6.090 Ergebnisse für Miete
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02.05.2024
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Mietpreisbremse bedeutet, dass Vermieter bei Neuvermietung ihrer Wohnung nur eine Miete vereinbaren dürfen, die die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 % überschreitet. Diese gesetzliche Regelung gilt nicht flächendeckend, also …
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10.07.2023
von Rechtsanwältin Jale Attardo
Der Klimaschutz gewinnt im Immobilienrecht zunehmend an Bedeutung. Als Eigentümer, Vermieter oder Mieter sollten die aktuellen Entwicklungen im Blick behalten werden, um rechtlich auf dem neuesten Stand zu sein. Im Folgenden finden …
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10.07.2023
… durch die Eigentümer. Zudem kann eine gute Immobilienverwaltung Vorschläge zur Kostenreduzierung und Renditesteigerung einbringen. Gute und seriöse Hausverwaltungen streben stets an, Konflikte mit den Mietern proaktiv zu vermeiden. Im Bedarfsfall können …
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09.07.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
Grundsätzlich gilt, dass Grillen auf dem Balkon erlaubt ist, solange sich kein anderer Mieter im Umfeld wesentlich beeinträchtigt fühlt (LG München, Beschluss vom 12.01.2004, Az. 15 S 22735/03). Dies ist jedoch spätestens dann der Fall …
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09.07.2023
von Rechtsanwalt Wolfdietrich E. Axmann
… wird sich die geforderte Nutzungsentschädigung an den üblichen Mieten vergleichbarer Objekte orientieren. Eine Orientierung am unteren Rand des Mietpreisspektrums kann sinnvoll sein, um zeitaufwendige Beweisaufnahmen zu vermeiden. Wird die geforderte …
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08.07.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… Werts ist ein Geschäftsgeheimnis der Schufa. Schufa-Auskunft bei einer Trennung Wenn Sie sich von Ihrem Partner trennen und eine eigene Wohnung mieten möchten, verlangt der Vermieter möglicherweise neben Ihrem Einkommensnachweis …
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08.07.2023
von Rechtsanwalt Hartmut Göddecke
… dadurch, dass der Miterbe die Immobilie unentgeltlich nutzt, die anderen Miterben jedoch dieses Haus oder die Wohnung nicht nutzen können. Der Miterbe, der in der Immobilie wohnt, erzielt den Wohnvorteil, sprich ersparte Miete. Die anderen …
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07.07.2023
von Rechtsanwalt Marcel Seifert
… wird nun nichts. Zuletzt wurden die Fondsanteile im August 2022 bei zweitmarkt.de nur noch mit 56 Prozent gehandelt. Probleme bekam der Fonds als der Mieter 2022 aus der Fondsimmobilie ausgezogen ist und es nicht gelungen ist, einen Nachfolger …
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07.07.2023
von Rechtsanwältin Njomza Sheqiri
Regelmäßig unternehmen Vermieter den Versuch, auch langfristige Mietverhältnisse zu beenden, um die Wohnung zu einer deutlich höheren Miete auf dem Wohnungsmarkt anzubieten. Dies gilt erst recht, wenn für die betreffende Wohnung …
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06.07.2023
von Rechtsanwältin Sarah Schörghuber
Dem Vermieter steht das Recht zur fristlosen Kündigung zu, sofern der Mieter mit der Entrichtung der Miete an zwei aufeinanderfolgenden Terminen mit mehr als einer Monatsmiete oder über einen längeren Zeitraum mit einem Betrag in Höhe …
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07.07.2023
von Rechtsanwalt Thomas Misikowski
… und forderte den Bruder auf, die Wohnung zu räumen. Alternativ bot sie ihm an, dass er die Wohnung weiter nutzen könne, dann aber eine monatliche Nutzungsentschädigung im Sinne einer Miete an sie zahlen müsse. Mitte Mai 2020 zog …
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05.07.2023
von Rechtsanwältin Luba Mayr
Früher konnte man die Kabelanschlussgebühren als Betriebskosten auf den Mieter umlegen. Gesetzlich ist diese Regelung in § 2 Nr. 15 der Betriebskostenverordnung (BetrKV) geregelt. Die Streichung des Nebenkostenprivilegs erfolgte im Rahmen …
