79 Ergebnisse für Grundstückskauf
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01.04.2010
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… einen Vertrag mit dem Verkäufer oder Bauträger für ein schlüsselfertiges Haus. Und bereits hier lauern die ersten Gefahren. Denn die meisten solcher vereinheitlichten Verträge verbinden den Grundstückskauf mit dem Bau durch einen Bauträger …
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01.03.2022
… wenn eine notarielle Beurkundung nötig ist, damit der Vertrag wirksam wird. Ein mündlicher Vertrag reicht nicht aus, wenn es sich um den Abschluss einer Versicherung einen Immobilien- oder Grundstückskauf die Übernahme von Bürgschaften den Abschluss …
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08.10.2019
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… seine Berechtigung nachweisen. Beim Grundstückskauf stellt etwa eine notariell beurkundete Auflassung einen entsprechenden Nachweis dar. Im Fall einer Erbschaft eignet sich dafür ein Erbschein. Den kann das Grundbuchamt allerdings nicht immer …
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01.02.2016
von Rechtsanwältin Kathja Sauer
Umgangssprachlich ist mit „Vertrag“ meistens ein Schriftstück gemeint ist. Verträge können aber (sofern es keine besonderen Formerfordernisse wie z.B. beim Grundstückskauf gibt) auch mündlich rechtswirksam abgeschlossen werden. Schon …
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03.04.2023
… die Pflicht, den vereinbarten Kaufpreis zu bezahlen und die Kaufsache tatsächlich abzunehmen. In der Regel muss der Käufer die Kosten für die Abnahme und die Lieferung tragen. Beim Grundstückskauf sind das die Kosten der notariellen Beurkundung …
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10.02.2022
Grundstückskauf: Auflassung und Eintragung
Im deutschen Zivilrecht findet das sog. Abstraktionsprinzip Anwendung. Es besagt, dass ein Rechtsgeschäft aus einem Verpflichtungs- und einem Verfügungsgeschäft besteht …
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02.03.2022
… Widerrufsrecht?
Bei den Spezialregelungen zum Schutz der Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen zustande gekommenen Verträgen gibt es auch ein paar Ausnahmefälle. Zu diesen zählen: Grundstückskauf- und Bauverträge Pauschalreiseverträge …
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18.01.2023
… Weisung der Eigentümergemeinschaft eigenverantwortlich „schalten und walten“, wie er es für richtig hält. Lediglich beim Abschluss eines Grundstückskauf- oder Darlehensvertrags benötigt er für einen wirksamen Vertragsschluss einen gesonderten …
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15.06.2022
… ist, wann die Kaufsache geliefert bzw. beim Grundstückskauf das Grundstück an den Käufer übergeben wurde. Mit der Ablieferung/Übergabe beginnt auch die Gewährleistungsfrist zu laufen. Kommt der Verkäufer einem Nacherfüllungsverlangen …
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04.12.2018
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… und die Handhabung beim Eigentumswechsel von Immobilien doch sehr vom „deutschen System“ ab. Das Verständnis der juristischen Feinheiten beim Grundstückskauf in Italien ist unbedingte Voraussetzung dafür, dass dieser reibungslos und zügig abgewickelt …
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17.05.2016
von Rechtsanwalt Maik Krebstekies
… vom Grundstückskauf unabhängiger Kaufvertrag hierüber geschlossen werden. Der Makler erhält aber jedenfalls seine Provision auf den Gesamtkaufpreis des von ihm nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages. Soll die Provision des Maklers davon ausgeschlossen werden, muss dies zuvor ausdrücklich im Vertrag mit ihm vereinbart werden.
