85 Ergebnisse für Betriebskostenvorauszahlung
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21.09.2021
von Rechtsanwalt Thorsten Krill
… ein Mietverhältnis zwischen den Parteien weiterhin besteht, hat der Mieter ein sog. Zurückbehaltungsrecht an den laufenden Betriebskostenvorauszahlungen, um seinen Anspruch auf Erteilung einer Abrechnung zu sichern. Das bedeutet, der Mieter …
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24.03.2021
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… vom 24.02.2021 Az.: 5 U 1782/20 jetzt zu Gunsten der Mieter entschieden und geurteilt, dass es im Wege der Vertragsanpassung nach § 313 Abs. 1 BGB geboten sei, eine hälftige Reduzierung der Kaltmiete (ohne Betriebskostenvorauszahlungen …
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15.03.2021
von Rechtsanwalt Mirco Lehr
… Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) enthalten, damit sie formell korrekt ist: Auflistung der Gesamtkosten Angabe und Erläuterung des Verteilerschlüssels berechneter Anteil des Mieters Angabe über mögliche Betriebskostenvorauszahlungen Frist …
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14.07.2022
von Rechtsanwalt Neels Lamschus
Jeder Vermieter hatte bestimmt schon einmal eine Auseinandersetzung wegen einer Betriebskostenabrechnung. Obwohl die korrekte Abrechnung der vertraglich vereinbarten Betriebskostenvorauszahlungen keine unlösbare Aufgabe darstellt, sorgt …
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17.12.2020
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
… und Abzug der geleisteten Betriebskostenvorauszahlungen, sofern er die wohnungseigentumsrechtliche Einzelabrechnung beilegt . 2.) Bestehende Wohnraummietverträge mit vereinbarter Flächenumlage dürften wohl vom vermietenden Wohnungseigentümer einseitig umgestellt werden können.
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02.06.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… indem sie für die letzten drei Monate nur noch die Betriebskostenvorauszahlung leisten. Das ist eindeutig nicht zulässig. Der größte Irrtum der Vermieter ist, sie würden einen vertragsbrüchigen Mieter, der die Miete nicht bezahlt, schnell …
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03.06.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… der Monatsmiete anzugeben (Beispiel: 1,5 Monatsmieten als Provision). Maximal darf der Makler als Provision 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. nehmen. Als Monatsmiete gilt hier die Kaltmiete ohne Betriebskostenvorauszahlungen. Darüber hinaus darf …
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30.09.2019
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
… die Bemessung der Mietminderung ist die Höhe der Bruttomiete. Diese beinhaltet die Grundmiete einschließlich der Heizkosten- sowie die Betriebskostenvorauszahlung. Die konkrete Höhe der zulässigen Mietminderung ist für jeden Einzelfall gesondert …
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29.08.2019
von Rechtsanwalt Conrad Lehmann
… Es ist dem Vermieter hingegen unbenommen niedrige oder gar sehr niedrige Vorauszahlungen zu veranschlagen. Eine Pflichtverletzung des Vermieters liege nur dann vor, wenn dieser beispielsweise die Angemessenheit der Betriebskostenvorauszahlungen …
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09.06.2019
von Rechtsanwalt Stefan Loebisch
… Zimmer, mit Schrank, Bett und Schreibtisch möbliert, gegen eine Monatsmiete von 810 € zuzüglich 40 € Betriebskostenvorauszahlung und einer Kaution von 1920 €. Der Untermietvertrag enthielt unter anderem eine Klausel …
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26.02.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… oder Modernisierungskosten mit, die mehrheitlich beschlossen werden. Dafür müssen Sie Rücklagen bilden. Was ist das Hausgeld – was passiert bei Zahlungsverzug? Das sog. Hausgeld ist das Äquivalent der Betriebskostenvorauszahlung des Mieters. Die dahin …
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12.01.2019
von Rechtsanwalt Christian Schwedt LL.M.
