149 Ergebnisse für Immobilien
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23.11.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… werden und damit eine Immobilie erwerben? Bedarf es hierzu eines Rechtsformwechsels in eine spanische GbR, sociedad civil, oder gar einer spanischen Handelsregistereintragung ? Der Immobilienkauf in Spanien sollte rechtlich und steuerlich …
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20.06.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf in Spanien ohne Quadratmeterabweichung Kataster, Grundbuch, Realitaet. In Spanien wurden die verschiedenen Immobilien und Grundstuecksregister bis zum Jahre 2015 ohne Koordination unabhaengig gefuehrt. Nunmehr ist bei jedem …
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30.05.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf in Spanien, Mallorca, Teneriffa, TIPPS zur Vermoegensteuerminderung. Stand: 31.5.2021 Ein Nichtsteuerlich Ansaessiger kauft auf Mallorca oder Teneriffa eine Immobilie zum Wert von 2036739,51 Mio Euro. Es besteht …
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29.05.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… der Neubauimmobilie oder Immobilie aus zweiter Hand auf Mallorca, Teneriffa, oder Gran Canaria, mit den folgenden Stufen: I. Vorkontrolle - Pruefung, dass die Immobilie die rechtlichen Grundvoraussetzungen erfuellt, so …
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16.05.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf mit Niessbrauch in Spanien und Immobilienverkauf mit Niessbrauch Spanien Ist es moeglich eine Immobilie zu verkaufen, die mit einem Niessbrauch belastet ist ? Ein Niessbrauchsrecht ist in Spanien nur wirksam …
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10.05.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… vermoegenssteuerpflichtig, wenn die Immobilie einer hoeheren Anschaffungspreis von 700.000 Euro inclusive Nebenkosten hatte. Sollten Sie eine vermoegensverwaltende GmbH haben, die keine gewerbliche Taetigkeit ausuebt, dann sollten Sie unsere Kanzlei …
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02.05.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… genannten zu nutzenden Immobilie. TIPP: Nutzen Sie unsere deutsch-spanische Rechtsanwaltskanzlei und RA D.Luickhardt vor Ort auf Gran Canaria, um Ihre Rechte auf rueckwirkende Auloesung des Time Share Vertrages, mit anteiliger Rueckzahlung …
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26.04.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Niessbrauch Spanien bei Schenkung Immobilienkauf Erbschaft Fuer jeden Immobilienkauf in Spanien gilt das spanische Immobilienrecht, da die Immobilie in Spanien belegen ist. Es kommt nicht darauf an, ob der Immobilienkäufer in Deutschland …
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12.04.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Immobilienkauf Mallorca, Ibiza Kaufpreis Immobilie: 390.000 Euro Notariat: 939 Euro Grunderwerbssteuer: 8%= 31200 Euro Grundbuchamt: 560 Euro Anwaltskosten RA D.Luickhardt und sein Legalium Team fuer die Vollabwicklung von der juristischen …
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10.04.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Vermeiden Sie Schenkungssteuer in Spanien aktuelles Urteil 3.3.2021 Die Schenkungssteuer in Spanien ist innerhalb von 30 Tagen zu zahlen, wenn a. eine spanische Immobilie verschenkt wird, obgleich Schenker und Beschenkte in Deutschland …
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21.01.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… auf den Kanarischen Inseln, mit dem Kauf einer Immobilie bzw Bueros o.a. Investitionen in das Aktivvermoegen, dann ist das Geschaeftsmodell Dropshipping mit einer spanischen SL auf Teneriffa, Gran Canaria oder Fuerteventura lohnenswert. Spanische …
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18.01.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… an der fertiggestellten Immobilie, einen Haftungsgrund gibt. TIPP: Bei jedem Immobilienkauf einer fertiggestellen neuen Immobilie, ist das Vorhandensein dieser 10 Jahres Bauversicherung zu pruefen. Warum 10 Jahres Bauversicherung …
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28.12.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Spielfilmbranche, Softwareherstellung, Online Handel etc) a. Kauf von neuen Anlageguetern (Immobilien, Praxisräume, Buerogebäude, Hotel) Beispiel: Zahnarzt eroeffnet Praxis der Schoenheitschirurgie und kauft Praxisräume, die neugebaut werden …
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01.12.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Miteigentumsaufloesung in Spanien bei Immobilieneigentum einkommensteuerfrei und aussergerichtlich moeglich, trotz Streit der Erben, Miteigentuemer oder Eheleute: Miteigentum an einer spanischen Immobilie und deren Zuteilung …
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28.10.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Immobilienverkauf auf Mallorca, Teneriffa, Gran Canaria, Fuerteventura, La Palma, La Gomera, Malaga, Barcelona, Madrid an, ohne dass Sie als Verkäufer oder Käufer der spanischen Immobilie anreisen muessen. Bei jedem Immobilienkauf …
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14.09.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… 99.9% Verguenstigung in der Schenkungssteuer zwischen Ehegatten und Eltern und Kind. Dies gilt in jedem Falle fuer Immobilien bis zu einem Wert von 300.000 Euro. Zu beachten sind neben der Schenkungssteuer, noch die anderen Steuerpflichten …
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01.09.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Erbrecht den Pflichtteilsverzichtsvertrag kennt, in der Variante der Schenkung einer Immobilie auf Mallorca gegen den Pflichtteilsverzicht, geregelt in Art.50,51 Balearisches Zivilgesetzbuch. Daraus wird ersichtlich, dass ein früherer …
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18.07.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… auszugehen, dass Silverpoint ein Aktivvermoegen von 14 Millionen Euro hatte, von den 76 Immobilien wurden dann 52 verkauft und Schuldankerkenntnisse erzeugt, mit Unternehmen der Unternehmensgruppe wie Signallia Marketing und Excel Hotels and …
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06.07.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Rechtliche Hinweise beim Neukauf einer Immobilie in Spanien Zu entscheiden ist der Neukauf und der Kauf einer Immobilie, die vollständig renoviert wurde, letzteres findet man vor allen Dingen in Madrid und Barcelona. Neue Bauprojekte …
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23.06.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… die folgenden, die oftmals von den Finanzbehörden bei der Nacherhebung der Grunderwerbsteuer nicht beachtet wurden und damit die Verwaltungsakte anfechtbar machen: 1. Vergleichswerte von Immobilien aus der Nachbarschaft werden unzureichend …
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28.03.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… wie Teneriffa oder Gran Canaria: Verkauft eine spanische SL (spanische GmbH) eine Immobilie aus zweiter Hand, dann kann diese auf die IGIC-Freistellung verzichten und der Immobilienkäufer, der auch mit einer spanischen SL die Immobilie kauft …
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23.05.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Immobilienangebote ergeben. Nicht zu vergessen ist, dass es in Spanien kein Auflassungsverfahren gibt, sprich der Immobilienkäufer erwirbt im Moment der Unterschrift der notariellen Kaufurkunde Eigentum an der spanischen Immobilie. Deshalb muss …
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18.05.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Risiken beim Immobilienkauf von Erben in Spanien Der Art. 28 LH verhindert den gutgläubigen Erwerb einer Immobilie von Erben, trotz Grundbucheintragung der Erben. Auch eine Hypothekenaufnahme wird verhindert. Sie kaufen auf Teneriffa , La …
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15.05.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… die nach dem 15.12.1998 in Kraft getreten sind. Warum sind die Time Share-Verträge, auch „Membresia“ genannt, rechtswidrig? Ein Time Share-Recht ist ein Nutzungsrecht an einer Immobilie, die genau bestimmt ist. Zudem ist die Nutzungswoche jährlich genau …