932 Ergebnisse für Grundbuch
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19.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… sind. Ein Beispiel wäre ein falscher Eigentümer im Grundbuch. Mangel oder Schaden: Was ist der Unterschied und wer haftet? Ein Sachmangel besteht bei Abweichungen vom Vertrag und kann zu einem Schaden führen. Schäden hingegen können …
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17.10.2023
von Rechtsanwalt Hansjörg Looser
… Rechtsanwalt Hansjörg Looser, BRÜLLMANN Rechtsanwälte. In dem zu Grunde liegenden Fall hatte der Kläger sechs Flurstücke geerbt, von denen fünf zusammengefasst als ein Grundstück im Grundbuch eingetragen waren. Das Bewertungsfinanzamt fasste nur …
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16.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
1. Einführung Eine Grundschuld ist ein Grundpfandrecht, das als Sicherheit für ein Darlehen dient, typischerweise für eine Immobilienfinanzierung. Sie wird im Grundbuch eingetragen und bleibt dort bestehen, auch wenn das Darlehen …
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16.10.2023
von Rechtsanwalt Thomas Repka
Der Erwerb eines Grundstücks erfolgt in der Regel durch Auflassung und Eintragung im Grundbuch. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass ein "Immobilien Share Deal" kein direkter Kauf des Grundstücks ist, sondern der Kauf von Anteilen …
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12.10.2023
von Rechtsanwalt Sascha C. Fürstenow
… von gemeinschaftlich gehaltenem Grundbesitz, bei der mindestens zwei Personen als Eigentümer involviert sind. Grundschulden sind dingliche Sicherungsmittel, die zur Absicherung von Forderungen dienen und im Grundbuch eingetragen werden. Wir werden …
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11.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… muss beim zuständigen Amtsgericht gestellt werden. Alle Miteigentümer werden durch das Gericht informiert, die Eintragung ins Grundbuch erfolgt, ein Gutachten wird erstellt, das geringste Gebot und der Versteigerungstermin werden festgelegt …
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11.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… in denen die Gesellschaft faktisch zur Eintragung gezwungen wird. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn die Gesellschaft bürgerlichen Rechts als Berechtigte in das Grundbuch eingetragen werden soll. 2. Reform der Gesellschaft …
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11.10.2023
von Rechtsanwalt Siegfried Reulein
… alles gleich. Die Eltern wohnen in dem Haus und tragen alle Kosten. Nur im Grundbuch stehen die Kinder als Eigentümer. Auch das Nießbrauchrecht wird im Grundbuch eingetragen. Das Haus kann dann zwar von den Kindern verkauft werden …
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08.10.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… durchzufuehren. Ein Bautraeger muss vor dem Verkauf der Immobilie nachweisen koennen, dass Neubauerklaerung und horizontale Teilung im Grundbuch eingetragen ist 10 Jahres Baumangelversicherung abgeschlossen ist Bauabschlussbescheinigung …
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05.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Michael Demuth
… und die Zusammensetzung der Gesellschafter sich ändert, können sich Probleme in Bezug auf das Grundbuch ergeben. Obwohl die inhaltliche Eigentümerschaft an den Grundstücken erhalten bleibt, müssen die Eintragungen im Hinblick …
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07.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… zur Zwangsvollstreckung hinsichtlich der Miete Absicherung der Nutzungsrechte im Grundbuch Notarielle Zustimmung zur Räumungsunterwerfung In sonstigen Fällen hat der Mieter die Option, eventuell sogar bei ausbleibenden Mietzahlungen …
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28.09.2023
von Rechtsanwalt & Notar Tobias Scheidacker
… hier und die Gesetzesbegründung hier . Die Änderungen haben insbesondere Auswirkungen auf alle im Grundbuch eingetragenen GbRen. Bislang wurden diese dadurch „identifiziert“, dass ihre Gesellschafter mit in das Grundbuch eingetragen wurden, § 47 Absatz 2 …
