112 Ergebnisse für Mieterhöhungsverlangen
Suche wird geladen …
|
14.11.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
Der BGH hat mit dem Urteil vom 9. Oktober 2019, Aktenzeichen VIII ZR 340/18 , festgestellt, dass ein Mieterhöhungsverlangen, welches mit einem 20 Jahre alten Mietspiegel begründet wurde, mangels Informationsgehalt für dessen Durchsetzung …
|
18.10.2018
von Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Jens Usebach LL.M.
… erklärte Zustimmung des Mieters zu einem Mieterhöhungsverlangen des Vermieters nach § 558 Abs. 1, § 558a Abs. 1 BGB vom Anwendungsbereich des Verbraucherwiderrufs bei Fernabsatzverträgen nicht erfasst ist und dem Mieter ein dahingehendes …
|
24.02.2022
… formulieren. Anhand des aktuellen Mietspiegels, der von Städten und Gemeinden regelmäßig per Umfrage ermittelt wird, können sich Vermieter bei einer geplanten Mieterhöhung orientieren. Das Mieterhöhungsverlangen muss schriftlich begründet …
|
06.05.2017
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… nach einem nicht erfolgreichen Mieterhöhungsverlangen; der Vermieter kündigt mehrfach aus verschiedenen Gründen; der Vermieter hat schon einmal Eigenbedarf vorgetäuscht oder einen anderen Eigenbedarfssachverhalt erfolglos geltend gemacht; der Vermieter kündigt …
|
10.07.2007
von Rechtsanwalt Michael Krüger
Ein Vermieter verklagte seinen Mieter auf Erteilung der Zustimmung zu einer Mieterhöhnung. Dies begründete er damit, dass der Mietvertrag bezüglich der Vornahme von Schönheitsreparaturen eine starre Fristenregelung enthalte. Diese sei nach …
|
15.08.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Zugang des letzten Mieterhöhungsverlangens und die Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 BGB. Grundlage der Mieterhöhung nach § 558 BGB ist die jeweilige Grundmiete. Für eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bedarf …
|
11.02.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… Hamburg WuM 1991, 593; LG Berlin GE 1999, 378; OLG Frankfurt RE WuM 1999, 629). Um zu ermitteln, ob ein Mieterhöhungsverlangen berechtigt ist, kann der Mieter das Verlangen mit dem jeweils geltenden Mietspiegel abgleichen …
|
16.12.2019
von Rechtsanwalt Thomas Weissinger
Mit Urteil vom 16.10.2019 – VII ZR 340/18 hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass ein Mieterhöhungsverlangen nicht mit einem 20 Jahre alten Mietspiegel begründet werden kann. Ein solches Mieterhöhungsverlangen ist formell unwirksam …
|
17.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… kann der Vermieter die Zustimmung zu einem Mieterhöhungsverlangen vom Mieter verlangen, wenn folgende Voraussetzungen gegeben sind: - Miete seit einem Jahr (15 Monate zwischen den letzten Änderungen) unverändert - Miete wird innerhalb von drei …
|
22.11.2016
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… VIII ZR 54/15 , entschieden, dass der für Wohnungen geltende Mietspiegel auch auf Mieterhöhungen für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser angewendet werden kann. Zweck der Begründungspflicht des Mieterhöhungsverlangens …
BGH stärkt Vermieter im Falle der Mieterhöhung durch Sachverständigengutachten ohne Besichtigung/ENG
|
06.08.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… müsse es nur möglich sein, der Berechtigung des Mieterhöhungsverlangens des Vermieters nachzugehen und ansatzweise selbst zu überprüfen. Der Sachverständige müsse eine Aussage über die tatsächliche ortsübliche Vergleichsmiete treffen …
|
08.12.2017
von HEE Rechtsanwälte
In einem Verfahren vor dem Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg (Az. 2 C 47/17) konnten wir für unsere Mandanten ein unberechtigtes Mieterhöhungsverlangen abwehren. Der Vermieter unserer Mandanten, der das Mehrfamilienhaus erst vor wenigen …
