950 Ergebnisse für Grundbuch
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08.04.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
Bei der klassischen Immobilienfinanzierung verlangen die kreditgebenden Banken in der Regel eine Grundschuld als Sicherheit, die ins Grundbuch eingetragen wird. Wenn das Darlehen abbezahlt wurde, stellen sich viele Verbraucher die Frage …
06.04.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Eine mit einer grundbuchlich abgesicherten Zahlungsverpflichtung sanktionierte Klausel, welche die Bezieher von Fördermitteln an eine mindestens 20-jährige Selbstnutzung des von ihr verbilligt erworbenen Grundstückes bindet, ist unwirksam …
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05.04.2022
von Rechtsanwalt Thomas Walther
Im Kreditgeschäft mit Grundstücken muss die finanzierende Bank gelegentlich Erklärungen abgeben, die vom Grundbuchamt in das Grundbuch eingetragen werden sollen: Dies kann etwa ein Rangrücktritt sein, die Zustimmung zur Änderung …
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04.04.2022
von anwalt.de-Redaktion
Was bedeutet lebenslanges Wohnrecht? Vereinbart man ein Wohnrecht, überträgt man dem Bewohner das Nutzungsrecht an einer bestimmten Wohnung bzw. an einem Teilbereich einer Immobilie. Ein dingliches Wohnrecht wird immer im Grundbuch …
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03.04.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… kreditfinanziert werden, verlangt die finanzierende Bank grundsätzlich die Eintragung einer Finanzierungsgrundschuld im Grundbuch. Wichtig ist in diesem Fall daran zu denken, dass dann auch der Grundstückseigentümer, der gar nicht Vertragspartner …
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02.04.2022
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… Sie beide Miteigentümer und sollten auch im Grundbuch als Miteigentümer eingetragen sein. Trennen Sie sich, müssen Sie eine Regelung finden. Im einfachsten Fall verkaufen Sie die Immobilie. Bestenfalls übernimmt ein Partner …
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21.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Vorkaufsrecht wird auch im Grundbuch als Belastung eingetragen. Wenn tatsächlich ein solches dingliches Vorkaufsrecht zugunsten des Grundstückseigentümers und Erbbaurechtsgebers besteht, ist § 469 Abs. 2 BGB anzuwenden. Das bedeutet, dass auch für …
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28.03.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… werden kann. in Betracht kommen insoweit insbesondere die Realteilung sowie die Aufteilung des Grundstücks in Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgeset (WEG) oder auch Gestaltungen, bei der das Grundstück als solches im Grundbuch bleibt …
Steuern in Spanien für Nicht-Residenten: Steuern, die beim Kauf und Verkauf einer Immobilie anfallen
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16.06.2022
von Rechtsanwalt D. Jens Gerl
… bezahlen. Grundbucheintragungsgebühren Diese variieren je nach Ortschaft, Art und Wert der Immobilie. Sie sind keine Steuern, sondern eher Honorargebühren des Grundbuchs, werden aber der Vollständigkeit halber in diesem Dokument erwähnt …
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24.03.2022
von Rechtsanwalt Karl-Georg von Ferber
… der stehengebliebenen Grundpfandrechte wird in jedem Fall nötig sein, wenn Sie beabsichtigen, den Grundstückserwerb über eine Bank zu finanzieren, weil das Grundbuch zur Finanzierung des Grundstückskaufs oder zur Baufinanzierung lastenfrei …
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24.03.2022
von Rechtsanwalt Sascha C. Fürstenow
… mit einem eigens aufgenommenen Kredit bei der Bank, und ließen sich somit auch in das Grundbuch eintragen und waren sofort und unmittelbar Eigentümer der Immobilie. Bei der GENO hingegen bauten die Genossen die Immobilie nicht selbst …
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18.03.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… in ein Pflegeheim nicht mehr ausüben kann. So lag es auch im vorliegenden Fall, den der BGH mit Urteil vom 09.01.2009 zum Az. V ZR 168/07 zu beurteilen hatte. Die Beklagte hatte ihrer Mutter ein grundbuchlich gesichertes unentgeltliches …
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14.03.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Neben dinglichen Rechten (wie z.B. die Hypothek) kann in das spanische Grundbuch auch der Mietvertrag als schuldrechtliche Beziehung eingetragen werden. Hierdurch wird diesem Publizität verliehen und der Mieter kann sich für den Fall …
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13.03.2022
von Rechtsanwältin Sonja Willner Abogada
… kann eine Umschreibung im Grundbuch erfolgen. Das Notariat in Spanien übernimmt diese Aufgabe nicht. Diese Dienstleistung übernehmen die sog. Gestorias (Behördendienstleister), aber auch Anwaltskanzleien.
