150 Ergebnisse für Immobilien
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23.11.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Valencia (Alicante, Denia) wurde jetzt eine Erbschaftssteuerermaessigung rueckwirkend zum 28.5.23 von 99% eingefuehrt, und zwar fuer nahe Verwandte der Gruppe 1, 2 (Bsp. Eltern-Kind) Bei jeder Erbschaft einer Immobilie in Andalusien …
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06.07.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… beschliesst eine Immobilie auf Teneriffa zu erwerben, zum Preis von 700.000 Euro. Sie sind 69 Jahre alt. Gestaltung: Der Sohn erwirbt das sogenannte wirtschaftliche Eigentum (nuda propiedad) und die Eltern erwerben nur den Niessbrauch, welche …
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29.06.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… bei Beginn eines Neubauprojekts (obra nueva en construccion) Neubauerklaerung nach Abschluss und Fertigstellung der Immobilie (obra nueva de terminacion) Neubauerklaerung von Altbauten zur Grundbucheintragung (obra nueva antigua …
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17.06.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… von Immobilien in der besagten Zone. Desweiteren wird auf diesen „Marktwert“ ein Minderungsfaktor von in der Regel 10% angewendet. Die sogenannten valores medios werden veroeffentlicht und sind anfechtbar, wenn ein Immobilieneigentuemer …
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10.06.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Spanien 2023 Vorsicht vor Makler Angebot (propuesta de compra) In Spanien versuchen Makler fruehzeitig den Kaufinteressenten an einer spanischen Immobilie zu binden und legen ein Angebot (propuesta de compra …
31.05.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… und Bauleistungen zum schluesselfertigen Bau anbietet. Dies war bislang fuer den Immobilienkäufer steuerlich unguenstig, da er fuer den Kauf des Baugrundstuecks 21% Umsatzsteuer zahlen musste und dann fuer die fertiggestellte Immobilie nur 10 …
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21.05.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Immobilienkauf einer gebrauchten oder neuen Immobilie auf Mallorca, die Masia in Katalonien oder beim Kauf eines Baugrundstuecks auf Teneriffa oder Fuerteventura. Wer ist Eigentuemer der spanischen Immobilie ? Ist es der Verkäufer …
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13.05.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Spanien Grunderwerbssteuer 2023 Ermaessigungen und Beweiserleichterung von Schwerbehindertenstatus und Lebenspartnerschaft Bei jedem Immobilienkauf einer gebrauchten Immobilie zwischen Privatpersonen in Spanien, muss …
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07.05.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… die aktuelle Entscheidung zu einer Steuererklaerungspflicht fuehrt. Bislang galt es als Steuersparmodell, dass auslaendische Kapitalgesellschaften (GmbH, KG, GmbH Co KG, AG) in Spanien, Mallorca, Ibiza, Teneriffa, Gran Canaria Immobilien …
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16.04.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
RENOVIERUNG IMMOBILIE SPANIEN OHNE BAUVERSICHERUNG GRUNDBUCHSPERRE Bekannt ist, dass beim Kauf einer Neubauimmobilie eine 10 Jahresbauversicherung zum Schutz vor Baumaengeln im 1 Jahr (alle sichtbaren Baumaengel), bis zum 3.Jahr …
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14.04.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… gilt nur eine teilweise Steuerfreistellung und der restliche Gewinn wird mit 19-28% versteuert. Beispiel: Anschaffungskosten: 249000 Euro Verkaufspreis: 350000 Euro Gewinn: 101000 Euro Wiederinvestition in neue Immobilie: 310.000 Euro …
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12.04.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Eigentuemer einer spanischen Immobilie, die er in Eigennutzung hat, oder auch leerstehen laesst, einmal jaehrlich im sogenannten Erklaerungsformular 210 abgeben. Das Jahr 2022 ist noch bis zum 31.12.2023 fristgemaess zu erklaeren. TIPP …
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09.04.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Spanien, Mallorca, Teneriffa, Gran Canaria, Fuerteventura, Katalonien, Andalusien und erste und zweite Vermoegenssteuer 2022, 2023 Sorglos Immobilien in Spanien zu erwerben, bedarf einer umfangreichen steuerlichen …
06.04.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Mallorca 2023 Steuerliche Begleitung beim Kauf einer gebrauchten Immobilie oder Neubauimmobilie Wir bieten Ihnen 25 Jahre Rechtsanwalts und Steuerberatererfahrung in Spanien, Mallorca, Ibiza, und den Kanarischen Inseln …
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05.04.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist. In jedem Falle, empfehlen wir Ihnen, dass Sie unseren Service des Immobilienkaufes mit Rechtssicherheit auf Gran Canaria in Anspruch nehmen, so dass vor dem Immobilienkauf schon geprueft werden kann, ob eine unbeschraenkte Nutzung Ihrer Immobilie auf Gran Canaria moeglich ist.
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18.03.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… und Auslandsvermoegensssteuererklaerung 720 Nicht zu vergessen, dass die Immobilie in Spanien bei jeder Erbschaft zu einer Erbschaftssteuerpflicht in Spanien fuehrt, sei es in Mallorca mit 1% Steuerlast bis 700.000 Euro innerhalb …
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26.02.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Kauft ein Ehegatte allein oder beide Ehegatten die spanische Immobilie ? Bei jedem Immobilienkauf in Spanien von Ehegatten stellt sich die Frage, welcher Ehegatte erwirbt die Immobilie. Neuerdings gilt im europäischen Eherecht EGVO2016 …
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06.02.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… da das spanische Pflichtteilsrecht dingliche Wirkung hat, sprich ein Erbe kann eine Immobilie in Spanien nicht ohne die Mitwirkung des Pflichtteilsberechtigten verkaufen. Pflichtteilsberechtigt sind die Kinder und deren Abkoemmlinge …
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30.01.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Spanien Grundbuch unrichtig ¿ Ein typischer Fall in der Praxis ist es, dass eine Immobilie zum Kauf gefunden wurden, doch im Grundbuch stehen nur 200 qm ueberbaute Flaeche, wogegen im Kataster 300qm vermerkt sind. Es besteht …
15.01.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Niessbrauch Spanien Immobilien Der Niessbrauch ist in der Praxis sehr häufig in Spanien, sei es beim Immobilienkauf in Spanien, dass die Eltern aus erbschaftssteuerlichen Gruenden nur den Niessbrauch erwerben und das wirtschaftliche …
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09.01.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… mit dem Boden verbunden ist. Beispiel wird im Bodengesetz von Andalusien eine beweglicher Camper einer Immobilie gleichgestellt. TIPP: Doch in jedem Gesetz gibt es Ausnahmen und hierzu bedarf es stets der rechtlichen Einzelfallpruefung …
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20.12.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… einer spanischen Immobilie folgende Steuerpflichten Modell Steuererklaerung 210 – Jahresmeldung bei Eigennutzung bis zum 31.12. des Folgejahres– diese Steuererklaerung wird oftmals vergessen, und die Finanzbehoerde mahnt erst nach ca 3 Jahren …
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26.12.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Zwangsversteigerung Immobilie Spanien Die Zwangsversteigerung einer Immobilie in Spanien hat folgende Voraussetzung: 1. Gerichtsurteil mit Rechtskraft (Ausnahme: Vollstreckbare notarielle Urkunden, Schiedsurteile, etc gemaess Art.517 LEC …
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18.12.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist in Deutschland ansaessig und verstirbt und hinterlaesst seinen beiden Kindern, eine Immobilie auf Mallorca und auf Teneriffa. Was ist zu tun ? 1. Die Kinder muessen in Deutschland einen Erbschein mit Apostille oder ein europäisches …