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12.10.2018
von Rechtsanwalt Heinrich von Knorre
Beim Hauskauf wird viel besprochen. Oftmals findet dann nicht alles davon seinen Weg in den notariellen Kaufvertrag. Hatte der Verkäufer im Vorfeld die Wohnfläche angegeben, nahm die Rechtsprechung (vgl. BGH Urt. v. 08.01.2004, Az.: VII ZR …
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14.02.2023
… da der Erbbauberechtigte im Gegensatz zum Grundstückskäufer ja gar kein Eigentum an dem Grundstück erlangt. Doch das Grunderwerbsteuergesetz sieht ausdrücklich vor, dass die vertragliche Bestellung eines Erbbaurechts beziehungsweise die Begründung …
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21.02.2024
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
… und informieren Sie sich bei Grundstückskäufen über mögliche Lasten im Grundbuch, die auf ein solches Recht hindeuten. Vertragliche Regelungen: Schließen Sie bei Bedarf schriftliche Vereinbarungen ab, die den Umfang und die Modalitäten …
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24.03.2022
von Rechtsanwalt Karl-Georg von Ferber
Zwangsversteigerungen stellen oftmals eine interessante Möglichkeit zum Erwerb eines Grundstücks dar. Aber anders als beim Grundstückskauf vom Eigentümer lassen sich die Details des Erwerbs nicht vertraglich regeln. Außerdem …
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11.02.2021
von Rechtsanwalt Andreas Paessler
… des Kaufinteressenten vor und bei Abschluss des Kaufvertrages, bei einer gleichzeitig nur sehr eingeschränkten Auskunftspflicht des Verkäufers über die sachliche und rechtliche Beschaffenheit der angebotenen Immobilie. 1. Grundstückskauf • Aktive …
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29.07.2010
von Rechtsanwalt Martin J. Haas
Mit Urteil vom 22.07.2010 hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass eine Vereinbarung, durch die der Erwerber eines Grundstücks sich im Zusammenhang mit dem Erwerb verpflichtet, bei der Planung oder Ausführung eines Bauwerks auf dem …
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30.07.2014
von Rechtsanwalt Gerhard Jucknischke
… Entscheidung: Der Bundesgerichtshof bejaht bei einem besonders groben Missverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung bei einem Grundstückskauf die Sittenwidrigkeit gem. § 138 Abs. 1 BGB. Sittenwidrigkeit setzt ein objektives …
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10.10.2018
von Rechtsanwalt Dr. Tobias Kumpf
… kann, aus dem nicht selten Kosten im Bereich mehrerer tausend Euro entstehen. Lassen sich mögliche Sanierungsmaßnahmen im Vorfeld erkennen? Da der Grundstückskäufer im Zweifelsfalle die Haftung für die Altlasten übernimmt und sich einer teuren …
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20.08.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Galicia) Im Folgenden ein Überblick über die Grundzüge eines Immobilienkaufes in Spanien, sei es ein Grundstückskauf auf Mallorca, oder Fuerteventura, eine Wohnung zur touristischen Vermietung in Barcelona als Renditeobjekt, ein Bungalow …
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11.01.2023
von Rechtsanwalt Bastian Ruge LL.M.
… der Gesamtsumme, die sich aus dem Grundstückskauf und dem gezahlten Preis für das zu bauende Haus ergibt. Begründet wird dies mit dem Vorliegen eines sogenannten „einheitlichen Vertragswerkes“. Maßgeblich für die Grunderwerbsteuer ist gem. § 1 I Nr. 1 …
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26.09.2012
von Rechtsanwalt Özkan Akkoc
Welche Rechte dem Käufer zustehen Oftmals empfiehlt es sich vor Vertragsschluss, über den Kauf eines Grundstücks (worauf sich das Haus befindet) einen Gutachter zu beauftragen, der sich bei der Besichtigung davon überzeugen kann, dass das …
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19.12.2011
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Wird im Hausvertrag konkret auf ein Grundstück Bezug genommen, sind Grundstückskaufvertrag und Hausvertrag miteinander verknüpft. Das Oberlandesgericht (OLG) Naumburg hat klargestellt, dass ein Hausbauvertrag und ein Grundstückskaufvertrag …
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11.08.2020
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Bei einem Grundstückskauf wird zwischen dem Grundstücksveräußerer und dem Grundstückserwerber ein Grundstückskaufvertrag abgeschlossen. Dieser bedarf für seine Wirksamkeit einer notariellen Beurkundung gem. § 311b Abs. 1 S.1 BGB …