85 Ergebnisse für Betriebskostenvorauszahlung
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14.02.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… er eine Betriebskostenpauschale – mit Ausnahme der Heizkosten – oder eine Betriebskostenvorauszahlung mit dem Mieter vereinbart. Bei der Betriebskostenpauschale sind mit der monatlichen Zahlung alle anfallenden Betriebskosten abgegolten. Es findet keine …
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30.03.2022
von Rechtsanwalt Daniel Baumgärtner
… Jahr nach der letzten Erhöhung erfolgen. Dies betrifft jedoch nicht Mieterhöhungen wegen Modernisierungsmaßnahmen oder aufgrund von Änderungen von Betriebskostenvorauszahlungen. 3. Kappungsgrenze bei Mieterhöhungen Neben den bereits genannten …
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02.12.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Auskunftsanfrage: Vom Vermieter sollte man dann umfassende Auskunft über die Miethöhe und die Zusammensetzung der Miete (Nettomiete und Betriebskostenvorauszahlungen) des Vormieters und die aus seiner Sicht vorzunehmende Einordnung …
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08.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Die nächste Frage, die sich der Vermieter bei Abschluss eines Mietvertrages stellen muss, ist die Vereinbarung einer Betriebskostenvorauszahlung oder einer Betriebskostenpauschale. Bei einer Vorauszahlung wird ein monatlicher Betrag anhand …
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02.06.2020
von Rechts- und Fachanwalt Christian Doerfer
… im Allgemeinen nicht unterbunden werden kann. Der Prozentsatz der Minderung hängt von der Schwere der Beeinträchtigung der Wohnqualität ab. Berechnungsgrundlage für die Minderung ist die Warmmiete (Kaltmiete zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung …
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15.03.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… der Betriebskostenpauschale verlangt werden. Bei der Festsetzung ist grundsätzlich der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten. Sind Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart, hat der Vermieter über die jeweilige Abrechnungsperiode …
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12.01.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… geleisteten Betriebskostenvorauszahlungen klagen: Ist das Mietverhältnis beendet, kann der Mieter gegebenenfalls sogar auf Rückzahlung der Vorauszahlung klagen: Rechnet der Vermieter nicht fristgerecht über die Betriebskosten …
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30.06.2021
von Rechtsanwalt Dr. Martin Winkelmann
… in Höhe eines Betrages in Verzug ist, der die Miete für zwei Monate erreicht. Der Rückstand muss die Grundmiete und etwaige Betriebskostenvorauszahlungen bzw. -pauschalen erfassen. Rückstände mit Betriebskostennachzahlungen werden …
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21.01.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… einseitig erhöhten Betriebskostenvorauszahlungen in Verzug, scheitert eine (auch) darauf gestützte fristlose Kündigung des Vermieters nicht daran, dass der Vermieter den Mieter nicht vor Ausspruch der Kündigung auf Zahlung der erhöhten …
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19.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Leistet der Mieter die vertraglich vereinbarte Betriebskostenvorauszahlungen und der Vermieter rechnet nicht ordnungsgemäß oder überhaupt nicht darüber ab, besteht die Möglichkeit, an den zukünftig zu leistenden Vorauszahlungen …
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10.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Es ist wieder zu weit, die jährliche Abrechnung über Ihre geleisteten Betriebskostenvorauszahlungen kommen ins Haus geflattert und Sie stellen sich wie alle Jahre wieder die gleiche Frage: Ist diese Abrechnung wirklich richtig? Und muss …
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20.05.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… sind, ein Zurückbehaltungsrecht an der Nachforderung und den Betriebskostenvorauszahlungen nach § 273 Abs. 1 BGB ausüben kann. Mieter sollten sich daher nach dem Zugang einer Nebenkostenabrechnung frühestmöglich entscheiden, ob diese überprüft werden …
