41 Ergebnisse für Eigentum
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05.05.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… einer deutschen notariellen Kaufurkunde und einer spanischen notariellen Urkunde ? In einer spanischen Notariellen Kaufurkunde geht Besitz und Eigentum an der Immobilie durch Unterschrift der notariellen Kaufurkunde ueber, sprich es ist kein …
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28.01.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… DIE MUTTER KAUFT FUER 120.000 EURO EINE IMMOBILIE IN SPANIEN, ANDALUSIEN, WOBEI DIE MUTTER NUR DEN NIESSBRAUCH ERWIRBT UND DER SOHN DAS WIRTSCHAFTLICHE EIGENTUM- ES WERDEN 7% GRUNDERWERBSSTEUER BEZAHLT, ENTSPRECHEND 8400 eURO. AUFGRUND …
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13.01.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… und nach dem Tod die zweite Haelfte und das wirtschaftliche Eigentum geht an die Erben als Kinder. Diese Konstellation findet sich haeufig wenn ein Ehegatte zu Lebzeiten dem anderen Ehegatten den Niessbrauch an 50% uebertraegt, um zu Lebzeiten noch …
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29.10.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… oder die Eltern das lebenslange Niessbrauchsrecht und die Kinder das sogenannte wirtschaftliche Eigentum, in Spanien als nuda propiedad bezeichnet. Merke: In einem Dokument, sprich einer notariellen Kaufurkunde erworben, kann es bei der Bezahlung …
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14.10.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… der Schenkungssteuer unterliegen und gerade bei Immobilienkäufen in Spanien werden oftmals Gelder auf ein spanisches Bankkonto ueberwiesen und davon erwerben dann die Kinder das wirtschaftliche Eigentum, nuda propiedad, und die Eltern nur den Niessbrauch …
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06.07.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… beschliesst eine Immobilie auf Teneriffa zu erwerben, zum Preis von 700.000 Euro. Sie sind 69 Jahre alt. Gestaltung: Der Sohn erwirbt das sogenannte wirtschaftliche Eigentum (nuda propiedad) und die Eltern erwerben nur den Niessbrauch, welche …
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21.05.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… zu Hypothekenlasten etc Welche formellen Schritte sind notwendig, um Eigentum an der Immobilie in Spanien zu erwerben ? Obgleich die Meinung weit verbreitet ist, dass man eine Immobilie in Spanien mit einem privaten Kaufvertrag erwerben kann, dann …
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14.04.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Besonders bei Erbschaften, aber auch bei Schenkungen oder steueroptimierten Immobilienkäufen kommt es vor, dass die Eltern den Niessbrauch erwerben und die Kinder das sogenannte wirtschaftliche Eigentum (nuda propiedad) und dann gilt bei einem Wiederverkauf nicht die Steuerbefreiungsmoeglichkeit in Spanien.
06.04.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… nach der notariellen Kaufvertragsunterschrift erfolgen, waehrend bei einem Kauf einer gebrauchten Immobilie die Grunderwerbssteuer erst zur Zahlung faellig wird, wenn das Eigentum uebergeht.