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02.03.2022
… gehören. Es sei denn, es wurden abweichende vertragliche Regelungen getroffen. Außerdem erfolgt in diesem Fall eine Eintragung des Nießbrauchs ins Grundbuch. Bei beweglichen Sachen, wie z. B. Fahrzeugen, wird der Nießbraucher Besitzer …
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02.03.2022
… Grundstücke verbindlich und mit Vertrauensschutzwirkung festzuhalten. In Verbindung mit dem Grundbuch, in dem Grundstücke ihren Eigentümern bzw. sonstigen Berechtigten zugewiesen werden, kann jedes Grundstück einem dafür Verantwortlichen …
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02.03.2022
… kann nur durch Auflassung und Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch verhindert werden, vgl. § 311b Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Die Notargebühren für den notariellen Kaufvertrag sind daher ebenfalls Nebenkosten und somit zusätzliche …
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01.03.2022
… in Baulastenverzeichnisse eingetragen, in anderen sind sie im Grundbuch in der Abteilung II verzeichnet. Es gibt verschiedene Arten von Baulasten. Beim Kauf eines Hauses sollte man prüfen, ob Baulasten bestehen, weil sie den Wert eines Hauses …
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28.02.2022
Die wichtigsten Fakten: Ist eine Reallast im Grundbuch eingetragen, kann ihr Inhaber im Grundbuch benannte wiederkehrende Leistungen vom Grundstücksinhaber verlangen. Es gibt verschiedene Arten von Reallasten. Der Grundstückseigentümer …
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28.02.2022
… gemacht werden. In der Regel werden Vorkaufsrechte im Grundbuch eingetragen. Dann kann der Käufer das Recht sogar gegenüber Dritten geltend machen. Schließt ein Dritter einen Kaufvertrag über den Kaufgegenstand mit dem Verkäufer ab …
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24.02.2022
… einer Grundschuld erfolgt immer im sogenannten Grundbuch, welches ein Verzeichnis über alle Grundstücke einer Gemeinde ist. Man kann eine Grundschuld im Unterschied zur Hypothek auf einen neuen Schuldner übertragen. Sowohl die Eintragung …
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23.02.2022
von Rechtsanwalt Björn Tesche
… Grunderwerbsteuer fällt keine an. Clara könnte im übergebenen Haus eine Wohnung von ihrem Sohn mieten. Der Mietvertrag könnte ordentlich unkündbar gestaltet werden und sogar im Grundbuch durch ein Wohnrecht gesichert werden. Einen Teil …
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22.02.2022
… eine Immobilie zu beleihen. Wie nimmt man eine Hypothek auf? Wenn Sie zur Finanzierung oder Modernisierung einer Immobilie eine Hypothek aufnehmen möchten, muss diese in das Grundbuch eingetragen werden. Dadurch sichert sich der Gläubiger (in der Regel …
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21.02.2022
von Rechtsanwalt Stephan Stiletto
… abgibt. Auch die Anwaltskosten, die dem Eigentümer oder Bewirtschafter der Fläche entstehen, muss der Störer tragen. Selbst die Bezeichnung der Grundstücksfläche im Grundbuch als "Landstraße" oder als "Weg" im amtlichen Lageplan begründet …