259 Ergebnisse für Eigentümergemeinschaft
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16.01.2020
von Katharina Kästel anwalt.de-Redaktion
… Hausordnung und Gemeinschaftsordnung beachten Der Vermieter bzw. die Eigentümergemeinschaft kann bestimmen, welche Regeln im Treppenhaus gelten. Üblicherweise finden sich in der Hausordnung bzw. in der Gemeinschaftsordnung Regelungen zur Nutzung …
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10.09.2012
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… der Eigentümergemeinschaft, die Heizkörper im Rahmen einer Heizungssanierung mit auszutauschen, nichtig. Die Eigentümergemeinschaft hat keine Kompetenz, über Sondereigentum zu beschließen. Die Entscheidung steht allein dem Sondereigentümer …
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19.02.2018
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… der Eigentümerversammlung nichtig. Hausordnung kann aufgestellt werden Die Richter gaben der Eigentümergemeinschaft zusätzlich den Hinweis, dass die Gefahr der Auskühlung der Flure im Winter durch das Aufstellen einer Hausordnung möglich ist, denn …
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03.06.2022
von Rechtsanwalt Peter Schmidt
… d.h. lebende Menschen) als auch juristische Personen (z.B. eine GmbH oder AG) sein. Die Eigentümergemeinschaft selbst kann Trägerin von Rechten und Pflichten sein; sie kann in eigenem Namen aktiv oder passiv legitimiert, d.h …
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12.08.2010
von LEGALIS. Anwälte
… erfordert regelmäßig unaufschiebbare Maßnahmen, sei es z.B. die Entmietung oder Kündigung bzw. die vorläufige Wahrnehmung von Rechten in Eigentümergemeinschaften und dergleichen. Bei diesen Spezialmaterien sind besondere Kenntnisse und Erfahrungen …
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20.02.2018
von Jurist und Ökonom Luigi De Micco
… in ausländische Bankkonten durch die spanische Finanzbehörde im Rahmen der Amtshilfe führen. Obligatorischer Energiepass und Bewohnbarkeitsbescheinigung werden nicht vorgelegt. Die Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft über geleistete Zahlungen …
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26.11.2019
von anwalt.de-Redaktion
… Wohnungseigentümern und ihrer Wohnungseigentumsgemeinschaft. In Berlin stritt sich eine Eigentümergemeinschaft über die Lichtkuppeln an der Flachdachkonstruktion. Da die Kuppeln nur eine der Wohnungen belichtete, sollte der Eigentümer dieser Wohnung …
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04.06.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… Auch hier verwies die Versicherung zunächst auf die Klausel, dass nur die Eigentümergemeinschaft die Rechte geltend machen kann. Das sah das Gericht jedoch anders und urteilte, dass sich die Versicherung nicht auf diese Regelung im Versicherungsvertrag …
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27.06.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… teilgenommen hätte. Die Eigentümer können das nicht beweisen. Denn die Argumente der ausgeschlossenen Eigentümerin hätten überzeugend sein und zu einem anderen Beschluss führen können. Das kann man nie ausschließen. Eigentümergemeinschaften …
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30.10.2013
von anwalt.de-Redaktion
… Eigentümer selbst und worüber die Eigentümergemeinschaft per Mehrheitsbeschluss entscheiden darf. Individualität oder einheitliches Erscheinungsbild Der folgende Fall schaffte es bis zum Bundesgerichtshof (BGH): Im Rahmen …
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12.09.2018
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… nicht vor. Grundsätzlich werden nach dem „Kopfprinzip“ und nicht nach dem sogenannten „Wertprinzip“ die erforderlichen 25 % berechnet werden. 2. Wer darf die Eigentümerversammlung einberufen? Sofern eine Eigentümergemeinschaft durch einen Hausverwalter …
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23.10.2016
von Rechtsanwältin und Notarin Heike Mertens
… ein „zum Ersten, zum Zweiten und zum Dritten“ erfolgt). Mit dem Zuschlagsbeschluss ist dann die Eigentümergemeinschaft beendet. Der Erlös wird anschließend grundsätzlich hälftig ausgekehrt. Ist einer der Eigentümer damit nicht einverstanden …
