112 Ergebnisse für Wohnung streichen
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10.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Grundlegendes zum Thema Schönheitsreparaturen und Quotenabgeltung In der Welt des Wohnraummietrechts sind Schönheitsreparaturen ein immerwährendes Thema. Generell fallen darunter Arbeiten wie Streichen oder Tapezieren, die der optischen …
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22.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
Jedes Jahr ziehen Millionen von Menschen in Deutschland um, und dabei taucht oft die Frage auf: "Muss ich meine Wohnung bei Auszug renovieren?" Viele Mieter fühlen sich unsicher, wenn es um ihre Pflichten zur Renovierung bei Auszug geht …
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19.02.2024
… vornehmen, z. B. eine nicht-tragende Wand einreißen, um aus zwei kleinen Zimmern ein großes zu machen, jede Wand in einer anderen Farbe streichen oder auch sämtliche Türschlösser seiner Wohnung austauschen. Allerdings ist zu beachten …
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24.01.2024
von Rechtsanwalt Timothy Peiker
Weit verbreitet ist die Annahme, nach Kündigung des Mietverhältnisses für die Renovierung der Wohnung verantwortlich zu sein. So einfach zu beantworten ist die Frage jedoch nicht. Grundsätzlich versteht man unter Schönheitsreparaturen …
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18.09.2023
… haben Mieter das Recht, kleinere Schönheitsreparaturen durchzuführen, wie das Streichen von Wänden oder das Erneuern von Bodenbelägen. Hierbei sollten Sie jedoch darauf achten, dass diese Maßnahmen den ursprünglichen Zustand der Wohnung …
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10.07.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… Streichen der Wohnung, Auswechseln einer alten Tür, Reparatur von Wohn und Fenster oder Austausch von Einbauküche sind keine baulichen Veränderungen. Unter einer umfassenden Modernisierung muss auch die Energieeffizienz der Wohnung …
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28.06.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… und die Aufteilung von Besitztümern. Will ich wirklich die Scheidung oder spielen mir die Emotionen einen Streich? Die Trennung aus einer Laune heraus oder nach einer Auseinandersetzung mit dem Partner oder der Partnerin führt oft zu Herausforderungen, für …
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14.02.2023
… In den sogenannten Schönheitsreparaturklauseln von Mietverträgen finden sich häufig Verpflichtungen zu Renovierungsarbeiten wie: Wohnung streichen bei Auszug Streichen der Heizkörper und Heizungsrohre Fenster von innen streichen Dübellöcher …
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08.12.2022
… eine entsprechende Regelung bereits seit 14. Dezember 2020 ab Wohnung bzw. Arbeitsstelle. Mögliche Abweichungen der Bundesländer von den Einschränkungen, wie etwa die Ausnahmen von Kindern bis zu einem gewissen Alter als Kontaktpersonen …
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08.09.2022
… ist – andernfalls ist sie ungültig. Die Kosten für Schönheitsreparaturen müssen grundsätzlich vom Vermieter getragen werden. Er kann sie aber auf den Mieter umlegen. Das Streichen und/oder Tapezieren der Wohnung muss jedoch schriftlich festgehalten …
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15.06.2022
Ob Eigentümer oder in einem Mietverhältnis: Wer die Wohnung, das Haus oder die Geschäftsräume betreten darf, ist rechtlich geregelt. Doch hier gibt es nicht nur bei Mietverhältnissen einiges zu beachten. Rechtsanwältin Sabrina Fahlenbock …
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13.06.2022
… Annahme, dass der Mieter beim Auszug streichen muss, ist oft unwirksam. Eine einzelfallabhängige Prüfung der Klausel lohnt sich. Kaution : Wurde die Wohnung (Boden, Fliesen etc.) beschädigt oder bestehen noch Mietrückstände, darf der Vermieter …
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04.05.2022
von Rechtsanwalt Finn Streich
