177 Ergebnisse für Untervermietung
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24.05.2024
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… Untervermietung, Möblierung sowie die ratenweise zu zahlende Kaution. Nicht zu den Mietrückständen zählen Nachforderungen aus einer Betriebskostenabrechnung, es sei denn, der Betrag der Nachforderung entspricht zwei Monatsmieten und der Mieter ist mehr …
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16.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… ist besonders wichtig für Mieter, die aufgrund beruflicher Verpflichtungen zeitweise nicht in ihrer Wohnung sind und eine Untervermietung in Erwägung ziehen. Der BGH hat entschieden, dass, solange ein Mieter nicht den gesamten Wohnraum …
15.05.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Vorgaben orientieren und darf nicht zum Nachteil des Mieters abweichen. 5. Nutzung der Wohnung: Bestimmungen über die Nutzung der Wohnung, einschließlich der Untervermietung oder der Nutzung für gewerbliche Zwecke, sollten klar und verständlich …
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10.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Ein aktuelles Urteil des Landgerichts Berlin stärkt Ihre Rechte bei der Untervermietung Ihrer Wohnung. Erfahren Sie, wie Sie rechtlich abgesichert bleiben! Das Landgericht Berlin hat am 27. September 2023 in einem richtungsweisenden Urteil …
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08.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Das Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 27. September 2023 (AZ VIII ZR 88/22) befasst sich mit der teilweisen Untervermietung einer Nebenwohnung und definiert deutlich, welche Interessen eines Mieters als berechtigt angesehen werden …
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25.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Das Amtsgericht Hamburg hat in seinem Urteil vom 29. August 2023 (Az. 21 C 17/23) entschieden, dass die kurzfristige Vermietung einer Wohnung über Airbnb nicht von einer allgemeinen Erlaubnis zur Untervermietung gedeckt …
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20.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Einführung in die Untermietverhältnisse Die Untervermietung eines Mietobjekts kann eine praktische Lösung für Mieter sein, die ihre Wohnfläche temporär nicht voll nutzen oder die Mietkosten teilen möchten. Doch bevor Sie als Hauptmieter …
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15.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Zusammenfassung: Landgericht Berlin bestätigt das Recht auf Untervermietung, um die Kosten eines ausgezogenen Mitmieters zu decken. Das Landgericht Berlin hat kürzlich in einem wichtigen Urteil (Az. 67 S 184/23) die Rechte der Mieter …
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14.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… dass das Gericht auch die persönlichen Umstände des Mieters berücksichtigt. Fazit: Als Vermieter ist es unerlässlich, klare Regelungen zur Untervermietung und Nutzung der Wohnung durch Dritte im Mietvertrag zu verankern und auf deren Einhaltung …
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12.04.2024
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… vorliegen, zum Beispiel wenn gesetzliche Anmeldungen nicht eingehalten, der Wohnraum zu stark belegt oder aus anderen Gründen die Untervermietung als unzumutbar angesehen wird. Sobald der Hauptmieter eine Mietzahlung fordert, könnte dies bereits …
11.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Grundsätzliches zum Thema Untervermietung Untervermietung ist ein häufig diskutiertes Thema im Mietrecht. Es geht dabei um die Frage, inwieweit Mieter ihre gemietete Wohnung oder Teile davon an Dritte weitervermieten dürfen. Dieser Bereich …
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08.04.2024
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Neue Rechtsprechung zur Untervermietung: Ein umfassender Überblick Das Thema Zustimmung des Vermieters bei der Untervermietung, insbesondere in Einzimmerwohnungen, stellt ein rechtliches Dilemma dar, das in der jüngsten Zeit …
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23.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… Die Aufnahme weiterer Personen erfordert in der Regel dessen Zustimmung, insbesondere wenn es sich um eine dauerhafte Wohnsituation handelt. Ausnahmen existieren, wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse , wie bei einer Untervermietung …
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20.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… ist die Praxis der Untervermietung weit verbreitet. Doch was gilt es zu beachten, wenn man als Hauptmieter das Untermietverhältnis beenden möchte? Hier finden Sie eine Übersicht der wichtigsten Fakten und Regelungen. Warten Sie nicht länger …
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30.01.2024
… wobei grundsätzlich für die wirksame fristlose Kündigung eine Abmahnung erforderlich ist. In Ausnahmefällen – wie der Verweigerung des Pächters zur Verhaltensänderung hinsichtlich der Untervermietung – ist allerdings keine Abmahnung notwendig …
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20.01.2024
von Rechtsanwalt Michael Spindler
… des Untermieters (den der Sozialleistungsträger geltend machte) dem Grunde nach wegen schuldhafter Verletzung der Vertragspflicht zur Gebrauchsüberlassung durch den Untervermieter. Pflichtverletzung der Untervermieters Der Untervermieter …
11.01.2024
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
Es fragt sich, ob eine gewerbsmäßige Untervermietung einer Mietwohnung an Touristen zulässig ist und wenn nein, welche Sanktionen dem Mieter drohen, der sich seinerzeit als Vermieter ausschwingt (hier Gastgeber nach den Statuten von airbnb …
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23.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Das Landgericht Berlin hat mit seinem Urteil vom 27.09.2023 (64 S 270/22) wesentliche Aspekte des Mietrechts, insbesondere im Bereich der Untervermietung, beleuchtet. Dieses Urteil hat signifikante Auswirkungen für Mieter und Vermieter …
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30.11.2023
von anwalt.de-Redaktion
… untervermieten? Nein. Der Hauptmieter muss bei der Untervermietung eines Teils seiner Wohnung vernünftige und nachvollziehbare Gründe für die Untervermietung haben, die sich erst nach dem Abschluss des Hauptmietvertrags, also dem Mietvertrag …
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28.11.2023
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… legal weitergeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Recht auf Untervermietung nutzen können, selbst wenn Sie nur einen Teil des Wohnraums überlassen und diesen nicht vollständig aufgeben. Erfolgsgeschichte aus Berlin: Ein Mieter setzt …
23.11.2023
von Rechtsanwalt JUDr. Jiří Janoušek
… im Wohnungseigentumsvertrag ausschließlich zu Wohnzwecken gewidmet, so ist nach der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofes (OGH) eine Untervermietung an Touristen für Kurzaufenthalte (laut OGH ein Zeitraum von 2 bis 30 Tagen) unzulässig, es sei denn …
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10.11.2023
von Rechtsanwalt Jörg Reich
… Die vereinbarte Miete betrug im Streitjahr 2016 4.000 € pro Monat (ohne Umsatzsteuer) und stieg ab 2017 auf 4.200 € pro Monat. Die GmbH erzielte durch Untervermietung Einnahmen von 3.000 € pro Monat. Die ordentliche Kündigung war bis zum 31.12.2023 …
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22.03.2024
… von gesetzlichen Regelungen abgewichen werden soll. Beispielsweise machen Ergänzungen über die Zahlung einer Kaution (sieht das Gesetz ohne Vereinbarung nicht vor), Schönheitsreparaturen (hat ohne Regelung Vermieter vorzunehmen), Untervermietung …
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06.11.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… kürzlich bestätigt und eröffnet damit auch Mietern einer Ein-Zimmer-Wohnung damit die Möglichkeit, ihr Mietobjekt zeitweilig unterzuvermieten. In diesem Rechtstipp erfahren Sie, was Sie über die Untervermietung bei einer Ein-Zimmer-Wohnung …