150 Ergebnisse für Immobilien
Suche wird geladen …
|
20.11.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… das Modell 210 abgeben. Ausnahme: Der Immobilienkäufer ist eine juristische Person, dann ist nur der Verkauf der Immobilie in Spanien erklaerungspflichtig. (GmbH) Muss der nicht ansaessige Immobilienkäufer in Spanien einen steuerlichen …
|
13.11.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… in Katalonien Voraussetzung fuer jeden Immobilienkauf ist und in allen Regionen, notwendig ist, fuer die Vermietung von Immobilien, insbesondere die touristische Vermietung und beim Erstanschluss von Strom, Wasser und anderen …
|
25.04.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Ansaessige gelte, wurde am 15.11.23 durch das Gesetz Ley11/23 korrigiert, so dass auch steuerlich Nichtansaessige Eltern nunmehr Ihre Immobilie auf Mallorca oder Ibiza im Erbgang steuerfrei weitergeben koennen. Bei einer 1 Mio Immobilienwert …
|
31.10.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… der Immobilie als Vorsteuer geltend gemacht werden koennte. Diese Fallkonstellation ist im Einzelfall zu pruefen und hat besondere Steuersaetze, bei Verzicht gilt: 21% Umsatzsteuer + 2.5% Dokumentensteuer, statt 1.5%. Immobilienkauf Neubau …
|
31.10.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Wohnsitz das Erbenfeststellungsverfahren durchzufuehren und sollte noch in Deutschland Gueter und Rechte vorhanden sein, dann ist in Spanien beim Nachlassgericht (Notar) das europäische Nachlasszeugnis zu beantragen. TIPP: Spanische Immobilien …
|
25.09.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Immobilienkauf mit Rechtssicherheit In der Praxis haeufig ist der Fall, dass eine Immobilie besichtigt wird und ein privater Kaufvertrag geschlossen wird und dann wird erst unsere Rechtsanwaltskanzlei zur rechtlichen und steuerlichen …
|
10.09.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… eines Immobilienkaufes in Spanien als Uebersicht fuer den Immobilienkäufer, der zum ersten Mal in Spanien eine Immobilie als Ferienimmobilie zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung erwirbt. Auch der Wegzug aus Deutschland und steuerliche Zuzug nach Spanien …
|
11.07.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ein Deutscher oder Schweizer ist, da das Niessbrauchsrecht ein dingliches Recht ist, und damit die Belegenheit der Immobilie in Spanien massgeblich ist. Ausnahme und Tipp zur Nachlassplanung beim Immobilienkauf in Spanien: Erbschaft …
|
06.07.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Die Eigentuemer der angebotenen Immobilien haben sogar erklaert, dass sie nichts von dem Verkauf und Maklertaetigkeit wussten. TIPP: Sollte Ihnen eine Angebotsabgabe fuer eine Immobilie vorgelegt werden und nur der Makler genannt werden …
|
26.06.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Anzahlung vom Kaufpreis der Immobilie. Bemerkenswert ist, dass 10% keine aussagekraeftige Zahl ist, dass bei einem hohen Kaufpreis, 1 Mio Euro, wir ueber 100.000 Euro Anzahlung reden, und bei einem Kaufpreis von 100.000 Euro, nur …
|
05.05.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist der Abzug für die Immobilie des Hauptwohnsitzes hervorzuheben, der eine Minderung der Bemessungsgrundlage um bis zu 300.000 € (Katalonien: Costa Brava, Barcelona: 300.000 Euro; Mallorca: 300.000 Euro) beinhaltet. Es folgt ein Fallbeispiel …
|
25.04.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Grundbuch und Kataster beim Immobilienkauf in Spanien Mallorca, Teneriffa, Gran Canaria, Fuerteventura, Katalonien Kontrolle mit Fachkompetenz Das Grundbuch und das Kataster sind voellig getrennt zu betrachten. Sie kaufen eine Immobilie …
|
20.04.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… einer Immobilie fuer die Schulden der Wohnungseigentumsgemeinschaft haftet und bei fehlendem Verkaufshinweis auch der Verkäufer gesamtschuldnerisch haftet. Im katalanischen Recht gilt der Art.553-37 CC Cat und dort ist der Verkäufer zur Mitteilung …
|
17.04.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Besteuerung von Mieteinahmen in Spanien im Jahre 2022 fuer steuerliche Ansaessige und Nichtansaessige in Spanien Sie vermieten eine Immobilie in Spanien und sind in Spanien nicht steuerlich ansaessig, sondern in Deutschland …
|
10.04.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Neubauimmobilie Spanien Kaufabwicklung Stufenmodell Fuerteventura, Teneriffa, Mallorca, Katalonien, Andalusien Der Immobilienkauf einer Immobilie, die noch nicht fertiggestellt wird, sondern noch in der Planungsphase, unterscheidet …
|
26.12.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist ein moeglicher Ruecktritt, ohne gesetzliche Regelung und der Verlust der Optionspraemie, als auch Nichterfuellung des Verkäufers, da er anderweitig die Immobilie verkauft, oder verstirbt. Weitere Streitpunkte koennen sich ergeben, welcher …
|
18.12.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobiliensuche, Immobilienkauf in Spanien im Jahre 2022 mit deutscher professioneller Begleitung in ganz Spanien Covid verhindert oftmals die Anreise nach Spanien, um eine Immobilie anzusehen, um dann die Kaufentscheidung zu treffen …
|
27.11.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… sich die touristische Vermietung von privaten Immobilien in Katalonien (Portbou, Roses, Barcelona, Sitges, Mont Roig, Tarragona, Tortosa) veraendert. Es gilt nicht mehr das reine Anzeigeverfahren, sondern die Gemeinde muss erst die Immobilie …
|
23.02.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… niedriger ausfaellt, wenn 8 Immobilien gehalten und dauerhaft vermietet werden. Rechtliche Tipps. Zu beachten bei einer Neubauimmobilie auf Mallorca ist die Bauversicherung und die Anzahlungsversicherung, die in der Praxis verschiedene …
|
09.11.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… mit tatsaechlichen Verlust auch keine Plusvalia municipal - gemeindliche Wertzuwachssteuer erworben werden kann. Doch auf der anderen Seite muss abgewartet werden, und ist beachtenswert, dass ab 1.1.2022 mit den Referenzwerten von Immobilien …
|
27.10.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… dass Ihnen diese gemeindliche Wertzuwachssteuer angelastet wird. Schon zuvor war die plusvalia umstritten, da auch bei Erbschaften und Schenkungen von Immobilien, die in Spanien gelegen sind, diese „Wertzuwachssteuer“ auf Gemeindeebene verlangt …
|
06.12.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… durch die Katasterbehoerde automatisch angepasst. Fallbeispiel Erbschaft und Immobilienwert: Sie haben eine Immobilie in Spanien, auf Mallorca oder Teneriffa geerbt und muessen die Erbschaftssteuer innerhalb von 6 Monaten in Spanien begleichen …
|
02.10.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Vulkanausbruch La Palma Subventionen, Steuerliche Verguenstigungen, Hilfen und ausreichender Versicherungsschutz Die Hilfen umfassen Steuererleichterungen beim Wiederkauf einer Immobilie, statt 6.5% Grunderwerbssteuer, 0% und 100 …
|
18.09.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… bei einem Immobilienkauf wieder hervorgehoben. Im vorliegenden Falle wollten britische Käufer eine Immobilie in Spanien erwerben und wurden von einem Makler in Spanien betreut. Es wurde ein privatschriftlicher Kaufvertrag unterschrieben …