479 Ergebnisse für Mieterhöhung
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19.12.2011
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… des Mieters geschlossen und darin ein Kündigungsrecht des Vermieters sowie eine Mieterhöhung ausgeschlossen, so liegt darin kein Vertrag zulasten des Erben. Unwirksame Zusatzvereinbarung? Im konkreten Fall hatte eine Vermieterin ihrem Neffen …
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28.11.2011
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
… Installation von Heizung und Elektroinstallation im betroffenen Wandbereich", das Datum des vorgesehenen Baubeginns, die mit 6 Wochen geplante Bauzeit sowie den Betrag der voraussichtlichen Mieterhöhung schriftlich angekündigt hatte …
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16.11.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die aufwändige Erneuerung der Fenster - mit der dazugehörigen Mieterhöhung - mit dem Argument vor Gericht verhindern, dass die neuen Isolierfenster wegen der DIN-1946-6 unsinnig sind? Der Vermieter müsse schließlich wegen dieser DIN-Norm für …
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13.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… nicht erfüllt, können Sie zum Beispiel bei Arbeiten in den Mieträumen deren Durchführung verweigern. Unter Umständen ist auch eine spätere Mieterhöhung wegen der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen unwirksam. Fachanwaltstipp Vermieter …
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08.09.2011
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… betrifft, macht auch vor ihren Mietern nicht halt. So müssen Mieter die Modernisierungsmaßnahmen dulden und dadurch mit einer eventuellen Mieterhöhung rechnen. Die wichtigsten Fakten hat die Redaktion von anwalt.de für Sie zusammengefasst …
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06.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… mit Mietern über die Höhe von Minderungen Unerlaubte Tierhaltung (Kündigung, Unterlassungsklage etc.) Durchsetzung von Rechten gegen lärmende und störende Mieter Mieterhöhungen (Entwurf von Mieterhöhungsverlangen, Erzielung einer möglichst …
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05.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Mieter: Prüfen Sie bei einer Mieterhöhung wegen Modernisierung immer, ob die Modernisierung überhaupt rechtzeitig angekündigt wurde, ob es sich tatsächlich um eine Modernisierung handelt (oft werden notwendige Instandsetzungen …
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18.08.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… ist das Urteil konsequent. Fachanwaltstipp Mieter: Prüfen Sie bei einer Mieterhöhung wegen Modernisierung immer, ob die Modernisierung überhaupt rechtzeitig angekündigt wurde, ob es sich tatsächlich um eine Modernisierung handelt (oft werden …
09.08.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Sie bei einer Mieterhöhung wegen Modernisierung immer, ob die Modernisierung überhaupt rechtzeitig angekündigt wurde, ob es sich tatsächlich um eine Modernisierung handelt (oft werden notwendige Instandsetzungen als Modernisierung verkauft, weil z. B. noch …
20.06.2011
von Miriam Heilig anwalt.de-Redaktion
… hätte dann aber die ortsübliche Vergleichsmiete um ca. 20 Euro überstiegen. Der Mieter weigerte sich, der Mieterhöhung zuzustimmen, weshalb der Vermieter Klage einreichte. Schon das zuständige Amtsgericht hatte die Klage teilweise abgewiesen …
18.05.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… mit der dazugehörigen Mieterhöhung - mit dem Argument vor Gericht verhindern, dass die neuen Isolierfenster wegen der DIN-Norm unsinnig sind? Ist der Vermieter zum Um- oder sogar zum Rückbau der gerade eingebauten Isolierfenster verpflichtet? Mindert …
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04.04.2011
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
Wieder einmal hatte sich der BGH mit dem Problem der Mieterhöhung wegen Modernisierungsmaßnahmen zu befassen. In der am 30.03.2011 (Az: VIII ZR 173/10) getroffenen Entscheidung ging es um die Kosten, die dem Mieter entstehen …
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24.03.2011
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… einer Schriftformklausel im Vertrag ein maschinell gefertigtes schriftliches Mieterhöhungsverlangen des Vermieters zulässig ist. Im zugrunde liegenden Streitfall forderte die Vermieterin ihren Mieter schriftlich zur Zustimmung einer Mieterhöhung …
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14.03.2011
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
In einem aktuellen Fall hat der Bundesgerichtshof (BGH) ein Urteil zur Rechtmäßigkeit einer Mieterhöhung im Rahmen einer öffentlich geförderten Instandsetzung gefällt. Die Vermieterin einer Wohnung richtete an ihren Mieter …
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03.03.2011
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen auch bei fehlender Ankündigung ? Modernisierungsmaßnahmen muss der Vermieter nach § 554 Abs. 3 BGB spätestens drei Monaten vor deren Beginn nach Art, voraussichtlichem Umfang und Dauer, Beginn …
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23.02.2011
von Rechtsanwältin Dr. Nicole Koch LL.M.
