557 Ergebnisse für Nebenkosten
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14.02.2013
von Rechtsanwälte AWK - Alexander | Welter | Kollegen
… einer energetischen Modernisierung ausgewogen auf Vermieter und Mieter. Nach einer energetischen Modernisierung, z.B. der Dämmung der Gebäudehülle, profitieren die Mieter insbesondere von geringeren Nebenkosten und höherem Wohnkomfort. Um …
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24.01.2013
von anwalt.de-Redaktion
… Nachdem in der Regel mietvertraglich vereinbart ist, dass der Mieter die Nebenkosten (also Heizkosten, Wasser und ähnliche Verbrauchskosten) zu zahlen hat, kommen diese Sanierungen schließlich auch ihm zugute. Auch eine solche Mieterhöhung muss …
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02.01.2013
von Rechtsanwalt Thomas Schulze
… der Vermieter ist berechtigt, die Nebenkosten in die Betriebskostenabrechnung einzustellen, die bei Beauftragung durch ein Drittunternehmen entstanden wären. Lediglich die Mehrwertsteuer kann hier nicht berücksichtigt werden …
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02.01.2013
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… dies wohl nicht auf die Vermittlung von Kaufverträgen übertragbar sein. Dies gilt insbesondere, weil hier die Umgehung des Verbots durch Erhöhung des Kaufpreises vorprogrammiert ist, was dann allerdings zur Erhöhung der Nebenkosten für Notar und Grunderwerbssteuer führen würde. Heiko Effelsberg, LL.M. Rechtsanwalt Fachanwalt für Versicherungsrecht
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18.12.2012
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
Nach wie vor ist der Anreiz für Käufer von Immobilien groß, die Nebenkosten des Kaufvertrags „gering zu halten". Der gedanklich erste „Ansatzpunkt" ist dabei die Maklercourtage, insbesondere, wenn die Vermittlung unter Einschaltung …
Betriebskostenabrechnung des Vermieters - hier fiktive Hausmeisterkosten und Kosten der Gartenpflege
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19.11.2012
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
… und Gartenpflegearbeiten ein Angebot einer Fremdfirma eingeholt, die Arbeiten von eigenem Personal ausführen lassen und die Nebenkosten entsprechend den eingeholten Angeboten abgerechnet. Der BGH hat entschieden, dass diese Vorgehensweise gemäß § 1 Abs.2 S 2 …
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22.10.2012
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… sich aber gegen die Höhe des zu zahlenden Betrages. Auch wenn sie aufgrund seiner guten Einkommensverhältnisse keinen Anspruch auf BAföG habe, so könne sie einen Bildungskredit aufnehmen, er würde dann die Zinsen und Nebenkosten übernehmen …
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04.10.2012
von Rechtsanwalt Martin J. Warm
… hauptsächlich der vermieteten Kellerräume. Die Beklagte begehrte mit ihrer Widerklage die Zahlung von Nebenkosten. Sie hat erstinstanzlich einen Teil der Rückforderung wegen zu geringer Fläche akzeptiert und von ihrer Nebenkostenforderung …
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20.09.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… ist dabei oft Bestandteil einer umfassenderen Wohngebäudeversicherung. Im Schadensfall übernimmt die Versicherung dann die ortsübliche Miete samt etwaiger Nebenkosten, solange der Mieter sie nicht zahlen muss oder er sie bei vorhandener …
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11.09.2012
von Pia Löffler anwalt.de-Redaktion
… zu bezahlen, die dieser Anfang 2003 für von ihr vermietete Bürogebäude abgeschlossen hatte. Der Anteil der Mieterin an der Versicherungsprämie im Rahmen der Nebenkosten betrug für die Jahre 2003 und 2004 immerhin gut 75.000 Euro. BGH-Urteil …
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28.08.2012
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… Umständen gar nicht! Unklarheiten gehen hierbei zu Lasten des Vermieters. Der Vermieter darf den Mieter nur mit Nebenkosten belasten, die erforderlich und angemessen sind. Das sog. Wirtschaftlichkeitsgebot muss beachtet werden. Achten Sie also …
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10.08.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Nennung „sonstiger Betriebskosten" die Gefahr, dass der Vermieter die Mieter hierüber mit irgendwelchen Kosten belastet. Die Klausel ist daher unwirksam. An diesem Ergebnis ändert auch die jahrelange anstandslose Zahlung der Nebenkosten …