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26.02.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… auf ? Im spanischen Recht gibt es nach Art.1392 CC verschiedene Aufloesungsgruende. 1. Scheidung: Hier wird in der Regel jeweils 50% des Eigentums an der Immobilie jedem Ehegatten zugewiesen, damit entsteht ein Miteigentumsverhaeltnis und wenn keine …
15.01.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Eigentum, auch als nuda propiedad bezeichnet, die Kinder. Der Niessbrauch ist im spanischen Zivilgesetzbuch geregelt, der Art.467 besagt, dass der Niessbrauch berechtigt fremde Gueter ( Beispiel: Spanische Immobilien) zu nutzen …
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18.12.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist zum einen die mathematische Umsetzung sprich, jedes Kind bekommt 50% des Nachlasses des Vaters in Spanien. Nach der mathematischen Umsetzung folgt die juristische Umsetzung, so dass von dem 100% Eigentum an den Immobilien, jedes Kind jeweils 50% im Grundbuch …
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10.09.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… des Verkäufers, erhaelt er wenigstens eine Anzahlung zurueck. 4. Schritt Notarieller Kaufvertrag.(escritura publica de compraventa) Mit dem notariellen Kaufvertrag erfolgt die Vollrestzahlung des Kaufpreises und das Eigentum geht ueber. Anders …
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11.07.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… und den 4 Kindern schon das wirtschaftliche Eigentum uebertragen. Man koennte hier eine Sonderform des Niessbrauchs, den sogenannten gleichzeitigen (usufructo simultanea) anwenden. Der Vorteil ist, dass jeder Niessbrauchsberechtigte …
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05.05.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Die Vermögensteuer wird auf das Nettovermögen natürlicher Personen erhoben, d. h., auf alle Vermögenswerte und Rechte wirtschaftlichen Inhalts, deren Eigentümer sie sind, abzüglich der Belastungen und Lasten, die deren Wert mindern, sowie …
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05.07.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… dass sogenannte wirtschaftliche Eigentum (nuda propiedad) erwerben und die Eltern das lebenslange Niessbrauchsrecht. Doch die Erbschaftssteuersparmoeglichkeit in Spanien ist nicht gegeben, wenn der Tod der Niessbrauchsberechtigen innerhalb von 4 …
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30.05.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… der Immobilie vereinbart werden. Beim Eigentumsvorbehalt bleibt die Immobilie im Eigentum des Verkäufers, und der Käufer hat in der spanischen Vermoegenssteuer nur zu besteuern, was er als Kaufpreisanzahlung bezahlt hat. Bei der Ratenzahlung …
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16.05.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist es sinnvoll, das Niessbrauchsrecht mit dem wirtschaftlichen Eigentum zusammen zu verkaufen, so dass der Käufer das sogenannte Volleigentum an der spanischen Immobilie erhaelt. Sollten sich der Niessbrauchsberechtigte und der Verkäufer …
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27.01.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… das Urteil der EU vorzutragen und die Bussgelder muessten aufgehoben werden. Auch das Urteil vom Finanzgericht, ueber zwei nicht erklaerte Bankkonten, obgleich kein Eigentum am Bankkonto bestand, sondern nur eine Verfuegungsvollmacht, zeigt …
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20.02.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… DE SOLAR, que se regirá en lo sucesivo conforme a las siguientes CLÁUSULAS - Kaufvertragsbedingungen PRIMERA.- OBJETO Die wesentliche Klausel I in jedem Kaufvertrag, wo der Verkäufer verkauft und das Eigentum uebertraegt und der Käufer …
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23.05.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Immobilienangebote ergeben. Nicht zu vergessen ist, dass es in Spanien kein Auflassungsverfahren gibt, sprich der Immobilienkäufer erwirbt im Moment der Unterschrift der notariellen Kaufurkunde Eigentum an der spanischen Immobilie. Deshalb muss …
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21.10.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Anwaltskosten Erbschaftsabwicklung, Erbauseinandersetzung und Miteigentumaufloesung und Zuweisung von 100% Eigentum an einen Miterben: 3000 Euro zzgl. MwSt. Notar, Grundbuch: ca. 1.800 Euro Steuern Auflösungsurkunde – Dokumentensteuer …
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20.04.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ausgeübt wird (DGT 26-04-2002). Befreiung von Beteiligungen an juristischen Körperschaften wie bei einer deutschen GmbH ; Absatz 2 in Artikel 4. achtens LIP und der Königliche Erlass 1704/1999 legt eine Befreiung für volles Eigentum, nacktes …
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06.04.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Vorkaufverträgen eingehalten werden und der Immobilienkäufer erhält schnellstmöglich das Eigentum an der Immobilie, und die Anzahlung ist nicht mehr ungesichert beim Verkäufer oder Makler. 1. Empfehlung für den Immobilienkäufer in Spanien Beispiel …