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12.02.2014
von Rechtsanwalt Terence Peter Wood
… erforderlich werden. Das Grundstück und konstruktive Bauteile gehören zwingend zum Gemeinschaftseigentum, so dass für Reparaturen die Eigentümergemeinschaft zuständig ist. Dies gilt auch dann, wenn eine Reparaturbedürftigkeit …
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06.04.2017
von Rechtsanwalt Timo Vitzthum
… der Eigentümergemeinschaft. Dabei stellen sich sehr viele Fragen für den Verwalter als auch für die Sondereigentümer. Wie richtig mit dem Thema umgegangen werden muss, wer dafür verantwortlich ist und wer letztendlich auch die Kosten für entsprechende …
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28.09.2018
von Rechtsanwalt Holger von der Wehd
… übersteigen. Unerheblich ist, dass er erst nach Ablauf des Abrechnungszeitraums in die Eigentümergemeinschaft eingetreten ist (zuletzt dazu: BGH, Urteil v. 02.12.2011, V ZR 113/11). Abweichende Regelungen in der Teilungserklärung sind jedoch zulässig. Mitgeteilt von Rechtsanwalt Holger von der Wehd
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26.02.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… vor. Verwaltung und Kontrolle Die Eigentümergemeinschaft wird insgesamt nach außen von ihrem Verwalter vertreten. Eine Beschränkung seiner Vertretungsmacht gegenüber Dritten ist unwirksam. Intern können die Eigentümer sie jedoch beschränken …
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31.07.2007
von Rechtsanwalt Michael Krüger
… geltend gemacht werden. Soweit die Eigentümergemeinschaft als Gläubigerin die Zwangsvollstreckung betreibt, muss die zugrundeliegende Forderung der Höhe nach mindestens 3 % des Einheitswertes betragen. Neues WEG-Verfahren: Eine weitere …
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13.08.2020
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… Jede Hausverwaltung benötigt eine vollständige Eigentümerliste, um auch den vertraglichen Pflichten gegenüber der Eigentümergemeinschaft nachzukommen. Zu diesen Verpflichtungen gehören insbesondere: Als ersten Schritt benötigt …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… sich dadurch, wie zur Rolle der Eigentümergemeinschaft, dem Ablauf der Eigentümerversammlung, zum Verwalter und für bauliche Veränderungen. Im Folgenden ein Überblick der wichtigsten Änderungen: Die Eigentümergemeinschaft wird vollständig …
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16.01.2020
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… nach sich ziehen kann. 1. Grundsätzliches Gerade größere Eigentümergemeinschaften beauftragen und bestellen häufig Hausverwaltungen, um das gemeinschaftliche Eigentum verwalten zu lassen. Das Aufgabenfeld des WEG-Verwalters ist breit …
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26.08.2014
von anwalt.de-Redaktion
… Schließlich gab es wohl auch bereits zuvor Kaufinteressenten, die, wie vorgetragen wurde, von dem anderen Mitglied der bestehenden Eigentümergemeinschaft verschreckt wurden. In diesem Punkt gibt das Urteil daher dem Mieter recht und verbietet …
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11.02.2022
von Rechtsanwalt Matthias Weyhreter
… Eigentümer treffen daher bei Beschlussfassungen entsprechende Mitwirkungspflichten. Z.B. gilt bei baulichen Veränderungen oder sonstigen schwerwiegenden Verstößen gegen die Eigentumsrechte durch einen Eigentümer, dass die Eigentümergemeinschaft …
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28.09.2018
von Rechtsanwalt Thomas Walther
… Der betroffene Wohnungseigentümer verklagte die Eigentümergemeinschaft auf Schadensersatz. Er war der Ansicht, die Eigentümergemeinschaft sei für die ordnungsgemäße Umsetzung der beschlossenen Sanierung verantwortlich und müsse …
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04.10.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… BGBl. I 2020, S. 2187 ). Die letzte Reform des von 1951 stammenden WEG ist am 01.07.2007 in Kraft getreten und musste dringend reformiert werden. Grund ist, dass es in Eigentümergemeinschaften zu viel Unstimmigkeiten und hohen Kosten kommt …