Fakten Viele Vermieter behalten einen Ersatzschlüssel für ihre vermietete(n) Wohnung(en) ein. Das verschafft ihnen das Gefühl von Sicherheit, im Ernstfall den Zutritt zur eigenen Immobilie haben zu können. Dass sie das nicht dürfen, wissen …
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04.02.2022
von Rechtsanwalt Janis Wittke
In einem vom Landgericht Berlin entschiedenen Fall (Urteil vom 21.10.2021 – 67 S 140/21) ging es um die Frage, ob ein Mieter für die Nutzung einer Wohnung (k)einen Wertersatz zu leisten hat. Hintergrund Wie heute nahezu der Normalfall kam …
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03.03.2023
von Rechtsanwalt Stefan Musiol
… für kleinere Häuser und Wohnungen ebenfalls sehr effektive und dennoch überraschend preiswerte Luft-Luft-Wärmepumpen, bei denen ein Außengerät bis zu fünf Innenräume heizen kann. Statt eines zusätzlichen, auch extrem gesundheitsschädlichen …
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10.12.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
Es kommt leider häufig vor, dass ein Mietverhältnis, sei es über eine Wohnung oder eine Gewerbefläche, infolge des Todes eines Mieters beendet wird. Für den Vermieter stellt sich dann immer die Frage, wer sein Ansprechpartner ist, wem …
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27.10.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… sind auch bis zum Zeitpunkt der Rückgabe der Wohnung noch Nebenkosten zu bezahlen. Eine bestimmte gesetzliche Frist, die den Vermieter verpflichtet, bis wann er die Kaution an den Mieter zurückzuzahlen hat, gibt es nicht. Umgedreht bedeutet …
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04.01.2024
von Rechtsanwalt Finn Streich
… die vereinbarte Miete zu entrichten. Dieses sich aus § 535 Abs. 1 BGB ergebende Leitbild geht also von einer sogenannten „Bruttowarmmiete“ aus: der Vermieter hat nicht nur die Wohnung zum Gebrauch zu überlassen, sondern darüber hinaus sämtliche …
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20.09.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… des Vermieters und auch des Mieters 6 Monate nach Rückgabe der Wohnung enden. Aus Sicht des Vermieters bedeutet dies, dass seine Ansprüche wegen Schäden innerhalb der Wohnung, wegen nicht oder schlampig ausgeführter Schönheitsreparaturen, wegen …
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06.09.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
In einem ersten Schritt ist der Zeitpunkt der Erstellung der Immobilie (Haus oder Wohnung) bzw. deren erstmalige Vermietung oder Nutzung zu überprüfen: Wohnungen/Immobilien, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet …
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15.07.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… Vielleicht deshalb waren Mieter der Meinung ihre Wohnung unrenoviert zurückgeben zu können. In einem Zusatz zum Mietvertrag hatten sie sich verpflichtet die Wände der Wohnung vor dem Auszug weiß zu streichen. Der Vermieter verlangte …
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11.07.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Vermieterpflicht zu Schönheitsreparaturen. Ohne Abwälzung ja, aber unter Umständen Kostenbeteiligung des Mieters. Der Fall: Wie heutzutage vielfach üblich, hat hier ein Vermieter eine Wohnung unrenoviert vermietet. Etwas weniger üblich …
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17.06.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… des BGH unwirksam. Durch die weitere Nutzung der Wohnräume trat naturgemäß weiterer Verschleiß der Räume ein, der zu irgendeinem Zeitpunkt dazu hätte führen müssen, die Wohnung als mangelbehaftet zu bezeichnen. In diesem Zeitpunkt wäre …
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15.02.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… und Käufer über Mängel einer neu errichteten und vom Käufer erworbenen Wohnung zugrunde. Obwohl zwischen den Kaufvertragsparteien ein notariell beurkundeter Kaufvertrag zustande gekommen war, findet in Fällen einer neu geschaffenen Immobilie …