159 Ergebnisse für Mietpreisbremse
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11.07.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… Umso wichtiger ist es, die Rechtsprechung des BGH dazu zu kennen. Sanierungskosten in Höhe von 60.000 € sind nicht immer ausreichend Der BGH hat die wesentlichen Grundsätze zum Thema „Modernisierung und Mietpreisbremse“ zementiert …
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10.07.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Mietpreisbremse bedeutet, dass Vermieter bei Neuvermietung ihrer Wohnung nur eine Miete vereinbaren dürfen, die die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 % überschreitet. Diese gesetzliche Regelung gilt nicht flächendeckend, also …
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30.06.2023
von Rechtsanwältin Sarah Schörghuber
… Mietverhältnisses. Hat der Mieter eine nicht geschuldete Miete bezahlt, kann diese unter gewissen Voraussetzungen zurückgefordert werden. Voraussetzung ist in jedem Fall, dass der Mieter einen Verstoß gegen die Vorschriften über die Mietpreisbremse gerügt …
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08.04.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Kennen Sie Ihre Rechte und schützen Sie sich vor ungerechtfertigter “Mieterhöhung wegen Modernisierung” Um stetig steigenden Mieten in Deutschland entgegenzuwirken, wurde in Deutschland die Mietpreisbremse eingeführt. Einige Vermieter …
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17.03.2023
von Rechtsanwalt Konrad P. Volkwein
… von Bewerbern aussuchen. Für Wohnungssuchende ist dies hingegen frustrierend und teilweise existenzbedrohend. Dem begegnet der Gesetzgeber ein Stück weit mit der Schaffung der sog. Mietpreisbremse. Was regelt die Mietpreisbremse …
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07.03.2023
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… Ansprüche aus einem Wohnraummietvertragsverhältnis an Personen abzutreten, die nicht in das Mietvertragsverhältnis eingebunden sind. Abtretung von Ansprüchen des Mieters aus den Vorschriften der Mietpreisbremse …
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30.01.2023
… liegen. Für Staffelmietverträge gilt allerdings auch die Mietpreisbremse. Wurde eine Staffelmiete vereinbart und der Vermieter vergisst die Erhöhung, verjährt der Anspruch auf Zahlung der erhöhten Miete nach drei Jahren. Zusätzliche …
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13.01.2023
von Rechtsanwältin Claudia Hölzlwimmer
… Ich habe bereits einige Indexmieterhöhungen erstellt und auch geprüft. Da die Mietpreisbremse bei Indexmieten während der Mietzeit nicht greift, können sich aufgrund der Inflationsentwicklung in 3 Jahren durchaus mehr als 15 % Erhöhung …
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05.11.2022
von Rechtsanwalt Dr. Florian Kappes
… die Miete zusätzlich erhöhen. Die Mietpreisbremse ist im Gegensatz zur Staffelmiete lediglich auf die Ausgangsmiete anzuwenden. „In den letzten Jahren ist der Verbraucherpreisindex immer nur schwach gestiegen, die Mieten konnten nur um etwa …
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04.01.2023
von Rechtsanwältin Rabea Demirel
… Die Miete muss grundsätzlich für ein Jahr unverändert bleiben Was ist mit der „Mietpreisbremse“? Die „Mietpreisbremse“ ist nur auf die Ausgangsmiete anzuwenden. Nur hinsichtlich der Ausgangsmiete gelten die allgemeinen Regelungen über …
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08.09.2022
… Höhe der Miete Dauer des Mietverhältnisses Werden keine weiteren Absprachen vereinbart, gelten automatisch die gesetzlichen Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB, §§ 535 – 548). Miethöhe, Mietpreisbremse & Kaution Im Mietvertrag …
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25.08.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… die Mietpreisbremse? In einem Mietvertrag wird üblicherweise immer eine Nettokaltmiete vereinbart. Das bedeutet, dass Betriebskosten wie Wasser, Abwasser, Heizkosten, Grundsteuer usw. zur eigentlichen Miete noch hinzu kommen. Die Nettokaltmiete …
