621 Ergebnisse für Miete
Suche wird geladen …
|
11.11.2020
von Rechtsanwältin Tugba Balikci
Der VIII. Zivilsenat des BGH hat am 8.7.2020 entschieden: E inem Mieter, dem eine unrenovierte Wohnung als vertragsgemäß überlassen wurde und können die Schönheitsreparaturen nicht wirksam abgewälzt werden. Der Mieter kann vom Vermieter …
|
11.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Der BGH (Urt. v. 05.10.2016, Az. VIII ZR 222/15) hat entschieden: Wer die Miete am dritten Werktag des Monats überweist, hat rechtzeitig gezahlt. Regelmäßige Formularklausel im Mietvertrag: Eingang der Miete am dritten Werktag des Monats …
|
06.11.2020
von Rechtsanwalt Thorsten Krill
Der Gesetzgeber hat in der Corona-Krise im Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Covid-19 Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht das Kündigungsrecht des Vermieters eingeschränkt (Art. 240 § 2 EGBGB). Ist der Mieter …
|
05.11.2020
von Rechtsanwalt Björn Röhrenbeck
Nicht in jedem Fall rechtfertigt die mehrfach verspätete Mietzahlung durch den Mieter die außerordentliche Kündigung durch den Vermieter. Dies hat kürzlich das Landgericht Leipzig in seinem Urteil vom 12.05.2020 (Az.: 02 S 401/19 …
|
03.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Befindet sich der Mieter im Zahlungsverzug bzw. Rückstand mit der Miete, ist neben einer fristlosen Kündigung auch eine ordentliche Kündigung möglich. Letztere wird nicht unwirksam, wenn die Zahlungsrückstände beglichen werden (BGH …
|
04.11.2020
von Rechtsanwalt Dr. Olaf Hiebert
… droht die Insolvenzanfechtung? Jeder kann betroffen sein. In der Insolvenz des Mieters muss der Vermieter Geld zurückzahlen. Lieferanten und Dienstleister werden sehr häufig vom Insolvenzverwalter in Anspruch genommen. Auch Steuerberater …
|
26.10.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Ob der Mieter für jeden Schlüsselverlust haften muß, kommt auf den Einzelfall an. Dies gilt grundsätzlich nur, wenn den Mieter ein Verschulden trifft. Wichtig: Verlust anzeigen. Da der Vermieter die Sicherheit des Hauses/der Wohnanlage …
|
12.10.2020
von Rechtsanwalt Dr. Andreas Lang
… die beim IHK-Insolvenzsprechtag in Böblingen auftauchten. Insolvenz: 6 Tipps zum COVInsAG Frage 1: Insolvenzantrag wenn es für die Miete nicht mehr reicht? Frage 2: Kann ich mich noch auf das Moratorium berufen? Frage 3: Ist die Pflicht …
|
05.10.2020
von Rechtsanwalt Stefan Loebisch
Festnetzanschluss in der Mietwohnung, Instandhaltungspflicht der Vermieter und Anspruch der Mieter auf Reparatur – das Landgericht Berlin entschied mit Urteil vom 01.07.2020, Aktenzeichen 65 S 19/20: Die Vermieterpartei muss den defekten …
|
17.09.2020
von Rechtsanwalt Michael Bauer
… gegeben worden sind) dienen, so das Gericht, in aller Regel nur der Feststellung eigener Erfolgsaussichten. Sachverhalt: Im vom Landgericht Wuppertal entschiedenen Fall hatte der Vermieter sich über vom Mieter verursachte Schäden …
|
03.09.2020
von Rechtsanwalt Patrick M. Zagni
… Erbschein - und zwar aufgrund gesetzlicher Erbfolge oder Testament. Einen Erbschein benötigt man also dann, wenn man sein Erbrecht gegenüber anderen beweisen muss. Will man also nach dem Erbfall als Erbe z.B. gegenüber Mietern, Vermietern, Banken …
|
13.08.2020
von Rechtsanwalt Guillaume Koschella
Mietschulden: Zahlungsverzug des Mieters in der Corona-Krise – die Kündigung des Vermieters ist wieder möglich: Mit Ablauf des 30. Juni 2020 endete der temporäre "Kündigungsschutz" für Mieterinnen und Mieter, welche mit ihrer Verpflichtung …
|
10.08.2020
von Rechtsanwalt Björn Röhrenbeck
Wie kann ich als Vermieter wirksam die Miete erhöhen? Gerade bei Immobilien, die als Kapitalanlage dienen, wird sie nach einiger Zeit aus wirtschaftlichen Gesichtspunkten für den Vermieter unumgänglich sein – die Mieterhöhung. Da uns …
|
09.08.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… grundsätzlich immer erst geklärt werden, was denn nun betroffen ist – Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum. Wenn das Gemeinschaftseigentum durch die Störungen eines Eigentümers oder des Mieters betroffen ist, liegen die Abwehransprüche derzeit …
|
27.08.2020
von Rechtsanwalt Dr. Severin Riemenschneider LL.M. Eur.
