148 Ergebnisse für Mietkaution
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06.02.2019
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
1. Wie hoch darf eine Mietkaution überhaupt sein? Im Gesetz ist ausdrücklich festgelegt, dass die Mietsicherheit höchstens drei Monatsmieten betragen darf, ohne die Vorauszahlungsbeträge der Betriebskosten. Im Mietvertrag wird sodann neben …
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20.09.2010
von Rechtsanwalt Moritz Sandkühler
… ein gewährtes Darlehen für die Zahlung einer Mietkaution schrittweise zurückzuerhalten. Es fehle schlicht die gesetzliche Erlaubnis für eine solche Aufrechnung. In der Folge haben Bürger, die Arbeitslosengeld II beziehen, Anspruch auf Auszahlung der vollen Leistungen, selbst wenn die Behörde vorher ein Darlehen zwecks Zahlung einer Mietkaution gegeben hatte.
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20.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Danjel-Philippe Newerla
… von der Hausverwaltugn nach Beendigung des Mietverhältnisses die Information, die Mietkaution an den ehemaligen Mieter auszuzahlen. Wenn sich der Vermieter nun weigert oder die Kaution kürzt, kommt es oftmals zu schlechten Bewertugnen …
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11.02.2022
Die wichtigsten Fakten
Grundsätzlich muss ein Mieter keine Mietkaution zahlen, wenn diese Mietsicherheit nicht im Mietvertrag vereinbart wurde. Die Obergrenze einer Mietkaution liegt bei drei Nettokaltmieten – mehr darf der Vermieter …
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09.08.2018
von Rechtsanwalt Holger Bernd
… sodass ihr die Kaution zurückgezahlt würde. Ansprüche aus ungerechtfertigter Bereicherung könnten sich höchstens im Laufe der Zeit ergeben „ Die Mietkaution, die sowohl Ansprüche des Vermieters gegen den ursprünglichen Mieter wie gegen …
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18.04.2013
von Rechtsanwalt Martin Klein
… der Höhe nach gilt, wie für die gesetzlich geregelte Mietkaution (Obergrenze drei Monatskaltmieten). Hier hat der BGH nunmehr klargestellt, dass eine Bürgschaft den Bürgen in unbegrenzter Höhe bindet, so dass auch Mietrückstände, welche …
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04.09.2012
von Benholz Mackner Faust
1. Zum Fall Die Parteien streiten um die Rückzahlung einer Mietkaution für eine Wohnung. Die Vermieter erklären die Aufrechnung gegenüber dem Rückzahlungsanspruch ihrer Mieter mit einer mietverhältnisfremden Forderung aus einem früheren …
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26.04.2013
von GKS Rechtsanwälte
… hinterlegt worden ist (BGH, Urteil vom 13. 12. 2012 - IX ZR 9/12). Was war geschehen? Im aktuellen Fall leistete der Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses an den Vermieter eine Mietkaution in Höhe von 1.500 Euro. Der Vermieter legte …
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03.01.2014
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
… geltend macht. Bestehen lediglich kleine Forderungen, kann der Vermieter nur einen angemessenen Teil der Kaution zurückbehalten. Wenn es also auch bei Ihnen, sei es als Mieter oder als Vermieter Probleme mit der Mietkaution gibt, wenden Sie sich an uns, damit wir Sie fachkundig beraten und vertreten können.
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05.04.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… angemietet. Dafür zahlte er dem Vermieter die entsprechende Mietkaution. Zwar besteht bei Gewerbe- anders als bei Wohnraummietverhältnissen keine gesetzliche Pflicht zur getrennten Anlage des Geldes. Trotzdem hat der Mieter bei Insolvenz …
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06.10.2014
von GKS Rechtsanwälte
… etwaige Rückzahlungen – z. B. von Nebenkosten oder der Mietkaution – zustehen, ohne dass der Verwalter Zugriff auf diese Gelder hat. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Bundesgerichtshofes in Karlsruhe (Az.: VIII ZR 107/13) . Der Hintergrund …
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12.07.2007
von Rechtsanwalt Michael Krüger
… auf Mängel wie das Fehlen der Grundinstallation für Telekommunikationsanlagen. Er entrichtete daher auch nicht die Mietkaution. Der Vermieter kündigte ihm daher fristlos und verlangte neben der Miete auch Schadensersatz wegen …
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19.02.2015
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… Kaution Letztlich ist auch die nach der Höhe der Nettokaltmiete berechnete Mietkaution anzupassen. Zu viel geleistete Kaution ist an den Mieter auszuzahlen, bzw. eine andere Sicherheit entsprechend anzupassen ( BGH, NJW 2005, 2773).
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20.08.2012
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
Bei Abschluss eines Mietvertrags stellen Mieter in der Regel eine Mietkaution als Sicherheit, wenn der Mietvertrag eine entsprechende Sicherheitsabrede enthält. Diese Mietsicherheit ist nach Beendigung des Mietverhältnisses (verzinst …
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02.05.2013
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Eine Mietkaution soll ein tatsächliches Mietverhältnis absichern, nicht mehr und nicht weniger. Der Vermieter darf das Geld deshalb nicht für andere Zwecke, zum Beispiel offene Forderungen der Mieter wegen einer anderen Wohnung verwenden …
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05.09.2007
von Rechtsanwalt Michael Krüger
… sich dabei auf Mängel wie das Fehlen der Grundinstallation für Telekommunikationsanlagen. Er entrichtete daher auch nicht die Mietkaution. Der Vermieter kündigte ihm daher fristlos und verlangte neben der Miete auch Schadensersatz wegen …
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18.03.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… sollte sich über den Verbleib der Kautionen erkundigen, und dafür sorgen, dass die Mietkautionen auf ein von ihm eingerichtetes Kautionskonto überwiesen werden. Der neue Eigentümer tritt nahtlos in die Rechten und Pflichten des Alteigentümers …
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24.04.2008
von Rechtsanwalt Michael Krüger
… Vermögenszuordnung führen. Voraussetzung hierfür sei aber ein Treuhandverhältnis, das nicht nur schuldrechtliche Beziehun-gen aufweise, sondern auch eine vollzogene dingliche Komponente besitze. Der Mieter könne daher die von ihm geleistete Mietkaution …
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30.05.2018
von Rechtsanwältin Jessica Laarmann
… Das ist nicht ganz richtig. Dem Vermieter steht ein halbjähriges Zurückbehaltungsrecht zu, falls er bei einer genauen Überprüfung Schäden an der Mietwohnung entdeckt und kann dann mit der Mietkaution aufrechnen. Dieses halbe Jahr entspricht der obigen …
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17.02.2022
Was ist eine Mietkaution?
Eine Mietkaution ist eine Sicherheit, die der Mieter beim Vermieter hinterlegt. Damit sichert sich der Vermieter gegen Zahlungsverzug des Mieters und Schäden in der Wohnung ab. Im Schadensfall darf …
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19.03.2021
von Rechtsanwalt Ferdinand von Köckritz
In praktisch jedem Mietvertrag, sowohl bei Geschäftsraummiete, als auch bei der Miete von Wohnräumen, wird vereinbart, dass der Mieter eine Mietkaution bzw. eine Mietsicherheit leisten muss, wie es im BGB heißt. Die Mietkaution …
Wann beginnt die 6-Monatsfrist zur Senkung unangemessen hoher Unterkunftskosten bei Bezug von Arbeit
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24.04.2007
von Rechtsanwalt Moritz Sandkühler
… dass der Hilfeempfänger Nachweise über seine Bemühungen zu erbringen hat. Die Möglichkeit, dass die Behörde die Umzugskosten und die Mietkaution übernimmt. Darüber hinaus: Welcher Betrag wird als Kosten der Unterkunft für angemessen erachtet? Welche …
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02.06.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Ein häufiger Irrtum beruht auf früherer Übung, nämlich, dass der Mieter bei Vertragsbeendigung die Wohnung streichen muss. Das ist nur unter bestimmten Voraussetzungen der Fall. Mieter glauben gelegentlich, sie könnten die Mietkaution „abwohnen …
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09.06.2015
von Rechtsanwalt Michael Eitel
… gewünschten Umgestaltung des Mietverhältnisses die Interessen des Vermieters noch ausreichend gewahrt sind. In jedem Fall sollte bei Einvernehmen der Eheleute über die Fortsetzung des Mietverhältnisses auch an eine Regelung der Mietkaution …