194 Ergebnisse für Nebenkostenabrechnung
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10.12.2015
von Wagner Brandhoff Viertel Fachanwälte
… 556 BGB regelt dabei nicht nur den maximalen Zeitraum, in dem der Vermieter zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung verpflichtet ist, sondern auch die maximale Dauer des Abrechnungszeitraums. Damit regelt § 556 BGB nicht lediglich Fristen …
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10.07.2013
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… ZR 261/07 ). Die Unterscheidung zwischen formeller und materieller Mängel der Nebenkostenabrechnung ist beachtlich, da materielle Mängel auch nach Ablauf der Abrechnungsfrist vom Vermieter noch korrigiert werden können. Allerdings ist darauf …
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08.02.2018
von Rechtsanwältin Daniela Ritter
… dass Mieter grundsätzlich ein umfassendes Einsichtsrechts in Nebenkostenabrechnungen haben. Der Vermieter trage die volle Darlegungs- und Beweislast für die geltend gemachten Heizkosten. Im zweiten Fall (BGH Az.: VIII ZR 148/17) stellte …
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13.05.2009
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… zulässig ist. Streit über Nebenkostenabrechnung Nachdem ein Gewerbemietvertrag im Jahr 2000 über die Vermietung von Gewerberäumen zum Betrieb eines Cafés zustande gekommen war, entbrannte zwischen dem Vermieter und dem Mieter ein Streit über …
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26.04.2017
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
Die Betriebskostenabrechnung oder auch Nebenkostenabrechnung sorgt immer wieder für Ärger zwischen Mietern und Vermietern. Grund ist häufig, dass die Kosten für den Mieter nicht transparent und verständlich aufgeführt sind. Vermieter …
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18.02.2011
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
Die Jahresfrist für Einwendungen des Mieters gegen eine Nebenkostenabrechnung gilt auch, wenn der Mieter behauptet, dass einzelne Betriebskosten als Pauschale vereinbart sind und deshalb gar nicht abgerechnet werden durften. Dies entschied …
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03.12.2007
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… die Nebenkostenabrechnung an die tatsächliche Flächengröße angepasst werden. (Az.: VIII ZR 261/06) Bundesgerichtshof bestätigt Sorgerechtsentzug Der BGH hat entschieden, dass eine Verletzung der allgemeinen Schulpflicht einen Sorgerechtsentzug rechtfertigen …
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16.02.2018
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… Juli 2016 bereits 292,58 Euro, die der Vermieter schließlich mit der Gutschrift aus der Nebenkostenabrechnung des Jahres 2015 i H. v. 146,97 Euro aufrechnete. Klage des Vermieters erfolgreich Wegen der noch offenen Miete i. H. v. 145,61 Euro …
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15.06.2023
von Rechtsanwalt Stephan Kersten
… nach dem Mietvertrag neu entstehende Betriebskosten entsprechend den gesetzlichen Vorschriften geltend machen. In ihrer Nebenkostenabrechnung legte die Wohnungsgesellschaft nun unter anderem Kosten für die Wartung von Rauchmeldern und „Behältermanagement …
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19.07.2012
von Rechtsanwalt Steffen Bußler
Der BGH hat mit Urteil vom 30.03.2011, Az. VIII ZR 133/10 , eine Entscheidung über einen Anspruch eines Vermieters getroffen, den dieser aus einer zu spät erstellten korrigierten Nebenkostenabrechnung gegen einen Mieter geltend macht …
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06.10.2014
von GKS Rechtsanwälte
… das Mietverhältnis vollumfänglich zurück. Dementsprechend sind auch Kautionsrückzahlungen oder auch ggf. Guthaben aus Nebenkostenabrechnungen nicht an den Insolvenzverwalter, sondern an den Schuldner auszuzahlen. Betroffene Schuldner …
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20.03.2014
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… sie Nachzahlungen von ihrem Konto aufgrund der Nebenkostenabrechnungen ein. Die Mieterin stimmte dabei den Mieterhöhungen zu und nahm die Abbuchungen hin. Im Jahr 2010 kam es endlich zur Grundbuchumschreibung. Erst jetzt wurde die Käuferin gem. § 566 …
