150 Ergebnisse für Immobilien
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08.02.2019
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Leitfaden zum Vorgehen beim Immobilienkauf in Spanien Bei Immobilienkäufen lassen sich die Käufer oft von Maklern vorschnell zur Unterschrift von verbindlichen Kaufverträgen von Immobilien auf Gran Canaria oder auch Mallorca bewegen, ohne …
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05.02.2019
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… in Spanien, bevor Sie diese kaufen. Immobilie besetzt, was tun? Doch neben dem rechtlich geregelten Mietrecht gibt es in Spanien das Problem der Hausbesetzung, nicht nur in Palma de Mallorca, auch in Barcelona, Costa Brava, Madrid, Fuerteventura …
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04.02.2019
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… profitieren. Wenn Sie eine Immobilie in Marbella haben und diese an Ihren Sohn verschenken, beide mit steuerlichen Wohnsitz in Deutschland, dann ist auch hier die Vergünstigung von 99 % anzusetzen. HINWEIS: Aber Sie dürfen nicht vergessen …
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09.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… wird, noch vom Bauträger erstellt wird. Doch bei kleinen Immobilien ist dies oft nicht der Fall und auch nicht gesetzlich vorgeschrieben. Beispiel Wohnungskauf Teneriffa Sie kaufen eine Wohnung in Costa de Silencio, in einer Gemeinschaft …
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09.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… dass es von Vertragsrecht, bis zum Hypothekenrecht, Mietrecht, Grundbuchrecht, Maklerrecht bis zum Bauplanungsrecht zivilrechtliche und verwaltungsrechtliche Normen betrifft. Sie kaufen eine Immobilie auf Mallorca, Barcelona, Madrid oder Teneriffa …
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29.11.2018
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… eine Immobilie auf Mallorca und beauftragen den Makler mit der Käufersuche. Der Makler findet einen Käufer, der 10 % auf den Kaufpreis anzahlt, doch letztlich vom Kauf zurücktritt. Ist das Maklerhonorar verdient? Nach der ständigen Rechtsprechung …
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16.01.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Dokumentensteuer Die Dokumentensteuer beträgt 1,5 % (seit dem 1.1.2020) vom Kaufpreis und diese kann man nicht zurückfordern. Sie wird aber bei der GmbH oder SL in der Bilanz aktiviert. Sollten Sie eine neue Immobilie in Mallorca …
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13.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… einer Immobilie in Madrid: Kauf einer neuen Immobilie: Steuerlast: Umsatzsteuer (IVA): 10 % Dokumentensteuer: 0,4 %, wenn eine natürliche Person erwirbt und der Kaufpreis unter 120.000 EUR liegt. 0,5 % zwischen 120.000 und 180.000 0,75 % ab 180.000 …
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30.07.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Wenn ein Deutscher, Oesterreicher oder Schweizer eine Immobilie in Spanien erwirbt und weiterhin in seinem Heimatland wohnen bleibt, dann ist die spanische Immobilie eine Zweitwohnung, und damit ist nicht nur die Grundsteuer bei der Gemeinde (IBI …
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12.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… und die Verlängerung der Vermögensteuer. Hier empfehlen wir eine Beratung bei Immobilienkäufen ab 500.000 Euro Kaufpreis. Information zum Kauf auf Ackerland auf Lanzarote Auf Lanzarote gilt, dass oftmals auf Ackerland (rústico) Immobilien errichtet …
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06.03.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… interessant. TIPP: Wir haben den Kontakt zu zahlreichen Neubauprojekten mit Zahlungserleichterungen, inbesondere auf Teneriffa und Fuerteventura Immobilienkauf einer gebrauchten Immobilie, auf Plan mit Neubauprojekten auf Fuerteventura, Teneriffa …
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09.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf im Jahre 2020 Der Immobilienkauf auf Gran Canaria ist im Vergleich zu einem Immobilienkauf auf Mallorca oder Ibiza wesentlich günstiger. Sie kaufen eine gebrauchte Immobilie für 1 Mio. EUR auf Mallorca, dann zahlen …