|
29.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… einsehen könne. Die Zustimmung kam vom Mieter aber nicht. Auch zahlte er die erhöhte Miete nach Ablauf der Frist nicht, die ein Mieter hat um die erhöhte Miete das erste mal zu überweisen. Da der Vermieter das Mieterhöhungsverlangen für …
|
09.04.2013
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Der Mieter müsse bei einem Mieterhöhungsverlangen die Umstände beweisen, die laut Mietspiegel zu einer Reduzierung der Miete führen würden. Kann er das nicht, wird auf den aktuellen Zustand der Wohnung abgestellt. In diesem Fall konnte der Mieter …
|
04.11.2016
von Rechtsanwalt Kai-Uwe Agatsy
… widersprechen“ kann. Grundsätzlich schuldet er allerdings ab dem dritten Kalendermonat nach Zugang des Mieterhöhungsverlangens (§ 558b Abs.1 BGB) die Zahlung der erhöhten Miete. Zahlt der Mieter die erhöhte Miete nicht, muss der Vermieter …
|
10.03.2018
von Rechtsanwalt Finn Streich
… auf Zustimmung zur Mieterhöhung bei Fortführung des Rechtsstreits abzuweisen gewesen wäre, weil die Beklagte dem Mieterhöhungsverlangen der Klägerin bereits vor Klageeinreichung konkludent zugestimmt hatte. Das Einverständnis der Beklagten bedurfte …
|
20.11.2015
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… bei Vorliegen der Voraussetzungen diese auch gerichtlich einklagen, § 588 b Abs. 2 BGB. Für die Klage auf Zustimmung gilt eine knappe Frist von 3 Monaten aber Ablehnung des Mieterhöhungsverlangens. Gem. § 558 Abs. 3 S. 1 BGB darf die Erhöhung …
|
14.02.2018
von Rechtsanwalt Jürgen M. Steinle
… welche Miethöhe vereinbart wurde, sondern auch ob eine Mieterhöhung bereits im Vertrag enthalten ist (sog. Staffelmiete) oder noch mittels Mieterhöhungsverlangen erklärt werden kann. Auch sollte bei der Prüfung besonderes Augenmerk …
|
31.01.2018
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
Der Sachverhalt Geschlossen wurde ein Mietvertrag, der zur Wohnfläche keine Angabe machte. Die Wohnung befand sich im Dachgeschoss und verfügte über eine Loggia und mehrere Dachschrägen. In einem späteren Mieterhöhungsverlangen gab …
|
11.02.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Der BGH hat in seiner Entscheidung entschieden, dass die Begründung eines Mieterhöhungsverlangens auf die Basis eines einfachen Mietspiegels gestützt werden kann. Die ortsübliche Miete wird nach § 558 Abs. 2 Satz 1 BGB gebildet …
|
25.07.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
Zwischen den Mietvertragsparteien wird immer häufiger die sogenannte Staffelmiete vereinbart. Dies nicht auch zuletzt durch immer häufigere gerichtliche Auseinandersetzungen im Zuge von klassischen Mieterhöhungsverlangen z. B …
|
25.10.2019
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… bislang jedoch nicht entwickelt. Ein Anstieg der Mietpreise ist nahezu im gesamten Bundesgebiet zu verzeichnen. Der Mieter sollte ein Mieterhöhungsverlangen jedoch nicht ungeprüft akzeptieren. Zu häufig erweisen sich in der täglichen Praxis …
|
24.03.2011
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… einer Schriftformklausel im Vertrag ein maschinell gefertigtes schriftliches Mieterhöhungsverlangen des Vermieters zulässig ist. Im zugrunde liegenden Streitfall forderte die Vermieterin ihren Mieter schriftlich zur Zustimmung einer Mieterhöhung …
|
21.01.2016
von Rechtsanwältin Ricarda Spiecker
Bislang war es so: Stand im Mietvertrag eine kleinere als die tatsächliche Wohnfläche der Mietwohnung, so konnte der Vermieter das bei einem Mieterhöhungsverlangen nach § 558 BGB gewissermaßen zu seinen Gunsten korrigieren …