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01.11.2023
von Rechtsanwalt Felix Kushnir
… mit einer um 200 € überhöhten Miete; Ausnahmen von der Mietpreisbremse bestehen nicht. Der Mieter muss die überhöhte Miete bis zum Juni 2023 rügen (30 Monate nach Beginn des Mietverhältnisses), um den überhöhten Betrag der Miete für die Jahre …
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05.07.2022
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Das ist insbesondere mit Blick auf die Mietpreisbremse wichtig. Denn diese verbietet dort, wo sie gilt, Mieterhöhungen im Rahmen der Neuvermietung, die mehr als 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Insbesondere bildet …
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20.06.2022
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… greift in den beiden Städten dann die sogenannte „Mietpreisbremse“. Was bedeutet das? Nun zuallererst sind damit Vermieter bei der Neuvermietung von Wohnraum, bis auf wenige Ausnahmen, an die ortsübliche Vergleichsmiete gebunden …
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17.06.2022
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
Knapp die Hälfte der Deutschen wohnt zur Miete. Entsprechend viele leiden darunter, dass die Mietpreise in den vergangenen Jahren so stark angestiegen sind. Der Gesetzgeber reagierte am 01. Juni 2015 mit der sogenannten „Mietpreisbremse …
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13.06.2022
… kann als eine gleich große Wohnung auf dem Land. Um zu hohe Mietpreise zu verhindern, hat der Gesetzgeber in manchen Ballungsräumen die sogenannte Mietpreisbremse eingeführt, wonach die Miete bei Wiedervermietung von Bestandswohnungen höchstens …
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30.05.2022
In der heutigen Zeit ist das Thema Mieterhöhung in aller Munde – sowohl durch die inzwischen gesetzlich verankerte Mietpreisbremse für Neuvermietungen als auch durch Mieterhöhungen infolge von Modernisierungen bereits vermieteter Wohnungen …
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02.03.2022
… Vergleichsmiete und die Kappungsgrenze beachten. In den meisten Städten mit Kappungsgrenze ist die Mieterhöhung auf 15 % begrenzt. Die Kappungsgrenze ist eng mit der Mietpreisbremse verbunden.
Wie funktioniert die Kappungsgrenze?
Gemäß …
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24.02.2022
… dürfen die Modernisierungskosten auf die Miete umgelegt werden. Eine Mieterhöhung muss immer begründet werden. Die geltende Mietpreisbremse muss beachtet werden.
So gehen Sie vor Orientieren Sie sich am aktuellen Mietspiegel Ihrer Stadt …
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06.09.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… wird, unterliegen nicht den Beschränkungen der Mietpreisbremse. Dies gilt auch für die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung einer Immobilie. Von einer umfassenden Modernisierung kann im Regelfall dann ausgegangen werden …
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19.04.2021
von Rechtsanwalt Kevin Benjamin Villwock
… zum Mietpreisrecht mehr treffen. Das Vorgehen des Landes Berlin war daher unrechtmäßig und das erlassene Gesetz verfassungswidrig. Wie sieht die bundesrechtliche Mietpreisbremse aus? Bis zur Modernisierung des Mietrechts konnten Vermieter …
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24.04.2021
von Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach
… die mit den bisherigen wohnungspolitischen Maßnahmen des Mietrechts, etwa die Mietpreisbremse nach § 556 d BGB nicht aufgehalten werden konnte und für erheblichen Sprengstoff sorgen würde. Demzufolge wird mit dem Beschluss des Bundesverfassungsgerichts …
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15.04.2021
von Rechtsanwalt Kim Oliver Klevenhagen
… ist vom höchsten deutschen Gericht als nichtig angesehen worden. Damit ist die vom Berliner Senat beschlossene "Mietpreisbremse" mit dem Grundgesetz als nicht vereinbar erklärt worden. Die Folgen für Vermieter und Mieter in Berlin …