In Mainz kam es zu einem Mietstreit um Zustimmung zu einer Mieterhöhung und wegen Mietminderung (AG Mainz, 86 C 243/09). Die Kläger verlangten 20 % Mieterhöhung aufgrund eines - wie das Gericht feststellte - bereits formell unwirksamen …
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04.02.2011
von Rechtsanwältin Dr. Nicole Koch LL.M.
… der Beeinträchtigungen. Daraufhin klagten die Vermieter u.a. auf Zahlung der Miete und zudem auf Mieterhöhung um 20 %. Bereits vor der Anhängigkeit der zivilrechtlichen Klagen und später während der gerichtlichen Auseinandersetzung kam …
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25.11.2010
von Miriam Heilig anwalt.de-Redaktion
… Nebenkostenabrechnungen, Mieterhöhungen, Mietminderung oder -rückstände, die Kaution, der Mietvertrag selbst, aber auch die Hausordnung oder Ruhestörungen. Pro und Contra Eine Rechtsschutzversicherung kann im Ernstfall eine sinnvolle Investition …
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12.11.2010
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
Vermieter können nur bei nötigen Modernisierungen eine Mieterhöhung durchsetzen. Vermieter dürfen zwar nach durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen die angefallenen Kosten durch Mieterhöhungen umlegen. Dabei müssen sie allerdings …
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02.09.2010
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… BGB - und zwar unabhängig davon, ob ihn daran ein Verschulden trifft oder nicht. (BGH, Urteil v. 14.07.2010, Az.: VIII ZR 45/09) Für weitere Informationen lesen Sie bitte den ersten Teil des Mietrecht Spezial: Tipps rund ums Geld , in dem die Redaktion von anwalt.de über aktuelle Urteile zu Miete, Mieterhöhung und Nebenkostenabrechnung informiert. (WEL)
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26.08.2010
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… überprüfen zu können. (BGH, Urteil v. 12.05.2010, Az.: VIII ZR 96/09) anwalt.de-Tipp: Mieterhöhung an alle Mieter Bei einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete gemäß § 558 BGB müssen nicht nur die materiellen gesetzlichen Vorgaben …
27.07.2010
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
Bei einem regulären Mietverhältnis ist der Vermieter berechtigt, nach Ablauf einer gewissen Frist eine Mieterhöhung zu verlangen. Gemäß § 558 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) kann er, wenn die Miete die letzten 15 Monate unverändert geblieben …
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26.07.2010
von Rechtsanwaltskanzlei Schwerin & Weise Partnerschaft
… entschieden, da der Mieter durch die Instanzen für seine Hühner kämpfen will. 5. Der BGH (VIII ZR 99/09) hat entschieden, dass der Vermieter bei Mieterhöhungen auch einen Mietspiegel ohne Untermauerung durch ein Sachverständigengutachten …
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13.07.2010
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… in seinem Mietvertrag, eingebaut. Die Vermieterin verlangte im Rahmen einer Mieterhöhung die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Nettomiete. Die Höhe der Nettomiete entnahm sie dem Mietspiegel der Stadt Hamburg für vergleichbare Wohnungen mit Bad …