480 Ergebnisse für Mieterhöhung
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12.10.2015
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… sein und sollte eine Widerspruchsbelehrung enthalten. Darüber hinaus gelten auch die gesetzlichen Grenzen bei Mieterhöhungen nicht. Davon umfasst sind insbesondere die Regeln zur Mietpreisbremse, die in Wohnheimen ebenfalls nicht anwendbar sind. Ganz …
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26.08.2010
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… überprüfen zu können. (BGH, Urteil v. 12.05.2010, Az.: VIII ZR 96/09) anwalt.de-Tipp: Mieterhöhung an alle Mieter Bei einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete gemäß § 558 BGB müssen nicht nur die materiellen gesetzlichen Vorgaben …
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17.12.2013
von anwalt.de-Redaktion
Der Gesetzgeber will den stetigen Anstieg der Mieten beschränken. So unterliegen Mieterhöhungen bereits heute, auch ohne die vieldiskutierte Mietpreisbremse, strengen Regeln. Soll die Wohnungsmiete steigen, muss sich das beispielsweise …
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18.09.2017
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… vor einer Mieterhöhung durch einen Sachverständigen begutachtet werden soll, wenn der Vermieter sein Pfandrecht an Gegenständen des Mieters sichern will. Besichtigungen ohne konkreten Anlass Nicht ganz so eindeutig ist die Frage, inwieweit ein Vermieter …
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29.11.2018
von Rechtsanwältin Linda Siewertsen
… Immer wieder ist in Erhöhungsverlangen zu lesen, dass die erhöhte Miete in dem darauffolgenden Monat gezahlt werden soll. Gemäß § 559b II BGB kann die Mieterhöhung bei Zustimmung des Mieters aber erst mit Beginn des dritten Monats …
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12.06.2014
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Mieterhöhungen, Aufnahme zusätzlicher Mieter, Entlassung einzelner Mieter, Modernisierungsvereinbarungen, Aufhebungs- und Untermietverträge, Vereinbarung betreffend zusätzliche Betriebskostenpositionen. Auch hier besteht ein Widerrufsrecht …
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18.04.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… Mieterhöhung rechtfertigen, muss der Vermieter dem Mieter die Modernisierungsmaßnahmen anzeigen. Eine zu erwartende Mieterhöhung muss nur noch angegeben werden, wenn der Vermieter eine Mieterhöhung gemäß § 559 BGB fordern will, wobei die Angabe …
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16.07.2008
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
… nicht dadurch kompensieren kann, dass er bei der Mieterhöhung einen Zuschlag auf die ortsübliche Vergleichsmiete packt (BGH vom 9. Juli 2008 - VIII ZR 181/07). Was kann der Vermieter tun? Die Korrektur und damit Abänderung alter Mietverträge …
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25.11.2010
von Miriam Heilig anwalt.de-Redaktion
… Nebenkostenabrechnungen, Mieterhöhungen, Mietminderung oder -rückstände, die Kaution, der Mietvertrag selbst, aber auch die Hausordnung oder Ruhestörungen. Pro und Contra Eine Rechtsschutzversicherung kann im Ernstfall eine sinnvolle Investition …
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06.10.2020
von Rechtsanwalt Christian Schwedt LL.M.
