150 Ergebnisse für Immobilien
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15.05.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… die nach dem 15.12.1998 in Kraft getreten sind. Warum sind die Time Share-Verträge, auch „Membresia“ genannt, rechtswidrig? Ein Time Share-Recht ist ein Nutzungsrecht an einer Immobilie, die genau bestimmt ist. Zudem ist die Nutzungswoche jährlich genau …
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11.05.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… declaratorio de herederos) 2. Feststellung des Nachlassinventars (Vermögen, Immobilien, Bankkonten, Schulden) – es gilt die Nachlasseinheit, und damit muss das Vermögen in Deutschland und Spanien gemeinsam und zusammengefasst behandelt …
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08.05.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Aktuelles Hypothekenzahlungen können ausgesetzt werden, wenn es sich um eine Immobilie des Erstwohnsitzes in Spanien handelt, und der Hypothekendarlehensschuldner von der Krise durch Arbeitslosigkeit oder Umsatzeinbußen betroffen ist (Regelung …
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04.05.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… variiert, bspw. Madrid 99 % Steuerbefreiung, Teneriffa 99,9 % Steuerbefreiung, aber in Mallorca keinerlei Schenkungsteuerbefreiung, ist a. stets zunächst der steuerliche Verkehrswert der Immobilie zu bestimmen, was wir für Sie erledigen, b …
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21.10.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Vollabwicklung aus einer Hand: Nachlasabwicklung, Erbschaftsabwicklung in Spanien, Erbschaftssteuerbegleichung und Aufloesung der Erbengemeinschaft über eine Immobilie in Spanien steuerliche Planung und rechtliche Durchführung, so …
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27.04.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
In der Praxis dient der Immobilienkauf in Spanien, die Erbschaft oder der Erwerb einer Immobilie durch Schenkung der anschließenden touristischen Vermietung in Spanien. Bei der Steuererklärung in Spanien stellt sich dann die Frage …
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08.05.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Erbschaft in Spanien hindert Immobilienverkauf im Jahre 2022 Erbschaftsabwicklung priori Immobilienverkauf in Spanien 2022 Der Irrglaube, dass man eine Immobilie in Spanien direkt nach einem Todesfall in Deutschland verkaufen kann, fuehrt …
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20.04.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… aus dieser Art von Tätigkeit ein Betrag von mindestens 50 % des zu versteuernden gesamten Einkommens zu verstehen ist. Es wird die Befreiung bez. Immobilienvermietung in diesen konkretisiert: Die Vermietung von Immobilien, wenn diese aufgrund …
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15.04.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… dass er den Inhalt kennt. Das Time Share-Gesetz 42/1998 und das aktuelle Gesetz 4/2012 verlangen eine genaue Bestimmung der Immobilie, für die das Ferienwohnrecht erworben wird. Es ist zu bestimmen: a. Apartment mit Katasternummer b. genaue …
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09.04.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Notare und die Fristen in Immobilienkäufen und Erbschaften sind einzuhalten. Der klassische Fall ist, dass eine Anzahlung von 10 % in einem Kaufvertrag über eine spanische Immobilie, oder auch contrato de arras, geleistet wird und dann …
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06.04.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Vorkaufverträgen eingehalten werden und der Immobilienkäufer erhält schnellstmöglich das Eigentum an der Immobilie, und die Anzahlung ist nicht mehr ungesichert beim Verkäufer oder Makler. 1. Empfehlung für den Immobilienkäufer in Spanien Beispiel …
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02.04.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… und die entsprechende Erklärung für das Jahr 2019 1. Katasterwert der spanischen Immobilie: Dieser ist nicht nur für die Wohnung anzugeben, sondern auch für die Garage und den Abstellraum. 2. Wird die spanische Immobilie nur allein genutzt, dann …
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25.03.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ohne konkreten Bezug auf eine Immobilie. Man sprach von einem fließenden System – sistema flotante – zum Tausch von Nutzungsrechten. Diese Unbestimmtheit der Immobilie, ohne Grundbuchnennung und Bestimmung der maximalen Laufzeit von 50 …
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18.03.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Inseln (Teneriffa, Gran Canaria) erworben wird. Umsatzsteuer und Grunderwerbsteuer Bei einer gebrauchten Immobilie fällt keine Umsatzsteuer beim Verkauf an, sondern nur die Grunderwerbsteuer, je nach Region von 6-11 % vom steuerlichen …
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16.01.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… als der Referenzwert ist, gilt der Kaufpreis fuer die Grunderwerbssteuerfestsetzung. Wir berechnen den Referenzwert. Aktueller Grunderwerbssteuersatz 6.5 % - Steuertipp: Wenn Sie von einem Unternehmer die Immobilie erwerben und zum Beispiel …
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24.02.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… bezeichnet) Bezeichnung der notariellen Kaufurkunde Gegenüberstellung des Wertes der notariellen Kaufurkunde (Beispiel: 200.000 Euro) über die Immobilie und dem aktuellen Verkehrswert (Beispiel: 300.000 Euro) 8 % Steuersatz Mallorca (6.5 …
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09.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Praxisleitfaden 2020 und häufige Fehler In der Praxis kommt es häufig zu Fehlern, wenn Schenkungen von einer spanischen Immobilie durchgeführt werden. Die Schenkung muss vor einem spanischen Notar durchgeführt werden. Eine Schenkung …
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03.12.2019
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Erlangung der internationalen Sterbeurkunde – Testamentsregisterabfrage – Einholung des originalen Testaments Abfrage der Banksalden zum Todestag Bewertung der Immobilie zu erbschaftsteuerlichen Zwecken Kündigung von laufenden Verträgen …
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26.11.2019
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ansässig ist, sondern ein sogenannter Nichtsteuerresident mit Immobilie auf Mallorca, Ibiza, Teneriffa, Gran Canaria, Fuerteventura, Madrid oder Barcelona. 2 Fragen zur spanischen Erbschaftsteuer, die in der Praxis häufig vorkommen. Frage …
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09.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… einzureichen. Dies gilt auch für Nichtsteuerresidenten in Spanien, die eine Immobilie mit einem Kaufpreis von mehr als 700.000 Euro im Eigentum halten. Mit dem Politikwechsel der Wahlen im Oktober 2019 wird prognostiziert, dass die Sozialisten …
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21.10.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Was muss man bei Schenkung einer Immobilie in Spanien beachten? Stufen einer Schenkung in Spanien: Vorbereitung Grundbuchprüfung, dass auf der spanischen Immobilie keine Lasten bzw. Schulden liegen und alle Erbschaften ordentlich …
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09.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Wasser, Grundsteuer etc.) auf Ihren Namen. Auch nach der Erbschaftsabwicklung bieten wir Ihnen die langfristige und dauerhafte steuerliche Betreuung in Spanien oder auch die vollständige Immobilienverkaufsabwicklung, wenn Sie die Immobilie …
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12.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… sind üblich und können optimiert werden, durch den Kauf einer Immobilie in einer Region, wo die Grunderwerbssteuer niedrig ist, oder vergünstigt. Galizien: 6 % Grunderwerbssteuer, statt Barcelona oder Valencia mit 10 % Teneriffa, Gran Canaria 6.5 …
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06.04.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Beachten Sie: keine Standardverträge (vorgefertigt), Vertragsparteien klar definiert (keine Scheingesellschaften LTD in Drittländern ohne Bezug zur Immobilie, unklares Vertretungsverhältnis des Verkäufers, nicht identifizierbare Unterschrift …