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09.05.2014
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… ist. Grundsätzlich darf die Sicherheit höchstens drei Monatsnettomieten betragen. Ist also die Miete beispielsweise inklusive einer Betriebskostenvorauszahlung von 200 Euro monatlich bei 1.000 Euro, darf die Mietsicherheit maximal 3 * 800 …
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18.03.2014
von Rechtsanwalt Martin Klein
… bis 31.08.2010 abgeschlossen worden mit einer Betriebskostenvorauszahlung von monatlich 2.061,90 €. Weiter wurde festgehalten, dass der Vermieter diesen Vorschuss einseitig neu festlegen kann, wenn sich aus der Abrechnung ein höherer bzw. niedrigerer …
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11.02.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Grundmiete + Betriebskostenvorauszahlungen 50,00 € + Heiz-und Wasserkostenvorauszahlungen 50,00 €). II. Mit Schreiben vom 1.12.2011 sprach der Kläger gem. § 573 II Nr. 2 BGB die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses wegen …
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19.11.2013
von Rechtsanwalt H.- Wolfram Lehnert
Erklärt der Mieter nach § 560 Abs. 4 BGB die Herabsetzung der Betriebskostenvorauszahlung, so kommt es für die Wirkung dieser Erklärung darauf an, ob der neue Betrag angemessen ist. Der Mieter kann auch mit einem von ihm selbst errechneten …
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07.05.2013
von Rechtsanwalt Martin Klein
… der vermieterseitigen Kündigung bei Zahlungsverzug Nachdem bislang nur ein Zahlungsverzug mit Miete und Betriebskostenvorauszahlung als Grund für eine fristlose Kündigung zugelassen war, wurde nunmehr auch bei Nichtzahlung der Kaution eine Möglichkeit …
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27.02.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auch nur annähernd die tatsächlich entstehenden Betriebskosten abdecken. Der Mieter kann auch ohne entsprechende Vereinbarung die Anpassung zu hoher Betriebskostenvorauszahlungen an die nach dem Abrechnungsergebnis feststehenden tatsächlichen Kosten verlangen.
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19.12.2012
von KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de
… Miete zu verklagen, kann für die Berechnung des Zahlungsrückstandes bei der ordentlichen Kündigung auch allein auf die erhöhten aber nicht gezahlten Betriebskostenvorauszahlungen zurückgegriffen werden, führt eine nachträgliche Zahlung …
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14.12.2012
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… Betriebskostenvorauszahlungen verlangen. Er ist nicht gehalten, zuerst auf Erteilung der Abrechnung zu klagen (vgl. BGH, Urt. v. 9. März 2005, Az.: VIII ZR 57/04). Allerdings kann dem Mieter nach Beendigung eines Mietverhältnisses der Anspruch …
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02.11.2012
von Rechtsanwalt Martin Klein
In einem aktuellen Urteil vom 26.09.2012 hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine wichtige Klarstellung zur häufig strittigen Frage der Rückforderung von Betriebskostenvorauszahlungen getroffen. Es besteht häufig Streit zwischen Vermietern …
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12.09.2012
von Rechtsanwalt H.- Wolfram Lehnert
Nein, auch der Mieter kann eine Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung vornehmen, vorausgesetzt, die Betriebskostenabrechnung ist formell und inhaltlich korrekt. Dies hat der Bundesgerichtshof mit seiner Entscheidung vom 15.05.2012 …
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10.09.2012
von Benholz Mackner Faust
… sie enthält wichtige Grundsätze für Vermieter und Mieter eines Gewerberaummietverhältnisses im Hinblick auf die Rückforderung von Betriebskostenvorauszahlungen. a. Die Ausschlussfrist des § 556 Abs.3 Satz 3 BGB …
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24.07.2012
von Rechtsanwalt Steffen Bußler
Der BGH hat mit Urteil vom 18.07.2012, Az. VIII ZR 1/11, über die Frage zu entschieden, ob der Vermieter zur fristlosen Kündigung des säumigen Mieters berechtigt ist, wenn dieser die durch die Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen …