2.704 Ergebnisse für Mietvertrag
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08.02.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Die Mietminderung tritt kraft Gesetzes ein, sobald ein Mangel der Mietsache vorliegt. • Ein Mangel liegt vor, wenn der Standard nicht erreicht wird, den der Mieter nach dem Mietvertrag zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses erwarten …
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04.02.2013
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… zu befreien. „Grundsätzlich verantwortlich für diese Arbeiten ist der Grundstückseigentümer und Vermieter. Dieser kann die einzelnen Arbeiten jedoch vertraglich auf die einzelnen Mieter verlagern, durch Bestimmung im Mietvertrag …
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04.02.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Eigentümer und Vermieter müssen nicht identisch sein. Maßgeblich ist der Mietvertrag. Ob bei Eheleuten beide Mieter geworden sind, bestimmt sich nach dem Kopf (Rubrum) des Mietvertrages. Sind dort beide aufgeführt, unterzeichnet aber nur …
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24.01.2013
von anwalt.de-Redaktion
… wird entsprechend mit den Quadratmetern multipliziert, wobei nach der Rechtsprechung die im Mietvertrag vereinbarte Quadratmeterzahl verwendet werden kann, selbst wenn die tatsächlichen Wohnungsgröße um bis zu 10 Prozent kleiner ist (BGH, Urteil v …
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14.01.2013
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… hier zur Endrenovierung, so muss er beim Auszug vollständig renovieren, und zwar auch dann, wenn die im Mietvertrag enthaltene Endrenovierungsklausel unwirksam ist. Für alle Fragen rund ums Mietrecht steht Ihnen Rechtsanwalt Dr. Roger Blum gern …
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14.01.2013
von anwalt.de-Redaktion
… Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) unzulässig ist, beschloss die WEG als Eigentümerin dagegen vorzugehen. So kündigte sie nach einer erfolglosen Mahnung den Mietvertrag mit dem WEG-Mitglied und Hauptmieter. Nach einem Streit um die zulässige …
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09.01.2013
von Rechts- und Fachanwältin Margit Bandmann
… der vermietende Eigentümer nicht bereit war, wurde der Mietvertrag mit ihm durch den Verwalter gekündigt. Im Folgenden gab es Streit, ob der Verwalter dies durfte und führte dieser einen Beschluss der Eigentümerversammlung herbei, die ihn dazu …
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02.01.2013
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
… Beschaffenheitsvereinbarung im Mietvertrag, worauf sich wohl kaum ein Vermieter in einer ruhigen Wohnlage einlassen wird, weil solche Wohnungen gesucht und jederzeit vermietbar sind. Nach dem Maßstab dieses BGH-Urteils dürfte die Möglichkeit der Mietminderung auch bei anderen zeitlich begrenzten Lärmbelästigungen überwiegend entfallen.
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02.01.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… die Belästigung komme gerade von außen. Möglicherweise bleibt der Vermieter auf dem Verlust sitzen. Vom Nikotinfreund kann er keinen Regress erlangen. Für den Neuabschluss eines Mietvertrages empfiehlt es sich, dem Mieter das Rauchen nicht nur …
02.01.2013
von anwalt.de-Redaktion
… Fall enthielt der Mietvertrag keine Regelung zur Lautstärke in der Umgebung. Auch eine nicht ausdrückliche, sondern stillschweigende Vereinbarung der zunächst besonders geringen Lärmbelastung lag nicht vor. Parteien müssen sich einig …
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21.12.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… mein Vermieter mir die Zombiehaltung verbieten? Eindeutige Antwort: ja. Grundsätzlich ist es so, dass der Mietvertrag das regelt. Den Mietvertrag, der dazu etwas Konkretes enthält, möchten wir aber erstmal sehen. Ohne entsprechende …
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19.12.2012
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Mietvertrag auf den Mieter umgelegt worden sind. Die Betriebskosten aber hat der Mieter dann in der tatsächlich entstandenen Höhe zu tragen. Eine Obergrenze sieht die gesetzliche Regelung nicht vor.
19.12.2012
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… trotzdem ein Tier anschafft, muss damit rechnen, dass der Vermieter seine Entfernung verlangt oder im schlimmsten Fall das Mietverhältnis kündigt. Zulässige Mietvertragsklauseln? Viele Mietverträge beinhalten eine Klausel zur Tierhaltung …
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18.12.2012
von GKS Rechtsanwälte
Nach einem aktuellen Urteil des Amtsgerichts München können Vermieter die ihnen obliegende Verkehrssicherungspflicht vor Schäden, die im Winter durch herabgehende Dachlawinen entstehen, formularmäßig im Mietvertrag auf ihre Mieter …
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17.12.2012
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… können. Eine energetische Gebäudesanierung muß nachweislich zu Energieeinsparungen führen, im Gegensatz zu Instandhaltungsarbeiten, die den mietvertraglich geschuldeten Zustand sicherstellen. Problematisch ist, wenn beide Maßnahmen parallel …
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10.12.2012
von Benholz Mackner Faust
… die Mietsache in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten, vgl. § 535 Abs.1 BGB. Was vertragsgemäß ist, ergibt sich zunächst aus dem Mietvertrag …
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03.12.2012
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… Sie ist aber entsprechend anzuwenden, da ansonsten der Mietvertrag - in den der Erwerber der Immobilie nach § 566 BGB eintritt - und die Kautionsabrede auseinanderfallen würden. Folge wäre dann beispielsweise, dass der neue Vermieter Schuldner …
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14.11.2012
von Rechtsanwalt Dr. Ralf Stoll
Der „Hollandfonds" Hanseatische Immobilienfonds Holland XXVI wird 2012 durch einen auslaufenden Mietvertrag auf die Probe gestellt. Die Weitervermietung der Amsterdamer Fondsimmobilie gestaltete sich schwierig, da der Fonds …
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07.11.2012
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… wenn der ALG II-Empfänger vor Abschluss des Mietvertrags vom kommunalen Träger der Grundsicherung für Arbeitsuchende die Zustimmung zum Umzug erhalten hat. Nur wenn schwerwiegende Gründe gegen ein weiteres Zusammenleben mit den Eltern sprechen …
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05.11.2012
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… und die Erklärungen, was wirklich stimmt. 1. Drei Nachmieter und ich bin raus? Weit verbreitet ist der Irrtum, dass ein Mietvertrag vorzeitig aufgelöst werden kann, wenn der Mieter drei Nachmieter stellt. Einen muss der Vermieter schließlich akzeptieren …
Landgericht Köln weist Klage nach Filesharing-Abmahnung von Warner Universal, EMI und Sony Music ab!
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02.11.2012
von WAGNER HALBE Rechtsanwälte
… Dies hat die Zeugin X übereinstimmend mit dem vorgelegten Mietvertrag bekundet und die Kammer hat keine objektiven Umstände feststellen können, die durchgreifende Zweifel am Wahrheitsgehalt dieser Aussage begründen würden …
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31.10.2012
von Rechtsanwalt Kai-Uwe Agatsy
… Mietverträge zu berücksichtigen ist. Eine „gestörte Konkurrenzsituation" kann für Vermieter zu einem nicht unerheblichen betriebswirtschaftlichen und rechtlichen Risiko führen. Je mehr Vertreter einer bestimmten Branche des Einzelhandels …
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24.10.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… aufgewendeter Urlaubszeit bei ihrem heimischen Amtsgericht in Schwerin geltend. Ausländische Gerichte nur bei Mietvertrag zuständig Der Reiseveranstalter bestand aber darauf, dass der Rechtsstreit in Belgien zu führen sei. Er berief sich dabei …
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15.10.2012
von Rechtsanwalt Thomas Schulze
… war, berief sich der Vermieter auf die weiterhin im Mietvertrag geregelte Klausel, wonach zur Ermittlung der vom Mieter zu tragenden Kosten ein Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes zugrunde gelegt werden …