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05.07.2023
… Anteil sie an der Gesamtfläche der Immobilie haben. Gebäudeversicherung auf Mieter umlegen: Geht das? Wenn Sie als Vermieter eine Wohnimmobilie besitzen, fragen Sie sich vielleicht, ob Sie die Kosten für die Gebäudeversicherung …
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04.07.2023
von Rechtsanwalt & Fachanwalt Mag. jur. Carl M. Mang
… auf 3 € je qm begrenzt. Folglich wäre eine monatliche Mieterhöhung von sogar 300 € (3 €/qm bzw. 30 %) möglich. Der neue Gesetzesentwurf sieht jedoch eine maximale Erhöhungsmöglichkeit der monatlichen Miete von 0,50 € je qm vor, d. h …
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13.09.2023
von Rechtsanwältin Claudia Ostarek
… oder Katzenhaltung unter den Vorbehalt der Genehmigung durch den Vermieter stellt. Solche Klauseln sind in der Regel wirksam und sollten auch beachtet werden, d.h. der Mieter sollte seinen Vermieter zunächst um die Erlaubnis zur Haltung eines genau …
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30.06.2023
von Rechtsanwältin Sarah Schörghuber
Zum Schutz des Mieters in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten wurden mit Wirkung zum 01.06.2015 die Vorschriften über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn eingeführt. Die Miete eines Wohnraummietverhältnisses darf …
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30.06.2023
von Rechtsanwalt Dr. Florian Gaibler
… damit zu rechnen, dass der Vermieter den Mieter abmahnt oder ihm die Wohnung kündigt. Zu diesem Thema urteilte zum Beispiel das Landgericht (LG) Essen (Urt. vom 07.02.2002, Az.: 10 S 438/01). Ein Mieter hatte rechtmäßig die Kündigung …
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30.06.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… auf dem Balkon oder im eigenen, gemieteten Garten verbietet. Ist jedoch im Mietvertrag oder in der Hausordnung eine Regelung enthalten, wonach das Grillen auf dem Balkon untersagt ist, dann muss sich der Mieter grundsätzlich daran halten …
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30.06.2023
Ein Mangel in der Mietwohnung kann zu erheblichen Unannehmlichkeiten führen und die Lebensqualität eines Mieters stark beeinträchtigen. In solchen Fällen kann die Mietminderung eine angemessene Lösung sein, um den finanziellen Schaden …
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29.06.2023
von Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth
… Geschäftsmodell. Sie verkaufte ihren Wagen für 1.500 Euro an das Pfandhaus und zahlte eine Miete von monatlich 148,50 Euro für die Weiterbenutzung. Als die Betroffene die Mietzahlungen nicht mehr leistete, forderte das Pfandhaus die Herausgabe …
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30.06.2023
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… werden. Sie produziert Strom und kann zur teilweisen Eigenversorgung des Aufstellers genutzt. Viele Kommunen in Deutschland bieten für Mieter Förderungen für den Erwerb eines Balkonkraftwerks an. Während der Erwerb des Balkonkraftwerks lediglich …
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28.06.2023
von Rechtsanwalt & Fachanwalt Mag. jur. Carl M. Mang
… einen festgelegten Zeitraum abgeschlossen wurden, aufgrund eines Wechsels in der Interessenlage einer Partei unter Berufung auf einen Schriftformmangel gekündigt werden – beispielsweise durch den Mieter, der seine Betriebsgröße verändern möchte …
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27.06.2023
von Rechtsanwalt Daniel Hubmann
… sondern auch gesundheitliche Risiken birgt Häufig findet man ihn in Wohnungen, in denen es Feuchtigkeitsprobleme gibt, sei es aufgrund von undichten Leitungen, schlechter Belüftung oder Bauschäden. Wer haftet? Vermieter oder Mieter? Nur zu oft …
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20.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Danjel-Philippe Newerla
Hausverwaltungen sind auch im neuen Jahr 2024 oft von unberechtigten Bewertungen (z. B von Mietern) betroffen. Wir zeigen, wie sich Hausverwaltungen dagegen wehren können. Unserer praktische Erfahrung zeig, dass ein Großteil …