477 Ergebnisse für Mieterhöhung
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18.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Untermietzuschlag und Zustimmungspflicht Der Vermieter kann seine Genehmigung von der Zustimmung des Mieters zu einer angemessenen Mieterhöhung abhängig machen. Insbesondere bei Inklusivmieten kann dies relevant sein, da in diesen Fällen der Vermieter …
Die erste eigene Immobilie - was ist zu beachten? Finanzielle, steuerliche und erbrechtliche Aspekte
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11.09.2023
von Rechtsanwalt Nicolai Utz
… grundsätzlich zu den gleichen Bedingungen weiterbesteht. Der Käufer tritt an die Stelle des bisherigen Vermieters. Mieterhöhungen sind nur abhängig von den bisherigen Konditionen und im Rahmen der gesetzlichen Regelungen möglich. Sofern man …
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11.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… pro m² erhält der Vermieter somit einen Gesamtzuschlag von 30%. Das bedeutet eine ortsübliche Vergleichsmiete von 1.108,21 Euro für die Doppelhaushälfte. Die Mieterhöhung ist somit gerechtfertigt. Diese Entscheidung unterstreicht …
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25.04.2024
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… sollte genau beschrieben werden, welche Arbeiten geplant sind, deren Dauer, Startzeitpunkt und die erwartete Mieterhöhung. Wenn Modernisierungsmaßnahmen für Mieter unzumutbar erscheinen, haben sie das Recht, diese abzulehnen. Beispielsweise …
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31.08.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Mieterhöhung aus Sicht eines Vermieters Um eine Mieterhöhung durchzusetzen, müssen Vermieter sich genau an die rechtlichen Vorgaben halten. Im Folgenden erfahren Sie, unter welchen Voraussetzungen eine Mieterhöhung rechtens …
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28.08.2023
von Rechtsanwalt Jan Kühne
… eine Mieterhöhung rechtfertige, wies der Bundesgerichtshof die Klage ab. Austausch ist keine Modernisierung Der Bundesgerichtshof erklärte, dass der ursprüngliche (erstmalige) Einbau von Rauchwarnmeldern eine Modernisierungsmaßnahme darstellt …
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08.08.2023
von Rechtsanwalt Björn Thies
… unterschrieben kündigen - und zwar allen, die auch im Mietvertrag stehen. Hausverwaltungen benötigen zusätzlich eine Vollmacht: Oft werden Hausverwaltungen von Vermietern auch mit unangenehmen Aufgaben wie Mieterhöhung oder Kündigung …
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06.08.2023
von Rechtsanwalt Björn Thies
… Zustimmung ist unwirksam Erfolgt die Zustimmung nicht, so muss das Heim genauso wie bei einer Mieterhöhung auf Zustimmung klagen. • Ist keine ordnungsgemäße Zustimmung erfolgt, kann das überzahlte Geld unter Umständen zurückgefordert werden …
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25.07.2023
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
Im Vergleich zu Wohnraummietverträgen sind Mieterhöhungen bei Gewerbeimmobilien leichter möglich, da Gewerbemietverträge vom Gesetzgeber weniger stark reglementiert sind. Gleichwohl sind auch bei Mieterhöhungen im Rahmen gewerblicher …
20.07.2023
von Rechtsanwalt Daniel Tobias Ostermann
Steigende Wohnkosten und Immobilienpreise Aufgrund des aktuellen Hochs der Preise im Immobilienmarkt und der Allgemeinen Wohnkosten steigen auch stetig die Mieten. Mieterhöhung nach den §§ 558 ff. BGB Vermieter haben hier die Möglichkeit …
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14.07.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… durchgeführt wurden oder für die eine Energieeinsparung von 30% nachgewiesen oder Barrierefreiheit geschaffen wurde. In all diesen Fällen kann eine Mieterhöhung von 10% vereinbart werden. Handelt es sich bei dem Eigentümer um einen Großvermieter …
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11.07.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… berücksichtigt werden dürfen. Ein finanzieller Aufwand für Instandsetzung oder Instandhaltung zählt nicht zu den gesetzlich erforderlichen Modernisierungskosten und muss davon abgezogen werden. Ähnliches gilt ebenso bei der Mieterhöhung wegen …