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16.10.2023
von Rechtsanwalt & Notar René Varelmann
Ab dem 01.01.2024 führt eine wesentliche Änderung des BGB zu Handlungsbedarf bei Immobiliengesellschaften bürgerlichen Rechts. Ist im Grundbuch als Eigentümerin Ihre Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) eingetragen oder die Eintragung …
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27.09.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… im Grundbuch abgesichert werden. 4. Die Insolvenzanfechtung als Gegenspieler zur insolvenzrechtlichen "Vermögenssicherung" Bei der Einräumung von Rückübertragungsrechten ist die Gefahr der Insolvenzanfechtung zu beachten. Handlungen …
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10.01.2024
von Rechtsanwalt Artur Korn
… Weil das Testament notariell beurkundet war, brauchte die Tochter für den Notartermin nur die Vorsorgevollmacht. Nach der derzeitigen Rechtsprechung brauchte das Grundbuch auch nicht erst den Erben eintragen. Denn der Erbe ergab …
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26.09.2023
von Rechtsanwalt Stefan Felsner
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 02.03.2023 beschlossen, dass ein im Grundbuch eingetragenes Wohnungsrecht prinzipiell pfändbar ist (Az. V ZB 64/21). Folgenden Trick hat der BGH damit nun unterbunden: das Eigentum an einem Grundstück …
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24.09.2023
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… dass sich der Wert der Sicherheiten deutlich verschlechtert hat. Meistens betrifft das bei Immobiliendarlehen die Grundschuld , die im Grundbuch eingetragen wurde. Dieser Grund alleine reicht allerdings noch nicht aus, um die Kündigung rechtmäßig …
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20.09.2023
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… sind wiederum die im Grundbuch eingetragenen Hypotheken/ Grundschulden und die im Rahmen der Schenkung noch einzutragenden Nießbrauchsrechte/ Wohnrechte, also alles was den wirtschaftlichen Wert des Geschenkes mindert. Die Nießbrauchsrechte …
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19.09.2023
von Rechtsanwalt Fabian Fritsch
… aus dem Grundbuch notwendig sind, seit Monaten nicht liefert. Mein Mandant hat keinen Zugriff auf die treuhänderisch verwaltete Kaufsumme und muss dem neuen Besitzer nun eine Mietwohnung bezahlen! Auf diesen Kosten - so unser Rechtsverständnis …
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16.09.2023
von Rechtsanwalt & Notar Tobias Scheidacker
… an, der/die Erblasser/-in hatte 3 Kinder, die zu jeweils einem Drittel die Immobilie erben. Die drei bilden in diesem Fall eine Erbengemeinschaft und das Grundbuch wird entsprechend berichtigt. Durch den Erbfall ist das Grundbuch unrichtig geworden …
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06.10.2023
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… geschenkt, so erfolgt die Schenkung durch Übergabe. Übergabe ist die Übertragung des Besitzes auf seinen Veräußerer. Bei Immobilien wie Häusern hingegen erfolgt eine Schenkung mittels Eintragung in das Grundbuch. Freiwilligkeit und Bestimmtheit …
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13.09.2023
von Rechtsanwalt Mirco Lehr
… diese Grundschuld freizugeben, sobald das Darlehen vollständig zurückgezahlt ist. Dies bedeutet, dass sie eine Löschungsbewilligung erteilen muss, die es dem Eigentümer ermöglicht, die Grundschuld aus dem Grundbuch löschen zu lassen …
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13.09.2023
… Käufer – erscheinen heute, am 02.03.2023, gleichzeitig und schließen vor dem Notar Dr. Markus Schmidt, Notariat Schmidt & Partner (Musterstadt) folgenden Grundstückskaufvertrag: I. Grundbuchstand und Belastungen Im Grundbuch des Amtsgerichts …
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13.09.2023
… Schmidt, Notariat Schmidt & Partner (Musterstadt) folgenden Mietkaufvertrag: Teil 1: Grundbuchstand Im Grundbuch des Amtsgerichts Musterstadt von Traumstadt, Blatt 1234, ist der Vermieter und Verkäufer als Eigentümer des dort verzeichneten …