194 Ergebnisse für Nebenkostenabrechnung
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20.05.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… sind, ein Zurückbehaltungsrecht an der Nachforderung und den Betriebskostenvorauszahlungen nach § 273 Abs. 1 BGB ausüben kann. Mieter sollten sich daher nach dem Zugang einer Nebenkostenabrechnung frühestmöglich entscheiden, ob diese überprüft werden …
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28.09.2016
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… nicht zu einer Untervermietung oder einer sonstigen Gebrauchsüberlassung berechtigt. Die Nebenkostenabrechnungen wurden durch die Vermieterin auch für Jahre, in denen ein Mieterwechsel stattfand, auf das gesamte Kalenderjahr abgerechnet …
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08.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… Auch Nebenkostenabrechnungen sind immer ein beliebter Streitpunkt. Wird ein Vermieter neben diesen üblichen Positionen auch noch durch einen Mietnomaden gesondert belastet, kann sich eine Vermietung schnell zu einem wirtschaftlichen …
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15.05.2020
… werden. Sonst kann der Mieter eine eventuelle Nachzahlung verweigern. Infolge der Nebenkostenabrechnung kann es zu einer Nachzahlung durch den Mieter oder zu einer Rückzahlung durch den Vermieter kommen. Wird ein Pauschalbetrag vereinbart …
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08.04.2011
von Miriam Heilig anwalt.de-Redaktion
Hat sich aus meiner Nebenkostenabrechnung eine Gutschrift ergeben und habe ich diese auch bereits ausgezahlt bekommen, ist die Sache erledigt und eine nachträgliche Änderung der Abrechnung durch den Vermieter ausgeschlossen …
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23.12.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Die Umlagevereinbarung über Kosten des Center-Managements ist unwirksam. Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen, zum Urteil des Bundesgerichtshofs vom 10. September 2014 (XII …
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26.01.2024
von Rechtsanwalt Stephan Rauh
Seit dem 1.1.2023 gilt das Kohlendioxidaufteilungsgesetz (CO 2 -Aufteilungsgesetz). In Nebenkostenabrechnungen für vermietete Wohnungen müssen danach, wie der Name schon sagt, die Kosten, die für die Entstehung von Kohlendioxid anfallen …
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19.07.2016
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… und Instandhaltungen ist. Schulte-Bromby: „Mieter sollten prüfen, ob in der Nebenkostenabrechnung Dinge aufgelistet werden, die für eine vertragsgemäße Nutzung der Mietsache nicht unbedingt notwendig und damit auch nicht umlegbar sind.“ Dazu gehören u.a …
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02.11.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… hinweg ohne Probleme von beiden Seiten durchgeführt. Dabei hat der Vermieter die Nebenkostenabrechnungen jährlich erstellt und die Mieterin hat sie immer bezahlt. Die Grundsteuer war in den Nebenkostenabrechnungen die ganze Zeit nicht enthalten …
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04.01.2017
von Rechtsanwalt Markus Jansen
In diesen Tagen erhalten viele Mieter ihre Nebenkostenabrechnungen – was viele nicht wissen: Mit Zugang der Abrechnung beginnt eine Frist zur Geltendmachung von Einwänden gegen die Abrechnung. Ein wichtiger Hinweis: Die Einwendungsfrist …
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30.06.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… Nebenkostenabrechnung präsentiert. Sie sind dann nicht nur zur Zahlung einer sehr erheblichen Nachforderung für das Abrechnungsjahr verpflichtet, zusätzlich erhöht sich die Miete durch Anpassung der Vorauszahlungen auf ein jetzt angemessenes Niveau …
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05.12.2022
von Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Gottwald
… Nebenkostenabrechnung im Mietrecht zu kümmern. … Den Wert eines Kunstwerkes bestimmt eben nicht nur der Künstler selbst. Manchmal erschließen sich Bedeutung und Relevanz, ja sogar die Schönheit eines Werkes erst, wenn man die kunstvolle Beschreibung …
