieter darf nach dem Auszug nicht verlangen, dass das abgewohnte Laminat entfernt und erneuert wird. Auch wenn im Mietvertrag eine Klausel enthalten ist, dass nach dem Auszug …