Rechtstipps zu "Vermietung" | Seite 172
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02.01.2013 Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner„… der Wohnung und ist vom Mieter nach Treu und Glauben ersatzlos hinzunehmen. Dagegen hilft nur eine ausdrückliche Beschaffenheitsvereinbarung im Mietvertrag, worauf sich wohl kaum ein Vermieter …“ Weiterlesen
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02.01.2013 Rechtsanwalt Kai-Uwe Agatsy„… .3 BGB können Vermieter die inhaltlichen Einwendungen gegen die Betriebskostenabrechnung innerhalb einer Frist von einem Jahr gegenüber dem Vermieter geltend machen. Stellen sich nach einer Prüfung …“ Weiterlesen
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02.01.2013 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„… liegenden Wohnung. Der Mieter hatte die Nase voll und minderte. Der Fall kam vor Gericht. Der Vermieter argumentierte, dass er dem Mieter nicht verbieten könne, in der Wohnung oder auf dem Balkon zu rauchen …“ Weiterlesen
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02.01.2013 Rechtsanwalt Dr. Roger Blum„Grundsätzlich kann der Vermieter ein Wohnraummietverhältnis nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat (vgl. § 573 Abs. 1 BGB). Ein solches …“ Weiterlesen
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02.01.2013 Rechtsanwalt Thomas Schulze„Grundsätzlich ist anerkannt, dass auch der Vermieter, der selbst Leistungen erbringt, wie beispielsweise den Winterdienst oder die Gartenpflege, diese Kosten auch im Rahmen …“ Weiterlesen
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02.01.2013 anwalt.de-Redaktion„… allein nicht aus. Vielmehr hätten sie klarstellen müssen, dass der geringe Verkehrslärm ein maßgebliches Kriterium für sie war, gerade diese Wohnung anzumieten. Nur wenn der Vermieter darauf …“ Weiterlesen
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21.12.2012 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… mein Vermieter mir die Zombiehaltung verbieten? Eindeutige Antwort: ja. Grundsätzlich ist es so, dass der Mietvertrag das regelt. Den Mietvertrag, der dazu etwas Konkretes enthält, möchten …“ Weiterlesen
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19.12.2012 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„… es sich bei den Wartungskosten für eine Gastherme um Betriebskosten der Wohnung gemäß §§ 556 Abs. 1 S. 2 BGB, § 2 Abs. 1 Nr. 4 a, b BetrKV. Sie können gemäß § 7 HeizKVO vom Vermieter auf den Mieter umgelegt werden …“ Weiterlesen
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19.12.2012 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„Bevor man in seine Traumwohnung zieht, stellt sich die Frage, ob das Haustier mit umziehen darf. Nicht jeder Vermieter ist tierlieb, manchmal stellen sich aber auch Nachbarn quer …“ Weiterlesen
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19.12.2012 KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de„… einer Kündigungsfrist). § 573 BGB, der die Gründe regelt, bei deren Vorliegen der Vermieter eine ordentliche Kündigung aussprechen kann, besagt allerdings nur, dass der Vermieter zur Kündigung …“ Weiterlesen
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18.12.2012 GKS Rechtsanwälte„Nach einem aktuellen Urteil des Amtsgerichts München können Vermieter die ihnen obliegende Verkehrssicherungspflicht vor Schäden, die im Winter durch herabgehende Dachlawinen entstehen, formularmäßig …“ Weiterlesen
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18.12.2012 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… . Die Nebenkostenabrechnung sorgt oft für Streit zwischen Mietern und Vermietern. So auch in München. Dort hatte ein Mieter die Abrechnung für die Heiz- und Warmwasserkosten beanstandet, weil …“ Weiterlesen
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17.12.2012 Rechtsanwalt Holger Hesterberg„… Verkürzungen von Mieterrechten, Unwägbarkeiten für Vermieter und Regelungslücken. Eine sog. Mietpreis-Bremse soll besonders Mietern in deutschen Großstädten mit explodierenden Mieten wie München zugutekommen …“ Weiterlesen
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14.12.2012 Rechtsanwalt Dr. Roger Blum„Nach § 556 Abs. 3 S. 1 BGB hat der Vermieter über Vorauszahlungen für Betriebskosten jährlich abzurechnen. Die Abrechnung ist dem Mieter gemäß § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB spätestens bis zum Ablauf …“ Weiterlesen
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12.12.2012 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… seinen Vermieter, dass sein Nachbar, der die Wohnung unter ihm bewohne, so stark rauche, dass der Zigarettengestank ständig in seine Wohnung ziehe. Er könne nicht einmal mehr lüften, weil ansonsten auch seine Zimmer …“ Weiterlesen
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10.12.2012 Benholz Mackner Faust„… lieben die kalte Erfrischung. Beim Baden in einer Badewanne gilt dieser Grundsatz nach Auffassung des AG München aber nicht. „ Ein Vermieter hat eine ausreichend dimensionierte Gastherme zur Verfügung …“ Weiterlesen
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07.12.2012 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung gehören zu den besteuerbaren Einkünften. Mehrheitlich fließen sie aus Immobilienbesitz. Es lassen sich jedoch auch andere Sachen - wie etwa Maschinen …“ Weiterlesen
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03.12.2012 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… , dass der neue Vermieter Schuldner des Rückzahlungsanspruchs der Kaution wird, obwohl er sie niemals erhalten hat, und der frühere Vermieter der Immobilie berechtigt bleibt, die Kaution einzufordern …“ Weiterlesen
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29.11.2012 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„Rasen mähen, Hof fegen, Schnee räumen, als Hausmeister dienen - viele Arbeiten für den Mieter übernimmt der Vermieter in personam, meist gratis. Damit ist jetzt Schluss. Der Vermieter muss …“ Weiterlesen
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28.11.2012 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… aber die Ekelgrenze überschritten, zum Beispiel, wenn sich noch Essensreste des Ex-Mieters im Ofen finden. Dann kann der Vermieter Schadensersatz fordern. Bei ganz ekelhaften Zuständen ist sogar …“ Weiterlesen
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28.11.2012 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… fällig. Ob der Vermieter daran schuld ist, spielt keine Rolle. Unverzügliche Mängelanzeige erforderlich Sofern nicht anders geregelt, tritt das Recht zu mindern unmittelbar mit Eintritt des Zustands …“ Weiterlesen
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28.11.2012 Rechtsanwalt Philipp Adam„Mit einem Urteil vom 26.11.2012 , Aktenzeichen: 9 LB 51/12 hat das Niedersächsische Oberverwaltungsgericht entschieden, dass ein Vermieter von Wohnmobilen, die von den Mieterinnen zur Prostitution …“ Weiterlesen
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27.11.2012 Benholz Mackner Faust„… bejaht, wenn er sich nachhaltig um eine Vermietung zum marküblichen Mietzins bemüht hat und dies auch nachweisen kann. Vom Steuerpflichtigen kann auch nicht verlangt werden, sich stets den unteren Rand …“ Weiterlesen
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27.11.2012 Rechtsanwältin Cordula Alberth„… die der Vermieter nicht innerhalb der Frist des § 556 III 2 BGB abgerechnet hat, sofort zurückverlangen. Dazu muss der Mieter keine Stufenklage auf Erteilung der Abrechnung erheben. Diese Möglichkeit …“ Weiterlesen