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20.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Hausverwaltung als auch das Handeln der Hausverwaltung für die jeweiligen Vermieter bekannt. Die Hausverwaltung erstellt schließlich jährlich die Nebenkostenabrechnungen und verhandelt auch in allen übrigen Fragen in der Regel mit dem Mieter …
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16.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Wenn der Vermieter diese Frist versäumt, können Mieter unter Umständen eine Nachzahlung verweigern. Es ist jedoch ratsam, zunächst höflich beim Vermieter nachzufragen, wenn die Abrechnung nicht rechtzeitig vorliegt. Liegt die Nebenkostenabrechnung …
14.06.2010
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
Im Zusammenhang mit der Nebenkostenabrechnung sind viele Fristen zu beachten, die vom Zugang der Abrechnung abhängen. Für den Vermieter ist insbesondere die Frist für die Erstellung der Abrechnung wichtig: Innerhalb von zwölf Monaten …
02.11.2015
von anwalt.de-Redaktion
… Nebenkostenabrechnungen jeweils anteilig unter dem Punkt „Aufzug“ in Rechnung gestellt. Fehlender Abzug für Instandsetzungsarbeiten Nicht alle Hausbewohner wollten das akzeptieren und so kam es zur Klage. Das Gericht gab ihnen insoweit recht, dass die Kosten …
07.02.2022
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
Gewerbemietvertrag: Betriebspflicht bei vager Sortimentsbindung und ohne Konkurrenzschutz sowie Kündigung Mietverhältnis wegen Festhalten Vermieter an falscher Nebenkostenabrechnung Betriebspflicht ohne Sortiments- und Konkurrenzschutz …
06.05.2024
von Rechtsanwalt Michael Staudenmayer
… die von ihnen angemietete Wohnung über die Nebenkostenabrechnung Treppenhausreinigung, Schneeräumdienst, Gartenpflege und die Überprüfung von Rauchwarnmeldern mitbezahlt. Das Finanzamt lehnte eine Berücksichtigung im Rahmen …
21.11.2011
von Miriam Heilig anwalt.de-Redaktion
Mindert ein Mieter berechtigterweise wegen Mängel in der Wohnung die Miete, so ist diese Mietminderung auch auf die Nebenkosten, und zwar auf alle zu leistenden - also auch die evtl. Nachzahlungen aus der Nebenkostenabrechnung …
20.07.2023
von Rechtsanwalt Daniel Tobias Ostermann
… die Abwehr unberechtigter Mieterhöhungen geht. Kündigung, Nebenkosten, Mietminderungen usw. Weiter beraten und vertreten wir Vermieter und Mieter in allen weiteren Angelegenheiten, die im Zusammenhang zum Mietverhältnis stehen, wie z.B. Kündigungen, Mietminderungen, Nebenkostenabrechnungen usw. Kontaktieren Sie uns , wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
11.10.2022
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… zu sein. Eine rechtmäßige und unangreifbare Nebenkostenabrechnung zu erstellen, ist in Ihrem Interesse. Bereits ein kleiner Fehler kann dazu führen, dass der Mieter die Nachzahlung nicht leisten muss. Deshalb ist es so wichtig, die gesetzlichen …
10.11.2011
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… dürfen, wenn ein entsprechender Hinweis auf die Betriebskostenverordnung im Mietvertrag verankert ist. Das Umweltministerium von Nordrhein-Westfalen geht jedenfalls davon aus, dass die Prüfungskosten über die Nebenkostenabrechnung …
19.02.2018
von anwalt.de-Redaktion
… einen angemessenen Teil einbehalten, beispielsweise wenn bei der nächsten Nebenkostenabrechnung mit einer erheblichen Nachzahlung gerechnet werden muss. Fazit: Mieter haben regelmäßig keinen Anspruch darauf, eine Mietkaution abzuwohnen. (AG München, Urteil v. 05.04.2016, Az.: 432 C 1707/16) (ADS)
16.07.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… dass ein Telefonanschluss Teil des Mietvertrages war. Dies ließ sich schon aus der Nebenkostenabrechnung erkennen, in der der Vermieter Geld für die Bereitstellung eines Anschlusses verlangte. Das Fehlen im Übergabeprotokoll half dem Vermieter auch nichts. Ein Telefonanschluss muss bei Wohnungsübergabe nicht geprüft werden. Dies wäre nicht zumutbar. Kontaktieren Sie uns