481 Ergebnisse für Modernisierung
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06.10.2020
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
… die Berechnung ortsüblicher Mieten sind Art, Lage, Größe, Baujahr, Ausstattung und Modernisierungen der Wohnung. Zusätzlich werden wohnwertmindernde und wohnwerterhöhende Merkmale gegenübergestellt. Grundsätzlich kann der Vermieter vom Mieter …
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30.09.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… eine Modernisierung im Sinne des § 555b Nr. 1 bis 5 BGB ist, oder in der Anlage der aktuelle Stand der Technik eingebaut werden soll ohne die Eigenart der Wohnanlage zu ändern oder einzelne Eigentümer unbillig zu beeinträchtigen. Die Klimaanlage sollte nur …
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22.09.2020
von Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach
… der Gebrauchstauglichkeit der Wohnung (oder der Gewerberäume). Andere Überlegungen, etwa die Kosten der Modernisierung oder der Beseitigung des Mangels spielen für die Bemessung der Minderung keine Rolle. Es muss also ein Äquivalenzverhältnis zwischen …
Geplante Modernisierung des Patentrechts – Stärkung oder Schwächung der Position von Rechteinhabern?
10.09.2020
von Patentanwalt Dipl.-Phys. Rudolf Meyer
Das Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz hat einen „Entwurf eines zweiten Gesetzes zur Vereinfachung und Modernisierung des Patentrechts“ vorgelegt. Trägt dieser Gesetzesentwurf seinen Titel, insbesondere …
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08.09.2020
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… zu sanieren und dem Schutz finanzschwacher Eigentümer gegeben haben. Künftig bedarf es nur noch einer Mehrheit der Eigentümer, um bauliche Veränderungen wie etwa Fassadensanierung und andere Modernisierungen durchzuführen. Allerdings …
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02.09.2020
von Rechtsanwältin Nadine Hieß
… wird, z.B. Umbau durch Grundrissänderungen oder Änderungen am Gebäudeäußeren. Nach einem Urteil des Verwaltungsgerichtshofs Baden-Württemberg fehlt es im Falle der Modernisierung einer leerstehenden Wohnung, bei der eine Generalrenovierung …
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13.08.2020
von Rechtsanwalt Andreas Wöhler
… nicht nur in Stand gesetzt, sondern durch ein moderneres Bauteil ersetzt wird. Da der Vermieter die Kosten der Instandhaltungen selbst zu tragen hat, diese somit nicht umlagefähig sind, sind in diesen Fällen aus den Kosten der Modernisierung …
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08.07.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… wenn der Vermieter Geld in die Hand nimmt und die Wohnung modernisiert. Ohne Staffelmiete hat ein Vermieter bei solchen Modernisierungen ein besonderes Recht zur Erhöhung der Miete. Die Staffelmiete nimmt ihm das. Die Staffelmietvereinbarungen …
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06.07.2020
von Rechtsanwalt Dr. jur. Gerrit Müller
In seinem Urteil vom 20.05.2020 zum Az. VIII ZR 55/19 hat der Bundesgerichtshof noch einmal Stellung dazu genommen, welche Anforderungen an eine Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen (hier: energetische Modernisierung nach § 555b Nr. 1 …
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02.06.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Sanierung, Modernisierung und bauliche Veränderungen extrem kompliziert sind und in vielen Fällen nur beschlossen werden können, wenn alle Eigentümer zustimmen. Das geplante neue Gesetz sieht allerdings gerade hier erhebliche Erleichterungen …
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22.05.2020
von Rechtsanwalt Dr. Christian Altmann
… die nach dem 01.10.2014 erstmalig fertig wurden. 2. Die Mietpreisbremse gilt nicht für Wohnungen, die zum ersten Mal nach einer umfassenden Modernisierung vermietet wurden: Gemeint sind hier Fälle …
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15.05.2020
… ist ausgeschlossen. Mieterhöhung infolge Modernisierungen sind nur eingeschränkt erlaubt. Ändert sich die Miete, muss der Vermieter den Mieter schriftlich über die Änderung des Preisindex und über die jeweilige Erhöhung informieren. Betrag …