Viele Vermieter haben nach der Beendigung des Mietvertrages keine Lust mehr, gegenüber dem Mieter über die Betriebskostenvorauszahlungen bis zum Ende der Mietzeit ordnungsgemäß abzurechnen. Der Mieter, dessen Mietverhältnis beendet …
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21.12.2018
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
… als Vorauszahlung ausgewiesen werden, ist über die Betriebskostenvorauszahlung jährlich abzurechnen. Die Angabe, ob eine Vorauszahlung oder eine Pauschale verlangt wird, ist daher wichtig. Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis Ablauf des 12 …
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02.10.2018
von Rechtsanwältin Katharina Modawell
… entfallenden Miete, ohne die Betriebskostenvorauszahlung oder -pauschale betragen darf. Maßgeblich ist die Höhe der Nettomiete bei Abschluss des Mietvertrags. Wegen späterer Mieterhöhungen darf der Vermieter keine Anpassung der Kautionssumme …
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05.06.2018
von Rechtsanwalt André Wegner
… erforderlich. Weit häufiger wird vereinbart, dass die Betriebskosten „als Vorauszahlung“ erfolgt, § 556 Abs. 2 S. 1 Var. 2 BGB. Über diese Betriebskostenvorauszahlung ist jährlich abzurechnen, § 556 Abs. 3 S. 1 BGB, und hier entsteht häufig …
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04.06.2018
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… Dreifachen der auf einen Monat entfallenden Miete, wobei es hierfür als Maßstab auf die Nettomiete ankommt. Betriebskostenvorauszahlungen oder -pauschalen bleiben bei der Berechnung also außer Betracht. Auch bei späterer Erhöhung …
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13.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… darf nur die Mietsicherheit verlangen, die im Mietvertrag wirksam vereinbart wurde. Gemäß § 551 Abs. 1 BGB darf die Mietsicherheit höchstens das Dreifache der auf einen Monat entfallenden Miete ohne Betriebskostenvorauszahlungen (bzw …
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22.01.2018
von Rechtsanwalt Matthias Göbe
… Berliner ALG II- und Sozialhilfeempfänger geregelt. Es existieren zwei Grenzwerte die vom Bürger eingehalten werden müssen. Einerseits werden die Bruttokaltmiete (Grundmiete + Betriebskostenvorauszahlungen) und davon getrennt …
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04.08.2017
von Rechtsanwalt Devran Demiray
Der Vermieter kann die Betriebskosten einer Immobilie auf den Mieter umlegen, soweit dies zwischen den Mietvertragsparteien vereinbart ist. Die Vertragsparteien können eine Betriebskostenpauschale oder eine Betriebskostenvorauszahlung …
14.06.2017
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… zu einer hohen Nachzahlung führt und sich (2.) die Miete durch die Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen erheblich erhöht. Insbesondere Mieter, die ein Objekt in einem Shoppingcenter anmieten, sollten die Regelungen zur Umlage …
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24.03.2017
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… und leistete damals eine Kaution i. H. v. 400 Euro. Sie bezahlte zuletzt 423 Euro Miete pro Monat inkl. Betriebskostenvorauszahlungen. Am 08.02.2014 löste ein technischer Defekt einen Brand der Mikrowelle aus, was wiederum einen Küchenbrand zur Folge …
Abrechnungspflicht für vermietenden Eigentümer bei fehlender Abrechnung der WEG (BGH VIII ZR 249/15)
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18.03.2017
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… die Betriebskostenvorauszahlungen des Mieters grundsätzlich auch dann innerhalb der Jahresfrist des § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB abzurechnen, wenn zu diesem Zeitpunkt der Beschluss der Wohnungseigentümer gemäß § 28 Abs. 5 WEG über …
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11.02.2017
von Gräf & Centorbi Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Neben der Miete sind in den meisten Mietverträgen Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart. Betriebskostenvorauszahlungen haben für beide Parteien Vorteile, denn der Vermieter erhält bereits während der Abrechnungsperiode Zahlungen …
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26.01.2017
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… neben der Nettomiete eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung vereinbart war. Handschriftlich wurde in den Mietvertrag hinzugefügt, dass über die Betriebskosten jährlich nach der Genehmigung über die Abrechnung …