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13.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
5. Käufer Rechte und Pflichten bei einem Immobilienkauf in Spanien Der Käufer hat das Recht und die Pflicht, den Besitz der Immobilie zu übernehmen. Damit haftet er für den Zustand der Immobilie und auch für verdeckte Schulden …
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20.08.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… mit Steuerberaterzulassung in Spanien und seinem LEGALIUM Team begleitet. Von der tiefgruendigen rechtlichen Kontrolle der Immobilie, und Hinterfragung von Verkäufer- Maklerversprechen, bis hin zur zweisprachigen Vertragsgestaltung, Wahrnehmung des Notartermins …
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04.09.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… eine Immobilie erwerben, dann werden Sie schnellstens feststellen, dass der Makler den Verkauf forciert, aber nicht auf Ihre persoenlichen rechtlichen und steuerlichen Beduerfnissen eingeht, deshalb sind Sie mit uns als Rechtsanwaelte …
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15.10.2018
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… die Erbschaft frei verfügt werden, bspw. kann die Immobilie verkauft werden. Die Erbschaftsannahme ist im Gegensatz zum deutschen Erbrecht erforderlich, da nach dem formellen Grundbuchrecht in Spanien eine Erbschaft nur im Grundbuch eingetragen …
Erbschaftsabwicklung Spanien: Spanisches Testament oder Deutscher Erbschein in Spanien im Jahre 2022
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26.06.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Testamente gibt. Rechtsgültigkeit und Wirksamkeit eines deutschen Erbscheins in Spanien: RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt, Abogado mit deutscher und spanischer Rechtsanwaltszulassung erreicht fuer Sie die Eintragung einer Immobilie in Spanien …
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29.05.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Aufklaerungstermin bei Bank und Notar. Hintergrundwissen: Eigentumsvorbehalt, Ratenzahlung Immobilienkauf statt Hypothek Als Alternative zu einer Hypothek zur Finanzierung der spanischen Immobilie gibt es auch die Ratenzahlung und der Verkäufer …
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25.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… und Anwaltskooperationen in Hannover und Berlin unterhält. Häufige Erbstreitigkeiten in der Praxis als Rechtsanwalt für Erbrecht sind Erbauseinandersetzung, da eine Immobilie auf Teneriffa Teil der Erbschaft ist Geltendmachung von Pflichtteilsansprüchen gegen …
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03.03.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf in Spanien: Beratung zur Rechtssicherheit beim Immobilienkauf Beispiel aus der Praxis Maerz 2020 Ein Makler sucht Ihnen eine Immobilie auf Gran Canaria. Sie unterschreiben ohne rechtliche Prüfung den Vorvertrag. Danach …
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22.05.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Costa Brava und Katalonien, sodass Sie sorglos eine Immobilie in Katalonien und Barcelona erwerben können, und Rechtsstreitigkeiten vermieden werden. Nutzen Sie unsere Fachkompetenz beim Immobilienkauf in Katalonien mit den Besonderheiten …
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17.04.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… darauf ist die touristische Vermietung verboten. Die private touristische Vermietung wurde anfangs mit dem Gesetz aus dem Jahre 2012 nur bei freistehenden Immobilien erlaubt und nunmehr im Jahre 2017 auch die Vermietung von Reihenhäusern …
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10.04.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… die Immobilie. Aus der Praxis: Beispiel 1 In dem Grundbuchauszug von Palma de Mallorca ist eine steuerliche Vormerkung (afeccion fiscal) ersichtlich, dass der Verkäufer beim Immobilienkauf nicht den 3%igen Rückbehalt für …
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06.02.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Schenkung einer Immobilie in Spanien, Teneriffa, Gran Canaria, Mallorca, Costa Brava Die Schenkung mit einem Niessbrauchsvorbehalt, gibt dem Schenker das lebenslange Nutzungsrecht, was in der Praxis stets zu empfehlen ist. Sollte trotzdem …