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08.05.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… und die Befugnisse des Verwalters gestärkt werden. Der Gesetzesentwurf der Regierung ist deshalb im Parlament auf Kritik gestoßen. Hier einige der Bereiche, die für Wohnungseigentümer von Bedeutung sind. 3. Sanierung und Modernisierung vereinfachen …
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24.04.2020
von Rechtsanwalt Steffen Bußler
… die Einordnung in die Mietentabelle maßgeblich sind, als auch für etwaige Zuschläge (moderne Ausstattung, Modernisierung). Die Mietentabelle findet sich direkt im Gesetz (MietenWoG Bln). Sofern nach dem Inkrafttreten des Gesetzes …
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15.04.2020
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
… Monaten ist zu beachten. Danach schuldet der Mieter die erhöhte Miete mit Beginn des dritten Monats nach dem Zugang der Mieterhöhungserklärung. Allerdings verlängert sich diese Frist um weitere 6 Monate, wenn die Modernisierung …
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06.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) beschlossen. Unter dem sperrigen Namen „Entwurf eines Gesetzes zur Förderung der Elektromobilität und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes und zur Änderung von kosten- und grundbuchrechtlichen …
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02.04.2020
… einer Grundschuld im Grundbuch verursachen hohe Kosten. Daher sollten sich Eigentümer einer Immobilie genau überlegen, ob es nicht besser ist, die Grundschuld für neue Finanzierungen, z. B. Modernisierungen stehen zu lassen. Darüber hinaus …
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31.03.2020
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… wenn sie die festgelegten Obergrenzen um mehr als 20 Prozent überschreiten. Für das Absenken der Miete ist folglich auch kein Antrag mehr erforderlich. Modernisierungen Werden Modernisierungen vorgenommen, kann die Obergrenze um maximal einen Euro …
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09.03.2020
von Rechtsanwalt Christian Rothfuß
Modernisierung des Berufsbildungsgesetzes (BBiG) Ausbilder müssen keine Juristen sein, allerdings sollten sie die wichtigsten rechtlichen Regelungen kennen, die bei der Ausbildung von Azubis gelten. Nur so lassen sich Fehler …
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25.02.2020
von Rechtsanwalt Savin Vaic
… Exportkredite, Kredite für Privatunternehmen (Modernisierung der Betriebe, Einführung neuer Technologien, Vergrößerung der Kapazitäten, Forschungs- und Entwicklungsinvestition und Einführung neuer Produkte oder Dienstleistungen, Förderung …
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21.02.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… Vonovia wegen überhöhter Betriebskostenabrechnungen laut. Spiegel-online stellte sogar die Frage, ob sich Vonova an seinen Mietern bereichern würde. Tausende Mieter seien „verärgert, wegen Mieterhöhungen, teurer Modernisierungen und immer wieder …
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20.02.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
Neuer Ärger für Vonovia. Dieses Mal geht es um Modernisierungen und Mieterhöhungen! Mieterhöhungen wegen Modernisierungsmaßnahmen sollten Mieter nicht unbedingt kritiklos hinnehmen. Modernisierungsmaßnahmen gleich Mietererhöhung …
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06.02.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Verschulden trifft. In Bezug auf die Fassadendämmung handelt es sich nur um eine bedingte Anforderung. In einem solchen Fall hat der Vermieter die Modernisierung nicht zu vertreten, wenn die Fassade aufgrund eines gewissen Instandsetzungsbedarfs …
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27.01.2020
von Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth
… auch höhere Kosten bei der Instandhaltung und Modernisierung an. Darüber hinaus stellt die Betreiberinsolvenz ein hohes Risiko dar. So geht aus einer Studie des RWI-Leibniz-Instituts hervor, dass 4 Prozent aller geprüften Betreiber eine erhöhte …