1.063 Ergebnisse für Kündigung Mietvertrag
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25.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… ist, wenn diese Erlaubnis sich spezifisch auf andere Formen der Untervermietung bezieht. Im vorliegenden Fall wurde der Mieter zur Räumung der Wohnung verurteilt, da er gegen die Bedingungen seines Mietvertrages verstoßen hatte, indem er die Wohnung …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
1. Rechtsirrtum: Der Mietvertrag muss schriftlich sein. Falsch: Auch mündliche Mietverträge sind wirksam. Sobald der Mieter (mit Einverständnis des Vermieters) in ein Objekt eingezogen ist und eine Gegenleistung hierfür erbringt, liegt …
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14.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Wird eine Wohnung länger als vier bis sechs Wochen ohne Erlaubnis an Dritte überlassen, stellt dies laut Urteil des Landgerichts Hamburg, Aktenzeichen 311 S 25/23, einen wichtigen Grund für eine fristlose Kündigung dar …
11.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… ist, die vollständige Wohnung an Dritte zu überlassen. Zentrale Argumente im Urteil Der Mieter ist berechtigt, die gesamte Wohnung zu untervermieten, wenn der Mietvertrag dies erlaubt. Eine Beschränkung auf einzelne Räume muss explizit vereinbart …
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11.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… oder zehn Jahre) abgeschlossen. Eine ordentliche Kündigung ist in dieser Zeit ausgeschlossen. Hierdurch sollen beide Mietvertragsparteien rechtssicher auf den Bestand des Mietvertrags vertrauen dürfen. Abhängig von der wirtschaftlichen …
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08.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… vor Abschluss des Mietvertrags Ein Vermieter sollte vor Abschluss des Mietvertrags die Zahlungsfähigkeit des möglichen Mieters genau prüfen. Hier kann der Vermieter beispielsweise wie folgt vorgehen: einen Gehaltsnachweis des Arbeitgebers …
03.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… eine ordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses aufgrund von Zahlungsverzug und einer Pflichtverletzung durch das Abstellen von Gegenständen im Treppenhaus gerechtfertigt. Das Gericht sah keine ausreichenden Gründe für eine fristlose Kündigung …
02.04.2024
von Rechtsanwalt Günter Heine
… nicht vorliegen. Die Rechtslage wird hier nach den allgemeinen zivilrechtlichen Grundsätzen beurteilt, die sich oft aus mehreren klassischen Vertragstypen, wie z. B. dem Beherbergungsvertrag mit wesentlichen Elementen aus dem Mietvertrag …
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23.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… bei der Überbelegung liegt oft in den zusätzlichen Belastungen, die sich daraus ergeben können, wie erhöhter Lärm oder verstärktes Besucheraufkommen. Grundsätzlich muss der Vermieter nur die im Mietvertrag genannten Personen akzeptieren …
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22.03.2024
von Rechtsanwalt Stefan Zeidler
… ordentliche) Kündigung zwei verschiedene und unabhängige Kündigungen des Mietvertrags darstellen. Die fristlose Kündigung setzt bei Zahlungsverzug voraus, dass der Mieter entweder " für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung …
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17.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… Ein im Mietvertrag vereinbarter Anpassungsvorbehalt erlaubt es dem Vermieter, bestimmte Vertragsbedingungen, wie die Miete, später anzupassen, auch ohne erneute Zustimmung des Mieters. Eine im Vertrag festgelegte Mietanpassungsklausel kann von Beginn …
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13.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
Wenn Mieter eine Kündigung ihres Mietvertrags erhalten, steht oft Verwunderung im Raum. Das deutsche Mietrecht, verankert in § 573 BGB, setzt für eine solche Kündigung zwingend ein berechtigtes Interesse des Vermieters voraus …
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11.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… bietet hier eine klare Richtung: Ein Hausverkauf allein stellt keinen validen Grund für eine Kündigung dar. In diesem Beitrag beleuchten wir die Rahmenbedingungen, unter denen eine Kündigung im Kontext eines Verkaufs möglich ist, und geben …
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07.03.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Auswirkungen hat die Insolvenz des Vermieters auf das Mietverhältnis? Die Insolvenz eines Vermieters beeinträchtigt zunächst nicht das bestehende Mietverhältnis. Gemäß § 108 Abs. 1 InsO bleibt der Mietvertrag mit Wirkung für die Insolvenzmasse …
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03.03.2024
von Rechtsanwalt Robert Kretschmar
… eine Ausnahme von der Mietpreisbremse vor Vertragsabschluss hierauf ausdrücklich in Textform hingewiesen werden. Für Mietverträge, die ab dem 01.04.2020 abgeschlossen wurden gilt: Der Mieter hat einen Anspruch auf Rückzahlung der gesamten ab …
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29.02.2024
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
… ein Schadensersatzanspruch entstehen. Es ist hier nämlich davon auszugehen, dass die Kündigung des Vermieters kausal für alle weiteren Schritte des Mieters wie Wohnungssuche und Abschluss eines neuen Mietvertrages war, so dass auch eine eigene Kündigung des Mieters …
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28.02.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… die spezifischen Regelungen am eigenen Wohnort zu informieren. Darüber hinaus haben Vermieter die Möglichkeit, in Mietverträgen oder Hausordnungen Ruhezeiten zu definieren. Diese Regelungen sind verbindlich und können bei Nichtbeachtung …
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22.02.2024
von Rechtsanwältin Jana Niederhäuser
Verwahrungsvertrag oder Mietvertrag? Ein Pferdeeinstellungsvertrag wird von der Rechtsprechung meist als Verwahrungsvertrag gem. § 688 BGB angesehen und gerade nicht als Mietvertrag. Dies insbesondere dann, wenn nicht nur …
21.02.2024
… Grillen auf dem Balkon ist grundsätzlich erlaubt Ob man im Gemeinschaftsgarten oder auf dem Balkon feiern oder grillen darf, beschäftigt die Rechtsprechung seit langer Zeit. Zunächst entscheidet der Mietvertrag, ob Mieter den Garten …
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20.02.2024
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Verstoß gegen die Pflichten aus dem Mietvertrag darstellt und somit die fristlose Kündigung rechtfertigt. Entscheidend war, dass das Verhalten des Mieters, unabhängig von etwaigen weiteren Handlungen, nicht tolerierbar war. Das Urteil hebt …
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19.02.2024
… Tagesmutter – kann der Mieter zwar verlangen, er muss aber für deren Herstellungskosten gegebenenfalls selbst aufkommen. Grundsätzlich sollte bereits vor Übergabe der Schlüssel im Mietvertrag festgehalten werden, wie viele Schlüssel der Mieter …
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18.02.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… ist eine außerordentliche Kündigung möglich, insbesondere wenn im Mietvertrag entsprechende Klauseln festgehalten sind. 3. Mahnbescheid erwirken: Nach der Kündigung ist es ratsam, einen Mahnbescheid zu erwirken. Dieses rechtliche Dokument fordert den Mieter …
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06.02.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… fehlenden Ersatzwohnraums zu zumutbaren Bedingungen in Berlin. Hintergrund: Eigenbedarfskündigung als Auslöser Die Klägerin, Vermieterin einer Wohnung in Berlin, hatte Eigenbedarf angemeldet und den Mietvertrag gekündigt. Die Mieter …
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05.02.2024
… müssen Sie zumindest angeben, wann, wie und wo die Anzeige ungefähr erfolgt sein soll. Der Vermieter muss diese Angaben jedoch erst erfolgreich widerlegen, damit ein eventuelles Minderungsrecht entfällt. Eine Klausel in Ihrem Mietvertrag …