194 Ergebnisse für Nebenkostenabrechnung
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22.03.2024
von Rechtsanwalt Stefan Zeidler
… einer Nebenkostenabrechnung ein Kündigungsgrund sein kann. Ein Urteil des Landgerichts Frankfurt zeigt, dass Mieter in die Kündigungsfalle geraten können (Landgericht Frankfurt a.M., Urteil vom 09.06.2023, Az. 2-11 S 13/23). Kurz …
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11.01.2021
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
Zustimmung zur Nebenkostenabrechnung bindend! Der BGH hat Ende Oktober 2020 ein überraschendes Urteil zum Nachteil der sonst so schützenswerten Mieter gefällt. Wörtlich heißt es: „Die Regelungen in § 556 Abs. 3, 4 BGB hindern …
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10.05.2017
von Rechtsanwalt Sven Schoenfelder
… dass die Abrechnung in diesem Fall vorsätzlich falsch vorgenommen wurde und somit letztlich nicht ernst gemeint war. Die Lösung? Vermietern bleibt nur, sich rechtzeitig um die Informationen für die Nebenkostenabrechnung zu bemühen und diese dann …
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26.06.2022
von Rechtsanwältin Katja Cuntz
Rauchmelder in Wohngebäuden sind in allen Bundesländern Pflicht. Kauft ein Vermieter die Rauchmelder, haben die Kosten nichts in der Nebenkostenabrechnung zu suchen. Bisher war jedoch umstritten, was gilt, wenn durch den Vermieter …
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05.06.2018
von Rechtsanwalt André Wegner
… von Betriebskosten bei Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten regelmäßig aufzunehmenden Mindestangaben in zahlreichen Entscheidungen wie folgt umschrieben: • Berechtigung zur Mitteilung der Nebenkostenabrechnung • Adressat der Mitteilung • Angabe …
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26.01.2017
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Nebenkostenabrechnung auch dann geltend machen kann, wenn der WEG-Verwalter die Abrechnung der Wohnungseigentümergemeinschaft verspätet erstellt hat. In dem zu entscheidenden Fall war der klagende Wohnungseigentümer Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft …
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21.09.2016
von Rechtsanwalt Georg Struck
… rechtswidrig, so dass derjenige Sondereigentümer sich dagegen zur Wehr setzen kann, in dessen Rechtspositionen die Beschlüsse negativ eingreifen. Dies kann sowohl bei Beschlüssen zur Nebenkostenabrechnung des Vorjahres, dem Wirtschaftsplan …
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19.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… bis 2004 geleisteten Vorauszahlungen) aberkannt wurde. In der Berufungsinstanz hat der Vermieter/Beklagte die Nebenkostenabrechnungen für diese Zeiträume erteilt und sich der Erledigungserklärung der Mieter nicht angeschlossen. Das Landgericht …
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31.10.2017
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… ist es, die Nebenkostenabrechnung so zu gestalten, dass der Mieter diejenigen Kosten abgrenzen und beziffern kann, die ihm gerade für erbrachte Dienstleistungen berechnet werden. Dazu wird der Vermieter bei Pauschalrechnungen den auf Dienstleistungen …
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26.01.2017
von Rechtsanwalt Lutz Stephan Weyer
Der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe hat in einem aktuellen Urteil vom 25.01.2017 (Az.: VIII ZR 249/15) entschieden, dass Vermieter nur in eng begrenzten Ausnahmefällen nach Ablauf eines Jahres noch Nebenkosten von ihren Mietern …
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18.07.2016
von Rechtsanwalt Markus Jansen
Streit um Nebenkostenabrechnungen ist nicht immer harmonisch beizulegen, vor allem nicht, wenn es komplizierter wird – dann sind Gerichte damit befasst. Mieter haben nach einem aktuellen Urteil des Berliner Landgerichts Anspruch auf das so …
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15.01.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… inhaltliche Fehler der Nebenkostenabrechnung innerhalb der Einwendungsfrist des § 556 Abs. 3 Satz 5 BGB geltend machen, also innerhalb eines Jahres nach Zugang der Betriebskostenabrechnung. Andernfalls ist er mit seinen Einwendungen …
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19.06.2022
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… ohne Zuschlag gerechtfertigt sei, sodass der Zinssatz für 2017 maximal 2,42 % hätte erreichen dürfen. Somit wurde der Gebührenbescheid aufgehoben. Die Einwohner werden in Zukunft wohl günstigere Bescheide bzw. Nebenkostenabrechnungen erhalten.
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09.07.2018
von Rechtsanwältin Luba Mayr
… Auch wer sich gut mit dem Vermieter versteht, sollte diesem nicht blind vertrauen. Mietverträge enthalten oft viele Tücken und dies stellt man in der Regel viel zu spät fest, wenn die erste Nebenkostenabrechnung eingeht oder die Mieterhöhung bevorsteht.
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30.10.2018
von Rechtsanwalt Herbert J. Doll
… zur sachgerechten Überprüfung der Nebenkostenabrechnung oder zur Vorbereitung etwaiger Einwendungen erforderlich ist. In diesem Zusammenhang kann der Mieter auch die Einsichtnahme in die vom Vermieter erhobenen Einzelverbrauchsdaten anderer …
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17.03.2024
von Rechtsanwalt Mirco Lehr
Nebenkostenabrechnungen können für Mieter eine echte Herausforderung sein. Oftmals sind sie unübersichtlich und voller Fachbegriffe, die kaum zu verstehen sind. Doch Vorsicht: In den Abrechnungen schleichen sich immer wieder Fehler …
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07.01.2023
von Rechtsanwältin Claudia Jüngling
… den Versorgern frei. Er trägt damit ein hohes wirtschaftliches Risiko, zumal es in einem Großteil der mietrechtlichen Streitigkeiten um das Thema Nebenkostenabrechnung geht. Neben der Frage, welche Nebenkosten überhaupt wirksam …
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23.01.2021
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
… der Nebenkostenabrechnung geltend gemacht und ein Zurückbehaltungsrecht wegen noch nicht erfolgter Belegeinsicht. Sachverhalt: Ein Student mietete ein Studentenzimmer an. Im Mietvertrag war bei den Nebenkosten in Bezug auf Wasser eine Pauschale für "Wassergeld …
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07.01.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der Nebenkostenabrechnungen umgelegt werden sollen. Letztlich macht es keinen Unterschied, ob der Mieter die Verpflichtung zur Instandsetzung bzw. Instandhaltung direkt übernimmt oder ob er über die Nebenkostenabrechnung die Kosten dafür tragen. Verstöße können …
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31.07.2019
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
… ist . Die Betriebs-/Nebenkostenabrechnung kann Probleme aufwerfen, wenn im Mietvertrag nicht der gleiche Umlagemaßstab vereinbart wurde, der auch der Wohngeldabrechnung zugrunde liegt. Dies kann der Fall sein, wenn der Hausverwalter …
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07.01.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… ihm die Einsicht in die der Nebenkostenabrechnung zugrunde liegenden Belege verweigert, ist jedoch unerheblich, wenn der Mieter dies nicht hinreichend konkretisiert. Der Mieter muss also vortragen, wann und wie er Belegeinsicht verlangt …
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21.04.2022
von Rechtsanwalt Kevin Winter
… saftige Nebenkostenabrechnungen oder Mängel an der Mietsache seien nur beispielsweise genannt. Liegen Mängel an der Mietsache vor, gilt es für beide Vertragsparteien einiges zu beachten. Ein Mangel stellt eine nachteilige Abweichung …
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25.01.2018
von Kanzlei im Südviertel - Breddermann | Hömberg | Yüsbasi
Sie haben eine Nebenkostenabrechnung bekommen und sollen nun nachzahlen? Vermieter rechnen in der Regel jährlich über die Nebenkosten – auch Betriebskosten genannt – Ihre Vorauszahlung ab. Das Gesetz und die Rechtsprechung fordern …
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03.10.2023
von Rechtsanwalt Daniel Tobias Ostermann
… dass die Nebenkostenabrechnung in Mietverhältnissen oftmals zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter führt. Dies deshalb, da es bei Erstellung einer Nebenkostenabrechnung, aber auch bei einem Widerspruch gegen eine Nebenkostenabrechnung zahlreiche …