… nur dann, „..., wenn die vom Mieter vertraglich zu erbringenden Leistungen über einen Nutzungsersatz für das Fahrzeug hinausgehen.“ OLG Frankfurt/Main, Urteil vom 05.06.2020, Az.: 2 U 90/19, vgl. Leitsatz. Es folgt insoweit der ‚Linie …
|
21.07.2020
von Rechtsanwalt Christian Mauritz LL.M.
… aber das ist im Ergebnis natürlich dasselbe. Sie haften aber keinesfalls ausschließlich deshalb, weil Sie der Anschlussinhaber sind! So haften Sie z.B. nicht, wenn eine andere volljährige Person verantwortlich ist, also ein Mitbewohner, Besucher, Mieter etc …
|
17.07.2020
von Rechtsanwalt Matthias Lederer
Seit Beginn der Corona-Krise sind viele Mieter in eine finanzielle Schieflage geraten. Für Mieter stellt sich daher die Frage, was nun getan werden kann. Gesetzlich Ausnahmeregelung durch das Gesetz zur Abmilderung der Folgen der COVID-19 …
|
13.07.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Wurde eine Wohnung unrenoviert übernommen ist der Vermieter zwar zur Renovierung verpflichtet, der Mieter muß sich aber hälftig beteiligen (BGH, Urteile v. 08.07.2020 – VIII ZR 163/18 und VIII ZR 270/18). Der BGH teilt …
|
13.07.2020
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… Die neuen Käufe waren jedoch abhängig von der Einwerbung neuer Genossen, erzielter Mieten und Erlösen aus Immobilienverkäufen. Somit verlor die GENO Wohnbaugenossenschaft eG die Kontrolle. Im August 2018 eröffnete schließlich …
|
10.07.2020
von Rechtsanwalt Andreas Wöhler
… Der Vermieter müsse sich das im Mietvertrag festgehaltene – jedoch unwirksame – Renovierungsprogramm zulasten des Mieters „spiegelbildlich“ vorhalten lassen (!?). Eine andere Kammer des Landgerichts Berlin kam dagegen zu dem Ergebnis …
|
09.07.2020
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit Urteilen vom 08. Juli 2020 (Az. VIII ZR 163/18 und VIII ZR 270/18) entschieden, dass langjährige Mieter ihren Vermieter zum Renovieren verpflichten können. Die Mieter müssen sich allerdings dann …
|
17.12.2020
von Rechtsanwalt Roman Haselmann
Bei Immobilientransaktionen werden die Mieter oft als störendes Beiwerk empfunden. Insbesondere dann, wenn ihnen ein Vorkaufsrecht zusteht und somit den reibungslosen Erwerb einer Wohnung oder gar eines ganzen Häuserblocks gefährden. Daher …
|
09.06.2020
von Rechtsanwältin Avv Barbara Miceli
… Maßnahmen sollten daher die Immobilieneigentümer vornehmen? Und die Mieter, die aufgrund der Pandemie ihre Geschäfte drei Monate lang schließen mussten und nun bei der Wiedereröffnung ihrer Tätigkeit in finanzieller Schwierigkeit sind? Damit …
|
08.06.2020
von Rechtsanwalt Markus Erler
… Bank verlangt für noch nicht abgerufene Darlehen Bereitstellungszinsen oder die Bauherren müssen länger als geplant Miete für die Wohnung zahlen. Ist der Bauunternehmer mit der Fertigstellung in Verzug, so ist er zum Schadensersatz …