274 Ergebnisse für Mietrückstand
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10.05.2022
von Rechtsanwalt Christopher Tackenberg
… seine laufenden Verbindlichkeiten nicht weiter vergleichen. So geriet er unter anderem mit der Miete in Verzug. Üblicherweise berechtigt ein zweimonatiger Mietrückstand den Vermieter dazu, das Mietverhältnis zu kündigen und eine Räumungsklage anzustreben …
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09.05.2022
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Beitrag von Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Dr. Attila Fodor, Berlin und Essen. Vermieter werden oft von ihren Mietern vertröstet, wenn diese in Mietrückstand geraten: Im kommenden Monat, so …
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27.04.2022
… namentlich der Zahlungsverzug – muss dabei angeführt werden. Hilfsweise sollte zudem die ordentliche Kündigung erklärt werden, da der Mieter diese nicht durch eventuelle Nachzahlung des Mietrückstands abwenden kann. Für die Räumung …
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25.04.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… aufeinander folgenden Terminen summiert ein Mietrückstand von mehr als einer „normalen“ Monatsmiete besteht ( BGH, Urteil vom 23. Juli 2008, Az. XII ZR 134/06 ). Es bedarf nicht einmal einer Mahnung durch den Vermieter. Allerdings muss …
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20.04.2022
… oder auch ein Mietrückstand von insgesamt mindestens zwei Monatsmieten. Weigert sich der Mieter jedoch, nach einer Kündigung auszuziehen, muss der Vermieter Räumungsklage einreichen – denn nur mit einem Räumungstitel …
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08.04.2022
von Rechtsanwalt Rüdiger Schmidt
… keine Miete überweist , kann der Vermieter den Vertrag fristlos kündigen . Dabei muss der Mietrückstand höher als eine Monatsmiete sein. Dabei muss der Vermieter nicht mal zuerst eine Abmahnung aussprechen oder Ihnen eine Frist setzen, er darf …
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18.03.2022
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… Der Mietrückstand betrug mehrere Monate. Deshalb durfte der Vermieter fristlos kündigen. Daraus folgt: wer zu hoch mindert, riskiert eine fristlose Kündigung ! Die Höhe der Mietminderung wegen Schimmels hängt von vielen Faktoren ab, z. B …
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20.02.2022
von Rechtsanwalt Thilo Finke
… nicht und die Miete davor oder danach nicht vollständig, so kann der Vermieter das Mietverhältnis fristlos kündigen. Ausnahmen hiervon sind nur dann vorstellbar, wenn der Mietrückstand von einer Monatsmiete nur um einen Bagatellbetrag überschritten wird.
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16.02.2022
… haben!
Die wichtigsten Fakten Ein Vermieter kann unter Angabe von Gründen jederzeit wegen Eigenbedarfs kündigen. Gründe für eine außerordentliche Kündigung sind beispielsweise unpünktliche Mietzahlung, Mietrückstände, unerlaubte …
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15.02.2022
von Rechtsanwalt Fred Dorsemagen
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 13.10.2021 entschieden, dass eine Nachzahlung des Mietrückstandes innerhalb der gesetzlichen Schonfrist von 2 Monaten lediglich zu der Unwirksamkeit einer außerordentlich, fristlosen Kündigung führt …
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11.02.2022
… eine Bürgschaftsurkunde, die als Absicherung bei Mietschäden oder Mietrückständen dient. Es gibt verschiedene Arten der Mietbürgschaft. Die bekannteste ist die Privatbürgschaft, die häufig bei Studenten verlangt wird. Die Eltern übernehmen …
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28.07.2022
von Rechtsanwältin Gülistan Özgül
… des Mietverhältnisses die Kaution nicht mit offenen Mietzinsen verrechnen oder sich dieser bedienen. Nach der Beendigung des Mietverhältnisses und bei bestehenden offenen Mietrückständen jedoch ist der Vermieter berechtigt, die Kaution …
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11.02.2022