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10.07.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… der Vermieter weiterhin die höhere Miete verlangen. Unberücksichtigt bleiben Mietminderungen soll sowie solche Mieterhöhungen, die mit dem vorjährigen Mieter innerhalb des letzten Jahres vor Beendigung des Mietverhältnisses vereinbart …
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07.07.2023
von Rechtsanwältin Njomza Sheqiri
… ein wirksamer Mietpreisspiegel zu beachten ist. Denn in diesem Fall ist eine Mieterhöhung nur begrenzt möglich. Mietpreisspiegel gelten allerdings nicht für Neuvermietungen. Das BGB bietet zahlreiche Möglichkeiten, ein Mietverhältnis ordentlich …
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04.07.2023
von Rechtsanwalt & Fachanwalt Mag. jur. Carl M. Mang
Einführung Bereits im Referentenentwurf zum Gebäudeenergiegesetz (GEG-RefE) vom 19.04.2023 wurden die Möglichkeiten zur Mieterhöhung beim Einbau einer Wärmepumpe erheblich eingeschränkt. Die aktuelle „Formulierungshilfe“ des BMWK zum GEG …
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14.06.2023
… Vorgaben zur Zulässigkeit von Mieterhöhungen, die nicht einseitig verhandelbar sind. Auch das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG) enthält Beschränkungen im Hinblick auf das Prinzip der Vertragsfreiheit. Allgemeine Grundsätze des Rechts …
02.05.2023
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… Auskunfts- und Belegeinsichtsanspruch und könne die Mieterhöhung gerichtlich prüfen lassen (Herv. d. Verf.) . Bei einer reinen Modernisierungsmaßnahme bestehe erst recht kein Anlass für eine Aufschlüsselung nach Gewerken. Die Frage, ob …
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25.04.2023
In diesem Ratgeber stelle ich Ihnen ein kostenloses Muster eines Mieterhöhungsschreibens – mit und ohne Mietspiegel – zur Verfügung, das Sie als Vermieter zukünftig als Vorlage für eine Mieterhöhung verwenden und individuell anpassen …
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08.04.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Kennen Sie Ihre Rechte und schützen Sie sich vor ungerechtfertigter “Mieterhöhung wegen Modernisierung” Um stetig steigenden Mieten in Deutschland entgegenzuwirken, wurde in Deutschland die Mietpreisbremse eingeführt. Einige Vermieter …
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16.04.2023
von Rechtsanwältin Valeriya Boesing
Einige Jahre nach Vertragsschluss entsteht bei vielen Vermietern oft die Frage, ob und wie sie den Mietzins erhöhen können. Das Interesse der Mieter hingegen liegt darin, zu prüfen, ob sie die Mieterhöhung überhaupt hinnehmen müssen …
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17.03.2023
von Rechtsanwalt Konrad P. Volkwein
… Wenn ein Mieter aus- und der Nachmieter einzieht, gelten die rechtlichen Vorgaben zur Mieterhöhung während eines laufenden Mietverhältnisses für den Vertrag des Nachmieters hinsichtlich des Mietzinses nicht. Weil verhindert werden …
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24.02.2023
von Rechtsanwalt Dr. Cedric Vornholt
… wird. Mit Milieuschutzsatzungen sollen die im Gebiet lebenden Anwohner vor Verdrängung durch Luxussanierungen geschützt werden. Deswegen prüfen die Behörden bei Bauanträgen vor allem, ob die geplanten Maßnahmen zu Mieterhöhungen führen können. Deswegen können …
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14.02.2023
… Die mietrechtlichen Vorschriften zur Möglichkeit der Mietänderung (§ 557 Absatz 3 Bürgerliches Gesetzbuch, BGB), wonach ein Vermieter unter bestimmten Voraussetzungen eine Mieterhöhung auch gegen den Willen des Mieters durchsetzen kann, gelten beim …
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07.02.2023
… 557 Absatz 3 Bürgerliches Gesetzbuch, BGB) für den Vermieter durchbrochen: Der Vermieter kann unter bestimmten Voraussetzungen eine Mieterhöhung auch gegen den Willen des Mieters durchsetzen. Welche Rolle die ortsübliche Vergleichsmiete …