Zur Angabe der Wohnfläche im Wohnraummietvertrag ist der Vermieter nicht verpflichtet. Er benötigt diese Größe jedoch spätestens für die erste Betriebskostenabrechnung oder die erste Mieterhöhung nach §§ 558 ff. BGB. Deshalb ist es weit …
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14.10.2019
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… mit der Berechnung von Wohnflächen stehen. Balkone zählen regelmäßig nur zu 25 % zur Wohnfläche Hintergrund der BGH-Entscheidung (Urteil vom 17. April 2019, VIII ZR 33/18) war ein Fall aus Berlin, in dem es um eine Mieterhöhung ging. Dabei zählte …
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16.04.2023
von Rechtsanwältin Valeriya Boesing
Einige Jahre nach Vertragsschluss entsteht bei vielen Vermietern oft die Frage, ob und wie sie den Mietzins erhöhen können. Das Interesse der Mieter hingegen liegt darin, zu prüfen, ob sie die Mieterhöhung überhaupt hinnehmen müssen …
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21.11.2019
von Rechtsanwältin Karen König
… ändern, wenn er selbst teure Instandsetzungsmaßnahmen am Haus durchführen muss. Die verschiedenen Varianten sind schuldrechtlich auszugestalten. Zu berücksichtigen ist in diesem Zusammenhang auch, dass Mieterhöhungen entsprechend …
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07.05.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Laut Schätzungen des Mieterbundes ist von jährlich einer Million Mieterhöhungen in Deutschland etwa ein Drittel rechtswidrig, sodass wir mit dem nachfolgenden Beitrag die Voraussetzungen einer Mieterhöhung beleuchten möchten. 1.) Wann darf …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Jahre verlängert. Im Kern verbietet die Mietpreisbremse Mieterhöhungen bei Neuvermietungen. Die Miete darf maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Nun können Mieter entsprechend zu viel gezahlte Miete bis zu 30 …
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02.10.2008
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… zur Energieeinsparung modernisieren, ist eine Mieterhöhung deshalb gerechtfertigt? Diese und viele andere Fragen beantworten Ihnen kompetent unsere Experten. (WEL)
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20.10.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht , Berlin und Essen, zum Beschluss des Landgerichts Berlin vom 01. Dezember 2014 – 67 S 397/14 . Ausgangslage : Wer als Mieter die Mieterhöhung …
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17.07.2017
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Gerade im Verhältnis Mieter-Vermieter kommt es immer wieder zu Streitereien. Das gilt insbesondere bei Mieterhöhungen. Sofern nicht gerade erhebliche Modernisierungen durchgeführt wurden, ist es für den Mieter nämlich unverständlich …
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11.02.2013
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… des Gewerblichen Rechtsschutzes (Marken- und Patentrecht, Urheberrecht, Wettbewerbsrecht), Bank- und Kapitalmarktrechts sowie des Miet- und Wohnungseigentumsrechts (Mieterhöhung, Kündigung, Räumung, Schönheitsreparaturen, Betriebskosten usw …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… In neun Monaten gelten dann Mietobergrenzen. Zudem werden nach dem 18. Juni 2019 erfolgte Mieterhöhungen für unwirksam erklärt. Unser Ratgeber erklärt ausführlich, wie das Gesetz gegen steigende Mieten in der Bundeshauptstadt funktioniert . (GUE)
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02.03.2022
Die wichtigsten Fakten
In besonderen Gebieten, z. B. in großen Städten mit geringem Wohnraumbestand, können die einzelnen Bundesländer eine Kappungsgrenze festlegen. Bei der Mieterhöhung muss der Vermieter die ortsübliche …
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01.10.2013
von GKS Rechtsanwälte
Mieter werden nicht dadurch benachteiligt, dass Vermieter eine Mieterhöhung früher als gesetzlich vorgeschrieben ankündigen und hierzu die Zustimmung der Mieter verlangen. Dies geht aus einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs …
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02.03.2022
… Gemäß § 550 BGB gilt ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von über einem Jahr als auf unbegrenzte Zeit geschlossen, soweit er nicht schriftlich vereinbart ist. Weiter muss sich eine Mieterhöhung nach der im Mietspiegel ausgewiesenen …
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10.01.2022
von Rechtsanwalt Julian Körner
… Voraussetzung einer Mieterhöhung ist nach dem neuen § 559 Abs. 1 Satz 2 BGB-neu, dass der Mieter seinen Anbieter von Telekommunikationsleistungen frei wählen kann und der Vermieter kein Glasfaserbereitstellungsentgelt als Betriebskosten umlegt …