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25.07.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… der Bundesgerichtshof (BGH) noch mieterfreundlich. Mieter müssen eine Erhöhung der Vorauszahlung auf die Nebenkosten nicht akzeptieren, wenn die vorherige Nebenkostenabrechnung sowohl formelle als auch inhaltliche Fehler aufweist. Das Urteil, um …
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19.07.2012
von Rechtsanwalt Steffen Bußler
… oder eine zu geringe Nachforderung errechnet hat. Nach der Rechtsprechung des Senats kann der Vermieter Nebenkosten als Vorauszahlungen nur solange geltend machen, als eine Abrechnung noch nicht erteilt und die Abrechnungsfrist noch nicht abgelaufen …
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06.07.2012
von Rechtsanwalt Helge Petersen
… sind teuer und riskant. Teuer, weil ein sehr großer Teil des Kapitals nicht in die Anlage selbst fließt, sondern als Nebenkosten direkt in den Kassen der Banken und ihrer Berater landen. Einen Löwenanteil der Nebenkosten bilden Provisionen …
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29.06.2012
von Benholz Mackner Faust
… wenn der Vermieter über die Nebenkosten aus einem Abrechnungszeitraum vor Insolvenzeröffnung erst nach dem Wirksamwerden der Enthaftungserklärung des Insolvenzverwalters gemäß § 109 Abs.1 Satz 2 InsO abgerechnet hat. Was bringt …
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22.06.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… die Gaszentralheizung zu Energieeinsparungen führt. Ist das der Fall, haben Mieter die Modernisierung aus diesem Grund zu dulden. Die Energieeinsparung würde über geringere Nebenkosten auch den Mietern zugutekommen und daher eine Beteiligung über die Miete rechtfertigen. (BGH, Urteil v. 20.06.2012, Az.: VIII ZR 110/11) (GUE)
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08.06.2012
von Rechtsanwalt Kai-Uwe Agatsy
… die formell korrekte Abrechnung reicht nicht dafür aus. Der Vermieter ist zu einer inhaltlich korrekten Abrechnung der Nebenkosten verpflichtet. Es kann nicht sein, dass eine Vertragspartei aus der Verletzung von Vertragspflichten Vorteile …
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11.05.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… sich bei den Nebenkosten eine wenig offensichtliche Steuersparmöglichkeit. Grund dafür ist die Absetzbarkeit von Kosten für haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen. Vom Mieter selbst muss der Auftrag dazu nicht stammen. Es reicht vollkommen …
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12.04.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
Beim Arbeitslosengeld II bezahlt das Jobcenter grundsätzlich die Mietkosten. Allerdings ist stets Voraussetzung, dass der Hilfeempfänger aktuell hilfebedürftig ist. Sind Nebenkosten nachzuzahlen, muss ebenfalls Hilfebedürftigkeit bestehen …
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26.03.2012
von CLLB Rechtsanwälte Cocron, Liebl, Leitz, Braun, Kainz, Sittner Partnerschaft
… Wertpapiere handelt. Eine Liquidierung ist deshalb regelmäßig mit höheren Nebenkosten verbunden, als das ursprünglich der Fall war. Außerdem gibt es Abrundungsprobleme, die ebenfalls zu Lasten der Investoren gehen. „Für mich besteht kein …
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07.02.2012
von Heinz Rechtsanwälte
… gelegt werden kann und der Vermieter die Kosten der Gebäudeversicherung mit den Nebenkosten auf die Mieter umlegt. Eine Ersatzpflicht des Mieters kann auch dann ausscheiden, wenn Schadensursache nicht sachgerecht verlegte Leitungen …
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19.12.2011
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… die Flächenabweichungen können sich auch auf die Nebenkosten auswirken und müssen deshalb entsprechend auch bei der Abrechnung berücksichtigt werden. Das hat das Landgericht (LG) Hamburg bestätigt. (LG Hamburg, Urteil v. 07.07.2011, Az.: 307 S 162/10) (WEL)
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13.12.2011
von CLLB Rechtsanwälte Cocron, Liebl, Leitz, Braun, Kainz, Sittner Partnerschaft
… erstellt wurde, kam jedoch in seiner betriebswirtschaftlichen Bewertung zu dem Ergebnis, dass Brennstoff-, Wartungs- und Nebenkosten, die nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz grundsätzlich erzielbare Einspeisevergütung erheblich übersteigen …