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19.02.2015
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… eine Nachberechnung der Nebenkostenabrechnungen verlangen. d) Kündigung Der Mieter kann den Mietvertrag aufgrund des Mangels nach § 543 BGB außerordentlich fristlos kündigen. Hierfür ist ausnahmsweise keine vorherige Fristsetzung zur Mängelbeseitigung …
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20.01.2021
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
Einmal im Jahr ist es soweit; Mieter:innen erhalten die Nebenkostenabrechnung ihrer Vermieter:innen. In Rechnung gestellt werden darin sämtliche von Vermieter:innen getragene Betriebskosten, die in der Regel auch jedes Jahr steigen. Ob …
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07.01.2008
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
Vier Entscheidungen zu verschiedenen Rechtsthemen aus dem anwalt.de Notizbuch: Mieter muss Falschberechnung rügen Einwendungen gegen eine Nebenkostenabrechnung kann der Mieter nur innerhalb von zwölf Monaten geltend machen. Dies gilt …
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13.01.2023
von Rechtsanwältin Claudia Hölzlwimmer
… den Beginn der höheren Mietzahlungen, bis hin zur Stundung oder Aussetzung regeln oder einen Teilverzicht beinhalten. Die aktuellen Nebenkostenabrechnungen für Warmwasser und Heizung werden viele Mieter wegen der gestiegenen Preise für Heizmittel …
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12.04.2010
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… aus Nebenkostenabrechnungen ausgeschlossen ist, wenn die Abrechnung nicht innerhalb eines Jahres nach Ende der Abrechnungsperiode erfolgt, nicht gilt. Daraus folgt, dass der Vermieter grundsätzlich auch für länger zurückliegende Zeiträume noch …
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13.01.2020
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
Die Überprüfung der jährlichen Nebenkostenabrechnung lohnt sich. Der Vermieter muss dem Mieter schlüssig darlegen, wieso er welche Position (nach-)zahlen muss. Vor allem großen Hausverwaltungen fällt es aufgrund der Vielzahl …
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03.08.2023
von Rechtsanwalt Felix Kushnir
Die Betriebskostenabrechnung (im folgenden BKA) ist sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter von besonderem Interesse. Oftmals wird die Betriebskostenabrechnung auch umgangssprachlich als Nebenkostenabrechnung bezeichnet. Um …
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18.12.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
Will der Mieter einzelne Positionen der Betriebskostenabrechnung beanstanden, muss er zuvor Einsichtnahme in die entsprechenden Belege genommen haben. Das hat das Amtsgericht München entschieden. Die Nebenkostenabrechnung sorgt oft für …
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16.08.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… regelmäßig, dass Angaben zum Stand der Miete, zu den Nebenkostenabrechnungen, zu Instandhaltungsverpflichtungen, Baukostenzuschüssen etc. in der Urkunde aufgenommen werden. Der Nachtrag muss dann vom alten und vom neuen Vermieter …
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17.02.2022
… der Mieter Anspruch auf Rückzahlung der Kaution und Auszahlung der Zinsen. Voraussetzungen: beendetes Mietverhältnis keine offenen Mietzahlungen Beseitigung etwaiger Schäden keine offene Nebenkostenabrechnung Ablauf der jeweiligen Frist …
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02.03.2017
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Der BGH sagt nein. Vermieter verlangt offene Nebenkosten Im Fall hatte der Vermieter einer Eigentumswohnung geklagt. Die Nebenkostenabrechnungen über die Jahre 2010, 2011 und 2012 hatte sein Mieter erst im Dezember 2013 erhalten. Spätester …
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16.09.2019
von Rechtsanwältin und Notarin Petra Pillich
… für Ansprüche aus nicht ordnungsgemäßer Übergabe. Die Verjährungsfrist für Mieten und Nebenkostenabrechnung ist hier nicht gemeint, sondern die Ansprüche, die gegen die Mieter bestehen, weil sie die Wohnung nicht ordnungsgemäß verlassen haben …