… sind. Die Mietrückstand müssen sie bis 30. Juni 2022 begleichen. Bis dahin entfällt für Vermieter das Recht einer Kündigung. Die Zahlungsausfälle wirken sich auch auf Vermieter aus, die nun selbst in Zahlungsverzug bei eigenen Verbindlichkeiten …
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10.01.2022
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Beitrag von Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Dr. Attila Fodor, Berlin und Essen. Oft reicht der Mietrückstand nicht für eine Kündigung aus. Um das Mietverhältnis trotzdem kündigen zu können …
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29.11.2021
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… der Miete zum 3. Werktag eines jeden Monats. Doch welche Mietrückstände berechtigen den Vermieter nun zur Kündigung? a) Zwei aufeinanderfolgende Termine Der Mieter kann sich für zwei aufeinanderfolgende Termine mit der Entrichtung …
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26.11.2021
von Rechtsanwalt Rüdiger Schmidt
… und Krankenkassenbeiträge, aber auch Geldzahlungen aufgrund von Straftaten. Sollten Sie zwei Monate im Mietrückstand sein, so kann der Vermieter Sie kündigen und im Falle einer Zwangsräumung stehen Sie ohne Dach über dem Kopf da. Bei Energieschulden kann Ihnen …
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14.10.2021
von Rechtsanwalt | Notar Daniel Haas
… Ein Kündigungsverbot besteht bis 30.06.2022 für die Kündigung wegen Mietrückständen aus dem Zeitraum 01.04.2020 bis 30.06.2020, wenn der Mieter den Zusammenhang zwischen Pandemie und Nichtzahlung der Miete glaubhaft macht. Für vermietete Grundstücke …
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03.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… und bekam den Nachlasspfleger dem gegenüber er die Kündigung aussprechen konnte. Das Amtsgericht war der Meinung gewesen eine Nachlasspflegschaft komme nur in Betracht, wenn der Nachlass gesichert werden müsse. Das OLG war hier anderer Meinung. Auch sei es nicht nötig, dass der Vermieter entstandene Mietrückstände eingeklagt haben muss. Kontaktieren Sie uns
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16.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… die Balkone errichtet. Als diese standen wollte der Vermieter sofort eine höhere Miete haben. Nur um dem Risiko einer Kündigung wegen Mietrückstandes zu entgehen überwiesen sie zwar die neue Miete, erklärten aber zugleich sich das Recht …
23.07.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Kündigung wegen Mietrückstandes muss zeitnah erfolgen. Ansonsten keine Unzumutbarkeit der Vertragsfortsetzung. Der Fall: Ein Mieter in Leipzig war wohl vorübergehend in finanzielle Schwierigkeiten geraten. Daher hatte er die Zahlungen …
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14.07.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Falsche Mieterselbstauskunft allein rechtfertigt sofortige Kündigung. Ein Mietrückstand muss nicht entstanden sein. Der Fall: Den richtigen Mieter zu finden ist nicht leicht. Man kennt die Leute ja nicht die man in seine Wohnung lässt. Um …
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30.06.2021
von Rechtsanwältin Elisabeth Schmücker
Was war geschehen? Nach der Trennung zog der Ehemann aus der gemeinschaftlich angemieteten Wohnung aus. Die Ehefrau blieb mit den ehelichen Kindern dort wohnen. Sodann zahlte sie die Miete nicht durchgängig, so dass es zu Mietrückständen …
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15.04.2021
von Rechtsanwalt Kim Oliver Klevenhagen
… nicht gezahlten Mieten auch ggf. sogar fristlose Kündigungsmöglichkeiten gegeben sind, weil aufgrund der Nichtigkeit der "Mietpreisbremse" jetzt die gesetzlichen Voraussetzungen erreicht sind aufgrund des faktischen Mietrückstandes …
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19.04.2021
… eine angemessene Frist zur Zahlung setzen. Die Nichtzahlung kündigungsrelevanter Mietrückstände kann eine Kündigung gemäß § 543 BGB rechtfertigen. Gegen wegen Verstößen gegen das Mietendeckel-Gesetz eingeleitete Verfahren sollten Vermieter …